Kløvervegen 21B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Kopi kan fås ved henvendelse til megler. Nøkkeltall fra regnskapet: * Årsresultat for 2025: overskudd på kr 2 772 551,- * Budsjettert resultat for 2026: underskudd på kr 22 148 237,-. Underskuddet skyldes i hovedsak en budsjettert post for vedlikehold på kr 24 000 000,- * Disponibel kapital per 31.12.2025: kr 2 911 230,- * Egenkapital per 31.12.2025: kr 10 485 135,- Borettslaget har vedtatt et vedlikeholdsprosjekt som er utsatt til januar 2027. Prosjektet omfatter blant annet utskifting av vann- og avløpsrør, nye bad, ny ventilasjon og balkongrenovering. Det er varslet en økning i felleskostnadene på kr 1 200,- til kr 1 500,- per måned når lån til prosjektet er tatt opp.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan ha husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
I forbindelse med planlagt rehabilitering av balkonger, må andelseiere selv demontere og fjerne alt av løsøre fra vegger og balkonger. Dette inkluderer pynt, møbler, griller, blomsterurner, EL-materiell, markiser, persienner og eventuelle varmepumper. Alt som ikke er fjernet av andelseier innen byggestart vil bli kastet.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget og medlemmer av Grenland Boligbyggelag. Ansiennitet avgjør rekkefølgen.

Innskudd:
kr 35 100

Felleskostnader

kr 8 485 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer kabel-TV, internett, kommunale avgifter og bygningsforsikring. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 6 460,- - Renter lån 1: kr 983,- - Avdrag lån 1: kr 1 042,- Borettslaget har vedtatt et vedlikeholdsprosjekt som er utsatt til januar 2027. Prosjektet omfatter blant annet utskifting av vann- og avløpsrør, nye bad, ny ventilasjon og balkongrenovering. Det er varslet en økning i felleskostnadene på kr 1 200,- til kr 1 500,- per måned når lån til prosjektet er tatt opp. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 22.06.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 20 218 629,48 pr. 22.06.2026 og lånevilkårene er: Bank: DNB BANK ASA Lånenummer: 12129421485 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 22.06.2026: kr 20 218 629,- Andel av saldo: kr 237 488,- Restløpetid: 54 terminer Innfrielsesdato: 30.09.2039 Type Rente: Flytende Rente: 5,15 % IN-ordning: Nei Styret har vedtatt et vedlikeholdsprosjekt som er utsatt til januar 2027. Prosjektet skal finansieres ved opptak av nytt lån. Det er varslet en økning i felleskostnadene på kr 1 200,- til kr 1 500,- per måned når lånet er tatt opp.

kr 237 488
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 21.06.2026

Forsikringspolise

SP0003217185

Sikringsordning

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Areal

BRA: 104 m²
BRA-i: 89 m²
BRA-e: 15 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

En parkering på felles parkeringsplass. Borettslaget har garasjer til leie. Borettslaget har 6 elbil ladere til disposisjon.

Eiendom

Tomteareal er 20 672 m² på eiet tomt.

Tom tilhører borettslaget. Fellesarealene er pent opparbeidet med plener og beplantning som hekker, busker og trær. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Byggeår

1975

Innhold

Leilighet i boligbygg med flere boenheter som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, kjøkken, stue, tre soverom og bad. Loft BRA-e: Bod på 9 m². Kjeller BRA-e: Bod og "matbod" på 6 m². Overbygd balkong på 8 m² med utgang fra stuen.

Standard

En romslig 3-romsleilighet fra 1975 med tre soverom, nyoppusset bad og kjøkken, og en vestvendt balkong med adkomst fra stuen. De to viktigste rommene er oppgradert i nyere tid: badet ble revet ned til reisverk og bygget opp på nytt i 2024, og kjøkkenet fikk ny benkeplate, vask, hvitevarer og sikkerhetsutstyr i 2026. Varmepumpe ble installert i 2026. Leiligheten disponerer i tillegg bod på loftet og boder i kjelleren. Entré: Brannklassifisert entrédør åpner inn til en gang med plass til å henge fra seg yttertøy. Herfra leder gangen videre inn mot stuen og kjøkkenet, med dører til soverommene og badet langs veien. Stue: Stuen har plass til stor sofagruppe og spisebord, og vegger med malt panel gir rommet et varmt uttrykk. Verandadøren mot vest slipper inn ettermiddagslys og gir direkte utgang til balkongen. Fra stuen er det også åpning mot kjøkkenet, slik at rommene henger naturlig sammen uten å miste sin egen karakter. Kjøkken: Kjøkkenet ble oppgradert i 2026 med ny benkeplate i laminat, ny vask med blandebatteri og ny steketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Innredningen har glatte fronter. I tillegg er det frittstående fryseskap og kjøl/fryseskap, samt mikro. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator med kullfilter sørger for avtrekk fra kokesonen. Vinduet over benken gir utsyn mot det grønne fellesarealet utenfor. Balkong: Den vestvendte balkongen er overbygd og har støpt dekke med sluk for avrenning. Plass til sittegruppe og grill. Utsikten går mot fellesarealet med plenene og hekker nedenfor. Bad: Badet ble revet ned til reisverk og bygget opp på nytt i 2024. Gulvet ble pigget opp, nytt avløp og sluk etablert, og det ble lagt ny membran og nye varmekabler. Røropplegget er fornyet med rør-i-rør-system. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme, baderomsplater på vegger og malt tak. Innredningen består av nedfelt servant med skap, veggmontert toalett med lekkasjeåpning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Spotbelysning i tak. Mekanisk avtrekk via bygningens fellesanlegg. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget har vedtatt et vedlikeholdsprosjekt som er utsatt til januar 2027. Prosjektet omfatter blant annet utskifting av vann- og avløpsrør, nye bad, ny ventilasjon og balkongrenovering. Det er varslet en økning i felleskostnadene på kr 1 200,- til kr 1 500,- per måned når lån til prosjektet er tatt opp. Soverom: Leiligheten har tre store soverom, der to av dem har garderobeskap. Alle tre har egne vinduer og laminatgulv. Overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom. Fliser på bad. Ett soverom har belegg på gulv. Vegger: Tapet som er overmalt i stue og gang. Malt panel i stue. Baderomsplater på bad. Himling: Malt slett betong. Lagring: Leiligheten disponerer en bod på loftet, egnet til lagring av klær og lignende. I kjelleren disponerer leiligheten en bod samt en mindre matbod. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Innvendig - Overflater Laminatgulvet har begynnende svelling i skjøter, som kommer tydeligst frem i motlys fra vinduer. Gulvet kan fylle sin funksjon videre og avviket er kun visuelt. Det mangler en overgang i døråpning inn til soverom. Stedvis der det er nymalt er det noe malingssøl på lister og stikkontakter. - Innvendig - Innvendige dører En dør har skader og skal byttes. Det er også defekt låsekasse til soverom samt løse dørvridere som skal repareres/byttes. - Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, da vaskemaskin og tørketrommel må tas ut og dusjkabinett skyves frem for å få tilgang. Sluket ble ikke inspisert under befaring. - Etasje Kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ingen mekaniske/forserte avtrekksløsninger fra kokesonen ut gjennom yttervegg. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk i innvendige trapper: Åpninger i rekkverket i innvendige trapper er større enn dagens forskriftskrav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Rekkverk på balkong/terrasse: Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1975. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags energiglass fra 2000, som er utvendig kledd med aluminium. Bygningen har en nyere brannklassifisert entrédør og en malt verandadør i tre fra 2000 som er utvendig kledd med aluminium.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe. Boligen oppvarmes med en varmepumpe installert i 2026, samt gulvvarme på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 74 333
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.