EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 87 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 88 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje (37 m² BRA-I): Stue/kjøkken , Soverom , Bad.
Hems (12 m² BRA-I): Soverom.

Anneks (13 m² BRA-E): Soverom.
Redskapsbod (6 m² BRA-E): Bod.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.

Tak over utestue ble utvidet rundt år 2005, ikke søkt kommunen. Det samme gjelder terrasser og liten luftebalkong fra loftsetasje. 
Tiltak må være i samsvar med kommunens planer og øvrig lovgivning. Senest fire uker etter at tiltaket er ferdigstilt må det meldes fra om tiltaket til kommunen. Det skal utarbeides tegninger som plan, snitt, fasader og situasjonsplan for byggeprosjektet. 
På denne eiendommen foreligger det ikke dokumentasjon i kommunens arkiv på disse tiltakene. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller oppfylle meldeplikten til kommunen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Hems er innredet uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet på loftet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Det foreligger ikke bygningstegninger fra Sarpsborg kommune, megler får derfor ikke undersøkt om bruken av de oppgitte rom er godkjent. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Fint beliggende i Revebukta med kort gangavstand ned hyggelig sandstrand med stor gressplen.
Med båt har man tilgang på fine turer til Hvaler, Koster og svenskekysten. Fra Oslo med bil kommer man til hytta på overkant 1 time. 
Kyst-stien som er en merket tur sti går i nærområdet. Det er ca. 15 min kjøring fra avkjøringen Sarpsborg syd på E-6.

Velkommen til Revebukta 31!
Eiendomsmegler 1 v/Joakim Karlsen har gleden av å presentere denne koselige fritidseindommmen beliggende i Revebukta! Hytta inneholder en åpen stue-kjøkkenløsning, bad og 1 soverom i 1.etg. Det er også en hems med utgang til balkong. Det medfølger også anneks! Hytta ligger i naturskjønne omgivelser på en solrik eiet tomt som er pent opparbeidet med gressarealer, diverse beplantninger og verandaplattinger på ulike nivåer som binder hytta og annekset sammen på en flott måte. Det er ca. 3 minutters gange til stranda. Revebukta & skjærgården har et rikt båtliv og mye å tilby som bl.a. flotte strender, campingplasser, kiosk og volleyballbane på utsiden av hyttedøren. Kyststien går forbi stranda og det er gode fiskemuligheter. 

Velkommen til en hyggelig visning! 

Revebukta 31

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?