Sneltvedtlia 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 189 m²
BRA-i: 177 m²
BRA-e: 12 m²
TBA: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Flere biloppstillingsplasser på egen gruset gårdsplass, og i carport.

Eiendom

Tomteareal er 1 347 m² på eiet tomt.

Tomten er en fin utsikts tomt som er noe naturtomt og skrående. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, lekestue, gruset innkjørsel og steinbelagt inngangsparti. Fra stuen er det utgang til fin terrasse med god plass til diverse utemøblement. Fra terrassen i underetasjen er det direkte tilkomst til hagen som gir god boltreplass for store og små. Innkjørselen gruslagt/steinbelagt og gir gode parkeringsmuligheter både der, og i carport. ADKOMST Adkomst til offentlig vei er over eiendommen gnr. 115, bnr. 193. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst eller annen dokumentert veirett til eiendommen. Kjøper overtar eiendommen, med det ansvar og den risiko dette innebærer. Det gis ingen garanti for at det lar seg etablere avtale om veirett. Kjøper må likevel påregne å betale en andelsmessig del av vedlikehold av eksisterende vei. NATURFORHOLD: Det er registrert hul eik (utvalgt naturtype) med svært høy kvalitet på eiendommen, jf. kartlegging fra Miljødirektoratet. Slike naturtyper er omfattet av bestemmelser i Naturmangfoldloven og kan medføre restriksjoner knyttet til tiltak som felling, beskjæring og inngrep i området rundt treet. Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser, og eventuelle tiltak må avklares med kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til videre oppfølging av dette forholdet. OPPFØRT/OPPARBEIDET UTENFOR TOMTEGRENSE En liten del av taket på den frittstående lekestue er oppført/opparbeidet utenfor eiendommens bygg- og tomtegrense. Det er ikke kjent om det er gitt noen form for tillatelse til dette fra eier av naboeiendommen, gnr 115, bnr 101 og gnr. 115, bnr. 103. Det samme gjelder litt av taket på drivhuset som grenser mot naboeiendommen, gnr. 115, bnr. 193. Selger har ikke mottatt noen henvendelser eller pålegg fra eier av naboeiendommen eller fra offentlige myndigheter. Kjøper må likevel påregne at det kan komme krav eller pålegg om fjerning, tilbakestillelse e.l. og overtar alt ansvar og risiko for dette. Se vedlagte situasjonskart. Det gjøres oppmerksom på at det er markert område med sti over en liten del av eiendommen. Se vedlagt kart fra kommuneplanens arealdel.

Byggeår

1973

Innhold

Boligen består av følgende rom:    Underetasje: - Kjellerstue - Soverom - Dusjrom - Bod - Bod/kryperom 1. etasje:  - Entré - Gang - Stue - Kjøkken - Bad - Bad/vaskrom - 3 soverom   I tillegg er det oppført carport på eiendommen.     De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.    Kjellerstue, soverom og bad i kjelleren er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Standard

Boligen fremstår som en innholdsrik familiebolig fra 1973 med 3 soverom på solrik, vestvendt utsiktstomt. Eiendommen ligger barnevennlig til i blindveg uten gjennomgangstrafikk i landlige og rolige omgivelser på Sneltvedt, kun ca. 4 km fra Skiens trivelige sentrumsgater. Eneboligen har store vinduer hvor den flotte utsikten mot Gjerpensdalen kan nytes. Boligen er påkostet med nytt tak og solceller i 2023! 1.ETASJE ENTRÉ Lys og hyggelig entré som ønsker deg velkommen inn. Entreen er lysmalt og romslig med god plass til oppbevarings møblement etter ønske. Her er det god plass til sko- og yttertøy i garderobeskap. GANG Fra entréen er det videre adkomst boligens kjøkken, samt adkomst videre inn til boligens stue. KJØKKEN Kjøkkenet har en sjarmerende og solid innredning fra 1973, utført i heltre og bygget med kvalitetsmaterialer. Veggene er malt i en delikat blåfarge som gir rommet et behagelig og personlig preg. Det er god plass til et mindre spisebord, ideelt for hyggelige måltider med venner og bekjente. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat, og det er tilrettelagt for frittstående hvitevarer. Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med avtrekk ut. Overflater består av vinylbelegg på gulv samt trepanel på vegger og i tak, noe som gir en lun og tradisjonell atmosfære. Rommet er praktisk inndelt i to soner, hvor det i dag er etablert en koselig syplass – perfekt for den kreative og håndverksinteresserte. STUE Romslig og innbydende stue med rikelig lysinnslipp og god plass til både sofagruppe og spisestue. Stuen er smart inndelt i to soner, noe som gir fleksible og fine møbleringsmuligheter. Den ene siden av stuen er i dag innredet med sofagruppe og 2 stoler. Fra denne siden kan du nyte en flott utsikt mot Gjerpensdalen, og herfra er det direkte utgang til en solrik og vestvendt terrasse. Terrassen har god plass til utemøbler og byr på herlige solforhold. Den andre delen av stuen egner seg ypperlig til en romslig spiseplass, eller andre innredningsmuligheter. Her bidrar en peisovn til lun og behagelig varme på kjølige dager, mens fine vindusflater sørger for en lys atmosfære. Fra stuen har du videre adkomst til en egen, skjermet soveromsfløy med tre gode soverom og to bad. En praktisk og familievennlig planløsning SOVEROM I boligens 1.etasje er det 3 lyse og gode soverom. Rommene har plass til seng og annet oppbevaringsmøblement etter ønske. Boligens hovedsoverom har både garderobeskap og utgang til den vestvendte terrassen i 1.etasje. Perfekt for en hyggelig morgenkaffe! BADEROM Bad i første etasje fra noen år etter byggeår. Gulvet er flislagt og utstyrt med varmekabler, som gir god komfort året rundt. Veggene har baderomsplater og taket er kledd med himlingsplater. Badet er utstyrt med nedfelt servant, toalett og dusjløsning med vegger, og fremstår som et funksjonelt rom med alt du trenger i hverdagen. BAD/VASKEROM Hyggelig bad fra 2011 med flislagt gulv og behagelige varmekabler, samt flislagte vegger som gir et tidløst og stilrent uttrykk. Taket er kledd med himlingsplater. Badet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. Det er også opplegg for liten vaskemaskin. Rommet ventileres via ventil i yttervegg. KJELLER KJELLERSTUE Romslig kjellerstue med gode vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Herifra kan du også nyte utsikten fra gjerpensdalen. Stuen har mange gode møbleringsmuligheter. Alt etter behov og ønske! Herfra er det videre adkomst til et soverom i kjelleren. Her er det også utgang til en nydelig vestvendt terrasse med gode møbleringsmuligheter og direkte adkomst til boligens plen. Soverommet og kjellerstue er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. SOVEROM Soverommet i kjelleren er romslig med 2 gode vinduer, og gode møbleringsmuligheter. Her er det godt med plass til både dobbeltseng og annet oppbevaringsmøblement. BAD Dusjrom med flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og trepanel i taket. Rommet er innredet med åpen dusjløsning og servant. VERKSTEDSBOD Fra plenen er det adkomst til en praktisk verktøys bod. Her kan man oppbevare alt man trenger! TILSTANDSGRAD 2 OG 3. Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3. Store eller alvorlige avvik: Utvendig: - Takkonstruksjon rundt pipe - Lite vindu i underetasje - Andre utvendige forhold Tomteforhold: - Terrengforhold Innvendig: Våtrom: - 1.etasje - bad - generell - Underetasje - dusjrom - generell TG2. Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: - Vannbrett til vinduer - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig: - Overflater med avvik - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Rom under terreng - Krypkjeller - Innvendige trapper - Innvendige dører - Andre innvendige forhold - Andre innvendige forhold - 2 Tekniske installasjoner: - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon Tomteforhold: - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Forstøtningsmurer - Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom: - 1.etasje - bad - tilliggende konstruksjoner våtrom - 1.etasje - bad/vaskerom - overflater vegger og himling - 1.etasje - bad/vaskerom - overflater gulv - 1.etasje - bad/vaskerom - sluk, membran og tettesjikt - 1.etasje - bad/vaskerom - sanitærutstyr og innredning - 1.etasje - bad/vaskerom - ventilasjon - 1.etaske - bad/vaskerom - tilliggende konstruksjoner våtrom - Underetasje - dusjrom - tilliggende konstruksjoner våtrom Helse, miljø og sikkerhet - forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Bygget ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad i følge kart fra Norges geotekniske institutt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer kan medfølge etter avtale.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. - Peis - Vedovn   Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og plassert i kjellerrom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen gnr. 115, bnr. 193. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst eller annen dokumentert veirett til eiendommen. Kjøper overtar eiendommen, med det ansvar og den risiko dette innebærer. Det gis ingen garanti for at det lar seg etablere avtale om veirett. Kjøper må likevel påregne å betale en andelsmessig del av vedlikehold av eksisterende vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.   For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen".   Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Andre relevante opplysninger

ELEKTRISK ANLEGG - VIKTIG INFO Bygningssakkyndige kan i tilstandsrapport ha knyttet kommentarer til det elektriske anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier, men dette er ikke det samme som en el-kontroll utført av godkjent el-kontrollør. Se tilstandsrapport og egenerklæring. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. Bygningssakkyndig opplyser "Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg, sikringsskap i gang i første etasje med automatsikringer og overspenningsvern. Varmekabler på begge bad, det er også installert solceller på taket" Selger har opplyst at det er inngått avtale om Norgespris. Dette er en avtale som er bindende for eiendommen ut avtaletiden. Se norgespris.no for mer informasjon.  MEGLERS VEDERLAG Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Provisjon 1,30% (forutsatt salgssum 3 750 000), kr. 48 750,- Markedspakke, kr. 24 200,- Avslag medlemsfordel GBBL, kr. - 5 000,- Tilrettelegging, kr. 16 900,- Grunnbokutskrift og tinglyste dokumenter, kr. 2 500,- Tinglysing av sikring/pantesperre, kr. 545,- Visning per stk, kr. 2 700,- (1 inkludert) Innhenting kommunal informasjon, kr. 3 727,- Oppgjørshonorar, kr. 7 900,-  Totalt, kr. 99 067,-   Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr. 20 000,- samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar.   I forbindelse med oppdraget tilbyr vi partene produkter og tjenester fra Fremtind, HELP, Vend Marketplace (Finn.no), Visma Meglerfront (digitale skjemaer) og Sparebank 1.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr. 2 800,-/3 200,-/4 600,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

- Nytt tak og solceller i 2023

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.   Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Bygningssakkyndig opplyser at det ikke er utført radonmåling.  Kjøper overtar eiendommen slik og må selv vurdere om det er behov for måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette.  For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - Definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – Definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 075