Haslevollen 25

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 276 m²
BRA-i: 276 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Frittliggende garasje og god plass til parkering på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 1 944 m² på eiet tomt.

Eiendommen ligger høyt og fritt og med sol fra morgen til kveld. Flott utsikt utover Hommeren og nærområde. Tomten er pent opparbeidet med plen, busker og terrasser.

Byggeår

1938

Innhold

Tomannsbolig over tre etasjer som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré til 2.etg, hall m/trapp, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod. 2. etasje BRA-i: Stue/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom (delvis innredet i areal godkjent som bod) og bod. Underetasje BRA-i: Gang, trapperom, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod. Terrasse-/balkongareal på 19 m² i 1. etasje. Balkong på 4 m² med utgang fra stuen i 2. etasje. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 05.10.2016, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. En bod i 2. etasje er delvis omgjort til bad. En slik bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Del av bod i 2. etasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

En hel tomannsbolig fra 1938, betydelig oppgradert og pusset opp, fordelt over tre etasjer med en selvstendig enhet per plan. Bygget ble gjennomgripende ombygget i 2013/14 med nye vinduer, ytterdører, rør og elektrisk anlegg, og fremstår i dag med en innholdsrik planløsning som gir store muligheter enten man ønsker å bo i hele boligen eller leie ut deler av den. Tomten er romslig og grønn, med terrasse og uteplass tilknyttet 1. etasje og balkong fra 2. etasje. Underetasje: Underetasjen har egen inngang fra utsiden og inneholder gang, stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad/vaskerom og bod. Gangen gir direkte adgang til de øvrige rommene i etasjen og er praktisk organisert med plass til yttertøy. Stue: Stuen i underetasjen er åpen mot kjøkkenet og har utgang til terrasse. Rommet har god plass til sofagruppe og spisebord, og vinduene slipper inn dagslys fra hagen. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over koketoppen. Det er opplegg for vaskemaskin på badet i etasjen. Kjøkkeninnredningen har et oppgraderingsbehov. Soverom: To soverom i underetasjen gir plass til dobbeltseng og møblering. Rommene har vinduer mot hagen. Bad/vaskerom: Badet har flislagt gulv med gulvvarme, veggflater av baderomsplater og himling av malte plater. Innredningen består av nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte sørger for ventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov. 1. etasje: Hovedinngangen til 1. etasje nås via en trapp med hvitmalt trerekkverk. Entréen er romslig og lys, med plass til å henge fra seg yttertøy og skohylle. Herfra leder gangen videre inn til boligens hoveddel, med stue og kjøkken i åpen løsning mot terrassen, to soverom, bad/vaskerom og bod. Stue: Stuen i 1. etasje er den mest gjennomarbeidede i bygget. Store malte trevinduer fra 2013 slipper inn rikelig med lys, og rommet har plass til to sofagrupper og separat spiseplass. En dekorativ søyle i naturstein gir rommet karakter. Mursteinspipe er til stede i bygget, men pipen har et utbedringsbehov og kan ikke tas i bruk uten utbedring. Stuen har utgang til terrassen på ca. 19 m². Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert. Platetoppen har en skade og trenger lokal utbedring. Soverom: To soverom i 1. etasje, begge med plass til dobbeltseng og nattbord. Rommene har malte trevinduer fra 2013. Bad/vaskerom: Badet har flislagt gulv med gulvvarme, veggflater av fliser og himling av malte plater. Innredningen består av nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte sørger for ventilasjon. Det er et vindu i våtsonen med ikke-fuktbestandige materialer, og badet har et oppgraderingsbehov. Terrasse: Terrassen på ca. 19 m² ligger tilknyttet 1. etasje og er dekket med terrassebord. God plass til sittegruppe. Terrassen har vedlikeholdsbehov. 2. etasje: Egen inngang til 2. etasje fra utsiden, med trapp opp til en bred gang som fordeler seg mot stue, kjøkken, tre soverom og bad. Etasjen har en gjennomarbeidet planløsning og er den øverste av de tre enhetene. Stue: Stuen i 2. etasje har store vindusflater og utgang til balkong på 4 m² med utsikt over nabolaget og åsene rundt. Rommet har god plass til sofagruppe og gir et lyst preg takket være vinduene mot balkongen. Skråtak i deler av rommet gir etasjen et loftspreg. Kjøkken: Kjøkkenet i 2. etasje har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert. Varmtvannstanken på ca. 120 liter er plassert i hjørnet på kjøkkenet uten tilgang for inspeksjon. Soverom: Tre soverom i 2. etasje, alle med vinduer og plass til dobbeltseng. Soverommene varierer noe i størrelse og karakter, der ett har skråtak som gir rommet et intimt preg. Bad/vaskerom: Badet har flislagt gulv med gulvvarme, veggflater av fliser og himling av malte plater. Innredningen består av nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte sørger for ventilasjon. Dusjkabinettet mangler én dør og trenger lokal utbedring. Det bemerkes at en bod i etasjen er delvis omgjort til en del av badet uten at bruksendringen er omsøkt. Balkong: Balkongen på 4 m² har utgang fra stuen, dekke av terrassebord og rekkverk i tre. Balkongen har vedlikeholdsbehov, og fugen mellom tekking og vegg er delvis løsnet. Overflater: Gulv: Parkett og laminat. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Lagring: Det er boder i alle tre etasjer. I underetasjen er det en bod ved trappen. Under deler av inngangspartiet er det krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Våtrom - Underetasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Deler av gulvet har fall mot døren. Avviket har ingen konsekvens ved dagens bruk (tett kabinett), men er et avvik i henhold til NS3600. Kostnadsestimat: Under 20 000. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Mangler noe musetetting på deler av bygget, fare for skadedyr inn i bygget. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det mangler delvis noe isolasjon mellom boligens 2. etasje og kaldtloftet. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Mugg på innsiden av vinduene i 2. etasje og i underetasjen. - Utvendig - Dører | Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Fuktskader i døren opp til 2. etg. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Eier opplyser at tekkingen på balkongen er av nyere dato. Fug mellom tekking og vegg er delvis løsnet. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Årsaken til avvikene kan være knyttet til byggets alder, materialbevegelser, tidligere ombygginger eller naturlige deformasjoner i konstruksjonen. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipe kan ikke brukes før den er utbedret forskriftsmessig. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Ved hulltaking ble det påvist at vegg mot terreng er utført med dampsperre, dette er ikke en anbefalt løsning i henhold til Byggforskserien. - Våtrom - 2. etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist skader på innredning. Kabinettet mangler den ene dusj døren. - Våtrom - 1. etasje Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - 1. etasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt. - Våtrom - Underetasje Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling | Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er påvist avvik i fuger. - Kjøkken - 1. etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist sprekker i overflater. Platetoppen er knekt. - Kjøkken - Underetasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Liten fuktskade i benkeskapet ved vaskemaskinen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannsberederen elektriske tilkobling er til stikkontakt. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - 2.etg | Tanken er plassert i hjørne på kjøkkenet, uten muligheter for inspeksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng. Mangler topplist på deler av utvendig fuktsikring. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert fritt eksponert isopor på bygget. Leietaker i underetasjen og 1. etasjen opplyser om maur på gulvene i deler av boligen. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Innvendig - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Manglende håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygget er oppført i tre. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.  

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Boligen har mursteinspipe. Det er ikke montert ildsted i leiligheten. Før bruk bør pipen ettersees av det lokal feievesenet. Varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.  Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen.  Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper må være spesielt oppmerksom på at det er en særskilt risiko knyttet til et eventuelt økonomisk krav etter avhendingsloven, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.600,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 4.600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Renovasjon kommer i tillegg. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse.Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Eiendommen er godkjent med to boenheter. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Eiendommen er ikke konsesjonsbelagt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 24 921