Erleveien 30A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12122485828, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.04.2026: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 1 Saldo per 09.04.2026: 74 212 Andel av saldo: 971 Første termin/første avdrag: 31.03.2012 ( siste termin 30.06.2026 ) Lånenummer: 95217482748, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.04.2026: 5.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 93 Saldo per 09.04.2026: 7 316 267 Andel av saldo: 95 746 Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 30.06.2049 ) Lånenummer: 95217482756, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.04.2026: 2.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 93 Saldo per 09.04.2026: 7 136 269 Andel av saldo: 93 390 Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 30.06.2049 ) Fastrente 2,70% til 11.07.2026

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i aksjelagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er ikke tillatt med dyrehold i boligselskapet. Dersom det finnes særskilte grunner kan det søkes styret. Det er styret i boligselskapet som skal motta og behandle søknad fra en beboer som ønsker å holde dyr. Søknaden skal være skriftlig og sendes direkte til styreleder i boligselskapet.Søknadsskjema finnes på www.vestbo.no

Beboernes forpliktelser:
Det holdes to dugnader i året hvor det oppfordres til å stille. Det er også blitt holdt grillfest de siste fire årene i brl.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i aksjelaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Boligselskapet har ikke forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 4 809 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, Kollektiv kabel-tv og bredbånd, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 09.04.2026. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Fellesgjeld

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12122485828, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.04.2026: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 1 Saldo per 09.04.2026: 74 212 Andel av saldo: 971 Første termin/første avdrag: 31.03.2012 ( siste termin 30.06.2026 ) Lånenummer: 95217482748, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.04.2026: 5.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 93 Saldo per 09.04.2026: 7 316 267 Andel av saldo: 95 746 Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 30.06.2049 ) Lånenummer: 95217482756, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.04.2026: 2.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 93 Saldo per 09.04.2026: 7 136 269 Andel av saldo: 93 390 Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 30.06.2049 ) Fastrente 2,70% til 11.07.2026

kr 194 033
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2025

Forsikringspolise

SP0000894331

Sikringsordning

SIKRINGSORDNING: Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Klare Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 59 m²
BRA-e: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Et begrenset antall parkeringsplasser og begrenset antall garasjer som tildeles etter ansiennitet. Det praktiseres gateparkering i området som per dags dato ikke er soneregulert. Felles sykkelbod i aksjelaget med egen nøkkelbrikke for adgang. Utleveres av styret.

Eiendom

Tomteareal er 7 019 m² på festet tomt.

Fellesarealer er opparbeidet.

Byggeår

1959

Innhold

Leiligheten inneholder følgende rom: 3.etg: Entré, stue/ kjøkken, soverom 2stk og baderom. U.etg: To stk boder. Dagens utforming avviker fra tegningene. Kjøkken er her flyttet inn i stue hvor det er fjernet en innvendig bod hvor kjøkkenet i dag er. Det som originalt er tegnet som kjøkken blir i dag brukt som soverom. Omgjøring av innvendig bod til oppholdsrom som stue og kjøkken er søknadspliktig. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Det er ikke søknadspliktig å omgjøre oppholdsrom til oppholdsrom som kjøkken til soverom så lenge soverommet oppfylle vilkårene for soverom. Soverommet er vurdert til å oppfylle dagens krav ihht takstmann.

Standard

Leiligheten i Erleveien 30A holder en gjennomgående god standard, med moderne oppgraderinger som gir både stil og funksjonalitet. Kjøkkenet er fra 2018 og har integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn og kjøleskap fra 2020, noe som gir et tidsriktig og praktisk preg. Badet er moderne og innbydende, mens de store vinduene i stue og oppholdsrom sikrer fantastiske lysforhold gjennom dagen. Med en sørvendt altan og romslige oppholdsarealer er dette en bolig som fremstår godt vedlikeholdt og innflyttingsklar. Perfekt for deg som ønsker høy komfort i hverdagen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Følgende punkt er gitt Tg2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Kjøkken > Etasje 3 > Gang/stue/kjøkken > Avtrekk - Våtrom > Etasje 3 > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje 3 > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > Etasje 3 > Bad > Ventilasjon HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Kommentar til anmerkning: Dette er bygget etter krav fra byggeår. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette er ikke krav til da leiligheten ligger i byggets 3.etg. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Kommentar til anmerkning: Dette er bygget etter krav fra byggeår. Hele tilstandsrapporten finner man vedlagt i prospektet/ salgsoppgaven.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Følgende spesifiseres at ikke medfølger salget: Nattbordslamper soverom. Vegghengt hylle stue. Taklampe stue. Ellers følger lovpålagt løsøre salget.

Adkomst

Adkomsten til Erleveien 30A fra Bergen sentrum er både enkel og praktisk, med gode kollektivforbindelser og kort reisevei. Bussene går hyppig fra sentrum og stopper noen få meter unna leiligheten, på Landås. Reisetiden med buss er ca. 10-15 minutter, avhengig av trafikk. For deg som sykler, er det en lett tilgjengelig rute som tar deg fra bykjernen til Erleveien på omtrent 15-20 minutter. For bilister er adkomsten også svært enkel, og det er godt med parkeringsmuligheter i området. Den korte og effektive reisen fra sentrum gjør dette til et ideelt bosted for både pendlere, studenter og familier som ønsker nærhet til byen, samtidig som de kan bo i et fredelig og familievennlig område. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. UTVENDIG Enkel oppsummering hentet fra rapporten/konstruksjoner: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Utvendig metallkarm. 2-lags glass fra 2010 i stue. Bygningen har malt hovedytterdør (eldre) og malt balkongdør i tre fra 2016. Brann og lyd funksjon for hoveddør: B 30 brann klassifisering og 35 db lyd-dempende funksjon. Noen merker utvendig hoveddør. Balkong. 3,4 kvm. Konstruksjon: Betong, HMS: Rekkverkshøyde (cm): 90 Avstand til terreng fra rekkverk (meter): 8 Nymalt dekke. Opprinnelige konstruksjoner. Vedlikeholdsplan (Tilstandsanalyse) for felles bygning er ikke innhentet, og det er ukjent om slik dokumentasjon foreligger. Borettslag og sameier, krav til å etablere systematisk HMS-arbeid, som inkluderer brannsikkerhet. Styret er ansvarlig for å dokumentere og følge opp krav og tilstand, samt for å samordne dette med de enkelte eierne. Årsberetning gir normalt en oversikt over utført vedlikehold og investeringsbehov for fellesdelen. (Ikke fremvist/innhentet). Eiendommen ligger i aktsomhetsområde. Kilde: Kartverket, NVE og NGI Det er blitt utført rørfornying i laget i 2018/2019. Opplysninger fra Prospekt ved kjøp: Murfasade ble rengjort og alle fasadeplater ved altanene ble skiftet i 2016. Stuevinduer ble skiftet i 2010, øvrige vinduer og altandør ble skiftet i 2016. Ny taktekking i 2016.

Eiendomstype

Aksjeleilighet

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Selger opplyser at hun har hatt et strømforbruk på 4204 kWh i 2025. Gjennomsnitt på 350 kWh pr. måned. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at plantegningene som ligger vedlagt i salgsoppgaven er skissetegninger utarbeidet av fotografen og viser hvordan boligens planløsning er i dag. Tegningene er ikke målsatt og er kun ment som en veiledende skisse over rominndelingen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Moderniseringer og påkostninger

Alle overflater eks ene soverommet er malt i 2019, måltilpasset lysskjerming i stue og hoved soverom, Varmtvannstank fra 2015 plassert i skap soverom, Kjøkken fra 2018, stekeovn fra 2020 og kjøleskap fra 2020.

Renovert

2018

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.