Geitryggvegen 363

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 67 m²
BRA-i: 59 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Biler skal parkeres på parkeringsplassen ved porten. Unødvendig bruk av bil inne på området skal unngås.

Eiendom

Tomteareal er 9 010 m² på festet tomt.

Festet tomt på 9 010 m2. Eiendommen er felles for alle hytter. Den har lett hellende terreng og opparbeidet med plen. Grunneier/bortfester: Nordre Geitryggen sameie Forholdet mellom grunneier/bortfester og fester reguleres blant annet i festekontrakten og i Lov om tomtefeste med forskrifter. Festeren har, i henhold til tomtefesteloven § 16, samme fysiske råderett over festetomten til bruk innenfor festeformålet som en eier har, så langt annet ikke følger av festeavtalen. Festekontrakten er vedlagt i salgsoppgaven.

Byggeår

1930

Innhold

Hytta består av følgende rom: 1. etasje: Entré, bod, kjøkken, stue og soverom Loft: Soverom (hems) De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   Det er oppført et uthus på eiendommen. Seksjonen disponerer to boder i uthuset på totalt 8 kvm. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Bodarealet er ikke medtatt som tilleggsareal i seksjonsbegjæringen. Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger hos kommunen.   Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndig i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.    Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Dette er en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig fra ca. 1930 (uvisst), beliggende i et hytteområde i Folldal, 959 meter over havet. Hytta har en tradisjonell karakter med tømmervegger og panel, og oppvarming fra peis og vedovn. Eiendommen er et godt utgangspunkt for turer i fjellet året rundt, med preparerte skiløyper i nærheten. Entré: Inngangen er praktisk med plass til å henge fra seg yttertøy. Fra entréen er det tilgang til en bod for ekstra oppbevaring. Kjøkken og spisestue: Kjøkkenet er et funksjonelt hyttekjøkken med en eldre, solid heltreinnredning, laminatbenkeplate og opplegg for gasskomfyr. Det er opplyst om mindre lekasjer på noen av rørene. En vedovn gir god varme til rommet. Kjøkkenet har en åpen løsning mot en spisestue med plass til et spisebord ved vinduet. Fra dette rommet går det en tretrapp opp til loftet/hemsen. Stue: Stuen er hyttas samlingspunkt, med en sentralt plassert peis med innsats fra 1999. Rommet er romslig og gir plass til både sofagruppe og en ekstra spiseplass. Vegger med trepanel og tregulv understreker den lune hyttestemningen. Soverom: Soverom i første etasje. Rommet har et vindu som slipper inn dagslys. Det må påregnes vedlikehold ved vinduet. Loft/Hems En trapp fra kjøkkenet leder opp til et innredet loft. Arealet har lav takhøyde på 1,79 meter og er innredet med soveplasser. Rommet er ikke godkjent for varig opphold, og vinduene tilfredsstiller ikke krav til rømningsvei. Veranda: Fra den felles hagen er det adkomst til en sørvendt veranda på 17 m². Overflater: Gulv: Furu. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel og himlingsplater. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 22.04.2026. Bygning: Fritidsboligen er en halvpart av en vertikalt delt tomannsbolig, oppført ca. 1930. Bygget er et eldre bygg med opprinnelse fra den tiden det var gruvedrift i området. Byggegrunnen er ukjent da grunnundersøkelser ikke er foretatt. Bygningen har grunnmurer av støpt betong, som er en eldre, utvendig pusset og malt betonggrunnmur. Sameiet har drenert terrenget på nordsiden av området og bygget med drenerende grøfter. Yttervegger er av tømmerkonstruksjon med synlig tømmer utvendig. Ved hovedinngangen er det et tilbygg oppført med eldre reisverk og kledd med liggende kledning. Selgers del av bygget ble oppmalt i 2021. Etasjeskiller er av trebjelkelag med stubbeloft. Bygningen har kryprom under trebjelkelag og stubbegulv, så gulv mot grunn er et trebjelkelag. Kryprommet er ventilert via ventiler i grunnmur, og kontroll ble utført fra naboenhetens luke. Det er opprettet et kjellerrom under kjøkkengulvet med gulv av betong/skiferstein, utlektede vegger med panel, og en enkel tretrapp. Tak: Taket har en saltaksform med en eldre sperrekonstruksjon. I boenheten er det et innredet loft med panelkledd himling. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater med vindskiebord av tre, og ble byttet i 1993. Undertaket er eldre og av ukjent type. Takrenner, nedløp og pipebeslag er av sort aluminium/stål fra 1993, uten topphatt. Pipe/Ildsted: Boligen har en mursteinspipe som er felles med naboenheten. Det er installert en vedovn av eldre årstall og en peis med innsats fra 1999. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1999, samt et eldre trevindu med koblet glass. Dører: Bygningen har en malt hovedytterdør fra 1993. Innvendig har boligen furu fyllingsdører. Trapper/adkomst: Det er en tretrapp med åpne trinn opp til loft, fra 1999. Det er også en enkel tretrapp ned til kjellerrommet under kjøkkenet. Balkong/terrasse: Det er en veranda på 17 m² mot sør, oppført i 2016. Den er opphengt på boligen, opplagret på søyler i tre og dragere i front med terrassedekke. Rekkverket har stående kledning og malt håndrekke. Ved hovedinngangen er det en terrasseplatting understøttet mot terreng. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber fra 1999, med en 12V vannpumpe og røranlegg på kjøkken. Innvendige avløpsrør er av plast fra 1999, for gråvann fra skyllekar på kjøkken. Utvendige avløpsrør er av plast fra 1999, med avløp for gråvann ført til felles filtrering. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) fra 1999, tilknyttet privat felles brønn og vannpost. Det er en vegghengt varmtvannsbereder på gass fra 1999. Ventilasjon: Fritidsboligen har naturlig ventilasjon via klaffventiler. Kjøkkenet har naturlig avtrekk. Tekniske detaljer: Oppvarming består av en vedovn og en peis med innsats. Boligen har et 12V strømanlegg med eget solcellepanel og batteripakke for belysning, montert i tidsrommet 2010-2012. Felles uthus: Uthus med trebjelkelag oppstøttet på pilarer. Vegger med reisverk med stående kledning. Saltak med stålplatetekking og vindskibord. Bygget er inndelt i boder tildelt flere boenheter. Det er egne separate bio toalett for de enkelte boenhetene. Byggeår er antatt å være 1930. Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Boenheten har eget solcellepanel og batteripakke. Det er 12v strøm for bruk til belysning. Selger opplyser at anlegget ble montert i tidsrommet 2010-2012. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 0 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Ikke relevant på solcelleanlegg av denne størrelsen Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ukjent Ikke relevant på solcelleanlegg av denne størrelsen Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Ikke relevant på solcelleanlegg av denne størrelsen som ikke er tilkoblet offentlig nett. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Nei Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tilstandsgrader settes iht bestemmelser i NS3600 og byggteknisk forskrift. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var et krav på da taket ble tekket. TG3 er gitt da kombinasjonen av takvinkel og taktekking medfører stor fare for takras mot beferdet område. Dette utgjør en umiddelbar risiko for person- og materiellskade. Det mangler takstige. Info: Takstige som benyttes skal være typegodkjent og må monteres i henhold til monteringsanvisning fra produsent av stigen. Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon (takstoler). Takstiger av tre, eller takstiger som er festet med bøyle over mønet eller i kjetting rundt pipe er ikke godkjent. Det er ikke montert pipehatt på pipeinndekning. Det er bemerket frostspreng på takrenne nedløp mot sør-vest. Det bør monteres snøfangere for å lukke avviket og oppfylle sikkerhetskravene fra oppføringstidspunktet for taktekkingen. Før montering må det gjøres en faglig vurdering av om takkonstruksjonen tåler den økte belastningen ved at snøen blir liggende på takflatene. Det må også søkes om tiltak da det er sefrak fredet bygningsmasse. Konsekvensen ved en for svak konstruksjon kan være nedbøying eller skjevheter. Manglende snøfangere medfører en vedvarende risiko for skader på takrenner og tredjeperson ved takras, og utgjør et brudd på sikkerhetsbestemmelsene i teknisk forskrift. Takstige og tilbehør bør monteres i henhold til monteringsanvisning fra produsent, og festes i bærende konstruksjon for å sikre trygg adkomst til pipe for feier. Pipehatt bør monteres for å hindre vanninntrenging i pipen, som kan medføre skade på pipe og føre til vannlekkasjer i rom med sotluke. Frostspreng på takrenne og nedløp bør utbedres for å sikre funksjon og hindre ytterligere skader. Tiltakskostnad er satt for Tg3 avvik på snøfangere. Det er i tiltak ikke hensyntatt værne bestemmelser for området og tiltak må utføres utfra bestemmelser for bygningsmassen. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Det er registrert råteskader på treverket i vegger og hyller. Det er målt fukt i synlig gulvbjelke, med verdier over 20 % vektprosent i treverket. Det er synlige fuktmerker og tegn til sopp- og muggvekst på overflater. Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. Det må iverksettes tiltak for å utbedre årsak til fukt- og råteskadene, samt utbedre skadet treverk og overflater. Alle overflater i rommet bør rives, dette vil også gi tilkomst til kryprommet under boenheten. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for videre råte- og soppdannelse, som kan føre til svekkelse av konstruksjoner, dårlig inneklima og helseskader. Tiltakskostnad er satt for fjerning av overflater i kjelleren. - Innvendig - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Ved kontroll av kryprommet fra utgravd område er det synlig råte i bærende konstruksjon som tilhører naboenheten. I samme område er det også påvist soppvekst som visuelt fremstår som kjellersopp. Det er ikke tatt prøver for å bekrefte sopptypen. Lengre inn i kryprommet er det observert at stubbeloftsbord har falt ned. Dette er i området under kjøkkendøren mellom kjøkken og stue i enhet 363. På bakgrunn av de påviste fuktskadene i kjellerrommet i 363 vurderes det som sannsynlig at det også forekommer råte- og soppskader i området under boenheten. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Det må påregnes utbedring av skader i krypkjelleren, inkludert utskifting av råteskadet treverk og utbedring av områder med soppvekst, for å hindre videre utvikling av råte og sopp, samt redusere risiko for svekkelse av bærende konstruksjoner. Det anbefales å etablere egen tilkomst til krypkjelleren fra boenheten for å muliggjøre fullstendig inspeksjon og oversikt over skadeomfanget. Dette kan gjøres ved å rive kjellerrommet under kjøkken i boenheten. Isolering av kjeller og montering av dampsperre mot grunnen vil bidra til å redusere fuktbelastningen og risikoen for nye skader. Krypkjelleren bør kontrolleres jevnlig og ventileres godt for å forebygge fremtidige fukt- og råteskader. Dersom fuktinnholdet i treverket overstiger 17 vektprosent, øker faren for råte og muggsopp betydelig, og tiltak bør iverksettes umiddelbart for å unngå ytterligere skade på konstruksjonen. Tiltakskostnaden settes for å utbedre råteskader som er påregnelig i boenhetens kryprom, samt etablering av fuktsperre/isolasjon. Kostnader vil variere iht omfanget. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak og ytertakstekking. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler på vindskibord. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Taket bør følges opp med jevnlig tilsyn for å avdekke eventuelle skader eller lekkasjer, da både taktekking og undertak har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Begrenset inspeksjon fra bakkenivå medfører risiko for at skjulte skader ikke oppdages, noe som kan føre til uforutsette lekkasjer eller følgeskader på bygningen. Værslitt eller oppsprukket trevirke på vindskibord bør utbedres for å hindre ytterligere forringelse og redusere risiko for råte og fuktskader. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Veggkonstruksjonen er oppført av laftet tømmer. Tre er et levende materiale, og enkelte sprekkdannelser og vridninger må påregnes. Under befaringen ble det utført prøve-stikking i tømmeret ned mot grunnmur for å undersøke for råte. Det ble bemerket noen partier med svakere treverk, men det ble ikke registrert større tilfeller av råte. Det er økt risiko for fuktinntrengning i tømmeret på grunn av store sprekker og konstruksjonens høye alder, spesielt i overgangen mot grunnmur. Konstruksjonen krever derfor hyppig vedlikehold. Den del av bygget med stående kledning og bindingsverk er vurdert å være utført med svak lufting iht dagens løsninger. Det er ikke mulig å undersøke for innganger/åpninger for mus/skadedyr. Det er opplyst om tilfelle av råte i konstruksjon rundt vindu på soverom. Tetting av sprekkdannelser/glipper i tømmeret må eventuelt kunne påregnes som en del av det normale vedlikeholdet. Det vil være anbefalt og opprette en bedre løsning med beslag eller lignende ved overgang tømmer-grunnmur for å lede nedbør bort fra topp grunnmur. Det vil være påregnelig med tiltak ved soveromsvinduet. Omfanget er skjult og ikke kjent. Hvis man ikke vedlikeholder fasaden/ytterkledningen, kan treverket ta inn fukt og begynne å råtne. Maling eller beis flasser, kledningen sprekker og vrir seg, og det kan oppstå sopp, alger og fuktproblemer inne i veggen. Resultatet er ofte dyrere reparasjoner senere, som å måtte skifte hele eller deler av kledningen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er ikke etablert tilfredsstillende lufting i takkonstruksjonen. Det er kun lufting mellom undertaket og taktekkingen. Konstruksjonen er lukket, og det er derfor begrenset mulighet for inspeksjon og vurdering av tilstanden. Det ble ikke observert negative tegn på innvendige takoverflater ved befaringstidspunktet. Manglende lufting medfører likevel økt risiko for kondens og fuktopphopning i konstruksjonen over tid, med påfølgende fare for muggsopp- og råteskader. Lufting/ventilering bør forbedres. Det bør etableres tilfredsstillende lufting i takkonstruksjonen for å redusere risikoen for kondens og fuktopphopning, som over tid kan føre til muggsopp- og råteskader. Selv om det ikke er observert følgeskader ved befaringstidspunktet, kan tilstanden forverres ved endret bruk av boligen. Tiltak bør derfor iverksettes for å forhindre langvarige, skjulte skader. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har nådd over halvparten av forventet funksjonstid. Det er økt risiko for punktering av glass og behov for vedlikehold i tiden fremover. Noe utvendig slitasje er observert, samt noe innvendig kondens på vinduene under befaringen. Bygget har stått ubrukt over lengre tid, noe som kan føre til høyere luftfuktighet innendørs ved oppvarming. Opplyst om råte rundt soveromsvindu. Det må foretas lokal utbedring. Det bør utføres utvendig vedlikehold av vinduene for å forhindre videre forringelse og større skader. Innvendig anbefales det å sørge for god utlufting dersom kondens oppstår, da langvarig kondens kan skade treverket over tid. Vindu på soverom vil være påregnelig å bytte ut på sikt for å forhindre videre råte og for å forbedre isoleringen. Dersom vedlikehold ikke utføres, øker risikoen for punktering av glass, råteskader og behov for utskifting av vinduer. - Utvendig - Dører | Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Utvendig overflate på døren viser tegn til værslitasje. Det må foretas lokal utbedring. Ut ifra alder og slitasje må vedlikehold og oppgraderinger påregnes. Regelmessig vedlikehold av dører og karmer er viktig for å forhindre fremtidige skader. Manglende vedlikehold av ytterdører kan føre til råte, fuktskader og deformasjoner, som gir lekkasje av luft og vann, varmetap, økt energibruk, redusert sikkerhet mot innbrudd og i verste fall funksjonssvikt slik at døren ikke lar seg åpne eller lukke riktig. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Hovedinngang: Terrasse er snødekt og ikke mulig å vurdere visuelt. Veranda mot sør: Det er noe værslitt toppbord på rekkverket og enkelte terrassebord med slitasje. Overflatebehandling av treverk bør utføres for å utbedre værslitte og oppsprukne overflater. Jevnlig vedlikehold og kontroll av overflater anbefales for å sikre treverkets levetid og forhindre ytterligere forringelse, som kan føre til redusert beskyttelse mot fukt og råte. Det bør foretas nærmere undersøkelser av veranda/terrasse når det er snøfritt, for å avdekke eventuelle skjulte skader eller mangler. Manglende inspeksjon gir økt risiko for at skader ikke oppdages og utbedres i tide, noe som kan føre til større utbedringsbehov på sikt. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Mindre ujevnheter i etasjeskillet skyldes normalt bevegelser i den underliggende konstruksjonen etter byggeåret. Det er ikke registrert oppsprekking i bygningsdeler som gir indikasjon på nyere bevegelser, og avviket vurderes å være fra byggeåret. Utbedring krever som regel konstruktive inngrep, og ikke kun overflatebehandling. Det må derfor vurderes om tiltak er hensiktsmessige, eller om avvikene kan aksepteres slik de er. Konsekvensene for bruken av rommene vil avhenge av møblering og planlagt bruk. Dersom avvikene utvikler seg eller forverres over tid, bør det gjennomføres nærmere undersøkelser av de underliggende konstruksjonene for å unngå eventuelle følgeskader. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Det er registrert mindre riss i selve peisoppbygningen. Pipeløpet har oppnådd en generell alder hvor økt oppmerksomhet og vedlikehold må påregnes. Vanskelig tilkomst til sotluke. Pipehatt bør monteres for å hindre vann å trenge ned i pipen. Det kan medføre ytterligere skade på pipe og i tillegg føre til vannlekkasjer i rom med sotluke. Kommentert også under. pkt. nedløp og beslag. Det bør foretas utbedring av registrerte riss i peisoppbygningen, samt gjennomføres jevnlig kontroll og vedlikehold av pipeløpet. Pipehatt på toppbeslag pipe bør monteres. Er kommentert under. pkt. nedløp og beslag. Sotluken bør gjøres tilgjengelig for tilsyn og sotuttak. Dersom tiltak ikke utføres, kan det oppstå økt risiko for ytterligere forringelse, redusert brannsikkerhet og potensielle lekkasjer av røyk eller gasser til omkringliggende konstruksjoner. - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. - Kjøkken - Avtrekk | Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Mekanisk avtrekk bør etableres. Uten forsert avtrekk fra kokesonen kan matos og forurensninger fra matlaging spre seg i boligen, noe som blant annet forringer inneklimaet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Selger benytter ikke anlegget, men opplyser om at det har vært tegn til mindre lekkasjer fra rørene på kjøkkenet. Det opplyses også om svakt vanntrykk ved bruk av vannpumpen. Grunnet anleggets alder og opplysninger om tidligere lekkasjer bør vannrør og tilkoblinger på kjøkkenet kontrolleres av fagperson før bruk, for å unngå risiko for vannskader og følgeskader på bygningsdeler. Svakt vanntrykk på pumpen må undersøkes nærmere for å avklare om det kan utføres tiltak på pumpen, eller om denne bør byttes, for å sikre tilfredsstillende vannforsyning og unngå driftsproblemer. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Eldre plastrør kan bli sprø, sprekke og lekke, noe som kan gi fuktskader, luktproblemer og tette avløp. Totalt gir de økt risiko for vannskader og behov for utskifting. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Det bemerkes enkelte riss/sprekker og avflassing av utvendig puss på grunnmuren. Lokal utbedring må utføres. Sprekkene og avflassing av utvendig puss bør overvåkes jevnlig, og nødvendige tiltak vurderes dersom tilstanden forverres. Sprekker og riss kan føre til lokal fuktinntrengning, særlig ved nedbør og smeltevann, noe som over tid kan gi frostskader, avskalling av puss og svekkelse av murens bæreevne. Oppfølging anbefales for å hindre forverring og unngå kostbare reparasjoner. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Konsekvensen av dette er økt risiko for lekkasjer eller driftsstans, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og uforutsette utgifter. Anlegget bør følges opp jevnlig for å avdekke eventuelle skader på et tidlig tidspunkt. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Tomteforhold - Terrengforhold | Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomten når den er snøfri, for å avdekke eventuelle avvik i terrengforholdene. Manglende vurdering kan medføre at feil eller mangler ikke oppdages, noe som kan gi økt risiko for fuktbelastning mot bygningen. Helse, miljø og sikkerhet - Rømningsvei, radon og brannsikkerhet | Det er avvik i rømningsveier. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Det er ikke etablert brannskille mellom boenhetene, noe som avviker fra gjeldende byggetekniske krav. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon, ifølge Norges geologiske undersøkelse (NGU). Loftet er under befaring innredet med sove mulighet, dette arealet er ikke godkjent for varig opphold. Rømningsvei via vindu er ikke mulig på grunn av vinduenes begrensede størrelse. For at et loftsvindu skal godkjennes som rømningsvei må følgende være oppfylt: Fri åpning (ikke karmmål): Minst 0,5 m bredde, Minst 0,6 m høyde, Summen av bredde + høyde = 1,5 m. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger for å avklare om radonnivåene er innenfor anbefalte grenser. Uten målinger er det usikkerhet knyttet til eventuelle helserisikoer forbundet med radoneksponering. Det må etableres tilfredsstillende rømningsvei fra loftsetasjen dersom arealet benyttes til opphold, for å sikre personsikkerheten ved brann. Manglende godkjent rømningsvei kan medføre fare for liv og helse ved en eventuell brannsituasjon. Avvik i branncelleinndeling bør utbedres for å sikre at bygget tilfredsstiller gjeldende krav til brannsikkerhet. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med vedfyring via vedovn og peis med innsats. Vedovnen og peisen er fra henholdsvis eldre årstall og 1999. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, samt pipehatt på pipeinndekning. Det er vanskelig tilkomst til sotluke. Pipe og ildsted er ikke registrert hos Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen IKS, men det betales gebyr for kontroll/feiing. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det er ikke innlagt strøm. Hytta har eget solcellepanel og batteripakke. Det er 12v strøm for bruk til belysning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har tilgang på vann fra privat vannkilde, som er en felles brønn på eiendommen. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet pga. lav grunnvannstand f.eks. som følge av snøfrie vintre og tørke, pumpens alder, manglende vedlikehold, lite brukt vannkilde, tilstopping mm. Selger opplyser at det er svakt vanntrykk ved bruk av vannpumpen. Det er avløp for gråvann som er ført til kum for felles filtrering. Adkomst via privat veg. Årskort for Geitryggvegen er kr 400,- pr kort.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

- Husdyrhold er tillatt i henhold til vedtektene. Eiere kan sette opp hundehus i tilknytning til leilighetene. Plassering og utseende skal godkjennes av styret. Innenfor gjerdet skal hunder holdes i bånd og eiere er forpliktet til å holde området rent. Hundeeiere skal påse at hundene ikke er til sjenanse for beboerne. Det er forkjøpsrett på eiendommen. Retten gjelder i følgende prioriterte rekkefølge: Familie: Salg kan skje til slektninger i rett opp- eller nedadgående linje, eller til eierens ektefelles første sidelinje til og med barn av søsken. Nabo: Dersom ingen i familien overtar, har naboen i samme hytte fortrinnsrett. Grunneiere: Dersom naboen ikke overtar, skal leiligheten tilbys for salg til grunneierne i Nordre Geitryggen Sameie. Åpent marked: Hvis ingen av de ovennevnte benytter sin rett, kan leiligheten selges på det åpne marked. Det er ingen begrensninger på salgspris i noen av tilfellene; leiligheten kan selges til høystbydende. Det kreves ikke styregodkjennelse for ny eier. Ved overdragelse skal imidlertid styret informeres skriftlig før endelig salgsavtale inngås, og en kopi av salgskontrakten skal overleveres til styret. Megler har tilbydd leiligheten for salg til grunneiere i Nordre Geitryggen Sameie uten at noen har valgt å benytte seg av den.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon og feiing.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften har ikke vært endret siden starten i 1993, så i følge grunneier kan den bli regulert i løpet av et par år. Det gjøres oppmerksom på at det for første regulering som finner sted etter 1.1.2002 er anledning til å foreta engangsløft av festeavgiften i samsvar med det som er avtalt i festekontrakten. I dette tilfellet er det avtalt at festeavgiften kan reguleres til markedsverdi. Det er ikke avklart om slik engangsløft er foretatt. Slik engangsløft er under enhver omstendighet begrenset oppad til kr 9 000 justert for endringer i konsumprisindeksen fra 1.1.2002 pr. dekar tomt. Maksbeløpet utgjør pt. ca. kr 12 000. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til fremtidig regulering.

Festetid

Festetiden løper til 2042 med rett til fornyelse slik at festetiden til sammen blir 80 år.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til boligen i dag. Framleie skal bekjentgjøres og godkjennes av styret. Leietaker skal gjøres kjent med reglementet.

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 907
• Eiendomsskatt: kr 971
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Se kommunens nettsider for mer informasjon.