Bassengvegen 28

Tomtene er beliggende i det trivelige Løvenstad-området i Rælingen kommune, kjent for sitt familievennlige miljø. Her er du omringet av både skoler og barnehager, samt effektiv offentlig transport og et bredt utvalg av tjenester og fasiliteter. Det er blant annet kort vei til både fotballbane og svømmehall. For dagligvarehandel er Coop Extra Løvenstad kun 400 meter unna og huser både en frisørsalong, en kafé og et gatekjøkken. I tillegg finnes Kiwi i Blystadlia. Strømmen Storsenter, med over 200 butikker og tjenester, ligger kun fem minutters kjøretur unna. Både Lillestrøm og Lørenskog, med sine bytilbud, er lett tilgjengelige på kort kjøretur. Den nærmeste bussholdeplassen, Torgenholtet, ligger bare 250 meter unna. Kjøreturen til Strømmen tar rundt 4 minutter, Lillestrøm 6 minutter, mens Oslo S er 19 minutter unna og Oslo Lufthavn 34 minutter. Tog fra Lillestrøm stasjon tar deg til Oslo S på omtrent 10 minutter. Løvenstad barneskole ligger kun ti minutters gangavstand unna, og etter 7. klasse går elevene videre til Sandbekken ungdomsskole i nærheten. Flere videregående skoler er tilgjengelige i nærområdet, sammen med private og kommunale barnehager, som Løvenstad barnehage og Løvlia barnehage. Skolebuss rute 2873 går fra Løvenstad og ender ved Rælingen videregående skole. Tomtene ligger rett ved de vakre turområdene i Rælingsåsen, hvor du kan utforske Bjønnåsen og nyte fantastisk utsikt over Østmarka. Her finnes benker, bord og en informativ retningsviser som forteller deg hva du ser på. Flere merkede stier og preparerte løyper går rett fra eiendommen og gjennom det naturskjønne området. Marikollen er en stor sportsarena i Rælingen, med hopp- og alpinbakker, lysløyper, skøytebane, kafé/varmestue og flere fotballbaner. Marikollen huser også Marikollhallen, hvor Rælingen klatreklubb holder til. Området er et perfekt utgangspunkt for naturskjønne turer, og kommunen arrangerer også stolpejakt, en morsom aktivitet for både voksne og barn. Bare litt nedover veien finner du Tiffløkka idrettsanlegg, som om vinteren blir til en opplyst skøytebane med fotballmål på grusbanen. I 2020 åpnet SNØ, en unik helårsarena for snøopplevelser i Lørenskog. Denne 40 000 kvadratmeter store arenaen gir perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski hele året. Her kan du ta en treningsøkt i langrennsløypene etter jobb, før du tar en pause i kaféen og deretter fortsetter eventyret i bakken.

Se nabolagsprofil

Se nabolagsprofil

Regulert til bolig. Kart og planer vedlagt

Tomteareal er 871 m² på eiet tomt.

Naturtomt som må opparbeides

Se vedlagte kart

Tilgang på offentlig tilknytning

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Det er tidligere gitt rammetillatelse og igangsettingstillatelse. Disse er utgått og ny søknadsprosess må påregnes.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, men selger har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri og koster kr 16 900. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company. Kjøper logger selv inn i portalen til Søderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Søderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Søderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 861 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom, kr 6 304 for seksjonert eiendom/aksjebolig og kr 6 789 for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.