Mosvevegen 14F

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 10 087 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter/avdrag på boligens andel av felleslån, forsikring av bygninger/fellesarealer (ikke innbo), kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, utvendig vedlikehold, TV, internett etc.

Fellesgjeld

kr 683 702
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 04.01.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 61888101615, Nordea Bank abp, filial i Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.01.2026: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 189 Saldo per 05.01.2026: 7 941 605 Andel av saldo: 360 982 Første termin: 30.04.2012Første avdrag: 30.10.2016 ( siste termin 30.09.2041 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 61888068006, Nordea Bank abp, filial i Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.01.2026: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 129 Saldo per 05.01.2026: 4 231 233 Andel av saldo: 316 803 Første termin: 30.04.2012Første avdrag: 30.10.2016 ( siste termin 30.09.2036 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 60308116991, Nordea Bank ABP, Filial i Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.01.2026: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 86 Saldo per 05.01.2026: 385 443 Andel av saldo: 5 918 Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 28.02.2033 ) Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.

Sikringsordning

Ja

Areal

BRA: 49 m²
BRA-i: 49 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjekjeller. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser. Borettslaget disponerer gjesteparkering for besøkende.

Eiendom

Tomteareal er 6 381 m² på eiet tomt.

Felles tomt for borettslaget. Pent opparbeidet og inngjerdet fellesareal med plen, belyste gangstier i brostein og lekeplass. Lekeplassen har sandkasse, sklie og benker.

Byggeår

2005

Innhold

Entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Egen bod og biloppstillingsplass i felles garasjekjeller.

Standard

Leiligheten har et bruksareal på ca. 49 m2 og ligger i et borettslag som ble oppført i 2005. Fra stuen er det en inntrukket, vestvendt terrasse på ca. 10 m2. Egen bod og biloppstillingsplass i felles garasjekjeller. Standard er i hovedsak fra byggeår og således bør noe oppgraderinger påregnes. Leiligheten har en romslig entré og forholdsvis lang gang i åpen løsning mot stuen og kjøkkenet. Her er det god plass til å ta av sko og yttertøy, samt muligheter for garderobe/kommode eller lignende langs veggen. Stue og kjøkken er i åpen løsning. Stuen har godt med vindusflate mot vest og skyvedør med glass ut til romslig terrasse. God plass sofagruppe og annet etter behov. Terrassen er på ca. 10 m2 og har flislagte gulv, levegger mot nabo og er takoverbygd av terrasse over. Det er gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet har innredning i hestesko bestående av laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplaten er i mørk grå laminat. Nedfelt stålservant med ettgreps blandebatteri. Mellom benk og overskap er det mørke fliser på vegg. Innredningen har plass og opplegg for frittstående komfyr med ventilator over, frittstående oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Det er godt med skap- og benkeplass. Badet har lyse gulvfliser og veggflis i hvit høyglans. Malte lyse gipsoverflater i himlingen. Badet har gulvvarme og mekanisk avtrekk. Badet er innredet med vegghengt baderomsinnredning som består av underkap med hvite glatte fronter, servantplate av porselen og vegghengt speil med belysning over. Badet har gulvmontert toalett og vegghengt dusjarmatur. Det er plass og opplegg for vaskemaskin på badet. Soverommet er av god størrelse med plass for dobbeltseng og tilhørende møblement. Plassbygd dobbel garderobe med skyvefronter. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Parkett. Vegger: Malt glassfiberstrie. Himling: Malt glatt betongoverflate. Tekniske installasjoner: - Rør: Synlige innvendige vannrør i plast, rør-i-rør. - Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. - Oppvarming: Gulvvarme i alle rom unntat soverom som har panelovn. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 116 liter datert 2005 plassert i kjøkkenbenk. Det er lagt ned lekkasjesensor på gulv ved bereder. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Skjult el-anlegg. - Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat og røykvarsler. - Porttelefon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Opplistingen over er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Adkomst

Fra Lillehammer sentrum følges Fåberggata nordover. Ta til venstre ned Even Langseths veg ved Hageland. Kjør denne vegen helt ned og ta Moavegen inn til høyre. Deretter tar man første veg til venstre gjennom undergangen, så første veg til høyre som er Mosvevegen. Borettslaget ligger da på venstre side.

Byggemåte

Byggemåte: Leilighet fra 2005 med standard fra byggeår. Boligbygg med flere boenheter. Bygningen er antatt fundamentert med støpte såler på faste masser. Betong grunnmur og støpt gulvplate i garasjekjelleren. Oppført av bærende betongkonstruksjoner med etasjeskille av betong. Fasadefronter dels med teglstein og dels av bindingsverk med utvendig bordkledning. Flatt tak som er tekket med takfolie. Vinduer med 2 lags glass og malte karmer. Inngangsdør i glatt utførelse med vindusfelt med 2 lags glass. Heve/ skyvedør til veranda med 2 lags glass og malte karmer. Flislagt balkong. Rekkverk i stål. Renne i front med sluk i enden. Høyde rekkverk 103 cm. Areal 10 m2. For rapporter som gjelder leilighet i et boligselskap er undersøkelsene i hovedsak begrenset til innvendig i leiligheten. -Oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i boligselskapets styre og/eller generalforsamling. Det er ikke forevist eller kjent om boligselskapet har vedlikeholdsplan.    En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt).   Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)   På denne eiendommen har følgende fått;   TG3 - Store eller alvorlige avvik:  - Innvendig > Overflater gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Høy slitasje på parkett. Opplyst at det har rent ut vann ved baderomsdør ved en anledning, her er det fuktskader i parketten. Også noe fuktskader i parkett på kjøkken etter lekkasje fra kjøleskap tidligere. Overflater må utbedres eller skiftes. Parkett i entre, stue/kjøkkendelen må påregnes å skiftes ut. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:  - Utvendig > Vinduer: Vinduer med 2 lags glass og malte karmer. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Soveromsvindu tar i karm og lar seg ikke stenge uten bruk av makt. Vinduer må justeres. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. Det er ikke jevnt fall mot sluk. Det blir liggende igjen vann i renne som ikke renner til sluk. Det er påvist bom under enkeltflis ytterst mot renne som samler opp vann. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. - Utvendig > Andre utvendige forhold: For rapporter som gjelder leilighet i et boligselskap er undersøkelsene i hovedsak begrenset til innvendig i leiligheten. Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Etg skiller i betong. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Gulv heller opp mot balkong i stue/kjøkkendelen og mot inngangsdør i entre. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. - Innvendig > Innvendige dører: Skade nederst på baderomsdør. Skade øverst på soveromsdør. Vedlikehold av innerdører må påregnes. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 116 liter datert 2005 plassert i kjøkkenbenk. Det er lagt ned lekkasjesensor på gulv ved bereder. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Bereder anbefales flyttet til rom med sluk. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Sikringsskap med automatsikringer. Skjult el anlegg. - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er dør i våtsone. Det er hull i enkelte fliser etter tidligere innfesting. Membranen kan her derfor være punktert. Dør er beskyttet mot fuktpåkjenning, men plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning i konstruksjonen. - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Hovedkonsekvensen av utilstrekkelig høydeforskjell er økt risiko for at vann kan trenge ut av våtrommet og inn i tilstøtende rom. Dette kan føre til fuktskader i tilliggende konstruksjoner. Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Det kan forekomme vannansamlinger på gulv. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk. - Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Membran i ukjent utførelse. Vanskelig å påvise mansjett i sluk på grunn av type sluk som er benyttet her. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Toalett er løst og må festes. Toalett må festes for å lukke avviket. Om ikke tiltak utbedres kan toalettet til slutt løsne helt fra underlaget.    Det gjøres oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte tilstandsrapport, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Gulvvarme i alle rom unntatt soverom som har panelovn.

Vei, vann og avløp

Offentlig veg, vann og avløp.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.