Liaflaten 4A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Liaparken borettslag hadde ved utgangen av 2024 følgende regnskap: - Årsresultat, Kr 8 752 705,- - Disponible midler, Kr 627 977,-

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Selger opplyser at flere i borettslaget har dyr.

Beboernes forpliktelser:
Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at man må være BOB-medlem for å eie andel i borettslag som er tilknyttet BOB.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Borettslaget praktiserer forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst i forkant og vil bli avklart kort tid etter salg.

Felleskostnader

kr 18 373 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Inkluderer: Renter lån, TV og internett, kommunale avgifter og eiendomsskatt, forretningsførsel og styrehonorar, felles byggforsikring, felles strøm og varme, vedlikehold og driftskostnader m.m. Fordeling felleskostnader: Renter felleslån, Kr 13864,36 Tv og internett, Kr 345,- Felleskosnader, Kr 4 163,- Borettslaget har individuell nedbetaling av felles lån. Det vil si at to ganger årlig er det mulig å nedbetale andel fellesgjeld. Ved innbetaling av fellesgjeld vil nye felleskostnader være på kr 4 508,-.

Fellesgjeld

Spesifikasjon av lån: Bank: Dnb Bank ASA Lånenr.: 16366892994 Lånebeskrivelse: Lån DNB - IN lån - avdragsfritt til 2043 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,19% Rentetype: Flytende rente Avdragsfrihet periode: 25.03.2023-30.06.2043 Avdrag pr.mnd. etter avdragsfrihet: 7 318,56 Innfrielsesdato: 30.06.2063 Fellesgjeld pr. 15.08.2025: 3 022 906,94 Total fellesgjeld for Liaparken Borettslag pr. 15.08.2025: 197 413 494,82

kr 3 022 907
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.08.2025

Felleskostnader etter avdragsfri periode: Felles lån er avdragsfritt frem til 30.06.2043. Avdrag pr.mnd. etter avdragsfrihet: 7 318,56.

Forsikringspolise

SP4626532

Sikringsordning

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene. Borettslaget har IN ordning - individuell innbetaling av fellesgjeld. Finansleien blir avregnet i juni og desember hvert år. Avregning tilfaller eier av boligen på avregningstidspunktet.

Areal

BRA: 105 m²
BRA-i: 99 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Fast parkeringsplass i garasjeanlegg med elbillader. Felles garasjeanlegg med plass til ca. 114 biler og ca. 180 sykkelparkeringsplasser. Det er ikke faste plasser til alle leilighetene, men aktuell leilighet har vedtektsbestemt fast plass. Fra garasjeanlegget er det totalt 5 heiser opp i byggene I B2 er det ca. 41 p-plasser og i B1 er det ca. 73 p-plasser. Av disse er minimum 2 av parkeringsplassene være reservert bevegelseshemmede og 17 plasser er tiltenkt gjesteparkering. MC-parkering under bygg 1. Hver andelseier får 1 oblat hver som de må bruke når de står parkert i garasjen.

Eiendom

Tomteareal er 11 881 m² på eiet tomt.

Tomten er eiet. Tomten er ellers pent opparbeidet med bebyggelse, asfalterte veier og fellesområder.

Byggeår

2022

Innhold

Boligen går over to plan og inneholder: Andre etasje: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad. Tredje etasje: Stue m/ trapp, to soverom, garderobe og bad. Med leiligheten følger også ekstern bod i byggets første etasje og fast parkering i lukket anlegg.

Standard

Velkommen til denne flotte leiligheten i Liaflaten 4A! Dette moderne hjemmet fordeler seg over to etasjer og byr på gjennomtenkte løsninger, lyse og luftige rom og tidløse kvalitetselementer. Med hele tre soverom, to stuer, to bad, to solrike balkonger og en åpen stue- og kjøkkenløsning er dette et ideelt sted å bo for familier, par eller deg som ønsker en praktisk og romslig bolig. Fra stue/kjøkken er det utgang til en koselig terrasse hvor ca 5 kvm tilhører leiligheten og har videre tilkomst til borettslagets fellesareal. Når du trer inn i entréen, blir du møtt av et funksjonelt inngangsparti på 6,8 m². Det er innredet med keramiske gulvfliser, vegger og tak i lyse farger, innfelte spotter og en praktisk skyvedørsgarderobe som holder orden på det du måtte trenge. I leilighetens entré er det montert en infrarød badstue som setter tilbyr den fantastiske spa-opplevelsen i eget hjem. Fra badstuen er det også praktiske fliser til badet. Videre ledes du inn til boligens åpen stue- og kjøkkenløsning (30,4 m²). Her inviterer store vindusflater til naturlig lysinnslipp, mens parkettgulvet og moderne overflater gjør rommet innbydende. Den åpne løsningen er perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster, uansett om du vil slappe av i sofaen eller samle familie og venner rundt middagsbordet. Leiligheten har mange smarte løsninger som er koblet opp til mobil og gir mulighet til å åpne dører og porter fra egen app. Kjøkkenet er levert fra HTH og byr på glatte fronter, slitesterk laminatbenkeplate og en innredning som kombinerer stil og praktiske løsninger. Moderne hvitevarer fra Siemens er integrert, inkludert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Under overskapene finner du belysning og praktiske stikkontakter – skapt for både hygge og funksjonalitet. Fra stuen går du rett ut til en solrik uteplass mot fellesareal, perfekt for å nyte morgenkaffen eller invitere til en liten grillkveld. Denne etasjen rommer også et koselig soverom på 6,7 m² som kan benyttes som kontor, gjesterom eller barnerom. Til slutt finner vi også leilighetens første bad på ca. 4 kvm. Tidløst og stilrent med fliser på både gulv og vegger samt innfelte spotlights i taket. Badet er utstyrt med et praktisk baderomsmøbel, vegghengt toalett og en lekker dusjløsning med innfellbare dører. Her er det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Når du fortsetter opp trappen, finner du en lys og koselig stue (21,2 m²). Denne etasjen tilbyr enda mer boltreplass, enten du trenger et eget område for avslapning, kontor eller TV-stue. Stuen har også utgang til en balkong på 7,8 m², slik at du kan trekke deg tilbake utendørs og nyte omgivelsene. I leilighetens øverste etasje finner du hele to lyse soverom. Hovedsoverommet på 10,1 m² er større og gir god plass til dobbeltseng og andre møbler, med ro som gir den perfekte avslutningen på dagen. Rett ved siden av soverommet ligger et eget garderoberom (5,3 m²), hvor du enkelt kan holde orden i klær og sko. Fra soverommet er det utgang til en mer privat balkong hvor det i dag er boblebad som kan medfølge handelen etter avtale. Her kan man nyte koselige kvelder og samtaler i timevis! Det andre soverommet (8,5 m²) passer perfekt som et barnerom, gjesterom eller kanskje et hjemmekontor – mulighetene er mange! Og selvfølgelig kommer denne etasjen med et tilhørende bad (5,0 m²). Også dette badet er moderne innredet med tidsriktige farger og materialvalg – keramiske fliser, varmekabler og praktiske løsninger med baderomsmøbler, speil med belysning og en dusjløsning med innfellbare dører. Opplev moderne komfort med en fantastisk beliggenhet Liaflaten 4A er en bolig hvor man har tenkt på alt! Med lune tregulv, stilrene baderom og moderne kjøkken er dette en bolig som oppfyller kravene om høy standard og smarte løsninger. Her får du flere romslige oppholdsrom å boltre deg i, kombinert med praktiske lagringsmuligheter som garderobeløsninger og tekniske fasiliteter som opplegg for vaskemaskin og varmekabler på begge bad. Leiligheten ligger i et trygt og attraktivt område med gode fellesarealer og kort vei til alt fra skoler og butikker til kollektivtilbud og flotte turområder. Her bor du med andre ord like ved det du måtte trenge, samtidig som du får muligheten til å trekke deg tilbake og lade batteriene i ro og fred. Liaflaten 4A er det perfekte hjemmet for den kresne kjøper – kontakt oss i dag for en hyggelig prat og for mer informasjon om visningstider. I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. TG 2 er satt på: - Innvendig: Overflater. - Bad: Overflater Gulv.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur og fundamenter i betongkonstruksjoner. Bærende konstruksjoner: Bærende konstruksjoner er utført i stål og betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger: Fasadevegger er i hovedsak utført som bindingsverk isolert med mineralull. Utvendig kledd med tre, metall og fasadeplater. Innvendige vegger er kledd med malte gipsplater eller malt betong. Vinduer og dører: Vinduer med 3-lags isolerglass i fabrikkmalte trekarmer. Sidehengslede balkongdører med 3-lags isolerglass i fabrikkmalte trekarmer. Slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse Rw 43 dB. Porttelefon. Innvendig solskjerming er montert i regi av nåværende eier. Takkonstruksjon: Bygningskomplekset har både flate tak og saltakkonstrukssjone. Balkonger og terrasser: Balkong på ca. 8,9 m² med utgang fra soverom og ca. 7,8 m² med utgang fra stue via trapp. Begge balkongene har terrassebord med riller fra Møre Royal og rekkverk med flettverksgjerde. Det er montert vegglampe og jordet stikkontakt på hver balkong. Tekniske installasjoner: VVS: - Leiligheten har vannforsyningsrør av PEX-rør (rør-i-rør system) og synlige avløpsrør av plast. - Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Aggregat er plassert i himling i garderobe i 3. etasje. - Borettslaget har felles oppvarming av varmtvann/tappevann. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i gang og inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater) og Automatisk strømmåler m/fjernavlesning, montert i felles målertavle. Sikringsskapet inneholder hovedbryter på 50A, 1 kurs på 25A og 10 kurser på 15A.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Leiligheten har oppvarming via elektrisitet: - Elektriske varmekabler på begge bad. - Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har tilkomst via offentlig vei ifølge Bergen Kommune. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Andel fellesformue

kr 10 179
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.900,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 3.900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Bygget er antatt utført med radonsperre eller annen kompenserende løsning. Ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht. gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.