Vinterkroken 51A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Resultat: Årets resultat vises i resultatregnskapet som et overskudd på kr 701 526, og foreslås ført mot egenkapital. Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2024. Arbeidskapitalen vises i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2024 var kr 2 667 851. Interessenter anbefales å sette seg inn i sameiets regnskap/budsjett som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger i prospektet.

Dyrehold:
Båndtvang hele året i Asker kommune. Det henstilles til at husdyrhold ikke medfører sjenanse for naboer mht ekskrementer, gjøing o.l.

Beboernes forpliktelser:
Beboerne plikter å behandle eiendommen med aktsomhet, og må erstatte all skade som skyldes dem selv, deres husstand, leietakere eller andre som eier har gitt adgang til leiligheten/rekkehuset eller eiendommen for øvrig. Alle skader skal meldes til styret innen rimelig tid. Ved forsikringstilfelle påløper egenandel.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 097 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer: TV, internett, parkering, renovasjon, felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, drift og vedlikehold. Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 2 096,40,- Herav: Pr. dags dato: Fellesavtale Telenor fra 1.1.24: 629,00 Felleskostnader 1 467,40 *Angående fremtidige planlagte prosjekter for sameiet, er det planlagt at fasaden skal males i 2026. *Styreleder opplyser den 08.05.2025 at det ikke er planlagt ytterligere økninger av fellesutgifter for 2025. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Forsikringspolise

6599938

Areal

BRA: 54 m²
BRA-i: 51 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det disponeres 1 biloppstillingsplass. For øvrig rikelig med gjesteparkeringer. Det er også mulighet for elbil lading på feltet.

Eiendom

Tomteareal er 30 181 m² på eiet tomt.

Fellesarealet er opparbeidet med asfalterte gang- og kjørefelt, samt parkeringsplasser, plenområder og beplantning. Det er også lekeplasser på området. Parkering kan benyttes på biloppstillingsplasser eller gjesteparkering.

Byggeår

1991

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, gang, stue/kjøkken, bad og soverom. Leiligheten disponerer i tillegg: - Utebod på 2,5 m² - 1 parkeringsplass

Standard

Entré: Du ønskes velkommen inn i en praktisk entré med romslig skyvedørsgarderobe. Fra entréen er det direkte utgang til en romslig og meget solrik markterrasse. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i entréen. Terrasse: Fra entréen har man utgang til en herlig markterrasse på ca. 22m². Dette er et flott, privat uterom som fungerer som en forlengelse av leiligheten på varme dager, med god plass til både utemøbler og grill. Stue og kjøkken: Leilighetens hjerte er den åpne stue- og kjøkkenløsningen, et sosialt og innbydende rom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har en eldre IKEA-innredning med profilerte fronter, enkelte vitrineskap og belysning under overskapene. Benkeplaten i heltre har en nedfelt oppvaskkum i stål, og det er klargjort for oppvaskmaskin. En ny varmtvannsbereder på 107 liter ble installert i kjøkkenbenken i 2024. Soverom: Soverommet er et romslig og privat rom med god plass til dobbeltseng og ønsket garderobeløsning. Bad: Badet har flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Rommet inneholder en baderomsinnredning med benkeskap og høyskap, servant, og et gulvstående toalett. Dusjsonen er praktisk utformet med et felt i glassbyggerstein. Det er opplegg for vaskemaskin. Eier opplyser at badet ble modernisert for ca. 15 år siden med nytt fukttett sjikt og fliser. Overflater består av: Gulv: Flislagte overflater i entré, deler av kjøkkenet og på bad. Laminat og gang og soverom. Trestavs parkett for øvrig. Vegger: Malt glassfiberstrie/tapet. Fliser på bad. Himling: Takessplater. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 04/07/2025 Bygning: Boligbygg oppført i 1991. Grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt trepanel. Innside av yttervegger under utvendig bakkenivå er foret ut og kledd med panel/plater, og det er benyttet ekstrudert polystyren (XPS) bak innvendig kledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag og betong mot grunn. Støpt betonggulv på grunn. Tak: Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, fra byggeår. Friskluft via spalteventiler i vinduer. Dører: Isolert ytterdør med glass. Dør med glass mellom stue og entré. Profilerte innvendige dører for øvrig. Trapper/adkomst: Leiligheten ligger i underetasjen. Adkomst til veranda fra entré. Balkong/terrasse: Veranda i trekonstruksjon, med adkomst fra entré, ca. 22 m². Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i trekonstruksjon med stående panel i felt. Rekkverkshøyden er målt til 87 cm. VVS-installasjoner: Ny varmtvannsbereder ble montert i 2024/2025. Varmtvannsberederen er på 107 liter, produsert i 2024, og montert i benkeskap på kjøkken. Avløpsrør er i plast og ledningsnett for vann er i kobber fra byggeår. Hovedstoppekran er lokalisert i kjøkkenet. Det er en automatisk vannstopper montert i kjøkkenet. Badet har sluk i plast. Ventilasjon: Ventilasjonssystemet består av friskluft via spalteventiler i vinduer og en friskluftsventil på yttervegg i stue. Det er en ventilator i kjøkkenet med styring til avtrekk fra både kjøkken og bad. Det er en luftespalte for lufttilførsel under døren til badet. Tekniske detaljer: Bygningen har ringeklokke. Oppvarming består av elektrisk panelovn i stue/kjøkken og varmekabler i gulvstøp på badet. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er forenklet vurdert da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet. Anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med automatsikringer er montert i entré. Når ble anlegget sist rehabilitert eller installert? - Anlegget er fra byggeår. Løses sikringene ofte ut? - Nei. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? - Nei. Er det kursfortegnelse, og er antall sikringer i samsvar med denne? - Ja. Ekstern bod: Ekstern utebod i frittstående bygg på ca. 2,5 m². Tilstandsgrad: TG3 - Store eller alvorlige avvik - Ventilasjon | Det er registrert avvik med avtrekk, det er ikke registrert tilfredsstillende avtrekk fra badet. Det må utføres videre undersøkelser av avtrekksventilasjonen i boenheten. TG3 er gitt på grunn av avvik tilknyttet avtrekk i boenheten, forholdet må utbedres for å unngå økt fuktighet og redusert luftkvalitet i boligen. Det gjøres oppmerksom på at estimatet kun er et sjablongmessig anslag. For korrekt pris bør det innhentes tilbud fra håndverker/entreprenør. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår og forskrift til avhendingslova. | Kostnadsestimat: kr. 5 000-15 000,- TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Rom under terreng | Yttervegger som ligger under utvendig bakkenivå, og er foret ut med ekstrudert polystyren er en risikokonstruksjon i forbindelse med fuktproblematikk. Konstruksjonsoppbygningen kan forhindre uttørking av grunnmuren om drenering ikke har tilstrekkelig funksjon eller det er kapillært oppsug fra grunn. I tillegg er det en risiko for kondens i konstruksjonen. Multielementer fra denne tiden er å betrakte som en risikokonstruksjon, da det er kjent at disse elementene har hatt noe utvidet risiko for fuktproblematikk. Det er i dette tilfellet avvik på drenering og/eller utvendig fuktsikring av grunnmuren. Dette medfører økt risiko for fukt- og råteskader i utforede vegger og oppforede gulv, og det er derfor gitt TG 2. - Hulltaking kjellervegg | Ved hulltaking i utforede vegger mot terreng ble det avdekket at det er benyttet ekstrudert polystyren (XPS) bak innvendig kledning. Dette har hindret tilfredsstillende kontroll og fuktmåling i bunnsvillen, som er en kritisk del av konstruksjonen med tanke på fuktpåvirkning fra grunnen. Manglende tilgang gjør at tilstanden i området er usikker. Det er ikke registrert synlige skader, men det kan ikke utelukkes at det foreligger skjulte fukt- eller råteskader. På bakgrunn av dette settes tilstandsgrad 2 (TG2). Det anbefales videre undersøkelser av forholdet og eventuelle utbedringer bør påregnes. - Vinduer | Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. - Ytterdører | Ytterdøren bærer preg av bruksslitasje med riper/hakk. Tetningspakning rundt dørblad er noe slitt. Døren er av noe eldre dato og det må derfor påregnes slitasje og noe redusert funksjon i forbindelse med varmetap. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. - Innvendige dører | Det er registrert slitasje av dørblader. Det er observert svelling i bunn av dørblad mot badet. Tg 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. - Etasjeskiller | Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til ca. 14 mm i stue/kjøkken. Tilstandsgrad 2 er gitt da konsekvensen er at gulvet kan oppleves noe skjevt. Det bør på generelt grunnlag påregnes skjevheter i eldre etasjeskillere. - Balkonger, terrasser ol. | Kun innvendige overflater er vurdert, da hovedkonstruksjon ligger under borettslaget/sameiets ansvarsområde. Dimensjonering på bjelkelag og fundamentering er ikke vurdert. Sprekkdannelser i terrassebord og rekkverk. TG 2 er gitt på bakgrunn av generelt slitte overflater. Det bør påregnes kostnader tilknyttet vedlikehold av terrassen. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner | Vanntrykk og funksjon på avløp er undersøkt og funnet ok. Avløpsrør: I henhold til Sintef Byggforsk har avløpsrør i plast til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 30 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-75 år avhengig av påvirkende faktorer. Kobberrør: I henhold til Sintef Byggforsk har kobberrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røroppleggene har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt tg 2. Automatisk vannstopper var defekt under befaringstidspunktet, eier opplyser om at denne skal byttes før et salg. - Elektrisk anlegg | Det elektriske anlegget er gitt TG 2 på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Det anbefales på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. Dette anbefales på alle anlegg som er eldre, eller mangler dokumentasjon på utførte arbeider. - Elektrisk oppvarming | Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Tg 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. - Kjøkkeninnredning | Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover normale verdier. Det er registrert flere steder med svelling/fuktskjolder i innredning. TG 2 er gitt på grunn av alder og slitasje. - Overflater på innvendige gulv | Det er registrert enkelte skader av fliser med sprekkdannelser. Enkelte laminatgulv har ikke tette skjøter. Parkett i stue/kjøkken har sterkt slitasje med riper/hakk og sprekkdannelser. TG2 er gitt på grunn av generelt slitte overflater med merker, riper og enkelte sprekker i gulvoverflater. - Overflater på innvendige vegger | Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av generelt noe slitte overflater med merker og rifter. - Bad / Underetasje - Overflater på innvendige gulv | Det er funnet bom under fliser i dusjsonen. Årsak til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Større områder med bom i fliser kan medføre at sprekkdannelser i fliser eller fuger kan oppstå. I dette tilfellet er det registrert bom i et større felt. Tilfellet har medført sprekkdannelser i flis/fug i nevnte område. Sluk bør monteres 25 mm under topp membran ved dørterskel, i dette tilfellet er det mindre enn 25 mm. Det er registrert noe svakt fall mot sluk, dette medfører risiko for vannansamling. Forventet levetid på vanntett sjikt er oppnådd. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. Ved endret/intensivert bruk anbefales det at det monteres dusjkabinett for å begrense fuktbelastning direkte på vegg/gulvoverflater. Sluk, røropplegg, og gulvkonstruksjonen forøvrig er antakelig i hovedsak fra byggeåret, og slitasje må på regnes p.g.a. alder. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. - Bad / Underetasje - Overflater på innvendige vegger | Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. - Bad / Underetasje - Overflater på innvendig himling | Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av generelt noe slitte overflater med merker og riss. - Bad / Underetasje - Fast inventar, generelt | Innredningen har større fuktskader/svelling. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og slitasje. - Bad / Underetasje - Utstyr for sanitærinstallasjoner | Det er observert krakkelering i servant. Tg 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. - Bad / Underetasje - Elektrisk oppvarming | Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Tg 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

- Boligen har elektrisk oppvarming. - Varmekabler i gulvstøpen på bad.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 18 598
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.   Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vennligst oppgi ønsket overtakelse ved bud.

Andre relevante opplysninger

- Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler. - Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene. - Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har befart boder og annet fellesareal. - Lading av El-biler: Den enkelte beboer er p.t ansvarlig for å lade El-bilen forsvarlig. Skjøteledning i denne forbindelsen er ikke lovlig. Nye ladeplasser på gjesteparkeringen nederst i Vinterkroken.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.   Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html   Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris kr 12 500.   Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Søderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Søderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Søderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/   Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 861 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom, kr 6 304 for seksjonert eiendom/aksjebolig og kr 6 789 for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Fakturert beløp i 2024 Avløp 8 565,39 kr Vann 8 076,30 kr Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Sameiet har ingen begrensninger i forhold til utleie. Dog må styret varsles. Ved utleie har eier det fulle ansvar overfor sameiet for enhver skade eller ulempe som måtte oppstå p.g.a. leietakeren.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik, og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Sentrale lover

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2 % eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 642
• Informasjon om eiendomsskatt: Asker kommune har ikke innført eiendomsskatt per dags dato.