Blåbærskogen 23

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Interessenter anbefales å sette seg inn i sameiets regnskap/budsjett som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets eiendom er det båndtvang hele året.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 1 614 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader (fordeles etter brøk): kr 325 - Kabel-TV: kr 399 - Parkering: kr 500 - Felleskostnader flat fordeling: kr 390 Felleskostnadene inkluderer vaktmestertjenester (måking/feiing), renovasjon, felles bygningsforsikring, utendørs belysning, forretningsførsel, revisjon, og en grunnpakke for TV/bredbånd. Sameiet har ingen fellesgjeld. Kostnader knyttet til etablering, vedlikehold og strøm for ladepunkt til elbil dekkes av den enkelte seksjonseier.

Forsikringspolise

94213706

Areal

BRA: 26 m²
BRA-i: 23 m²
BRA-e: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Seksjonseier disponerer parkeringsplass i sameiets garasjeanlegg. Garasjeplassen har montert elbillader. Parkering tinglyses på hhv. gnr. 79, bnr. 87, seksjon 158. Felleskostnader kr 500 pr. måned som betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendom

Tomteareal er 27 296 m² på eiet tomt.

Sameiet har en pent opparbeidet tomt med plen, beplantninger og gangveier. Sameiet har også et deilig oppvarmet basseng på feltet, som alle beboerne i sameiet kan benytte.

Byggeår

2023

Innhold

Eierseksjonen ligger i underetasjen og består av følgende rom: Bad, stue/kjøkken i åpen løsning, alkove og bod. Leiligheten disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Standard

Dette er en arealeffektiv og moderne leilighet i en bygning fra 2023. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, en praktisk alkove og et stilrent bad. Gjennomgående lyse overflater og trestavs parkett på gulv skaper en helhetlig og innbydende atmosfære. Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon for et sunt inneklima, og det medfølger en egen garasjeplass. Entré: Inngangsdør inn til stuen, hvor man har satt opp en praktisk spilevegg, hvor du kan henge fra deg yttertøy. Stue og kjøkken: Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, hvilket bidrar til at leiligheten føles lys og luftig. Kjøkkenet som er godt utnyttet med god benk- og skapplass er fra Sigdal (2023). Mørke, glatte fronter og en benkeplate av laminat med nedfelt kum i rustfritt stål. Alle hvitevarer er integrerte: induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. En ventilator er montert over kokesonen. Rommet er sikret med komfyrvakt og sensor for automatisk vannstopper. Plass for både sofa og en liten spisegruppe i stuen. Alkove: I tilknytning til stuen er det en praktisk alkove med plass for seng. Bad: Lekkert bad med spa-følelse. Badet som er fra byggeåret 2023, store mørke fliser på gulv og vegger, samt mindre fliser i dusjsonen. Det er varmekabler i gulvet og downlights i tak. Innredningen består av vegghengt wc, servant med underskap, speil og belysning, samt dusjsone og opplegg for vaskemaskin. Veggskapet over servanten ble montert i 2024. Avtrekk er tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Det er noe misfarging i flisfuger. Overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med trestavs parkett. Badet har fliser på betong. Det er noe glipper i enkelte skjøter Vegger: Innvendige vegger har sparklet og malte plater. Badet har flislagte overflater. Himling: Innvendige himlinger består av sparklet og malte plater. I boden er det betongelementer. I 2024 ble det lagt nye gulvoverflater, og veggene ble sparklet og malt. Lagring: Leiligheten har en innvendig bod med en skyvedørsgarderobe med glatte fronter. I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass for én bil i felles garasjeanlegg.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 18.12.2025. Bygning: Lavblokk oppført i 2023. Bygningen er oppført med støpt plate på mark og grunnmur/ringmur i betong. Yttervegger har bærende konstruksjoner i betong og utfyllende bindingsverksvegger. Fasader er kledd med malt trepanel. Etasjeskiller er i betongelementer. Tak: Tilnærmet flatt yttertak i trekonstruksjon, tekket med takpapp/folie. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2022. Dører: Entrédør i brannklasse EI-30. Skyvedør med trelags isolerglass, produsert i 2022. Innvendige dører er glatte, og dør mot bod er i brannklasse EI-30. Trapper/adkomst: Adkomst via felles trapper og trapperom. Det er ikke gitt ytterligere konstruksjonsdetaljer i rapporten. VVS-installasjoner: Varmtvann produseres av en varmtvannsbereder på 107 liter, produsert i 2022 og montert i benkeskap på kjøkken med fast tilkoblingspunkt for strømtilførsel. Sensor til automatisk vannstopper er montert ved berederen. Vannledninger er et rør-i-rør system med fordelerskap i bad, hvor også hovedstoppekranen er lokalisert. Avløpsrør er i plast. Det er plastsluk i badet. Dreneringsrør fra fordelerskap har utløp i bad. Eier opplyser om at det har vært noe problemer i området grums i vannet, som har tettet enkelte siler og ført til tidvis svakt vanntrykk. Ifølge eier har dette kun berørt denne leiligheten i liten grad, men enkelte naboer har hatt utfordringer. Det er pågående garantisak angående dette. Ventilasjon: Det er et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, med avtrekk i kjøkken, bad og bod, og lufttilførsel i oppholdsrom. Det er luftespalte for lufttilførsel under døren til badet, og under døren mellom bod og fellesareal. Tekniske detaljer: Oppvarming med elektriske panelovner og varmekabler i gulvstøp på bad. Av brannsikkerhetstiltak er det komfyrvakt og branndører (EI-30). Det er installert automatisk vannstopper med sensor på kjøkken og ved bereder, systemet er montert på inntaksrør i fordelerskapet. Felles garasjeanlegg: Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er pågående reklamasjonssak mot utbygger angående garasjeheisene. Dette følges opp av styret i sameiet. Elektrisk anlegg: Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el-tilsynet. Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i alkove, på vegg mot bad. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Samsvarserklæring fra Svendby Elektriske AS, signert og datert 27.09.2023 er fremvist for følgende arbeider: Nyanlegg. Når ble anlegget sist rehabilitert eller installert? - Byggeår. Løses sikringene ofte ut? - Nei. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? - Nei. Er det kursfortegnelse, og er antall sikringer i samsvar med denne? - Ja. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Hulltaking | Hulltaking for måling av fukt er ikke utført da badet er nyere enn 5 år, og dokumentasjon for badet foreligger. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet. Det er panelovner i boligen og varmekabler i gulvstøp på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema. Samtlige nøkler som selger disponerer vil bli overlevert på overtakelsesdagen.

Andre relevante opplysninger

Noe av teksten er sammenstilt ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler. For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.   Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html   Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA,

Avgiftsbeskrivelse

Vann- og avløpsavgifter faktureres direkte fra kommunen til hver enkelt eier. Fakturert beløp i 2024: - Vann kr 3 710,70 - Avløp kr 3 895,49 Sum kr 7 606,19

Moderniseringer og påkostninger

2024: Sparklet og malt vegger, og lagt gulvoverflater i bod. Byttet ut speil i bad med veggskap med speilfronter.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt leie ut denne med mindre noe annet følger av lov eller vedtektene. Andelseier plikter å melde utleie til styret skriftlig om alle leieforhold, inkludert navn og kontaktinformasjon for nye leietakere. Leietaker skal registreres på sameiets elektroniske plattform. Korttidsutleie av hele boligseksjonen er ikke tillatt i mer enn 90 døgn årlig, hvor korttidsutleie defineres som utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Parkeringsplasser kan kun leies ut sammen med boligseksjonen eller til andre seksjonseiere. Det er en begrensning på at ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner, med visse unntak for blant annet borettslag og selskaper med samfunnsnyttig formål.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik, og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2 % eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 606
• Informasjon om eiendomsskatt: Asker kommune har ikke innført eiendomsskatt per dags dato.