Hofossetervegen 103

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 146 m²
BRA-i: 99 m²
BRA-e: 35 m²
BRA-b: 12 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje. Merk at denne ligger delvis utenfor tomtegrensen.

Eiendom

Tomteareal er 1 189 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på G.nr 141 B.nr 181 ca. 922,7 m² og G.nr 141 B.nr 204 ca 266 m² . Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Eiendommen har en skrånende tomt, som er pent opparbeidet med plen, noe beplantning, flaggstang og en idyllisk steinbelagt uteplass med utepeis. Tregjerde rundt store deler av eiendommen. Sol hele dagen, fra tidlig morgen til ca kl 19 på terrassen. Flott utsikt til vannet. Garasjen ligger delvis utenfor tomtegrensen.

Byggeår

1967

Innhold

Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler. Fritidsboligen består av følgende rom: Vindfang, toalettrom, hygienerom, kjøkken, stue og fire soverom. Fritidsboligen disponerer utvendig bod på 3m², garasje på 19m², frittstående bod på 13m² og steinbelagt uteplass med utepeis.

Standard

Romslig og velholdt fritidseiendom på Finnskogen, beliggende på et lite høydedrag, med nydelig utsikt til Vebjørnstjennet! Bilveg helt fram, og garasje og parkering på egen tomt. Idyllisk tomt, opparbeidet med en kombinasjon av plen, noe beplantning og naturtomt, samt en koselig, steinbelagt uteplass med utepeis nede i hagen. Tregjerde rundt store deler av eiendommen. Sol hele dagen på tomta, og fra tidlig morgen til ca kl 19 på terrassen. Inngang via en romslig treterrasse. Hoveddøren er en beiset ytterdør med et dekorativt sidefelt av blyglass og isolerglass. Terrassen som omkranser hytta er på 40m², og vender mot sør/vest og øst. Terrassen er delvis overbygget og fungerer som et naturlig samlingspunkt utendørs. En del av terrassearealet er innglasset. Denne delen er 12m². Dette gir en lun og skjermet uteplass hvor man kan forlenge sesongen og nyte utsikten i all slags norsk sommervær. Her er det lett å fine roen og feriefølelsen. Stua er hyttas hjerte! Den ble utvidet med et tilbygg i 2005, og har dermed god plass til både sofagruppe og spisebord. En peisovn sørger for varme og hygge. Den tilbygde delen har en dekorativ vindusløsning i enden av rommet. De mange vindusflatene slipper lyset og naturen inn i rommet. Innnerdørene er profilerte tredører med tre speil, hvor det midterste speilet på flere av dørene er motivmalt med sjarmerende trollmotiv og bidrar til å gi hytta et unikt preg. Dette passer godt inn i en hytte på myteomspunnede Finnskogen. Midt i stua finner man en stople med håndlagde dyrefigurer; bjørn og tiur, noe som også spiller på området hytta ligger i. Det separate kjøkkenet er fra 1991, har en praktisk innredning langs to vegger. Innredningen har lakkerte, profilerte fronter og en benkeplate i heltre med nedfelt servant i rustfritt stål. Det er godt med skapplass og avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. En kjøkkenventilator med avtrekk ut sørger for god utlufting under matlaging. Et praktisk kjøkken med mye oppbevaringsplass. Hytta inneholder fire soverom med god størrelse, hvorav det som i dag er innredet som hovedsoverom ble bygget som en del av tilbygget i 2005. Innredet med dobbeltseng, og med plass til nattbord og oppbevaringsmøbler. Tre av de soverommene har også dobbeltseng, mens ett er innredet med 2 enkeltsenger. Enkelt hygienerom med furugulv og panel på veggene. Rommet er utstyrt med et dusjkabinett som er direkte tilkoblet avløpet, samt en servant for håndvask. Det er viktig å merke seg at rommet ikke har membran eller tettesjikt og ikke tåler direkte vannpåkjenning. Varmtvannsberederen på ca. 120 liter fra 1996 er plassert her. Separat toalettrom tilliggende hygienerommet. Innredet med furugulv og trepanel. Rommet er utstyrt med en snurredo med tett tank som tømmes ved behov. Det er installert mekanisk ventilasjon med avtrekksvifte for å sikre god luftkvalitet. Hygienerom og toalettrom er ikke navngitt på byggetegningene, og lovlighet har ikke latt seg sjekke. Eiendommen har rikelig med lagringsplass. En utvendig bod på 3m² er tilknyttet hytta. Der er også sikringsskapet med automatsikringer er plassert. I tillegg finnes en frittstående bod på 13m² som er inndelt i tre rom. En romslig garasje på 19m², bygget i 2003, har innlagt strøm og plass til ett kjøretøy. I hytta er det loft over kjøkkendelen, med adkomst via luke. Krypkjeller under den opprinnelige delen av hytta, med via gulvluke i stue. Eiendommen har gjennomgående furugulv i alle oppholdsrom, noe som gir et helhetlig og klassisk hyttepreg. Vegger er gjennomgående kledd med trepanel, og himlinger er også kledd med trepanel. I hovedsak er det skråhimling, med unntak av over kjøkkendelen. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Radon Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Andre innvendige forhold Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger TG3. Store eller alvorlige avvik: Innvendig > Pipe og ildsted Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger i salget Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 26.06.2025 Bygning: Fritidsboligen ble bygget i 1967. Bygget er oppført med vegger av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår utvendig kledd med liggende bordkledning. Det er gulv mot grunn av trebjelkelag med stubbegulv. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv under opprinnelig del av fritidsboligen. Opprinnelige deler av fritidsboligen er oppført på ringmur av betong. Deler av tilbygg er oppført på ringmur av lettklinkerblokker, og deler er oppført på punktfundamenter av lettklinkerblokker. Tilbygget kjøkkendel med toalettrom og hygienerom ble utført i 1991. Tilbygget stuedel med soverom ble utført i 2005. Tak: Fritidsboligen har takkonstruksjon av sperretak med taktekking av taksteinsimiterte metallplater. Takrenner, nedløpsrør og beslag er av metall. Tekking over tilbygget stue er fra 2005. Taktekkingen er fra 1991. Fritidsboligen har takrenner, nedløpsrør og beslag av metall. Det er en pipehatt og avløpslufting fra snurredo over tak. Det er sorte snøfangere på takside mot sør. Takvann fra enkelte nedløpsrør ledes vekk fra bygget i rør på terreng. Fritidsboligen har takkonstruksjon av stedsbygget sperretak. Det er i hovedsak innvendig skråhimling, med unntak av over kjøkkendelen. Det er loft over fritidsboligen med adkomst via luke i himling. Det er lufting i skråtak med nettingkledde spalter fra takfot. Ombygging av takkonstruksjonen med ny taktekking ble utført i 1991. Pipe/Ildsted: Bygget har en mursteinspipe med tilknyttet ildsted i stue. Det er flislagt gulv under ildsted. Sotluke er plassert på soverom. Vinduer: Fritidsboligen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Dører: Fritidsboligen har en beiset ytterdør med sidefelt av blyglass og isolerglass, og en behandlet tredør til utvendig bod. Fritidsboligen har profilerte tredører med tre speil. Midtre speil er motivmalt med trollmotiv på minimum en side. Trapper/adkomst: Fritidsboligen har en tretrapp til treterrassen ved hovedytterdør. Det er rekkverk med utskårne bord og håndløper på en side. Rekkverkshøyde er 70 cm. Balkong/terrasse: Det er en sør-vestvendt og østvendt delvis overbygget treterrasse i vinkel på 40 m², og det er en innglasset balkong på 12 m². Terrassen utgjør inngangsparti og leder til terreng mot nord. Den har rekkverk kledd med utskårne bord med rekkverkshøyde på 70 cm. Terrassen er opplagret på vegg og på punktfundamenter av lettklinkerblokker og betong på terreng. Deler av terrassearealet er ikke byggemeldt. VVS-installasjoner: Fritidsboligen har vannrør av kobberrør og av plast, og avløpsrør av plast. Fritidsboligen har en trykktank og et vannfilter plassert bak teknisk luke under fritidsboligen. Varmtvannstanken er på cirka 120 liter og den er plassert på hygienerommet. Det er påmontert varmekabel under fritidsboligen. Stoppekran er plassert bak teknisk luke under fritidsboligen. Avløpsrør er innkasset og isolert under fritidsboligen. Lufteventil for avløp er plassert under benk på hygienerom, og staking kan utføres herfra. Trykktanken ble montert i 2025. Varmtvannstanken er fra 1996. Fritidsboligen har privat vann fra grunnboret brønn med vannledning av plast, og privat avløp der gråvann fra servanter ledes til sandfiltreringsgrøft, og det er en snurredo med tett tank. Vannledningen av plast er fra 1997. Grunnboret brønn og gråvannsfiltrering ble utført i 1998. Ventilasjon: Fritidsboligen har naturlig ventilasjon via veggventiler og vindusventiler. På kjøkkenet er det kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrommet har mekanisk ventilasjon via avtrekksvifte i lufterør fra tank og tilluft via veggventil. Tekniske detaljer: Fritidsboligen har røykvarslere i himling og brannslokningsapparat fra 2024. Elektrisk anlegg: Fritidsboligen har åpent elektrisk anlegg med både jordede- og ujordede stikkontakter og sikringsskap med automatsikringer og tidsur plasser i utvendig bod. Tilstandsgrad er satt ut fra rutine da det foreligger godkjent el-tilsynsrapport nyere enn 5 år. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja Garasje: Garasjen ble bygget i 2003. Garasjen er oppført med støpt plate på mark med ringmur av lettklinkerblokker. Vegger er av bindingsverkskonstruksjon utvendig kledd med liggende bordkledning og innvendig kledd med malte plater. Takkonstruksjon er av stedsbygde takstoler kledd med taktro og tekket med pappshingel. Garasjen har en vippeport, gangdør, tre vinduer for lysinnslipp, og innlagt strøm til lys og stikkontakter. Ut fra Kartverket ligger deler av garasjen utenfor tomtegrensen, men den byggemeldte tegningen stemmer med dagens bruk. Bod: Boden er punktfundamentert på lettklinkerblokker på terreng med trebjelkelag og tregulv. Vegger er av bindingsverkskonstruksjon utvendig kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjon er av sperretak kledd med taktro og tekket med metallplater. Bygget er inndelt i tre bodrom, og det er en bred skyvedør foran to. Det er et overbygget område med terrassegulv på cirka 12 m². Tilstandsgrad: TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Avviket angående pipevanger kan utbedres ved å renovere pipe med innerrør, eller ved å åpne deler av vegger for tilgang til pipe. | Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er påvist frostsprengt nedløpsrør. Stigetrinn for feier må monteres. Takvann bør ledes vekk fra bygget i rør- over eller under terreng. Det er ikke krav om å ettermontere snøfangere for å tilfredsstille dagens krav, men det vil være naturlig å montere da taktekking skiftes. Frostsprengt nedløpsrør bør skiftes ut da lekkasje vil føre til økt fuktbelastning på konstruksjoner, og årsaken til frostspreng bør utbedres. Dette kan være ved å spyle opp drensrør. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Lufting i skråtak ser ut til å være stengt av isolasjon. Det bør undersøkes om luftesjiktet ligger over traktro, hvis ikke bør isolasjonen tilpasses slik at luftespalte blir minimum 5 cm høy fra takfot. - Utvendig - Vinduer | Vinduene er vedlikeholdt over år, men vinduene er av en alder der punktering av glass plutselig kan forekomme. I årene som kommer vil det være behov for enten restaurering av eksisterende vinduer eller utskifting av vinduer. - Utvendig - Dører | Ytterdør er noe værslitt og kledning har sprukket opp. Ytterdør bør vedlikeholdes. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket har skjevheter, sannsynligvis som følge av snøpress. Terrassen er noe værslitt. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Rekkverk bør rettes opp og forankres bedre. Terrassen bør vedlikeholdes. - Utvendig - Utvendige trapper | Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke rekkverk mot terrassen, og det utgjør en usikret kant. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Det bør monteres håndløper og rekkverk mot terrassen. - Innvendig - Radon | Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. Det anbefales på generelt grunnlag at det utføres radonmålinger i samtlige boliger i Norge. Det bør gjennomføres radonmålinger. Radonmålere fås kjøpt i nettbutikker og huseier kan selv sette opp disse i boligen. Etter endt målingsperiode sendes målerne inn til angitt laboratorium for analyse. - Innvendig - Krypkjeller | Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det måles over 20 vektprosent fuktinnhold i treverk, og dette er definert som et skadelig fuktinnhold der fuktskader kan oppstå og utvikle seg. Det ble ikke observert fuktskader på befaringsdagen. Overvåk konstruksjonen jevnlig. Avviket kan medføre behov for tiltak, men bør observeres over tid. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Det er påvist museavføring på loft, og dette tyder på at det er adkomst for mus i konstruksjoner. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør gjøres tiltak for å forhindre adkomst for mus. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Deler av innkassing er åpnet opp og det er påmontert varmekabel på rør. Dette kan tyde på utfordringer med frost. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Isolasjon bør legges tilbake i innkassing, og denne bør igjen kles. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Utvendig forsegling av riss og sprekker for å forhindre frostspreng, og følg med på eventuell utvikling. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er fjell i dagen på deler av eiendommen, så det kan være krevede å utbedre avviket. Tilfredsstillende fall fra bygning vil være minimum 1:50 i en avstand på minimum 3 meter fra bygningen. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Strøm og ved. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger følgende anmerkninger etter feietilsyn: -Mangler takstige -Teglskorstein delvis innkledd på soverom. -Brennbart materiale skal ikke komme nærmere sotluken enn 30 cm.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra cirka 2 km langs Kubergsvegen og cirka 1 km langs Hofossetervegen. Begge veiene er grusede skogsveier, og veivedlikeholdet deles med naboer og grunneiere. Privat vann fra grunnboret brønn. Trykktank og et vannfilter er plassert bak teknisk luke under fritidsboligen. Privat avløp for gråvann. Snurredo, med avløp til tett tank.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.    Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.    Fra 01.07.25 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.    Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Hytta selges med inventar slik den fremstår på visning. Det medfølger også en eldre robåt. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/hytta ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring PLUSS har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel på kr 4.000,- påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 3.200,- til kr. 4.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og et tillegg på kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Ikke opplyst

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på prognose for inneværende år.. Dette gjelder hytterenovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Hytta er oppført i 1967.  Følgende modernisering er gjennomført: 2005 - tilbygget stuedel og soverom 1998 - grunnboret brønn og gråvannsfiltrering 1991 - ombygging av takkonstruksjon med ny taktekking 1991 - tilbygget kjøkkendel med toalettrom og hygienerom  

Radon

Det er ikke utført radonmåling og er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. I flg områdeanalyse fra Ambita, ligger eiendommen i et radonutsatt område.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 432
• Eiendomsskatt: kr 6 379