Amundalsvegen 31

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 45 m²
BRA-i: 41 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det er vei frem til hytta med parkeringsplass langs veien.

Eiendom

Tomteareal er 3 301 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en stor tomt med nærhet til skog. Tomten er en naturtomt med skogsvegetasjon som lyng og trær. Areal gnr/bnr 8/149: 1580,8 m². Areal gnr/bnr 8/158 (ubebygget tomt): 1720,4 m².

Byggeår

1967

Innhold

Fritidsboligen består av følgende rom: Kjøkken, stue og soverom. - Sørvestvendt terrasse på 18 m². - Bod og utedo på eiendommen.

Standard

Terrassen: Terrassen på 18 m² vender mot sørvest og ligger ved inngangspartiet. Den er dekket med impregnert trevirke og ble utbedret tidlig på 2000-tallet. Terrassen har plass til sittegrupper på begge sider av inngangsdøren. Stue: Koselig stue av fin størrelse med ubehandlet tømmer på veggene og tregulv. Stuen har plass til en sofagruppe og separat spiseplass med langbord og hjørnebenk. I tillegg har stuen en peis som varmer godt og vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har glatte fronter og benkeplate med laminatbelegg. En svart ovn som kan brukes til oppvarming av vann er også satt inn. Det er ikke etablert avtrekk over stekesonen. Soverom: Soverommet har plass til to køyesenger på hver side av rommet, med et lite nattbord mellom dem. Et vindu mot skogen slipper dagslys inn. Overflater: Hytta har overflater av en-stavs tregulv. Vegger har ubehandlet tømmer. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 15.5.2026. Bygning: Hytta ligger på fjell og pukk/stein. Hytta er oppført med ringmur og krypkjeller. Hytta er bygget med laftet tømmer. Overflater er overflatebehandlet blå/grå. Det opplyses om at det ikke er utført arbeid utover overflatebehandling. Hytta er oppført med trebjelkelag. Krypkjeller: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Tidligere eier har tettet luke/tidligere rom for mat da det ble lagt inn strøm i hytta. Tak: Hytta er oppført med saltak og tømmer/rundstokker. Taket på hytta er tekket med sorte plastplater. Det opplyses om at det er lagt nye takplater i 2004 - opplysninger fra eier. Hytta er oppført med en full takhøyde i store deler av hytta med lukket konstruksjon. Det er ikke etablert åpning/luke i de rommene hvor det ikke er full takhøyde. Det er boret hull for lufting av konstruksjonen. Det er lagt netting i hull, men disse er gnaget gjennom av fugler/dyr. Pipe/Ildsted: Det opplyses om at pipe over tak er renovert/murt opp på nytt høsten 2004 - dette ble gjort samtidig som det ble lagt nytt tak/tekking. Det foreligger dokumentasjon på undersøkelse av pipe/ildsted av brann og feiervesen fra 2022 og 2026 uten avvik. Vinduer: Hytta har hvitmalte vinduer med koblede glass fra antatt byggeår. Dører: Innvendige dører er ubehandlede med profilert utførelse. Ytterdør er rødmalt. Terrasse: Hytta er oppført med en sørvest vendt terrasse ved inngangsparti. Terrassen er dekket med impregnert trevirke. Det opplyses om at terrasse er utbedret/byttet tidlig på 2000-tallet. Ventilasjon: Hytta er oppført med naturlig ventilasjon med klaffventiler på yttervegg og åpning av vinduer. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i rom bak kjøkken med automatsikringer. Er det foretatt kontroll av det lokale el-tilsyn eller utført utvidet el-kontroll i løpet av de siste 5 år? - Nei Har eier opplyst om arbeider utført etter opprinnelig byggeår? - Ja. Det ble utført større tiltak i 2018 og bytte av sikringsskap i 2006. Følgende oppgraderinger ble gjort i 2018: Nytt inntaksskap utvendig. Bytte sikringer/sikringsskap. Økt hovedsikring til 40A. Montering av jordspyd. Nye stikk og diverse installasjoner av lys. Er det manglende samsvarserklæring på arbeider utført etter 01.01.1999? - Nei. Det foreligger samsvarserklæring på utførte arbeider. Er det manglende kursfortegnelse? - Nei Er det manglende samsvar mellom kursfortegnelse og antall sikringer? - Nei Er det tegn på varmgang (termiske skader) på kabler, brytere, downlight, stikkkontakter, og elektrisk utstyr? - Nei Er plugg (støpsel) på berederen brunsvidd? - Ikke relevant, bereder ikke installert Er kabler utilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn til at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette? - Nei Spørsmål til eier: Løses sikringene ofte ut? - Nei Spørsmål til eier: Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? - Nei TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer | Kittfalser (utvendig tetting mellom vindusramme og glass) er uttørket og stedvis løsnet. Det registreres noe fuktskader i enkelte karmer. Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for at flere vinduer er, eller vil punktere. Utskifting/utbedring av vinduer med skade/slitasje må påregnes. Med bakgrunn i alder er det påregnelig at vinduene må byttes/skiftes ut. - Yttervegger | Det registreres store sprekker i fasadene/tømmer. Sprekker i tømmer kommer av uttørking/værslitasje og bevegelse. Det gjøres oppmerksom på at tømmerkledning er eldre og at dette må være påregnelig - Det registerers noe spor etter kondens/fuktmerker på innvendige overflater/sprekker. Utbedring av sprekker og skader i fasadene må utføres. Dette for at vann/fukt ikke skal kunne trekke seg inn i tømmer og at det da dannes fukt/råteskader i konstruksjonen. - Kjøkken, avtrekk | Det er ikke avtrekk over stekesonen. Mekanisk avtrekk over stekesonen anbefales etablert. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Drenering | Manglende grunnmursplast skyldes vanlig byggeskikk da hytta ble bygget. Uten denne beskyttelsen er grunnmuren mer utsatt for fukt fra omkringliggende masser. Dreneringen vurderes å ha nådd erfaringsbasert funksjonstid, noe som gir økt risiko for redusert funksjon og fuktrelaterte følgeskader over tid. Det registreres noe saltutslag på utvendige overflater. Det er ikke tilgang til krypkjeller slik at innvendige undersøkelser er ikke foretatt(Se Krypkjeller for ytterligere info). Det må etableres tilgang til krypkjeller slik at ytterligere undersøkelser kan foretas. Etablering av grunnmursplast rundt ringmur anbefales etablert slik at krypkjeller ikke får større belastninger fra utsiden. Videre undersøkelser anbefales før kjøp, slik at tilstand og mulige utgifter blir avklart. Uten slike undersøkelser kan du risikere betydelige og uforutsette kostnader. Dersom det skulle vise seg at det er større påvirkninger på innvendige overflater må det påregnes tiltak/kostnader. - Grunnmur og fundament | Det registreres noe mindre riss/avskalling i ringmur. Ringmur er ikke undersøkt innvendig pga manglede adkomst. Ringmur mangler stedvis overflatebehandling / puss. Det anbefales at det etableres tilgang til krypkjeller for ytterligere undersøkelser av innvendige overflater. Det anbefales å foreta en gjenpussing av sprekker i grunnmur, slik at forholdet kan observeres over tid, med tanke på om dette er under utvikling eller er stabilt. Overflatebehandling må påregnes. - Balkong, terrasse, platting | Det registreres noe ekstra værslitasje, samt manglede overflatebehandling. Det registreres noe skjevheter i konstruksjonen - terrasse har noe ekstra fall fra hytteveggen. Overflatebehandling må påregnes. Det anbefales en ytterligere undersøkelse og det må kunne påregnes noe ekstra støtte/oppbygning i underkant. - Dører | Det er synlig tegn på at ytterdør er eldre og bærer preg av dette og værslitasje. Det er ikke etablert beslag ved terskel til ytterdør. Dørene tar i karm og har behov for justering. Det må påregnes at ytterdør må overflatebehandles/pusses dersom man ikke skal bytte den ut. Med bakgrunn i alder må det påregnes at ytterdør må byttes i tiden som kommer. - Takkonstruksjon og loft | Det er foretatt en visuell inspeksjon utvendig fra bakkenivå. Det registreres at fugler/gnagere har tatt seg inn via hull som er borret for lufting av konstruksjonen. Det er ikke tilgang til innvendige overflater og eventuelle skader/omfang er ikke vurdert. Det må settes inn tiltak/ytterligere undersøkelser av skadedyrfirma. Eventuelle tiltak/kostnader vurderes etter ytterligere undersøkelser. Etter ytterligere undersøkelser må det påregnes tetting av hull/netting. Det kan måtte påregnes at deler av konstruksjonen må åpnes for videre undersøkelser og evt om det er blitt skader i konstruksjonen. - Taktekking | Det er utført en visuell kontroll utvendig fra bakkenivå. Kontrollen er kun utført fra bakkenivå. Det er derfor ikke foretatt kontroll av alle beslag og overganger. Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Taktekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer(passert 20 år). Mose anbefales fjernes som et vedlikeholdstiltak. Inspeksjon og vurdering av taktekking anbefales når forholdene gjør det mulig. - Etasjeskille og gulv på grunn | Skjevheter i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig underdimensjonering/ ujevn dimensjonering av materialer. Det registreres knirk i gulv. Knirk i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig at innfestingen av undergulv gir bevegelse i konstruksjonen. Det registreres noe rystelser i gulvet. Dette kan ha en årsakssammenheng med lang spennvidde på gulvbjelker som var vanlig i eldre hus. For å avdekke årsak til påviste svekkelser må det foretas ytterligere undersøkelser av konstruksjonen. Dette vil da også gjelde underside av bjelkelag fra krypkjeller. Eventuelle tiltak/kostnader vurderes deretter. Videre undersøkelser anbefales før kjøp, slik at tilstand og mulige utgifter blir avklart. Uten slike undersøkelser kan du risikere betydelige og uforutsette kostnader. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Oppretting og eventuell avstiving av gulv anbefales før eventuell parkett legges. - Kjøkken, overflater og innredning | Det registreres noe slitasje og høy alder på kjøkken/overflater. - Ventilasjon | Det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Tilluftspalte ved dører anbefales etablert for optimal ventilering. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Krypkjeller | Det opplyses om at det ikke er krypkjeller under hytta. Tidligere eier har tettet luke/tidligere rom for mat da det ble lagt inn strøm i hytta. Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. En inspeksjon er viktig for stadfesting av tilstand. Det anbefales ytterligere undersøkelser via luftventiler/luke i gulv. Eventuelle tiltak/kostnader vurderes deretter. - Skorstein over tak | Skorstein over tak er kun undersøkt fra bakkenivå. Undersøkelsen er begrenset og ikke helhetlig. Det opplyses om at pipe over tak er renovert/murt opp på nytt høsten 2004 - dette ble gjort samtidig som det ble lagt nytt tak/tekking. Det foreligger dokumentasjon på undersøkelse av pipe/ildsted av brann og feiervesen fra 2022 uten avvik. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Peis i stuen og panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er ikke tilknyttet strømavtalen Norgespris.

Vei, vann og avløp

Det fører en privat vei frem til denne eiendommen. De eiendommene som er tilknyttet den private veien må dekke utgifter til vedlikehold, snømåking osv. Avgiften til vegforeningen er inkludert i felleskostnadene til velforeningen. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Vannkvalitet er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Informasjon fra kommunen om vann- og avløpsopplysninger for Amundalsvegen 31: I forbindelse med kartleggingen av alle private vann- og avløpsanlegg som kommunen har gjennomført i perioden 2015-2017, befarte kommunen fritidsboligen den 19.05.2017. Fritidsboligen har ikke innlagt vann og det er ikke krav til eget avløpsanlegg. I henhold til egenregistrering fra eier datert 11. mai 2026, bæres vann inn i fritidsboligen, ingen informasjon om vannkilde. Toalettløsningen er utedo. Ved en eventuell endring, hvor det legges inn vann i fritidsboligen, må det søkes om utslippstillatelse.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Alt som står i hytta og på tomten under visning medfølger salget. Ingenting vil bli fjernet før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på fra takstmann: - Det registreres mindre spor etter mus - det er ukjent om dette er gammelt eller nytt. Ytterligere undersøkelser anbefales. - Det må påregnes tiltak/kostnader og utbedringer/renovering. Hurdal kommune er ikke kjent med pålegg fra feiervesenet. For oppdatert status vennligst kontakt Øvre Romerike Brann og Redning. Feiing av skorstein i fritidsbolig må bestilles av eier. Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Eiendomsskatt 770,00 kr - Eiendomsskatt ubebygd tomt 500,00 kr - Feiing 543,92 kr - Renovasjon 3 417,08 kr Sum 5 231,00 kr Årsprognose for 2026 er kr 5 671,60. Dette er for eiendommen 8/149 og eiendomsskatten på kr 500 for den ubebygde tomten 8/158.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Ved kjøp av ubebygget tomt på mindre enn 2 dekar, der eventuelle fradeling måtte godkjennes etter plan- og bygningsloven og jordlova, må hver kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. I egenerklæringen må kjøper bekrefter at ervervet er konsesjonsfritt samt at kjøpet ikke fører til deling av driftsenhet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 402
• Eiendomsskatt: kr 1 270
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Se kommunens nettsider for mer informasjon.