Skivebakken 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har mottatt regnskap for 2024. Regnskapet viste et overskudd på kr 22 975,-. Ved utgangen av 2024 var beholdningen kr 131 257,-. Per 28. juli 2026 var avsetningen til felles vedlikehold på kr 106 000,-. Fellesutgifter fordeles etter sameiebrøk (2/9 for seksjon 1 og 7/9 for seksjon 2). Sameiet vil vurdere husforsikringen på nytt i løpet av høsten 2026.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er ingen forbud mot dyrehold i sameiet.

Beboernes forpliktelser:
Den enkelte sameier skal utføre renhold og vedlikehold av den del av fellesareal som naturlig tilligger bruksenheten, for eksempel inngangsparti. Det er innført dugnadspenger på kr 250, vedtatt i sameiermøte 13. juni 2022.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 600 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Månedlige fellesutgifter utgjør kr 600,- og dekker husforsikring samt avsetning til felles vedlikehold. Kabel-TV og internett er ikke inkludert i fellesutgiftene. Fellesutgiftene fordeles etter sameiebrøk (2/9 for denne seksjonen). I henhold til vedtektenes § 8 påhviler vedlikehold og utskifting av vinduer, entré-/verandadører og treverk på terrasser den enkelte sameier. Årsmøtet har besluttet at hver leilighet selv dekker kostnaden for egne vinduer ved utskifting. Det er ingen planer om endring av fellesutgifter eller fellesgjeld. Det er planlagt en vurdering av takstein våren 2027 som kan medføre tilknyttede kostnader, samt et behov for maling av huset de nærmeste årene. Sameiet planlegger også å vurdere husforsikringen på nytt i løpet av høsten 2026. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Sikringsordning

Hver av sameierne har panterett i hver enkelt seksjon for krav mot seksjonseieren, som følger av sameieforholdet. Pantet har sikkerhet i seksjonene uten tinglysing og er i hver seksjon begrenset oppad til et beløp lik grunnbeløpet i folketrygden.

Areal

BRA: 64 m²
BRA-i: 64 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 175 m² på eiet tomt.

Felles festet tomt for sameiet. Fellesarealet som ikke er tildelt den enkelte bruksenhet, er begrenset til det som grenser ut mot Skivebakken. Dette felles bedet ble i 2024 oppgradert med ny jord og bark. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Hovedbygningen på eiendommen krysser grensen mot nordvest inn på naboeiendommen gnr. 166, bnr. 772. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette forholdet.

Byggeår

1985

Innhold

Leilighet i u-etasje som består av følgende rom: U-etasje BRA-i: Entré, gang, stue, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom og bod. Terrassedekke med utgang fra bod. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, stemplet av kommunen og datert 03.07.1990. Det er imidlertid avvik mellom disse tegningene og dagens planløsning. De originale byggetegningene viser en bod som deler vegger med både kjøkkenet og badet. Denne boden er senere ombygget til vaskerom, noe som utgjør en bruksendring som normalt er søknadspliktig.

Standard

En gjennomgående oppusset leilighet i underetasjen, med nye vinduer og ytterdører, nytt kjøkken og oppgraderte innvendige overflater fra 2026. Balansert ventilasjon fra 2016 sørger for godt inneklima. Leiligheten inneholder stue, kjøkken, to soverom, bad og bod med utgang til terrassedekke. Entré: Døren åpner inn til en liten entré med direkte adkomst fra gateplan. Rommet er kompakt, men fungerer godt som overgang til resten av leiligheten. Herfra leder gangen videre inn mot stuen og de øvrige rommene. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gangen. Stue: Stuen er leilighetens romsligste oppholdsrom og har vinduer i to retninger, noe som slipper inn godt dagslys. Herdet tregulv fra 2026 gir et friskt og lyst uttrykk, og taklister langs veggovergangen gir rommet et ryddig preg. Det er plass til sofagruppe og spisebord. Rommet åpner mot kjøkkenet via en gjennomgang, slik at de to rommene fungerer i sammenheng uten å miste sin egen karakter. Det er varme i gulv på stue og kjøkken. Kjøkken: Kjøkkenet ble oppgradert i 2026 med ny innredning med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt stål vaskebeslag. Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn, keramisk platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Soverom 1: Det største soverommet har vinduer mot hagen og plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Innebygd garderobeskap gir god oppbevaringsplass uten å spise av gulvarealet. Eikeparkett fra 2026 går igjen fra stuen. Soverom 2: Det andre soverommet med vindu mot hagen. Det er plass til enkeltseng og et lite skrivebord langs veggen, og rommet fungerer godt som gjesterom eller hjemmekontor. Bad: Badet ble oppgradert i 2013 og er innredet med vegghengt toalett, dusj med glass foldedører, servant med møblement, speil med belysning og elektrisk håndkletørker. Gulvet har keramiske fliser med gulvvarme. Vegger har keramiske fliser, og himlingen er malt platekledning med spotlights og integrert høyttaler. Vaskerom: Det som i dag brukes som vaskerom er i de originale byggetegningene tegnet inn som bod. Dette er normalt et søknadspliktig tiltak. Beskrivelsen som følger er gjort ut i fra dagens bruk, og ikke hva rommet er godkjent som. Vaskerommet ble etablert i 2013 og ligger vegg i vegg med badet. Det har utslagsvask i benkeskap, røropplegg og sluk for vaskemaskin, samt en 150 liters varmtvannstank. Gulvet har keramiske fliser med gulvvarme. Vegger er malt platekledning og malte murvegger, himling er malt platekledning. Stoppekran er plassert i veggluke på vaskerommet. Bod og terrassedekke: Boden er integrert i leiligheten og har utgang til et terrassedekke. Terrassedekket er et betongdekke som delvis er overbygget av etasjen over, og gir et skjermet uteoppholdsareal med plass til sittegruppe og spisebord. Overflater: Gulv: 1-stavs eik parkett i oppholdsrom og soverom. Keramiske fliser på bad og vaskerom. Vegger: Malt platekledning og malte murvegger. Keramiske fliser på bad og vaskerom. Himling: Malt platekledning. Spotlights og integrert høyttaler på bad. Lagring: Leiligheten har én integrert bod i underetasjen med utgang til terrassedekke. Det er opplyst om en ekstern bod tilhørende leiligheten, vist på befaring, men eierforhold er ikke dokumentert. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Betongdekke over mindre del av leiligheten (terrassedekke for leilighet over) har ukjent type tekking. - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. - Veggkonstruksjon | Eldre kledning med begrenset resterende levetid. Utfra konstruksjonenes alder må det påregnes redusert resterende levetid og behov for vedlikehold. - Rom Under Terreng | Noe utslag på fuktindikator på mur i bod. - Krypkjeller | Noe fukt på fjell og mot nedre del av mur mot bod. Mangelfull ventilering. - Innvendige vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Spor etter tidligere lekkasje i vannfordelerskap; lekkasjen ble utbedret i 2025. - Innvendig avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Noe fuktutslag innvendig nedre del av mur i bod. - Grunnmur og fundamenter | Eldre grunnmur med noe overflate slitasje. - Terrengforhold | Ikke synlig fuktsikring mot grunnmur. - U-etasje Bad - Overflater vegger og himling | Slitasje i silikonfuger i dusjsone. - U-etasje Bad - Overflater Gulv | Ikke tilfredsstillende fall mot sluk iht. dagens krav. Membran ved terskel mot tilstøtende rom er ikke 15 mm over ferdig gulv som krav tilsier. - U-etasje Vaskerom - Overflater Gulv | Ikke tilfredsstillende fall mot sluk iht. dagens krav. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Innvendig - Overflater | Se punkt «Rom under terreng» for beskrivelse. - U-etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da våtsone går mot vaskerom og mot betongvegg. Det ble ikke registrert utslag på fuktindikator på overflater i våtsone, men denne type fuktindikering har ikke tilsvarende sikkerhet som hulltaking. - U-etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da våtsone går mot flislagt bad. Det ble ikke registrert utslag på fuktindikator på overflater i våtsone, men denne type fuktindikering har ikke tilsvarende sikkerhet som hulltaking. Helse, miljø og sikkerhet - Hagerekkverk: Hagerekkverk er på ca. 90 cm, tilfredsstiller ikke dagens anbefalte høyde på 100 cm, og det mangler parti med rekkverk ved inngangspartiet. - Takhøyde: Takhøyde innvendig er målt til ca. 230 cm; dagens krav er 240 cm.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leiligheten ligger i et bolighus over tre plan, opprinnelig oppført i 1985. Yttervegger er av trekonstruksjoner kledd med liggende enkelfalset trekledning, samt én yttervegg av mur. Bygningen har saltak tekket med teglstein. En mindre del av leiligheten har betongdekke over seg, som fungerer som terrasse for leiligheten over, med ukjent tekking. Vinduene har isolerglass i trekarmer. Ytterdørene har formpressede huntonitt dørblad.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på badet, vaskerommet, kjøkken og stue samt elektrisk håndkletørker på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 30.06.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei. En rørinspeksjon av det private avløpsnettet ble avsluttet i september 2023, der tilstanden ble vurdert som akseptabel utenfor kjørebane.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.600,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 4.600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 13 010,- i 2025 inkl. mva.

Festetid

0 år

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. Boligen selges med et løpende leieforhold. Det er sendt varsel om mislighold og krav om utflytting til leietaker.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 010
• Eiendomsskatt: kr 4 842
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgiftene.