Slåkånuten 54

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 58 m²
BRA-e: 16 m²
TBA: 50 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er mulighet for parkering i nærheten, hvorav selger opplyser om oppstillingsplass ved brøytestikker på oppsiden av hytta. Vei og parkering til eiendommen er tinglyst den 08.03.1985, men det er ikke nærmere beskrevet hvor parkeringsplassen ligger.

Eiendom

Tomteareal er 1 031 m² på eiet tomt.

Tomten er stort sett naturtomt, og hytta ligger fritt til med god avstand til naboer. I tilknytning til hytta er det oppført en stor og delvis overbygget veranda. Fundamentering og oppføring av veranda er opplyst å være utført som egeninnsats av selger i 2021. Her er det god plass til utemøblement, gode solforhold og hyggelig utsikt! På eiendommen er det for øvrig oppført et frittstående anneks ca. 1993. Annekset er romslig og innredet med fire ekstra sengeplasser. Selger opplyser om at hytta har egen parkeringsplass, ca. 20-25 meter fra hytta, med plass til to biler om sommeren, om vinteren brøytes det en av plassene. OPPFØRT TILTAK UTEN SØKNAD/GODKJENNING Se «Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest» vedrørende tiltak på eiendommen, som er eller kan være oppført uten søknad og/eller godkjenning.  FARESONER OG ØVRIGE REGULERINGSFORHOLD Se «Regulering og arealplaner» vedrørende reguleringsmessige forhold og andre kjente forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten. 

Byggeår

1985

Innhold

Hytta består av følgende rom:  Hovedetasje: - Vindfang - Gang - Stue/kjøkken - Dusjrom/vaskerom - Tre soverom I tillegg er det på eiendommen oppført et frittstående anneks ca. 1993, med ekstra sengeplasser.   De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.  Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport: «Areal med lav himlingshøyde er det arealet som ligger utenfor det som er oppgitt areal (bredden i 1,9 m høyde + 60 cm på hver side) eller areal med mindre høyde enn 1,9 m. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Siden deler av terrassen var dekket med snø, er det ikke mulig å måle arealet helt nøyaktig».   Det er utført noen fasadeendringer og utvidet veranda uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under «Ferdigattest og brukstillatelse».

Standard

Koselig hytte med fin og usjenert beliggenhet, i idylliske omgivelser på Slåkå i Sauland. Hytta er oppført ca. 1985 og innehar en god planløsning med alt på ett plan, samt stor og delvis overbygget veranda mot syd og vest. Fundamentering og oppføring av veranda er utført av selger i 2021. Innvendige overflater består hovedsakelig av furugulv, trepanel på vegger og trepanel i tak. Panel er stedvis malt. Hytta har innlagt strøm og fiber, samt vann fra privat grunnboret brønn (ikke omsøkt). Det er mulighet for parkering i nærheten, på oppstillingsplass ved brøytestikker på oppsiden av hytta. ENTRÉ Hytta har en liten entré med nisje for oppbevaring av sko- og yttertøy. Fra entré er det adkomst til en gang, med videre adkomst til stue, dusjrom/vaskerom og soverom. STUE Lys og romslig stue med gode vindusflater, åpen himling og kjøkken i delvis åpen løsning. Vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys, og romløsningen skaper fine soner for møblering. Det er god plass til både sofagruppe og spisestue. Sentralt i rommet er det montert vedovn type Jøtul og åpen peis med innsats, som sørger for lun og god varme. Fra stuen er det utgang til delvis overbygget terrasse mot vest. KJØKKEN Kjøkkenet har pen kjøkkeninnredning med mørke fronter i profilert utførelse og laminat benkeplate i treimitasjon. Innredningen har godt med skap- og benkeplass, samt integrert stekeovn, nedfelt platetopp og benkebeslag i rustfritt stål. Det er avsatt plass til frittstående kjøleskap, og selger opplyser om montering av kobberrør til kjøkken utført av Notodden Rørleggerforretning i 2024. Kun naturlig avtrekk. DUSJROM Hytta har eget dusjrom/vaskerom, hvor det er montert dusjkabinett og benkeplate med servant. Selger opplyser om montering av kobberrør til vask og dusj, samt montering av vannpumpe og installering av en varmtvannsbereder utført av Notodden Rørleggerforretning i 2024. Bygningssakkyndige bemerker at rommet ikke er bygget som et våtrom. Det er ikke våtromsmembran i våtsoner og det mangler sluk i gulv. Kun naturlig lufting til bod via klaffventil i vegg. Det er ikke tilluft til rommet. Det må vises aktsomhet med bruk av vann for å unngå vannsøl, og det er nødt til å stå varme på i rommet for å unngå at vann fryser. Vann til kjøkken må stenges når hytta ikke er i bruk. TOALETTROM Enkelt toalettrom i del av utvendig bod, hvor det er montert snurredo. Bygningssakkyndige bemerker at toalettrom kun har naturlig avtrekk, og at det er begynnende råte i innvendig tak på toalettrom. SOVEROM Hytta har i dag fire sengeplasser fordelt på tre soverom. Soverommene er romslige, med pene overflater og fin plass til soveromsmøblement. ANNEKS På eiendommen er det oppført et frittstående anneks ca. 1993. Annekset er romslig og innredet med fire ekstra sengeplasser. Det er innlagt strøm, med oppvarming via panelovn. Vedovn er ikke tilkoblet grunnet manglende isolasjon i røykrør gjennom takkonstruksjonen. Innvendige overflater består av furugulv og malt panel på vegger, samt malt panel i tak. Bygningssakkyndige bemerker noe fuktskader i gulv. TILSTANDSGRAD 2 OG 3 Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Tilstandsgrad 3 (TG 3) - Store eller alvorlige avvik: Utvendig: - Nedløp og beslag Tilstandsgrad 2 (TG 2) - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Dører Innvendig: - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Innvendige dører - Dusjrom/vaskerom Tekniske installasjoner: - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon Tomteforhold: - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken: - Avtrekk Spesialrom: - Overflater og konstruksjon Tilstandsgrad IU (TG IU) - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tomteforhold: - Fuktsikring og drenering HMS - Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse - Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Hvitevarer

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisk og ved. Hytta har elementpipe med vedovn type Jøtul og peis med innsats i stuen. Bygningssakkyndige bemerker noe fuktskade i gjennomføring til pipe. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Nyere varmtvannstank på ca. 56 liter, opplyst å være montert av Notodden Rørleggerforretning i 2024.   Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte.

Vei, vann og avløp

VEI Adkomst til eiendommen er over flere private eiendommer. Veirett til eiendommen er tinglyst den 08.03.1985 og i forbindelse med etablering av bruksordning for Slåkåvegen den 30.09.2009. Det antas at rettighetene gjelder hele adkomstveien fra E134. Kopi av tinglyste rettigheter er vedlagt i salgsoppgaven. Privat driftet vei er i dag organisert av veilagene Slåkåvegen og Slåkånutvegen. Veilaget Slåkåvegen har til formål å holde vedlike og sørge for tilstrekkelig veistandard på veiene - om nødvendig ved opprusting/omlegging. Laget er et kombinert eier- og driftslag der veieierne og hytteierne med bruksrett har medlemskap med delt, ubegrenset ansvar. Slåkåvegen har automatisk registrering med kamera. For fullt medlemskap i veilaget Slåkåvegen betales det kr. 5 800,- per år. Vei og parkering i hyttefeltet driftes av veilaget Slåkånutvegen. Her betalte selger kr. 2 340,- etter siste brøyte-år-avregning, inkl. kontingent til Slåkå hyttelag for 2025. Det kan påløpe kostnader ved behov for vedlikehold utover normal drift. Årlige kostnader for bruk av vei vil avhenge av blant annet de avtaler veilaget inngår. Se vedlagte vedtekter for veilaget. VANN Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann, men hytta har innlagt vann med vannforsyning fra privat grunnboret brønn fra 2024. Det er montert vannpumpe i dusjrom/vaskerom. Vannkvalitet og vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. AVLØP Bygningssakkyndige opplyser at hytta ikke har innlagt avløp annet enn utslipp av gråvann fra kjøkken og bad. Eget toalettrom med snurredo tilknyttet septiktank av glassfiber fra 1985. Det er ikke etablert gråvannskum. Det bør innhentes informasjon fra kommunen om hvilke krav de setter til avløpsvann. Det må minst etableres gråvannskum. Det er et søknadspliktig tiltak å legge inn vann og avløp. Det foreligger ikke dokumentasjon på at dagens løsning for vann- og avløp er søkt om og/eller godkjent iht. gjeldende krav. Kjøper har risiko for offentlige pålegg om opphør av bruk, eventuelle kostnader til søknad, etablering og/eller utbedringer, og om tillatelse til et slikt tiltak kan bli gitt. 

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.   For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen".   Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Andre relevante opplysninger

ELEKTRISK ANLEGG Bygningssakkyndige kan i tilstandsrapport ha knyttet kommentarer til det elektriske anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier, men dette er ikke det samme som en el-kontroll utført av godkjent el-kontrollør. Se tilstandsrapport og egenerklæring. Bygningssakkyndige opplyser blant annet i vedlagte tilstandsrapport: «Det er sikringsskap i bod med 40A overbelastningsvern og automatsikringer med jordfeilbryter. Det var kontroll av anlegget i oktober 2024. Alle jordfeilbryterene fungerte på befaringstidspunkt.» Videre opplyser selger i vedlagte egenerklæringsskjema: - Det ble lagt inn strøm og fiber på hytta i 2024/25, utført av Elektriker'n Sauherad AS og Hjartdal Elektro AS. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. NORGESPRIS Selger opplyser i vedlagte egenerklæringsskjema at det er inngått avtale om Norgespris på strøm. Dette er en avtale som er bindende for eiendommen ut avtaletiden. Se norgespris.no for mer informasjon. MEGLERS VEDERLAG Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Provisjon 2,90% (forutsatt salgssum kr. 1 790 000,-), kr. 51 910,- Markedspakke, kr. 22 300,- Tilrettelegging, kr. 15 900,- Grunnbokutskrift og tinglyste dokumenter, kr. 2 200,- Tinglysing av sikring/pantesperre, kr. 545,- Sletting av pant, kr. 990,- Visning per stk, kr. 3 500,- Innhenting kommunal informasjon, ca. kr. 4 395,- Foto dronebilder 5-7 stk., kr. 2 465,- Foto kjøregodtgjørelse, kr. 500,- Oppgjørshonorar, kr. 7 900,- Totalt, kr. 112 605,-   Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr. 20 000,- samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar.   I forbindelse med oppdraget tilbyr vi partene produkter og tjenester fra Fremtind, HELP, Vend Marketplace (Finn.no), Visma Meglerfront (digitale skjemaer) og Sparebank 1.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr. 2 800,-/3 200,-/4 600,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling. Kjøper overtar eiendommen slik og må selv vurdere om det er behov for måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette.  For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - Definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – Definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 642