Olsvikstallen 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har mottatt årsregnskap for 2025. Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler. * Årsresultat for 2025: overskudd på kr 1 638 882,-. Resultatet ble overført til annen egenkapital. * Selskapets disponible midler per 31.12.2025: kr 5 327 646,-. * Bokført egenkapital per 31.12.2025 var negativ med kr -30 742 587,-. Styret forklarer dette med at bygningene er bokført til opprinnelige priser og ikke markedspris.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er ikke tillatt å anskaffe hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret. Styret kan pålegge andelseiere å oppgi husdyrholdet hvis deres husdyr fører til ulempe for andre beboere. (Se husdyr-reglementet)

Beboernes forpliktelser:
Beboerne oppfordres til å delta på dugnad, som er organisert i temagrupper som hagegruppe og snømåking. Beboerne er ansvarlige for å rengjøre renner og sluk på egne terrasser, samt måke snø. Ved oppussing plikter man å rengjøre fellesarealer og fjerne eget avfall.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Megler sender søknad om godkjenning til styret. Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden er mottatt.

Forkjøpsrett:
Andelseiere i borettslaget og deretter øvrige medlemmer i OBOS har forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottar melding om salget. Dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel minst 15 dager før melding om salg, reduseres fristen til 5 hverdager.

Felleskostnader

kr 7 409 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Månedlige felleskostnader inkluderer garasjeleie, renhold, tv-anlegg, dugnadsgebyr og generelle driftskostnader. Månedlige felleskostnader på kr 7 409,02 består av følgende poster: Tv-anlegg 554,00 Andl Finans 2 083,47 Garasje 325,00 Strøm elbil 9,00 Dugnad 50,00 Renhold 100,00 Felleskostnader 4 287,55

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettlaget er kr 111 167 452,- pr. 26.06.2026 og lånevilkårene er: Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge Lånenummer: 67140521075 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 26.06.2026: kr 69 141 145,- Andel av saldo: kr 378 624,05 Innfrielsesdato: 30.12.2052 Type Rente: Flytende Rente: 5,30 % IN-ordning: Nei Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge Lånenummer: 67140521466 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 26.06.2026: kr 8 816 107,- Andel av saldo: kr 47 598,68 Innfrielsesdato: 30.12.2052 Type Rente: Flytende Rente: 5,30 % IN-ordning: Nei Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge Lånenummer: 67144062347 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 26.06.2026: kr 33 210 200,- Andel av saldo: kr 179 271,50 Innfrielsesdato: 30.03.2066 Type Rente: Flytende Rente: 4,64 % Merknad: Avdragsfrihet til og med mars 2066 IN-ordning: Nei Det pågår rør- og baderomsrehabilitering i borettslaget. Ekstraordinær generalforsamling har enstemmig vedtatt prosjektet, og styret har fått fullmakt til å ta opp nytt lån for prosjektet.

kr 605 494,23
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 25.06.2026

Forsikringspolise

87825244

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Areal

BRA: 111 m²
BRA-i: 108 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

9

Parkering

Parkering er tillatt i garasjer og på avsatte utendørsplasser i borettslaget. Beboere med garasjeplass plikter å benytte denne, og leie for garasje er kr 325,- per måned i felleskostnadene.

Eiendom

Tomteareal er 37 177 m² på eiet tomt.

Borettslagets eiet tomt. Eiendommen har felles uteområder som inkluderer grøntområder, lekeplass og en tilrettelagt fotballbane. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Byggeår

1982

Innhold

Borettslagsleilighet over tre plan som består av følgende rom: 9. etasje BRA-i: Entré, hall m/trapp, toalettrom, stue og kjøkken. 10. etasje BRA-i: Hall m/trapp, tre soverom, bad, vaskerom og to boder. 8. etasje BRA-e: Bod på 3 m². Terrasse på 18 m² med utgang fra stuen.

Standard

En terrasseleilighet over to plan i øverste del av terrasseblokken, med en sørvestvendt terrasse på ca. 18 m² og vid utsikt over fjorden og omgivelsene. Leiligheten strekker seg fra inngangsplan i 9. etasje, med stue, kjøkken og toalettrom, videre opp en intern trapp til 10. etasje der tre soverom, bad og vaskerom er samlet. Våtrommene ble modernisert i 2026 i regi av borettslaget, med nye vannledninger, nytt avløp og ny varmtvannsbereder. Entré: Døren inn er en profilert ytterdør, og det første som møter deg er den åpne trappen i lyst tre som leder opp til 10. etasje. Entréen gir plass til å henge fra seg yttertøy og har direkte adkomst til stuen. Stue: Store vindusflater mot sørvest slipper lyset inn og åpner rommet mot terrassen. Balkongdøren med 2-lags glass i PVC-karm gir utgang til den sørvestvendte terrassen, og fra stuen er utsikten over fjorden og brolandskapet godt synlig. Stuen har en behagelig romfølelse og gode møbleringsmuligheter som gjør det enkelt å innrede etter egne ønsker. Takhøyden er 2,39 m. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt terrasse på ca. 18 m² med glassrekkverk. Terrassen har plass til loungemøbler og spisebord, og utsikten strekker seg over fjorden, broen og øylandskapet. Overdekket langs fasaden gir ly for vær. Kjøkken: Kjøkkenet er adskilt fra stuen med en dør og har vindu mot grøntarealet bak bygget. Innredningen er original med glatte fronter og laminert benkeplate. Frittstående hvitevarer inkluderer komfyr og kjøleskap. Avtrekk skjer via kjøkkenventilator. Det er montert fuktsensor med magnetventil på vanntilførselen. Toalettrom: Toalettrommet ligger i 9. etasje og er utstyrt med vegghengt toalett og servant. Rommet har belegg på gulv, malte plater på veggene og mekanisk avtrekk. Soverom: Oppe i 10. etasje fordeler hallen seg til tre soverom. Det største har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og god veggplass til skap. Vinduet vender mot grøntarealet bak bygget. De to øvrige soverommene er av god størrelse med god plass til seng og skap. Alle tre rommene har malte overflater og belegg på gulv. Bad: Badet ble oppgradert i 2026 i regi av borettslaget og er ikke tatt i daglig bruk etter utførte arbeider. Gulvet er flislagt med lokal fall i dusjsonen, veggene er kledd med baderomsplater og himlingen er malt. Gulvvarme med termostat. Utstyret inkluderer foldedører i dusj, veggtoalett og baderomsinnredning med heldekkende servant samt belyst speil. Mekanisk avtrekk med tilluft under dør. Vaskerom: Vaskerommet ligger i 10. etasje og ble oppgradert i 2026 i regi av borettslaget. Her er det opplegg for vaskemaskin og utslagsvask på vegg. Høiax varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2026 er plassert her, sammen med fordelerskap med vannrør i rør-i-rør og stoppekran. Mekanisk avtrekk med tilluft under dør. Gulvet er belagt med belegg med bassengløsning og vegger er kledd med malt platekledning. Overflater: Gulv: Belegg i stue, kjøkken, entré, hall, soverom og toalettrom. Flis på bad (med lokal fall i dusjsonen). Belegg med bassengløsning på vaskerom. Vegger: Malte overflater i stue, kjøkken, entré, hall, soverom og toalettrom. Baderomsplater på bad. Malt platekledning på vaskerom. Himling: Malte overflater gjennomgående. Lagring: Leiligheten disponerer to innvendige boder i 10. etasje, samt en ekstern bod på ca. 3 m² i 8. etasje. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkeninnredningen er eldre/original og har registrert slitasje, skade og elde. Det ble ikke registrert fuktutslag i kjøkkenbenk eller gulv på befaringsdagen. Manglende komfyrvakt er registrert som opplysning. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført. Badet er opplyst oppusset i 2026 og er ifølge eier ikke tatt i daglig bruk etter utførte arbeider. Det er opplyst/fremlagt dokumentasjon fra utførende foretak knyttet til membran/flis, elektro og VVS. Bakenforliggende konstruksjoner er ikke kontrollert, og skjulte forhold i tilliggende konstruksjoner kan ikke utelukkes. Helse, miljø og sikkerhet - Elektrisk anlegg: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget, og det vurderes å være behov for at registrert elektroforetak kontrollerer anlegget.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Kjedehus oppført i 1982. Bygget har yttervegger av betong og trekonstruksjoner, og utvendige fasader er bekledd med fasadeplater. Bygget har flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie eller tilsvarende membrantekking. Vinduer har 2-lags glass i PVC-karmer fra 2008. Boligen har profilert ytterdør og balkongdør med 2-lags glass i PVC-karm fra 2008.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Gulvvarme på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via kommunal vei.

Andel fellesformue

kr 30 622
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring Asa

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Radon

Leiligheten ligger i 8. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.