Løkkebergveien 35

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 311 m²
BRA-i: 277 m²
BRA-e: 34 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering i garasje og på egen gårdsplass. Garasjen har isolert leddport med automatisk åpner. Gårdsplassen har asfaltert innkjørsel og varmekabler.

Eiendom

Tomteareal er 1 346 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med gressplen og beplantninger. Tomten er flat rundt boligen. Innkjørsel og gårdsplass er asfaltert, med detaljer i brostein og varmekabler.

Byggeår

1925

Innhold

Enebolig over tre plan og en frittstående garasje, som består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Vindfang, hall m/trapp, kjøkken, toalettrom, bibliotek, stue og spisestue. 2. etasje BRA-i: Hall m/trapp, to bad, tre soverom, omkledningsrom og bod. Kjeller BRA-i: Kjellerstue, trimrom, badstue, arbeidsrom og teknisk rom. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje.

Standard

Enebolig fra 1925 som ble vesentlig oppgradert i 2008 med bla. ny drenering, nye vinduer og dører, nytt tak, nytt VVS og nytt elektrisk anlegg. I 2023 ble det anlagt bergvarmeanlegg med 350 meter dype rør i fjell, og det elektriske anlegget ble gjennomgått og oppgradert til LED-standard i 2025. Boligen Samtlige rom er utstyrt med høyttalere av god kvalitet. Det er balansert ventilasjon og vannbåren varme tilknyttet jordvarme som sørger for jevn komfort gjennom hele huset. Utomhus er tomten pent opparbeidet med gressplen og beplantninger. 1. etasje: Vindfang og hall: Hovedytterdøren i malt tre med dekorativt glassparti. Det er flislagt gulv og panel i himlingen i vindfang. Videre åpner hallen seg med den malte tretrappen som leder opp til 2. etasje. Toalettrom: I tilknytning til hallen ligger et praktisk toalettrom med servant og klosett. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og sølvfolie på skuffer og skap, benkeplate i stein og kjøkkenventilator over kokesonen. Hvitevarene er hovedsakelig integrerte, flere av nyere dato. Rommet har plass til kjøkkenbordet som naturlig plasserer seg mellom arbeidsbenken og åpningen mot spisestuen. Vinduet over benken slipper inn godt lys over arbeidsflaten. Spisestue: Spisestuen er et romslig rom med profilert stukkatur i taket — detaljer som binder rommet til husets opprinnelse fra 1925. Store vinduer mot hagen gir god lysinnslipp, og det er plass til et langbord. Herfra er det direkte forbindelse til stuen gjennom en bred åpning. Stue: Stuen er et langt rom med parkett og stukkatur i taket, og med store vinduer mot hagen og utsikt over tomten. Gasspeis er montert i veggen og gir rommet varme utover det vannbårne systemet. Herfra er det utgang til veranda med adkomst direkte fra stuen. Bibliotek: Biblioteket er et eget rom med direkte forbindelse til stuen. Innebygde bokhyller i mørkt tre dekker veggene og gir rommet en tung, gjennomtenkt karakter. En gasspeis er montert i veggen. Rommet har plass til sofagruppe og fungerer godt som et mer tilbaketrukket oppholdsrom ved siden av den åpne stuen. Veranda: Fra stuen er det adkomst til verandaen, en overdekket uteplass med hvitmalt rekkverk og søyler i tre. Verandaen vender mot hagen og har plass til sittegruppe. Herfra er det trapp ned til gressplen og hagen. 2. etasje: Hall: Trappen fra 1. etasje leder opp til en romslig hall i 2. etasje med panelkledde vegger og malt trebord på gulvet. Herfra fordeler rommene seg: tre soverom, to bad og et omkledningsrom. Hovedsoverom: Det største soverommet har gasspeis i veggen og god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til stort bad og walk-in-closet. Bad: Badet som er i tilknytning til hovedsoverommet har frittstående badekar, servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Flislagte vegger og gulv, malt tak. Gulvvarme og gasspeis montert i veggen. Omkledningsrom: Omkledningsrommet er innredet med gulvhøye skap i mørkt tre med glassdører, skuffer og hengestenger — et gjennomarbeidet garderobeoppsett med plass til hele garderobens innhold. Teppegulv. Herfra er det adkomst til en flott balkong. To soverom: De to øvrige soverommene har teppegulv og vinduer mot hagen. Begge har plass til dobbeltseng med nattbord. Det ene soverommet har flott balkong. Bad: Badet har flislagte vegger og gulv, malt tak, nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Gulvvarme. Kjeller: Kjelleren inneholder kjellerstue (ikke godkjent for varig opphold), trimrom (ikke godkjent for varig opphold), badstue, vaskerom og teknisk rom. Kjellerstuen har eksponert teglvegg og flislagt gulv, og er innredet som et eget oppholdsrom med sofagruppe. Trimrommet har tilsvarende teglvegg og flislagt gulv, og er godt egnet til treningsbruk. Badstuen er innredet med bøyd benk i tre og har badstuovn og vindu. Vaskerommet er et stort rom med innredning, vaskemaskiner og tørketrommel, samt gulvhøye skap med glassdører langs en hel vegg — et gjennomarbeidet rom for klesvask og oppbevaring. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Gulvet i 1. etasje og nedre del av rekkverk i 2. etasje har noe tiltakende råte. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Vurdering basert på alder; mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er ikke påvist problemer med selve trekonstruksjonen, men på grunn av alder må nedre del av vegger samt områder rundt vinduer anses som et utsatt punkt. Ytterkledningen er i utgangspunktet behandlet med linolje, dette fører til noe blærer og ujevnheter. Overflater er malt i 2024, det ble samtidig skiftet noen kledningsbord. Sprekker, ujevnheter og dårlige skjøter er stedvis godt synlig. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Påviste fuktmerker kommer fra tiden taket sist ble lagt om; det kunne ved befaringen ikke påvises fukt. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Høydeforskjeller på gulver er gjennomgående i alle etasjer, målinger er utført på tilfeldig valgte plasser. Det er ikke mulig å kontrollere sviller som ligger ned mot grunnmur; det opplyses at bjelkelag og sviller ble grundig kontrollert i 2007-2008 uten påviste avvik. - Innvendig - Innvendige trapper | Det er ikke montert tilfredsstillende rekkverk/håndløper. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist en liten skade i det ene utvendige hjørnet. - 1 Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Normal bruks-/aldersslitasje; det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - 2 Etasje Bad 1 - Overflater vegger og himling | Det er påvist avvik i fuger. På grunn av alder må noe slitte og dårlige fuger påregnes; over halvparten av normal levetid er oppnådd. - 2 Etasje Bad 1 - Overflater Gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sokkelkant er montert til gulv, dette hindrer fri avrenning til sluk utenfor dusjsone. - 2 Etasje Bad 1 - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 2 Etasje Bad 2 - Overflater vegger og himling | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Ved bruk av overflatemåler i våtrom ble det registrert noe utslag i dusjsone. - 2 Etasje Bad 2 - Overflater Gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - 2 Etasje Bad 2 - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av membran. - 2 Etasje Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Helse, miljø og sikkerhet - Innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp, og det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverkshøyder på balkong eller terrasse er under dagens forskriftskrav. Selgers kommentar: - Buskerud blikk gikk gjennom takrennene i 2023 og monterte løvsiler ved alle nedløp. Siden har de gått over og renset rennene og silene hver høst. Dokumentasjon i form av faktuaraer foreligger.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1925. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og fasaden har stående bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon og taktekkingen er av glasert tegltakstein. Bygningen har malte trevinduer med energiglass fra 2008. Bygningen har en malt/lakkert hovedytterdør og malte balkongdører i tre fra 2008. Garasje: Oppført i 2008 på støpt betonggulv med yttervegger av betong/leca. Bygningen har valmet tak tekket med glassert takstein, med renner og nedløp i sink. Garasjen har en isolert leddport med automatisk åpner.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vannbåren varme og gasspeis. Boligen har vannbåren varme tilknyttet jordvarme. Det er installert gasspeis i stue, bibliotek, et soverom i andre etasje og på bad 2, tilknyttet en nedgravd gasstank på gårdsplassen. Det er gulvvarme på begge bad. Det er også badstuovn i badstuen. Feierseksjonen hadde sist tilsyn ved anlegget 19.04.2021. Det ble under tilsynet ikke avdekket avvik. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 21 139,- i 2025. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Bygget er oppført med radonsperre. Dokumentasjon foreligger. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 139