Ospeteigen 44

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

905956946

Areal

BRA: 252 m²
BRA-i: 230 m²
BRA-e: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i garasje og på tun med enkel tilkomst.

Eiendom

Tomteareal er 1 020 m² på eiet tomt.

Huset ligg vestvendt på tilnærma flatt platå med gode soltilhøve og panoramautsikt mot Nausta, sentrum, Førdefjorden og Heilefjellet i bakgrunnen. Ved inngangspartiet og tunet mot aust er det asfaltert og enkel tilkomst til garasjeparkering. Vidare er tomta flott opparbeidd med plen, steinheller, planter, tre, bær- og prydbuskar med fleire usjenerte uteområde.

Byggeår

1970

Innhold

Bustaden går over to plan med følgjande innhald: Underetasje med tilgang til utleigedel med entre, gang, kjøkken, stove, soverom og bad. Øvrige rom i underetasjen tilhøyrer hovudhusværet og inneheld vaskerom, fyrrom/teknisk rom, to romslege boder, trapperom og blindkjellar. Hovudetasjen har vindfang, gang, kontor, 4 soverom, bad, toalett, kjøkken, spisestove og stove. Det er trapp frå kjøkkenet til underetasjen. I tillegg har huset kaldtloft med lagerplass og frittståande enkeltgarasje med enkel tilkomst.

Standard

Bustaden har hatt vanleg vedlikehald, men standarden er i hovudsak frå byggjeåret 1970. Hovudetasjen Huset er vinkelforma, og hovudetasjen har ein vestgåande og ein sørgåande fløy med kjøkkenet som eit felles hjørne. Sørgåande fløy rommar stove og matstove, medan vestgåande fløy omfattar 1 kontor, 4 soverom, bad, toalett og gang. Inngangsdør i hovudetasjen er av teak og har sidefelt med vindauge. Vindfanget har belegg på golvet, panel på veggene og takess i himlingen. Det er her plass til skyvedørsgarderobe. Gangen har teppe på golvet, måla plater på veggene og takess i himlingen. Mot soveromsfløyen og baderommet har gangen plassbygde skåp i nisje, som med mindre tiltak kan erstattast med skyvedørsgarderobe. Det er separate toalett og baderom. Dei kan slåast i hop til eit felles og større rom. Toalettet har belegg på golvet, måla plater på veggene og takess i himlingen. Rommet er innreidd med servant og klosett. Badet har flislagt golv og elektrisk oppvarming under flisene. På veggene er det baderomsplater, og i himlingen er det takess. Innreiinga omfattar dusjkabinett, servant med underskåp, spegel og overskåp. Badet kan gjerast større ved å rive lettveggen mot næraste soverom. Alle soveromma og kontoret har belegg på golvet, måla plater på veggene, takess i himlingen og plassbygde skåp. Dei to soveromma med vindauge mot vest gir fugleperspektiv og panoramautsikt mot eit samansett og vidt landskap med elva Nausta i framgrunnen. Kjøkkenet har belegg på golvet og måla plater på veggene, og i himlingen er det takess. Her er innreiing av plassbygd standard med trekvite frontar. Mellom benk og overskåp er det flislagt. Kvitevarene som er på kjøkkenet under visinga, følgjer med i salet. Matstova har måla veggplater og parkettgolv og gir rom for eit langbord med minst 12 sitjeplassar. Stova har ei golvflate på heile 40 kvm, mønt himling i trepanel, vegger av måla plater/strier, plassmurt peis langs endeveggen og store glasflater mot vestvend terrasse. Slik byr ho på mykje luft under taket, rom for fleire sitjegrupper, høve til peisvarme og ei fascinerande utsikt mot elvemunningen, kommunesenteret, Naustdalslia, Førdefjorden og Heilefjellet lengst i vest. Her kan ein sitje usjenert og ta inn og nyte eit ope, storslått og iaugefallande landskap under ein skiftande himmel. Dette inntrykket blir ikkje mindre om ein så opnar døra til terrassen og den skjerma og naturskapte berghylla utanfor. Underetasjen Romma i underetasjen som sorterer under hovudhusværet, har belegg og betong på golvflatene, betong og måla plater på veggene og panel i himlingen. I teknisk rom / fyrrom er det varmtvasstank og sentral for vassboren varme montert i 2009. Dei to buene har godt med lagringsplass. Vaskerommet er romsleg og innreidd med kum og arbeidsbenk. I leilegheita er det stove med belegg på golvet og panel på veggene og i himlingen. Kjøkkenet er enkelt innreidd. På golvet er det belegg, på veggene måla plater og i himlingen panel. Soverommet i leilegheita har belegg på golvet, pussa og måla murvegger, panel i himlingen og nytt vindauge. Baderommet har belegg på golvet med varmekablar. På veggene er det belegg, og i himlingen er det takess. Innreiinga omfattar dusj, klosett og servant med spegelskåp. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Kvitevarene på kjøkkenet følgjer med i handelen. Desse vert levert utan nokon form for garantiar, ut over eventuell gjenverande leverandørgaranti.

Adkomst

Eigedommen har enkel tilkomst frå kommunal veg og ligg i enden av blindveg. Sjå meir om tilkomst på kart under www.finn.no eller kontakt meklar.

Byggemåte

Tradisjonelt handtverk og utførelse frå byggeåret oppført i tradisjonell byggestil. Hovudetasjen: Huset er vinkelforma, og hovudetasjen har ein vestgåande og ein sørgåande fløy. 10cm (4") yttervegger med asfaltplater, lekter og ståande kledning. Plassbygde takstoler med sutak av bord .Betongtakstein med renner og beslag frå byggeår. Underetasjen: Fundament er ikkje kontrollerbart.er under terrengnivå. Underetasjen er av dobbel engelsk holmur, pussa innvendig og utvendig. Vegger og delevegger i tre og mur.Nokre vegger i utleigedel er påfora Takstein , kledning ,vindu og dører har oppnått høg alder og er slitt,treng utskifting /oppgradering. Byggemetoden er representativ for byggeperioden og har enkelte avvik frå dagens tekniske forskrifter når det gjeld isolasjon, lufttetting og fuktsikring. Konstruksjonar og løysingar vurderast likevel som funksjonelle. Fleire bygningsdelar er i god bruksmessig stand, men det må påreknast normalt vedlikehald og vidare oppfølging over tid. El-anlegg med automatsirkingar hovudplan og skrusikringar i underetasje. Automatsikringar på inntak. Garasje: Garasjen har fundament av betong. Yttervegger av 4" bindingsverk med utvendig kledning av trepanel. Takkonstruksjon med saltakform oppbygd av plassbygd konstruksjon med tekking av betongtakstein og undertak av trefiberplater. Vindauge med trekarmar og enkle glas. Vippeport i treverk. El-anlegg er ikkje installert. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde eigarskifterapporten fra takstmann Steinar Bråstad datert 05.10.2025, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Følgande punkt har fått TG2 i eigarskifterapporten (avvik som kan kreve tiltak): - Bustaden er antatt plassert på planerte og komprimerte steinmasser. Det er ikkje framlagt dokumentasjon på drenering , det bør skjekkast opp pga fuktinntrenging i betongmurer i utleigedel. Drenering har ein forventa levetid på 40 år. TG2 pga alder eller manglande drenering. - Kledningen er stort sett av grei kvalitet, det er litt sprikker ,skader som bør reparerast på sikt. Trekledning en forventa levetid på 50 år. - Det er eit puntert vindauge i spisestove Vindauge treng innvendig og utvendig vedlikeheld. - Det er ein del mose på taket, dette bør fjernast før det blir brekasje og lekasje. Det er ikkje montert snøfangere som er eit krav. Inndekkning rundt skorsteiner bør ettersjåast. Betongtakstein en forventa levetid på 50 år. - Taktekkinger er ein del mosegrodd med små trær, treng ettersjåast og spylast snarast. - Trapp og repo til inngang er av støypt utførelse. Rekkverk i metall stettar ikkje dagens krav til utførelse og høgde. Kravet er 100cm. - Det er sprekker i pusslag til skorstein og i plateoverganger i bad hovudetasje. Kan føre til fuktopptak i konstruksjonen. - Fliser i bad hovudetasje er mest sannsynleg ettermontert. Det er dårleg fuging mellom avslutning flis og veggplater. Dette kan føre til fuktskader. blir delvis redda av lukka dusjkabinett. - Badegolv er sansynlegvis frå byggeår, membran var ikkje vanleg i 1970. Ikkje mogeleg å sjekke sluk og membraner /mansjetter. - Gammal vaskekjellar i med veggar og golv i pussa utførelse. Det er påvist riss og sprekker i golvflate. - Bad i kjellar leilegheit har ein skade/misfaring på belegget i hjørne ved dusj. Dette er eit risikopunkt. - Kjøkkenet har kvitevarer med varierande kvalitet. Ein del bruksmerker/slitasje og skade i belegg på golvet. Det er ikkje montert komfyrvakt, og det er ikkje montert vannstoppar. - Kjøkken i leilegheit har ikkje komfyr eller ventilator og er av profisorisk kvalitet. Ein del bruksmerker. Ikkje monter komfyrvakt eller vannstoppar. - Det er høgt fuktutslag og sopp/saltutslag på murvegger i leilegheit, spesielt innvendig på ytterhjørne soverom. Sjekk drenering. - Dei fleste flater er moden for rehabilitering, men har ein viss bruksverdi. - Det er ikkje montert ventilasjon i bustaden. Høge fuktverdier er målt i nedre del av murvegger i utleigedel. - Innvendige vatn- og avløpsrøyr er frå 1970. I følgje NBI "Intervallar for vedlikehald og utskifting av bygningsdelar" blad 700.330 har sanitærinstalasjonar: - Pex rør: 50 år. - Vannrøyr av kobbar: 40 år. - Avløpsleidning av plast: 50 år. - Sluk av plast: 50 år - Tappeamaturar: 15 år. - Vaskar, servantar, klosett: 50 år. - Varmtvannsberedar: 20 år. - PE-rør: 50 år.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Daikin luft-til-vatn-varmepumpe installert i 2009 er knytt til opphavleg sentralvarmeanlegg med radiatorar. Vidare er det varmekablar på bada, samt peis i stova.

Strømforbruk

Straumforbruk i 2023: kr. XXX,-. Nettleige kjem i tillegg. Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Offentleg vatn og avlaup via private stikkleidningar. Enkel tilkomst frå kommunal veg.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.    Bod må ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.    Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.    Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på på el-anlegg eller telenettet.   Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva.   Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg & Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post@claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar.   Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast “innan rimeleg tid”. Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga.   Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vatn- og avlaupsavgifter og feiing. Den totale årlege kostnaden vil variere etter eige forbruk. I tillegg kjem kr. 100,- per tømming av restavfallsdunk på 140l.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bustaden er i matrikkelen registrert som einebustad med hybel/sokkelleilegheit. Det ligg føre godkjende bygningsteikningar som kan leverast etter førespurnad.

Radon

Alle som leiger ut bustad må ha gjennomført radonmåling samt leggje fram dokumentasjon på at radonnivåa er forsvarlege. Dette kravet gjeld for alle typar utleigebustader samt leilegheiter og hyblar i tilknytning til eigen bustad.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 325
• Eiendomsskatt: kr 4 538
• Informasjon om eiendomsskatt: For bustadeigedomar og fritidseigedomar er eigedomsskatten 3,1 promille. For alle bustadeigedomar og fritidseigedomar utgjer eigedomsskattegrunnlaget 70 prosent av skattetaksten for slike eigedomar, jf. eigedomsskattelova § 8 A-2. Eigedomsskatten 7 promille(sjekk din kommune) for næringseigedom, energianlegg (kraftanlegg og kraftnettet), naust, tomter (bustad, fritid, næring og naust) og særskilde skattegrunnlag (jf. overgangsregel i eigedomsskattelova).