Fjellveien 69

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 274 m²
BRA-i: 200 m²
BRA-e: 74 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje oppført i 1979 med vippeporter, samt en integrert garasje i underetasjen. Det er i tillegg gode biloppstillingsplasser på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 136 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1136,3 m². Eiendommen har en asfaltert gårdsplass ved ankomst og er ellers opparbeidet med plen, diverse beplantning og trær. Tomten er skrånende og har en utepeis og en dekorativ brønn med torvtak. Tomtearealet er hentet fra tilstandsrapporten. Det gjøres oppmerksom på at eiendommens grenser kan være beheftet med usikkerhet som følge av manglende eller upresis oppmåling. Den østlige grensen mot Fjellveien er definert som en hjelpelinje langs veikanten. Kjøper må påregne at arealet er omtrentlig og at grenser kan avvike fra de faktiske forhold.

Byggeår

1964

Innhold

Eneboligen oppført over to plan består av følgende rom: Underetasje: To entréer, trapperom, gang, hobbyrom, vaskerom, innredet rom, kjøkken, alkove, bad og bod. 1. etasje: Entré, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, bad, to boder og to soverom. Veranda på 15 m² med utgang fra stuen. Eiendommen har en integrert garasje og bod på 32 m² i underetasjen, samt en utvendig bod på 4 m² i hagen. Videre disponerer eiendommen en frittstående dobbelgarasje på 33 m² og en separat bod på 5 m².

Standard

Dette er en stor og innholdsrik enebolig fra 1964 med tilbygg fra 1979 fordelt over to plan. Boligen ligger på en romslig og grønn tomt med gode uteområder, stor hage, frittstående dobbelgarasje og en separat utvendig bod. Eiendommen fremstår som lys og innbydende med gode sosiale soner i hovedetasjen og flere fleksible romløsninger. Samtidig må det påregnes oppgraderinger og modernisering av flere rom og overflater. Oppvarming skjer via vedovn, peis og varmepumpe fra 2007. Det gjøres oppmerksom på at underetasjen ikke er godkjent til varig opphold, og at den innredede delen ikke er godkjent som separat utleiedel. 1. etasje Entré og trapperom: Boligen ønskes velkommen via en lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i skap, kommoder og hyller. Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen og har enkel adkomst til trapperommet. Herfra er det videre adkomst til boligens sosiale soner i hovedetasjen samt underetasjen med gode lagringsarealer og en innredet del. Stue: Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og fremstår som romslig, lys og svært innbydende. Rommet har god plass til både sofagruppe, TV-sone og tilhørende møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en åpen og luftig atmosfære i det store allmennrommet. Vedovn plassert fremfor en mursteinspipe samt peis med hvitmalt murvegg bidrar til en lun og hyggelig stemning året rundt. I tillegg er det montert varmepumpe fra 2007 for effektiv oppvarming. Gjennomgående parkettgulv og lyse overflater skaper et varmt og helhetlig preg. De dekorative blyinnfattede glassrutene i grønt og gult tilfører boligen særpreg og understreker boligens originale sjarm og karakter. Veranda: Fra stuen er det utgang til en stor veranda på 15 m² med dekke av steinheller på betong og rekkverk i tre. Verandaen oppleves som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret og har god plass til spisegruppe, loungemøbler, grill og beplantning. Pergola med gjennomsiktige plater gir ly for regn samtidig som man beholder utsyn mot den grønne hagen og nærområdet. Her ligger forholdene godt til rette for både avslapning og sosiale sammenkomster. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og nås enkelt fra trapperommet. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, laminat benkeplate og grønne fliser mellom benk og overskap som skaper et tidsriktig uttrykk fra byggeperioden. Det er avsatt plass til både frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr, samt ventilator med avtrekk ut. Det store vinduet sørger for hyggelig utsyn mot hagen og naturlig lys til arbeidsflatene. Kjøkkenet har gode oppbevaringsmuligheter og funksjonelle arbeidsflater, men innredning og overflater har skader utover normal slitasje og må påregnes oppgradert. Spisestue: Fra trapperommet er det adkomst til en stor og allsidig spisestue med trepanel på vegger og parkett på gulvet. Rommet ligger i nær tilknytning til både kjøkken og stue, samtidig som det oppleves skjermet fra de øvrige oppholdsrommene. Her er det god plass til langbord og større selskap, noe som gjør rommet utmerket for sosiale sammenkomster med familie og venner. Soverom: Boligen har to soverom samlet i en mer privat del av hovedetasjen, som ligger adskilt fra oppholdsrommene. Soverommene har gode størrelser med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsninger. Vinduer mot egen hage og det etablerte nabolaget bidrar til rolige og behagelige omgivelser for hvile og søvn. Bad: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og vegger med baderomsplater. Rommet er innredet med servant med oppbevaringshyller, vegghengt speil, dusjnisje og gulvstående toalett. Ventileringen er naturlig uten etablert tilluftsløsning. Badet har eldre standard og et vesentlig behov for oppgradering og modernisering. Boder (godkjent som stue og soverom): Etasjen har totalt to interne boder som gir gode oppbevaringsmuligheter for blant annet klær, utstyr og sesongartikler. I tillegg er det en bod med adkomst fra verandaen med plass til hageutstyr, sportsutstyr, verktøy og øvrig lagring. Underetasje Øvrige rom - hoveddel Det gjøres oppmerksom på at rommene i underetasjen ikke er godkjent til varig opphold. Entré: Fra boligens frontside er det egen adkomst til underetasjens entré. Rommet har flislagt gulv og lysmalte vegger som gir et ryddig og trivelig førsteinntrykk. Her er det plass til oppheng og oppbevaring av yttertøy og sko. Entréen gir videre tilgang til trapperommet og underetasjens øvrige rom. Trapperom: En innvendig trapp forbinder underetasjen med hovedetasjen og gir enkel tilgang mellom lagringsarealer og vaskerommet. Trapperommet har flislagte overflater og fleksible bruksmuligheter. Arealet kan blant annet benyttes til hjemmekontor, hobbyareal eller lekeområde - alt etter behov. Rommet har en lun romfølelse med fliser på gulvet og varierende veggoverflater. Gang (godkjent som bod): Fra trapperommet er det også adkomst til en ekstra gang med mulighet for oppbevaring. Fra gangen er det direkte tilkomst til et separat vaskerom. Vaskerom (godkjent som bod): Vaskerommet er av god størrelse med gulv i ubehandlet betong og malte vegg- og takflater. Rommet er innredet med vaskekar og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering og ingen fast varmekilde i rommet. Vaskerommet har behov for oppgradering, men har samtidig et godt utgangspunkt for etablering av et funksjonelt vaskerom med god plass til oppbevaring, tørk og kleshåndtering. Bod: Romslig innvendig bod med adkomst fra trapperommet. Her er det svært gode lagringsmuligheter i både hyllesystemer og skuffer. En oversiktlig løsning som egner seg godt til barnefamilier. Innredet del Det gjøres oppmerksom på at den innredede delen ikke er godkjent som en separat utleiedel eller til varig opphold. Rominndelingen er i senere tid omgjort og avviker fra godkjente byggetegninger. Entré: Eiendommen har en separat utvendig inngang til den innredede delen i underetasjen. Entréen gir direkte adkomst til både kjøkken og det innredede rommet i etasjen. Her er det god plass til organisert oppbevaring av yttertøy og sko i både hyller og knaggrekker. Hobbyrom: Fra eiendommen er det også tilgang til et stort hobbyrom med utvendig adkomst. Hobbyrommet kan fint innredes som verksted, treningsrom eller systue - alt etter egne ønsker og preferanser. Innredet rom (godkjent som vaskerom): Det innredede rommet har en praktisk størrelse med fleksible bruksmuligheter. Rommet egner seg godt som hobbyrom, ungdomsrom, lekerom eller ekstra oppholdsareal - alt etter behov. Her er det gode møbleringsmuligheter med blant annet kommoder, sittegrupper og diverse innredning. Et allsidig rom adskilt fra de sosiale sonene i hovedetasjen. Alkove (godkjent som vaskerom): Fra det innredede rommet er det etablert en separat alkove med lysmalte overflater som bidrar til økt romfølelse. Alkoven er ikke godkjent til varig opphold. Vinduet i rommet slipper rikelig med dagslys inn. Bad (godkjent som vaskerom): Badet har flislagte gulvflater med elektriske varmekabler, samt malte plater på vegger og i taket. Rommet er innredet med servant, gulvstående toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. I rommet er det naturlig ventilering uten tilluftsløsning. Badet har eldre standard og et vesentlig behov for oppgradering og modernisering. Kjøkken (godkjent som bod): Den innredede delen har også et enkelt kjøkken med vask og platetopp integrert i benkeløsningen samt en slitesterk benkeplate i heltre. Det er ventilator med avtrekk ut og rikelig med plass for tilhørende hvitevarer. Kjøkkenet har enkel standard og funksjonell utforming. Ingen hvitevarer er inkludert i innredningen. Overflater: Gulv: Parkett og fliser. Ubehandlet betonggulv på vaskerommet. Vegger: Tapet og trepanel. Himling: Malte plater. Lagring: Eiendommen har flere bodarealer både internt og eksternt. Innvendig finnes det to boder i første etasje, samt en bod med tilkomst fra verandaen. I underetasjen er det to boder, derav ene er omgjort til gang, kjøkken og vaskerom. Det gjøres oppmerksom på at disse rommene ikke er omsøkt og godkjent til varig bruk. Utvendig på eiendommen finnes det en frittstående bod fra ukjent byggeår. Eiendommen har også to garasjer, en integrert i eneboligen og en frittstående dobbelgarasje oppført i 1979 med trekonstruksjon på støpt betongplate med stående trekledning og shingeltak. Garasjen har vippeporter og innvendige overflater av ubehandlede og platelagte flater og mur. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 15.05.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1964 over to plan (underetasje og 1. etasje), med et tilbygg fra 1979. Bygningen har betonggrunnmur og drenering fra byggeåret. Veggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning og pussede muroverflater. Etasjeskiller er av betongdekke og trebjelkelag for tilbygget. Gulv i underetasjen er av betong. Tilbygget har krypkjeller med trebjelkelag og stubbegulv. Tak: Takkonstruksjonen er i trevirke. Taktekkingen er av Decra-takplater fra 1995. Boligen har renner, nedløp og beslag i plastbelagt stål fra 1995. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe, vedovn, peis og sotluke/feieluke. Vinduer: Bygningen har trevinduer med koblet glass fra byggeår, samt enkelte trevinduer med 2- og 3-lags glass fra 1978. Dører: Bygningen har malte ytterdører i tre med glassfelt i underetasje og tilbygg fra 1978. I stue i 1. etasje er det en malt balkongdør i tre med 2-lags glass fra 2013. Innvendig har boligen malte dører. Trapper/adkomst: Boligen har en innvendig malt/lakkert tretrapp. Utvendige trapper er i betong. Balkong/terrasse: Det er en veranda på 15 m² med utførelse i steinheller på betongdekke. Rekkverk i tre. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av støpejern og plast. Utvendige vann- og avløpsledninger er av ukjent type. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er fra 1987. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Kjøkken i 1. etasje og hybel har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Det er installert en varmepumpe fra 2007. Det er en oljetank av ukjent type fra 1964. Garasje: Frittstående dobbelgarasje oppført i trekonstruksjoner på støpt betongplate. Yttervegger er utvendig kledd med stående trekledning og mur, og taket er utført som saltak tekket med shingel. Garasjen har vippeporter og innvendige overflater hovedsakelig bestående av ubehandlede/platelagte flater og mur. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble installert i 1969. Det er utført arbeider av Sæther Elektriske AS i 1995. Det er foretatt tilleggsarbeider på anlegget etter 1.1.1999, men samsvarserklæring er ukjent. Det anbefales en utvidet el-kontroll. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 1969 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Det er utført arbeider av Sæther Elektriske AS i 1995. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Det er mer enn 5 år siden anlegget er kontrollert av elektrofaglig person, samt at det ikke er fremlagt samsvarserklæring for utførte arbeider etter 1999, så anbefales en utvidet el-kontroll. Om mulig, innhent all dokumentasjon for elektrisk arbeid utført etter 1999. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. Dreneringen bør skiftes ut for å sikre tilstrekkelig fuktsikring av grunnmur og underetasje. Konsekvensen av utilstrekkelig og eldre drenering er økt risiko for fuktinntrengning i kjeller og grunnmur, noe som kan føre til skader på konstruksjonen, dårlig inneklima og redusert verdi på boligen. Det anbefales også å fremskaffe dokumentasjon på eksisterende dreneringsløsning og tettesjikt, da manglende dokumentasjon gir usikkerhet om utførelsen og øker risikoen for skjulte feil. - Oljetank | Det foreligger krav om sanering av oljetank. Oljetanken bør tømmes, renses og saneres i henhold til gjeldende regelverk for å unngå risiko for lekkasje og forurensning av grunn og grunnvann. Manglende sanering kan medføre betydelige miljøskader og økonomiske konsekvenser for eier. - Vaskerom | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Sanitærutstyr og innredning, bad hybel | Det er registrert lekkasje fra toalettet. Reparasjon/utbedring av toalettet må påregnes. - Bad 1. etasje | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Skjulte konstruksjoner slik som tettesjikt (membran) bak fliser har passert anbefalt brukstid og det må påregnes full renovering av badet innen kort tid. Sluket har betydelig rustdannelse. Innredningen er skadet. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Det anbefales å fjerne mose og overvåke takets tilstand jevnlig. Vurder utskiftning av taktekking og undertak, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dersom tiltak ikke iverksettes, øker risikoen for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner. - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen for å sikre god drenering og redusere risiko for fuktskader i veggkonstruksjonen. Værslitt og oppsprukket trevirke bør utbedres eller skiftes ut for å forhindre ytterligere forringelse og redusere risiko for råte og fuktinntrengning i konstruksjonen. - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avdekke årsaken til fuktskjoldene i undertaket/takkonstruksjonen, og eventuelle nødvendige utbedringer bør utføres for å hindre videre fuktinntrengning og skadeutvikling. - Vinduer | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Normal slitasje. Noe eldre vinduer som har noe begrenset isolasjonsevne sammenlignet med dagen vinduer. Tilstandsgrad er satt ut fra alder og tilstand på bygningsdelen. Bygningsdelen fungerer med dagens tilstand. Det bør vurderes vedlikehold eller utskifting av vinduer med slitte karmer og sprekker i treverket, for å hindre ytterligere forringelse og redusert isolasjonsevne. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan dette føre til økt varmetap, trekk, og risiko for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. - Dører | Noe eldre ytterdører som har noe begrenset isolasjonsevne sammenlignet med dagens dører. Tilstandsgrad er satt ut fra alder og tilstand på bygningsdelen. Det bør vurderes utskifting av eldre ytterdører for å oppnå bedre isolasjonsevne og redusere varmetap. Begrenset isolasjonsevne kan føre til økte oppvarmingskostnader og redusert komfort i boligen. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det bør vurderes utskifting av tettesjikt/membran, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen under verandaen. - Utvendige trapper | Konstruksjonene har skjevheter. Det er registrert en del mose/alger. Mose og alger bør fjernes fra trappen for å redusere risikoen for glatte overflater og forringelse av betongkonstruksjonen. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til økt fare for fallulykker og ytterligere skade på trappen over tid. - Overflater | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Overflater bør utbedres eller skiftes for å sikre tilfredsstillende funksjon og estetikk. Dersom dette ikke gjøres, kan videre slitasje føre til redusert brukskvalitet og økt behov for vedlikehold på sikt. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det bør gjennomføres en kontroll av pipe og ildsteder for å avdekke eventuelle skader eller behov for rehabilitering, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Manglende oppfølging kan medføre økt risiko for brann eller lekkasjer av røykgass til boligen. - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det bør iverksettes tiltak for å utbedre fuktgjennomtrengingen i kjellermuren, for å redusere risikoen for fuktskader, muggdannelse og forringelse av konstruksjonen. Videre overvåkning anbefales for å følge utviklingen over tid. - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Krypkjeller har en uavklart situasjon, konstruksjon med skadepotensiale. Det bør etableres adkomst til krypkjelleren slik at konstruksjonen kan inspiseres nærmere. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke eventuelle skjulte skader. Konsekvensen av manglende inspeksjon er økt risiko for uoppdagede fukt- og råteskader i bærende konstruksjoner, noe som kan medføre kostbare utbedringer på sikt. - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Overflater vegger og himling, bad hybel | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Overflater Gulv, bad hybel | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. - Sluk, membran og tettesjikt, bad hybel | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Det bør innhentes dokumentasjon på utført membran og tettesjikt. Overvåk tilstanden jevnlig, og vurder utskifting av både sluk og membran for å redusere risikoen for lekkasjer og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Manglende dokumentasjon og alder på løsningene medfører usikkerhet rundt tilstand og økt risiko for vannskader. - Ventilasjon, bad hybel | Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Overflater og innredning, kjøkken hybel | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Kjøkkeninnredningen bør oppgraderes eller utbedres for å sikre tilfredsstillende funksjonalitet og brukervennlighet. - Overflater og innredning, kjøkken 1. etasje | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Varmesentral | Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert løs puss på muroverflater. Innsiden av grunnmuren har misfarging. Løs puss på muroverflater bør fjernes, og overflatene bør pusses og eventuelt males på nytt. Misfarging på innsiden av grunnmuren kan indikere fuktproblemer, og ytterligere undersøkelser bør gjennomføres for å avdekke årsaken. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette føre til forverring av skader, økt risiko for fuktskader og redusert levetid på konstruksjonen. - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det bør foretas terrengjusteringer. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Tilliggende konstruksjoner våtrom, bad hybel | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner i mur/betong. Det er derimot foretatt fuktsøk med Protimeter MMS2 på overflater på gulv, uten å påvise unormale forhold. Helse, miljø og sikkerhet: - Manglende radonmåling | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. - Manglende rekkverk på utvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. - Manglende håndløper på innvendig trapp | Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad i 1. etasje og underetasje. I tillegg finnes det vedovn og peis. Det er en oljetank fra 1964, og det foreligger krav om sanering. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 10 350,67 ,- - Avløp: kr 12 443,23 ,- - Renovasjon: kr 6 430,90 ,- - Feiing: kr 553 ,- Totalt: kr 29 777,80 ,- Årsprognose for 2026 er kr 30 540,18 ,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Den del av boligen som er innredet som utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette.

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevern.no og www.ngu.no. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 29 777,80
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 1 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 100 000 kroner. Se kommunens nettsider for mer informasjon.