EiendomsMegler 1 Modum

Kr  160 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  230  Grunnboksutskrift
Kr  161 400  Sum omkostninger

Kr  12 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  173 900  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  15 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  176 700  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Innholdsrik familiehytte som byr på: 
1. etasje: Entré, hall med trapp, stue, kjøkken, 2 soverom og 2 bad. Sportsbod. 
2. etasje: Trapperom, stue og 2 soverom.

Øvre Teigeseterlia 17 er en romslig, innholdsrik og trivelig familiehytte med tradisjonell stil. Hytta har en meget god og effektiv planløsning, med gode oppholdsrom, flere smarte løsninger og god plass til en aktiv familie.

Hytta har flotte utearealer og det er bygget terrasse på både sør- og vestsiden, for optimal utnyttelse av solen, og muligheten for kunne å sette seg i le under tak. Terrassen er skjermet og man kan sitte usjenert i solveggen, mens man nyter den formidable utsikten. Terrasse- og uteområdene er pent opparbeidet, og ved terrassen står et deilig jacuzziboblebad for gode stunder, sommer som vinter. Utearealene for øvrig består for det meste av naturtomt, med noe skjermende busker og anlagte gangpartier med grus. Grillhytta inviterer til gode stunder, sommer som vinter. 

Man ankommer hytta via et takoverbygd inngangsparti og inn til en romslig flislagt entré. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Med adkomst fra entréen ligger også en praktisk innvendig sportsbod, hvor det er godt med plass for både skisko, slalåmstøvler og yttertøy. 

Fra entréen er det adkomst til 2 bad. Det største badet har lyse, flislagte overflater, varme i gulvet og downlights i himling. Badet er innredet med baderomsinnredning fra Dokka Bondemøbler, servant, dusjkabinett og toalett. På badet er det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Den andre badet har også lyse fliser på gulv, varme i gulvet og downlights i himling. Veggene har beiset panel. Badet er innredet med en lys baderomsinnredning med servant, toalett og dusjkabinett. 

Videre kommer man inn til kjøkkenet og stuen, som ligger i åpen løsning. Kjøkkenet har en praktisk utforming med mye benkeplass, og sosial barløsning mot spisestuen. Innredningen har effektive arbeidsflater og god oppbevaringsplass i skuffer og skap. Integrert i innredningen finner du stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøle og fryseskap fra Miele, som medfølger i salget. 

I stuen er det rom for et stort spisebord slik at du kan invitere flere gjester. Stuen har store vindusflater som bringer den vakre utsikten inn og gir flott romfølelse med mye naturlig lys. Her kan du nyte flott utsikt til måltidene. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør det til et sosialt rom med en åpen atmosfære. Stuen er romslig, og åpner opp for ulike møbleringsalternativer. En flott peis med omramming skaper god stemning og varme.

Videre i 1. etasje finnes det 2 soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til både dobbeltseng og nattbord. Rommet har store vindusflater og en romslig garderobe med mye plass. Soverom nr. 2 har plass til familiekøye og nattbord. 

2. etasje byr på ytterligere 2 soverom samt en stue. Begge soverommene har plass til både dobbeltseng, nattbord og oppheng. 

Stuen i 2. etasje er et allsidig rom med flere gode bruksmuligheter, og et ypperlig rom for små og store og kunne trekke seg tilbake. Det er god plass for å innrede med både sofa og media-sone. Fra stuen er det utgang til en trivelig, overbygget veranda hvor man kan nyte flott utsikt!

Hytta har i tillegg en sportsbod med utvendig adkomst. Boden ligger like ved inngangsdøren, og er ypperlig som smørebod eller for å sette fra seg ski og staver. Hytta har en  garasje hvor det også er mulighet for lagring i bakkant. 

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers / husstands forbruk. I dette inngår renovasjon og feiing. Kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.

Priser på kommunale avgifter i Sigdal kommune pr. 2022:
- Renovasjon: kr. 2 067,50 pr. år.
- Feieavgift og tilsyn: kr. 950,- pr. år. 

Denne flotte eiendommen ligger på Tempelseter, vestsiden av Norefjell, ca. 840 moh. En attraktiv og populær helårsdestinasjon, ideelt for den aktive familien. Hytta er beliggende på en stor utsiktstomt, på en liten høyde i hyttefeltet, noe som gir nydelige solforhold fra morgen til kveld og langstrakt utsikt fra sør til vest. I tillegg til flotte sol- og utsiktsforhold byr Tempelseter på helårs friluftsopplevelser for store og små. Området har et flott utgangspunkt for den aktive familien med varierte aktivitetsmuligheter rett utenfor døren.

På Tempelseter er det en gjeng ildsjeler fra Eggedal turlag som sørger for at det ofte prepareres milevis med flotte langrennsløyper, slik at det skal være en nytelse å gli ut i nypreparerte spor og sette kursen innover høyfjellsviddene. Det kjøres løyper rundt de fleste hyttefelt med små stikkere inn der det er nødvendig. Løypene er forbunet med det store løypenettverket til Norefjell, Høgevarde, Gårfjell og videre mot Haglebu. Dette gjør at det blir mange både varierte, lange og korte runder, med god mulighet for variasjon i lengde på turen.

For alpinisten kan området skilte med flere alpinanlegg og skitrekk. Tempelseter Skisenter ligger kun 5 minutters kjøring unna, og her finner du T-krokheis på ca. 500 m. Bakken er veldig fin både for nybegynnere og barn – og er et flott sted for lek og moro på ski. Skulle du ønske deg større utfordringer kan Norefjell alpinsenter kan by på over 25 km preparerte alpinløyper fordelt på 29 nedfarter, i ulike vanskelighetsgrader. Norefjell kan skilte med Nord-Europas største høydeforskjell på 1010 meter, samtidig som de huser både terrengpark og barneområde med egen heis. Haglebu skisenter ligger også kun en kjøretur fra hytta. Haglebu er et familievennlig skisenter med tre heiser og sju bakker i varende vanskelighetsgrad. Haglebu har også en park med ulike rails og elementer, samt offpistmuligheter.

Tempelseter er ikke bare en vinterdestinasjon, men også spennende om sommeren og høsten. Det finnes mange merkede turstier i variert terreng, inkludert flere mulige toppturer, som for eksempel Høgevarde (1459 moh.), Gråfjell (1466 moh.) og Ranten (1419 moh.). Ønsker du å kjøle deg ned på veien har området en mengde små og store tjern og badevann for en forfriskende dukkert. Mange av de merkede turstiene går i høyfjellsterreng og her har du også mulighet for å støte på en av reinsdyrflokkene som beiter på snaufjellet. Er du interessert i jakt og fiske så tilbyr Eggedalsområdet ypperlige jakt- og fiskeforhold. I tillegg er det godt med moltemyrer og fine områder for bærsanking av både blåbær, tyttebær og krekling. For sykkelentusiastene har Tempelseter, Eggedal og Norefjell blitt en sykkeldestinasjon med tilrettelagt sykkelsti for både nybegynnere og godt erfarne. Ved foten av Norefjell finnes også muligheten for å slå et slag golf, på Norefjell Golfklubb sin 18-hulls golfbane, et fullverdig anlegg med skogsbane, øvingsfelt med drivingrange, putting green og klubbhus.

Velkommen til Øvre Teigeseterlia 17!

Attraktivt beliggende på helårsdestinasjonen Tempelseter, vestsiden av Norefjell, ca. 840 moh. Hytta er beliggende på en stor utsiktstomt, noe som gir nydelige solforhold og langstrakt utsikt. I tillegg til flotte sol- og utsiktsforhold byr Tempelseter på helårs friluftsopplevelser for store og små. Området har et flott utgangspunkt for den aktive familien med varierte aktivitetsmuligheter rett utenfor døren.

Hytta byr på:
1. etasje: Entré, hall med trapp, stue, kjøkken, 2 soverom og 2 bad. Sportsbod. 
2. etasje: Trapperom, stue og 2 soverom.

- Ny i 2016
- Gjennomgående god standard
- Garasje
- Stor sydvestvendt terrasse
- Jucuzzi fra Sundance
- 2 romslige stuer
- Familievennlig planløsning!

Velkommen til visning!

Øvre Teigeseterlia 17

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?