Lunneveien 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 218 m²
BRA-i: 218 m²
TBA: 75 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Muligheter å parkere i garasjen eller på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 728 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en tomt på 728 m² og ligger i skrånende fjellterreng.

Byggeår

1997

Innhold

Enebolig over to plan består av følgende rom: 1. Etasje: stue, bad, to soverom og kjøkken Sokkel/kjeller: garasje, tre soverom, bad, to boder og vaskerom Eiendommen har en terrasse på 60 m². I tillegg disponerer eiendommen en platting på bakkenivå på 11 m² og en platting ved inngangspartiet på 4 m².

Standard

Velkommen til en innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig over to plan. Boligen kombinerer en familievennlig planløsning med moderne kvaliteter, etter omfattende renovering de siste årene. Her får du blant annet et helt nytt kjøkken fra 2025 og et luksuriøst baderom med badstue fra 2024. Med inntil fem soverom, integrert garasje og en stor terrasse, er dette et hjem som er tilrettelagt for en aktiv og komfortabel hverdag. Sokkel/kjeller: Hall: Fra et overbygget inngangsparti kommer du inn i en romslig hall med flislagte gulv og behagelig gulvvarme. En praktisk skyvedørsgarderobe gir rikelig med plass til yttertøy og sko. I hallen er også boligens sikringsskap plassert. Bad: Etasjens baderom ble i sin helhet pusset opp i 2024 og fremstår som en privat velværeavdeling. Rommet har flislagte overflater med gulvvarme, downlights og LED-striper i nisjer som skaper en behagelig atmosfære. Innredningen inkluderer et boblekar, et dusjhjørne med regndusj, vegghengt toalett og en frittstående badstue. Mekanisk avtrekk sørger for god ventilasjon. Tre soverom: Etasjen inneholder tre gode soverom, alle med laminatgulv og gulvvarme. Ett av rommene har en moderne, åpen garderobeløsning, mens et annet er utstyrt med garderobeskap. Disse rommene gir fleksibilitet for en voksende familie, eller kan benyttes som kontor eller gjesterom. Vaskerom: Et separat og praktisk vaskerom fra byggeåret med flislagt gulv. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og her er boligens varmtvannsbereder, rørfordelerskap og hovedstoppekran plassert. Boder og garasje: Eiendommen har godt med lagringsplass. En innvendig bod er innredet med skap og en heltre benkeplate, ideell for hobbyaktiviteter eller ekstra oppbevaring. En annen bod huser ventilasjonsaggregatet. Fra hallen er det direkte tilgang til en romslig garasje med luke til et lagringsloft. 1. etasje: Kjøkken: Boligens nye IKEA-kjøkken fra 2025 er et naturlig samlingspunkt. Innredningen har profilerte fronter, benkeplate i Silestone og en sosial kjøkkenøy. Alle hvitevarer er integrerte, inkludert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, vinskap og platetopp med avtrekksvifte. Rommet har downlights i taket og utgang til den store terrassen. Stue: Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet og har store vindusflater som gir godt med lys. En peis, nyinstallert i 2022, fungerer som et sentralt element og gir god varme. Fra stuen er det også direkte utgang til terrassen, noe som skaper en fin flyt mellom inne- og uteområdene. Terrasse: Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til en stor terrasse på ca. 60 m². Dette er en flott forlengelse av boligens sosiale soner, med god plass til utemøbler, grill og sosiale sammenkomster. To soverom: I denne etasjen er det to soverom med laminatgulv. Hovedsoverommet har praktisk utgang til hagen på baksiden av huset. Bad: Etasjens bad er fra byggeåret og har flislagt gulv med gulvvarme. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett og en servant med tilhørende speil og belysning. Overflater: Gulvoverflater: Overflatene består hovedsakelig av laminat og fliser. Vegger: Veggene har malte plater og trepanel. Himling: Himlingene består av malt trepanel. Oppbevaring: Boligen har gode lagringsmuligheter med en skyvedørsgarderobe i hallen, garderobeskap og en åpen garderobeløsning i soverommet i sokkel/kjeller. I tillegg er det en innredet bod med skap og benkeplate, en teknisk bod, samt lagringsloft over garasjen. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 03.12.2025. Bygning: Enebolig fra 1997 oppført i én etasje over sokkel/kjeller. Bygningen er oppført på støpt plate på mark på fjellgrunn, med grunnmur i Leca. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og mur, kledd med liggende bordkledning som ble beiset i 2017. Garasjen i sokkel/kjeller har støpt gulv og leca vegger. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Tak: Saltak tekket med betongstein fra byggeår. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre. Takrenner og nedløp er av metall fra byggeår. Pipe/Ildsted: Boligen har en elementpipe. En ny peis ble montert i stuen i 2022. Vinduer: Huset har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår (1997). Dører: Hovedytterdør er en malt dør med glassfelt. Balkongdører har treramme og 2-lags glass. Innvendige dører er tredører med 3-speils malt overflate, og noen er tredører med glass. Trapper/adkomst: Innvendig trapp er en lakkert tretrapp. Utvendig er det tretrapper. Balkong/terrasse: Det er en terrasse på 60 m², en platting på bakkenivå på 11 m² og en platting ved inngangspartiet på 4 m². Det er utgang til veranda fra stue og kjøkken. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), kobberrør og plastrør. Fordelerskap er montert på vaskerommet. Avløpsrør er av plast. Varmtvannsberederen er på 300 liter og er fra 2016. Hovedstoppekranen til vanninntaket ble skiftet i 2024. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i en bod i sokkel/kjeller. Badene og kjøkkenet har mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har en kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske detaljer: Oppvarming består av elektrisitet (gulvvarme i flere rom og panelovner), vedfyring (peis installert 2022) og en luft-til-luft varmepumpe. Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er montert i hallen. Det er utført en forenklet kontroll. Deler av anlegget er av eldre dato og mangler samsvarserklæring. Dør til sikringsskapet er ikke montert, og kursfortegnelsen er ikke i samsvar med merkingen. Det anbefales en utvidet el-kontroll (NEK 405-2). Det er fremlagt samsvarserklæring fra BB Elektro Bjørn Bakke AS, datert 09.12.2024, for omfattende arbeid utført på bad og vaskerom i kjeller, soverom i kjeller og 1. etasje, samt kjøkken. Arbeidet inkluderer blant annet nytt opplegg for varmekabel, downlights, stikkontakter, nye kurser for badstue og boblebad, og diverse installasjoner på kjøkkenet. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Det er ikke etablert rekkverk på enden av terrassen og underlaget er av fjell. Det er målt 80 cm ned til fjellet. Trevirke/terrassebord er oppsprukket og værslitt. Rekkverket er målt til 65 cm på det laveste punktet og er ikke i henhold til kravet. Det registreres slitasje og malingsavskalling på rekkverket. Rekkverk må monteres for å lukke avviket for å bedre personsikkerheten. Det bør påregnes å øke rekkverkshøyde og vedlikehold bør påregnes. - Utvendig - Utvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk. Rekkverk må monteres for å lukke avviket for å bedre personsikkerheten. - Tekniske installasjoner - Utstyr for varsling og slukking av brann | Det må kjøpes nytt brannslukningsapparat i henhold til forskriften. - Våtrom - 1.etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det foreligger ikke dokumentasjon, og rommet er fra før 1997, derfor TG3. Det er sprukket gulvflis og motfall mot terskel. Omfattende oppgraderinger er nødvendig for å oppfylle gjeldende krav, inkludert tettesjikt, sluk og røropplegg. Manglende oppgradering medfører høy risiko for fuktskader, selv med dusjkabinett. - Våtrom - Sokkel/kjeller Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det foreligger ikke dokumentasjon, og rommet er fra før 1997, derfor TG3. Rommet har ikke tettesjikt på vegger utover minstekravet fra byggeår. Omfattende oppgraderinger er nødvendig for å oppfylle gjeldende krav, inkludert tettesjikt, sluk og røropplegg. Manglende oppgradering medfører høy risiko for fuktskader ved lekkasjer. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking | Det er stedvis mose på taket som anbefales fjernet for å hindre fuktinntrenging. Vedlikehold bør påregnes. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Bortledning av vann fra taknedløp er ikke tilfredsstillende, og snøfangere mangler på deler av taket. Det er enkelte rustmerker. Tiltak som utskifting, fjerning av løv, montering av snøfangere og bedre bortledning av vann anbefales. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er liten eller ingen lufting i nedre kant av kledningen, noe som kan medføre fuktskader. Fasadene er værslitte med misfarging og malingsavskalling. Jevnlig kontroll og vedlikehold med vask og beis/maling anbefales. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er fuktskjolder, svertesopp, manglende lufting og utettheter i plast mot oppvarmet rom. Ingen skadelig fukt målt, så forholdene antas å være eldre. Det er også vepsebol på loftet. Jevnlig kontroll, fjerning av vepsebol og nærmere undersøkelser anbefales for å unngå fuktinntrenging og kondensproblemer. - Utvendig - Vinduer | Mer enn halve levetiden er passert for isolerglassvinduene, med fare for punktering og nedsatt energieffektivitet. Karmer og listverk er værslitte. Enkelte lister er montert feil og øker risikoen for vanninntrenging. Løpende vedlikehold er nødvendig, og utskifting bør vurderes økonomisk. - Utvendig - Dører | Mer enn halve levetiden er passert for isolerglassvinduene, med fare for punktering og nedsatt energieffektivitet. Det er værslitte karmer, listverk og punktråte på balkongdøren. Vedlikehold og utskifting av enkelte dører må påregnes. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjeller på 10-20 mm, samt sprekker og knirk. Målinger viser avvik i flere rom. Garasjegulvet er ikke kontrollert. For å utbedre må gulv rettes opp. Skjeve gulv kan forårsake diverse problemer og bør undersøkes nærmere. - Innvendig - Radon | Eier opplyser om en tidligere radonmåling, men dokumentasjon mangler. Det anbefales å gjennomføre en ny måling og vurdere tiltak basert på resultatene. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det er brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det må iverksettes tiltak, for eksempel installasjon av en godkjent brannstein, for å redusere avstandskravet. - Innvendig - Innvendige dører | Enkelte dører subber i terskelen. Justering av dørene anbefales for å hindre slitasje og forbedre funksjonaliteten. - Kjøkken - 1.etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er ikke montert komfyrvakt, noe som er et krav for dette kjøkkenet basert på alder. Komfyrvakt må monteres. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på deler av de innvendige vannledningene. Det mangler tettemuffe på rør-i-rør under kjøkkenbenken, og fordelerskapet på vaskerommet er ikke tett. Tetting av skapet og installasjon av muffe anbefales for å hindre potensielle vannskader. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på deler av avløpsrørene. Det er sen avrenning fra servant på badene. Selv om anlegget fungerer, kan skader oppstå på grunn av alder. Rensing av avløpsrør anbefales. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Ventilasjonen er i henhold til krav fra byggeår, men dagens krav er strengere. Det er ukjent når anlegget sist ble rengjort eller hadde service. Kontroll og rens av kanaler anbefales for å sikre god ventilasjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | El-tilkoblingen til varmtvannstanken er ikke tilfredsstillende i henhold til gjeldende forskrift. Det bør etableres en korrekt tilkobling for å unngå varmegang i støpsel og stikkontakt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert et vertikalt riss/sprekk i grunnmuren. Pussing av muren og jevnlig kontroll anbefales for å overvåke eventuell utvikling. - Tomteforhold - Terrengforhold | Boligen ligger i skrående fjellterreng. Pukket terreng ligger tett opp mot ventilasjonsventiler i grunnmuren, noe som gir fare for vanninntrenging. Tiltak rundt ventilene anbefales. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Selv om anlegget fungerer i dag, kan skader plutselig oppstå på grunn av alder. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg | Kontrollen er forenklet og kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av en elektrovirksomhet. Deler av anlegget er eldre og mangler samsvarserklæring, døren til sikringsskapet mangler, og kursfortegnelsen er ikke i samsvar med merkingen. En fullstendig el-kontroll (NEK 405-2) anbefales. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet, vedfyring og luft-til-luft varmepumpe. Det er gulvvarme i hall, alle soverom og bad i sokkel/kjeller, samt på badet i 1. etasje. For øvrig er det panelovner i flere rom og en peis i stuen som ble montert i 2022. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har adkomst via privat vei (Lunneveien). Ansvaret for vedlikehold, inkludert brøyting og strøing, er privat og deles sannsynligvis mellom eiendommene som benytter veien.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Fakturert beløp i 2024: - Vann kr 5370 - Avløp kr 6283 - Feiing kr 666 - Renovasjon kr 4270 - Eiendomsskatt kr 5721 Sum 22310

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2 % eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 310
• Eiendomsskatt: kr 3 701
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 1 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for Lunneveien 14 er på inntil 1 million kroner. Se kommunens nettsider for mer informasjon.