Glimtstubben 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører datert 03.05.2022 foreligger det ingen planer som kan medføre vesentlige endringer i boforhold eller andelseiers økonomiske forpliktelser. Disse opplysninger følger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Det kreves ingen styegodkjennelse av ny eier.

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.

Felleskostnader

kr 3 163 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Driftskostnader kr 1 732 Renter kr 230 Avdrag kr 292 Tilleggsytelser: Tv/internett kr 909 Driftskostnader inkluderer: Forretningshonorar, konsulentbistand, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold eiendom, avsetning langsiktig vedlikehold, vintervedlikehold, HMS, TV/Internett, forsikringer, renhold, felles strøm og andre driftskostnader.

Fellesgjeld

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 22808278379, SpareBank 1 Ringerike Hadeland Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.09.2026: 6.44% pa. Antall terminer til innfrielse: 18 Saldo per 10.09.2026: 259 738 Andel av saldo: 40 332 Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.06.2035 )

kr 40 331
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 09.09.2026

Forsikringspolise

2190517

Areal

BRA: 75 m²
BRA-i: 75 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Leiligheten disponerer en anvist parkeringsplass i carport med tilhørende bod i bakkant. Plassen er asfaltert. Det er i tillegg avsatt fire felles gjesteplasser på sameiets tomt. I tillegg medfølger en seksjonert parkeringsplass (snr. 22, eierbrøk 1/5) i parkeringskjeller i Storgata 16–20. Årlig kostnad er oppgitt til ca. kr 1 800, som reguleres med 4 % årlig. Det er etablert ladeanlegg for elbil i kjelleren, hvor det er mulighet for å kjøpe seg inn for ca. kr 6 000,-, med forutsetning om kjøp av kompatibel lader og avtaleinngåelse med Elaway.

Eiendom

Tomteareal er 1 180 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1.180 m² som tilhører sameiet. Tomten er bebygd med boligblokk, bakgård med bliloppstillingsplasser, carporter.

Byggeår

2009

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, gang, teknisk rom/vaskerom, to soverom, bad/wc, åpen kjøkkenløsning og stue. Fra stuen er det utgang til en balkong på 20 m². Leiligheten disponerer en anvist parkeringsplass i carport med tilhørende låsbar utebod på ca. 5 m². I tillegg medfølger en seksjonert parkeringsplass i parkeringskjeller.

Standard

Leiligheten ligger i byggets tredje etasje med heisadkomst, og har en funksjonell planløsning med god sammenheng mellom oppholdsrommene. Bygget ble oppført i 2009, og alle innvendige overflater ble malt i 2026. Standarden er velholdt med balansert ventilasjon og elektrisk gulvvarme. Entré: Entréen tar imot med flislagt gulv utstyrt med elektriske varmekabler og egen styring. Rommet har slettmalte vegger, dørcalling og ringeklokke ved inngangsdøren, samt god plass til oppheng av yttertøy og sko i overgangen inn mot gangen. Stue: Stuen har en åpen og sammenhengende utforming med god plass til både sofagruppe og sittegruppe. Rommet har eikeparkett på gulvet med elektriske varmekabler samt supplerende panelovner. Store vindusflater med elektrisk styrte persienner slipper inn rikelig med lys, og en glassdør leder direkte ut til balkongen. Balkong: Fra stuen er det utgang til en romslig, sydvendt balkong med plast terrassegulv og el-styrte markiser. Glassrekkverk i front og sjalusivegger på sidene skjermer for vind og innsyn. Balkongen fikk ny membran i 2025 etter at opprinnelig tregulv ble fjernet. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen med plass til spisebord. Innredningen fra Norema er montert i L-form med slette, ensfargede hvite fronter og knottehåndtak, kombinert med laminat benkeplate og flislagt bakvegg. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt 1½ oppvaskkum med ettgreps blandebatteri, integrert oppvaskmaskin, montert komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut over komfyr. Det er avsatt plass til frittstående komfyr og kjøleskap, samt vannslange plassert i kjøkkenbenk. Bad/WC: Helfliset baderom med flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Innredningen består av en 120 cm baderomsinnredning med heldekkende servant og ettgreps blandebatteri over benkeskap med profilerte dører, samt speil, overskap og lysarmatur. Rommet er utstyrt med dusjhjørne i hardplast på ramme med skyvedører, hånddusj og ettgreps blandebatteri, samt vegghengt toalett og bidé. Ventilasjonen ivaretas av mekanisk avtrekk i tak tilknyttet balansert ventilasjon, med luftespalte under dørblad. Teknisk rom / vaskerom: Kombinert teknisk rom og vaskerom med gulvfliser, sokkelflis og malte overflater. Rommet har opplegg for vaskemaskin, praktiske vegghyller for oppbevaring, en 200 liters varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon. Soverom: Hovedsoverommet har eikeparkett på gulvet og slettmalte vegger. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Soverom 2: Soverom 2 har eikeparkett på gulvet og slettmalte vegger. Rommet passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor, med plass til seng, skrivebord og oppbevaring. Overflater: Gulv: Eikeparkett i stue og soverom. Fliser i entré, gang, bad og teknisk rom. Vegger: Slettmalte gipsplater. Fliser på bad og bakvegg på kjøkken, samt sokkelflis på teknisk rom. Himling: Slettmalte gipsplater i senket tak i entré, gang, bad og teknisk rom (romhøyde ca. 2,29 m). Malte elementer for øvrig (romhøyde ca. 2,55 m). Lagring: Låsbar utebod på ca. 5 m² med betonggulv og OSB-plater på vegger (romhøyde ca. 3,13 m), plassert i bakkant av carport. Det er i tillegg hyller og bodplass for lagring på teknisk rom/vaskerom. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Ytterdører - Overflater - gulv - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Bad/wc - Overflater, vegger og himling Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument. Bygning: Bygningen er oppført i støp, stål og bindingsverksvegger og står på støpte fundamenter. Blokk oppført i 2009 som kombinert leilighet- og forretningsbygg i 4 etasjer med forretninger i 1. etasje og inntrukket toppetasje med flatt tak. Utvendig kledd med malt mur og trepanel. Støpt plate på mark. Etasjeskillere er oppført i betongdekker/betongelementer. Tak: Inntrukket toppetasje med flatt tak. Vinduer: Rektangulære vinduer med 2-lags isolerglass og ramme av tre med utvendig alubeslag, produsert i 2009. Dører: Ytterdør er klassifisert B30, 40 dB av trekomponenter. Balkongdør av tre med 3-lags isolerglass, produsert i 2011. Innvendig lett formpresset dør med tre felt og et klassisk design, hvitmalt med snap-in-hengsler og fleksibel slagretning med vendbar lås (falle). Trapper/adkomst: Det er enkel og trinnfri adkomst via innvendig trappehus og heis til etasjene. Balkong/terrasse: Ut fra stuen er det en sydvendt balkong på ca. 20 m² med plast terrassegulv. Glassrekkverk i front med høyde på ca. 116 cm og sjalusivegger på sidene. I 2025 ble tregulv oppå betonggulv fjernet og det ble lagt membran grunnet fuktproblemer utvendig. VVS-installasjoner: Intern vannledning til fordelerskap i teknisk rom med stoppekran og vannmåler. Rør-i-rør-system i plast for vanntilførsler i boligen og synlige avløpsrør i plast. Boligen har 200 liters varmtvannsbereder fra byggeår, sikret med avrenning til sluk i gulv. Plastsluk i dusjsonen med synlig slukmansjett festet til klemring, samt plastsluk i teknisk rom/vaskerom. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Ventilasjon: Boligen er tilkoblet balansert ventilasjon med mekanisk avtrekk i tak fra sentral, med avtrekk fra kjøkken, bad/wc og teknisk rom, samt ventiler for tilluft til oppholdsrom. Luftespalte under innvendige dørblad medvirker til tilfredsstillende luftsirkulasjon. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over komfyr. Tekniske detaljer: Elektrisk oppvarming med panelovner og 3 sløyfer med varmekabler (bad/wc, entré/gang, stue/kjøkken). Det er montert el-styrte markiser på balkongen og el-styrte persienner på vinduer. Installert røykvarslere og tilgjengelig brannslukningsapparat, vannslange i kjøkkenbenk, branninstrukser på vegg i adkomsthall, sentral fra Altibox, samt ringeklokke og dørcalling ved entrédør. Carport med utebod: Leiligheten disponerer anvist parkeringsplass i carport med bod i bakkant. Plassen er asfaltert og skråner litt sideveis. I tillegg er det avsatt 4 gjesteplasser. Utebod på ca. 5 m² med låsbar dør, betonggulv, OSB-plater på vegger og romhøyde på ca. 3,13 m. Elektrisk anlegg: El-tilførsel til sikringsskap i teknisk rom. Skapet inneholder kurser med 9 automatsikringer, overbelastningsvern 4x25 A hovedsikring, digital måler og kursfortegnelse på dør. Boligen har skjult elektrisk opplegg. Det foreligger fremlagt samsvarserklæring og godkjent el-kontroll utført 11.05.2011 av Hadeland EnergiNett AS.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Elektrisitet. Panelovner og elektriske varmekabler i gulv med tre separate kurser, soneinndelt i entré/gang, stue/kjøkken og bad/wc. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det er ikke bestilt Norgespris på strøm for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Vann abonnement kr 2 153,- - Avløp abonnement kr 2 286,- -Måleleie kr 150,-   Variable gebyrer (målt over vannmåler)   - Vann- og kloakk til sammen kr 84,71,- pr. m3.   Eiendomsskatt 2,8 promille (bunnfradrag kr 400.000,-) utgjør kr 4512,-   I tillegg kommer renovasjon på kr 5 917,50 pr år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Malt overflater i leiligheten - Utbedret kjøkkenventilator med nye brytere 2025: - Utbedret fuktskade på balkong og lagt membran Vedlikeholdshistorikk sameiet: 2025: - Maling av fasade Ukjent årstall: - Etablert ladeanlegg for elbil i kjeller

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 426
• Eiendomsskatt: kr 4 512