Furutoppen 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 153 m²
BRA-i: 125 m²
BRA-e: 28 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 476 m² på eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, beplantning og treplattinger.

Byggeår

1987

Innhold

1. etg. BRA-i: Entrè, bod, stue, kjøkken, matbod og vaskerom. 1. etg. BRA-e: Utvendig bod og garasje 2. etg. BRA-i: Gang, bad og tre soverom

Standard

Boligen har en gjennomgående god planløsning med funksjonelle rominndeling. Entré Velkommen inn. Med 3-stavs parkettgulv ønsker entréen deg velkommen. Her er det rom for både yttertøy og sko, samt enkel tilgang til stue, vaskerom og en praktisk bod som i dag brukes som hobbyrom. Kjøkken Det romslige kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial atmosfære. Med profilerte fronter, benkeplate i laminat og god plass til spisebord, vil kjøkkenet fort bli boligens samlingspunkt. På kjøkkenet finner vi også inngang til en praktisk matbod, som er ideell for oppbevaring av tørrvarer og kjøkkenutstyr. Stue Med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, er stuen et lyst og luftig rom med en lun atmosfære. Her finner vi en vedovn som varmer godt på kalde dager, samt en varmepumpe som sørger for jevn temperatur året rundt. Fra stuen er det utgang til terrasse og hage, der man kan nyte herlige dager utendørs. Bad Badet ligger i boligens 2. etasje, med innredning fra byggeår. Dette rommet har strietapet på veggene, malte slette plater i taket og vinylbelegg på gulvet med elektriske varmekabler. Badet er utstyrt med dusjsone, toalett og servant. Badet står overfor moderniseringsbehov. I tillegg finnes det et vaskerom i 1. etasje som også har et toalett med servant – gulv med elektriske varmekabler og vinylbelegg. Soverom Boligen har tre soverom i 2. etasje, alle av god størrelse og plass for seng og tilhørende møbler. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsning. TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Balkong/terrasse er snødekt på befaringstidspunkt, kun mindre del av terrassebord er tilgjengelig for inspeksjon - disse fremstår eldre og oppsprukket. Det ble påvist at trestøtter under terrasse står rett ned på bakken. Rekkverk/levegg fremstår malingsslitt, og det er noe oppsprukne bord. Tomteforhold > Terrengforhold Boligen ligger i skrånet terreng. Tomten er snødekt og er derfor ikke nærmere vurdert. TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Taktekking er fra byggeår og har oppnådd høy alder. Takstein har slitasje. Det er også påvist noe fuktmerker på undertaksplater, ved besiktigelse på loft og i bod. Utvendig > Nedløp og beslag Pipehatter er besiktiget fra bakkenivå da det ikke er etablert stigetrinn på tak for tilkomst. Takrenner og nedløp er noe falmet i fargen, mindre skjevheter er også påvist. Det er ikke etablert snøfangere på taket. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist noe dårlige/oppsprukne bord rundt om på boligen, spesielt i overgang tak/vegg over inngangsparti. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er påvist noe fuktskjolder på undertak og ved enkelte gjennomføringer i tak. Det er påvist at pappskuffer/luftesjikt er klemt flate av isolasjon og har begrenset effekt. Det ble ved utvendig besiktigelse av takkonstruksjon påvist mindre nedbøyninger i konstruksjonen. Utvendig > Vinduer Flere vridere/håndtak er skjure/harde å vri rundt, enkelte henger fast. Det er påvist noe malingsflass/kondensmerker innvendig ved glass. Flere vinduer er malingsslitte utvendig. Utvendig > Dører Hoveddør er av nyere alder og fremstår i god stand, normale bruksmerker finnes. Boddør tar i karm og er hard å åpne/lukke, det er også malingsslitasje på denne. Balkongdør er fra byggeår og har skade i bunn av dørblad utvendig. Utvendig > Andre utvendige forhold Boden fremstår noe fuktig inni (lukter fuktig). Det er også fuktmerker på sutaksplater. Utvendig > Garasje Det er påvist mindre sprekkdannelser i betonggulv og noe på murpussede vegger. Gipsplater har fuktmerker. På loft ble det også påvist noe fuktmerker på gipsplater. Det hadde blåst inn noe snø på loftet, dette vil tine og fuktighet bli liggende på loft. Takkonstruksjon fremstår noe ufagmessig med en tredrager på den ene siden og kun skråbord som holder den andre siden. Innvendig > Overflater Gulv har stedvis endel slitasje, gulvet gliper også litt i skjøter enkelte steder. Det ble påvist noe knirk i gulv. Det mangler også enkelte gulvlister. Eier opplyser at gulv under kjøleskap har løsnet fra hverandre og ligger løst. Vegger fremstår jevnt over i grei stand, men noe ujevnheter og bruksmerker finnes. Det ble påvist noe fuktmerker i himling i 2 etasje ved pipe, dette er ifra lekkasje i 2014, det kunne ikke påvises fukt ved måling på befaringsdagen. Det er også noe synlige skruer/spiker i himlinger. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. I stue ble det påvist en høydeforskjell på 16mm ved måling gjennom rommet. Det samme gjelder soverom over stue på loft. Det ble ellers påvist noe mindre lokale høydeforskjeller på opp imot 8mm innenfor 2 meter. Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Innvendig > Innvendige trapper Trappen har noe slitasje og noe ujevnheter på kanten av trappetrinn. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Flere dører tar i karm/svill og er harde å åpne/lukke. Det er påvist et løst håndtak på dør med glass. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Ved en brukstid på over 25 år regnes det at halvparten av forventet brukstid er nådd. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Drenering ligger skjult under terreng og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Boligen er plassert på en støpt såle og har ingen kjeller, dermed begrenset behov for drenering. Det er ukjent om det ligger kummer/sluker på eiendommen, da tomten er snødekket ved befaring. Ved en alder på 30 år regnes det som at mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er nådd. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken har noe slitasje. Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk Kjøkkenventilator fungerer idag, men mer enn halvparten av forventet brukstid er nådd. Tg2 settes av den grunn. Det opplyses om at ventilator ble skiftet ut en gang på tidlig 2000-tall. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Det er påvist noe synlige skruer i himling. Veggene har også endel bruksmerker og mindre umalte partier, det er i tillegg laget et større hull i vegg ved stoppekran. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Belegg har endel bruksmerker og er oppsprukket i skjøt/sveis. Det ble målt en høydeforskjell på ca 10mm fra gulv ved dør til topp sluk. Dette er noe lite fall. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtsonen strekker seg 100cm utenfor dusjvegg, det er her plassert et vindu. Det samme gjelder andre siden der det går fra belegg til strietapet. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Gulvet har noe fall mot sluk, men ikke tilstrekkelig fall i dusjsone. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Dusj var plassert mot yttervegger, det var dermed ikke mulig med hulltaking der. Dusjen er den største risikosonen og den mest aktuelle plassen til hulltaking. Det ble søkt med fuktindikator på overflaten i dusj uten å påvise unormale forhold. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet > Helse, miljø og sikkerhet Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

UTVENDIG Taktekkingen er av betongtakstein. Det er takrenner og nedløp av plast. Det er en pipehatt av stål og 2 luftehatter av stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har saltak av W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra byggeår. Badevindu har 2-lags glass og er av nyere dato. Bygningen har malt hovedytterdør, malt boddør og malt balkongdør i tre. Det er diverse terrasser/plattinger av tre. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekabler i gulv på bad og vaskerom. Varmepumpe og vedovn i stuen.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Selger ønsker ca. 3 måneders overtagelsestid. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Årlig renovasjon utgjør kr. 4865,- for 2026. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

2022-25: Støle Glasservice skiftet enkelte lister på vindu.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 821