Kolbensrødveien 41

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 63 m²
BRA-i: 57 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 71 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 3 014 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en stor, selveiet tomt på ca 3013 m². Tomten er relativt flat og opparbeidet med plen, hekk og diverse beplantning. Deler av tomten er naturtomt med fjell i dagen, som gir en fin karakter til uteområdet.

Byggeår

1959

Innhold

Hytte: Entré, bod, stue/kjøkken, tre soverom og bad/vaskerom. Uthus: Bod. Utvendig markterrasse på 56 m² og frittliggende markterrasse på ca. 15 m².

Standard

Dette er en klassisk fritidsbolig fra 1959 som har gjennomgått noe oppgradering med etablering av et nytt bad- og vaskerom i 2025. Hytta har en arealeffektiv planløsning med tre soverom og en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Uteområdet består av en stor tomt med flere terrasser som gir gode muligheter for å nyte sommerdagene. Entré: Fra inngangspartiet kommer man inn i en lys entré som åpner opp mot stuen og kjøkkenet. Rommet gir et godt første inntrykk og har plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entréen er det også tilgang til en praktisk innvendig liten bod. Stue: Stuen er et naturlig samlingssted med plass til en sofagruppe. En vedovn i hjørnet sørger for varme og hygge på kjølige kvelder. Rommet har en åpen forbindelse til kjøkkenet, noe som skaper en sosial atmosfære. Fra stuen er det utgang til den store terrassen. Kjøkken: Kjøkkenet er praktisk innredet med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er en åpen løsning mot stuen, med en naturlig plass til spisebord mellom de to sonene. Kjøkkenet har en kjøkkenventilator med avtrekk ut, og det er avsatt plass til frittstående oppvaskmaskin og komfyr. Bad/Vaskerom: Badet ble ferdigstilt i 2025 og er bygget av fagfolk. Rommet har belegg på gulvet med nedstøpte varmekabler som gir en behagelig varme. Det er utstyrt med dusjkabinett, toalett, servant med innredning og har opplegg for vaskemaskin. En vegghengt varmtvannsbereder på ca. 120 liter er også montert her. Rommet har naturlig ventilasjon via en veggventil. Soverom: Hytta har tre soverom. Hovedsoverommet har plass til en dobbeltseng. Et annet soverom er innredet med en dobbeltseng med en overkøye på tvers, ideelt for barn eller gjester. Det tredje soverommet har plassbygd køyeseng og en egen bi-inngangsdør, som gir direkte tilgang til uteområdet. Terrasser: Eiendommen har to terrasser. Hovedterrassen er en stor markterrasse på ca 56 m² med utgang fra stuen. Her er det god plass til både sittegrupper og grill. I tillegg finnes en frittliggende markterrasse på ca. 15 m² som gir en ekstra, usjenert uteplass. Overflater: Gulv: Laminat og furu. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Lagring: Eiendommen har en innvendig bod i tilknytning til entréen. I tillegg er det en frittstående, utvendig sportsbod på ca. 6 m², oppført i 2015. Denne er bygget med bindingsverksvegger, trekledning og papptekking. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Vinduer | Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. - Utvendig - Dører | Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Døren inn til badet har råteskade i nedre del. Balkongdøren er eldre og har tydelige utettheter mellom dørblad og karm, samt er værslitt utvendig. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist andre avvik: Taktekking av etternitt inneholder asbest, noe som medfører spesielle krav til håndtering ved eventuelle arbeider eller utskifting. Det anbefales å benytte fagpersoner med kompetanse på asbest ved arbeid på taket. - Utvendig - Nedløp og beslag | Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. I tillegg til aldersslitasje er det registrert manglende beslagsløsninger i overgangen mellom taket og ned i takrennene. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Kledning mangler tilstrekkelig lufting i nedre kant. Nederste lekt ligger direkte mot vegg, noe som kan føre til oppfukting og redusert levetid. Løsningen var vanlig på oppføringstidspunktet. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er ikke diffusjonssperre og det er svært begrenset med isolasjon på loftet. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse, noe som kan medføre økt risiko for fuktskader i overgangene. Det er også registrert værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler på terrassen. Dette kan føre til redusert levetid og behov for vedlikehold eller utskifting av enkelte deler. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Det er avvik: Ved befaring under boligen er det avdekket svekkelser i isolasjonslaget under trebjelkelaget, samt svekkelser i stubbloftsplater flere steder. Dette kan medføre redusert isolasjonsevne og årsak til at det i perioder har vært mus inne i boligen. Det anbefales nærmere undersøkelser og utbedring av de påviste forholdene. - Innvendig - Overflater | Det er avvik: Gulv, vegger og innvendige tak har i hovedsak normal slitasjegrad, men det må stedvis påregnes behov for overflatebehandling. Overflatene fungerer, og avvikene er i hovedsak av kosmetisk art. Flere av laminatskjøtene er lagt med for lite forskyvning i forhold til leggeanvisningen. Arbeidet med legging av laminaten bærer preg av ufagmessig utførelse. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for oppfølging. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold for å sikre forsvarlig funksjon og sikkerhet. - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. TG 2 er satt fordi enkelte dører subber i karmen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er påvist at vannrør som er utsatt for kulde har mangelfull isolering. TG 2 er satt på bakgrunn av alder på de eldste innvendige vannledningene. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. TG 2 er gitt på grunn av alder på de eldste avløpsrørene i boligen. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er avvik: Det er observert noe oppsprekking på enkelte fundamenter, sett fra utsiden. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Våtrom Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er uegnede materialer i våtsoner. Vegger har trepanel, som ikke er fuktbestandig materiale og derfor er uegnet i våtsoner. Dette medfører økt risiko for fuktskader over tid dersom materialene utsettes for vannsprut eller høy luftfuktighet. - Våtrom Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring uten å trekke frem kabinettet og skru opp skruene for tilkomst. Dette ble ikke utført på befaringsdagen, da det krever inngrep utover visuell kontroll. - Våtrom Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. Dette kan medføre redusert luftutskifting og økt risiko for fuktskader over tid. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene på kjøkkenet medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen består av en frittliggende fritidsbolig, opprinnelig oppført i 1959. En tidligere bod ble ombygget til et enkelt bad/vaskerom i perioden 2024–2025. Boligen har ikke kjeller. Byggegrunnen består av løsmasser, og boligen står på støpte søylefundamenter med Eternitt søyleforskaling. Ytterveggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med liggende bordkledning. Gulvkonstruksjonen består av et trebjelkelag konstruert som stubbloftskonstruksjon. Taket er tekket med etternittplater fra byggeåret, og disse inneholder asbest. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon fra byggeåret, uten diffusjonssperre og med svært begrenset isolasjon på loftet. Takrenner og takvannsnedløp er utført i plast. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Ytterdørene består av en malt hovedytterdør, en malt balkongdør i tre og en bi-inngangsdør fra et soverom. Innvendig har boligen malte furu fyllingsdører. Boligen har en elementpipe med vedovn, og sotluken er plassert utvendig. Det er en utvendig markterrasse på 56 m² og en frittliggende markterrasse på ca. 15 m², begge oppført på enkel fundamentering med trebjelker og impregnerte terrassebord. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger av ukjent type. Bod: Utvendig sportsbod oppført i 2015 på enkel fundamentering, med bindingsverksvegger kledd med liggende trekledning. Taket er utført som en plassbygd sperrekonstruksjon med undertak og papptekking. Boden har adkomst via en enkel boddør i gavlveggen og vinduer på langveggen. Arealet er målt til ca. 6 m².

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Fritidsboligen er oppvarmet med elektrisitet via nedstøpte varmekabler på gulv i bad/vaskerom og panelovner. Det er i tillegg en vedovn (Jøtul AS Jøtul Peis 4) i stuen.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til fastprisavtalen 'Norgespris' frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til Norgespris-prisen betaler forbrukeren nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra sin kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. Månedlig forbruk er begrenset til 1,000 kWh for fritidsbolig; forbruk over dette taket faktureres til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Oppgitte arealer i salgsoppgave er hentet fra vedlagte takstrapport og megler har ikke kontrollmålt bygningene. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegning ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. EiendomsMegler 1 Sør-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Avløp: kr 6 813,48 - Feiing: kr 1 222,- - Renovasjon: kr 1 654,92 - Vann: kr 3 960,06 Totalt: kr 13 650,46 Årsprognose for 2026 er kr 12 892,65.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Ombygging av tidligere bod til bad/vaskerom med dusjkabinett, vannklosett, baderomsinnredning og ny varmtvannsbereder. Nytt røropplegg og nytt gulv med varmekabel. Utført av Komplett VVS Nauf. og Murmester Solberg. - Ny elektrisk kurs og opplegg til bad, utført av LB Elektro AS (samsvarserklæring foreligger).

Adgang til utleie

Fritidsbolig med én enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da tomten har et større areal enn 2 mål. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.  

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 650,46