Elsters gate 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 202 m²
BRA-i: 202 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i gårdsplass og i gate.

Eiendom

Tomteareal er 559 m² på eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med gressplen, noe beplantninger og prydbusker. Det er pt to innkjørsler til eiendommen Gruset innkjørsler og gårdsplass.

Byggeår

1933

Innhold

1.etg.: Felles trappegang. Leilighet i 1.etg inneholder kjøkken, 2 soverom, romslig stue, kontor/arbeidsrom. Leilighet i 2.etg inneholder kjøkken, 2 soverom, romslig stue med utgang til balkong. Kjeller: Vaskerom, boder og opplagsrom samt et toalettrom. Loft: Lagringsloft med adkomst via nedfellbar trapp.

Standard

Leilighet i 1. etasje Gulv: Keramiske fliser på baderom og 1-stavs parkett i øvrige rom. Vegger: Keramiske fliser på baderom, for øvrig malte overflater. Kjøkken Pent og tidløst kjøkken med profilerte fronter. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap. Flotte benkeplater i massivt tre gir kjøkkenet et varmt og hyggelig preg. Ventilator montert over komfyr. Flislagt felt over kjøkkenbenk. Bad/WC Pent og flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med veggmontert toalett, helstøpt servant i profilert baderomsinnredning og dusjkabinett. LED-downlights i himling gir behagelig belysning. Leilighet i 2. etasje Gulv: Keramiske fliser på baderom, nylagt eikeparkett (2026) i øvrige oppholdsrom og laminat på kjøkken. Vegger: Keramiske fliser på baderom, for øvrig malte flater. Kjøkken Profilert kjøkkeninnredning i eikeutførelse. Det medfølger oppvaskmaskin samt frittstående komfyr. Avtrekksvifte montert over komfyr. Veggplater over kjøkkenbenk. Kjøkkenet har god plass til spisebord og fungerer godt som et sosialt samlingspunkt. Bad/WC Pent og flislagt bad med moderne, nøytrale fliser og varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, helstøpt servant i innredning og dusjhjørne med glassdører. Det er avsatt plass og opplegg for vaskemaskin. LED-downlights i himling gir behagelig belysning. Det ble i 2016 sendt søknad til kommunen om en større om/utbygging av eiendommen. Søknaden omfatter tilbygg av eksisterende bolig i to retninger, ny balkong, garasje og bruksendring av kjeller, samt terrengarbeider på tomten. - se vedlagte tegninger. Ombyggingen ble ikke oppstartet/gjennomført før 3 års frist for igangsettelse. Søknad må evt godkjennes på nytt. Kontakt megler for ytterligere informasjon Generelt om eiendommen - Velholdt og pen tomannsbolig - To praktiske og tiltalende leiligheter - Separate sikringsskap med automatsikringer for begge leiligheter - Pipe rehabilitert/foret - Tak fornyet med takstein ca. 2010 - Flere vinduer er skiftet i nyere tid - Ny drenering etablert ca. 2012 - Deler av innvendig røropplegg er fornyet/oppgradert - LED-downlights i flere rom som gir behagelig og moderne belysning - Felles trapperom med flislagt gulv og varmekabler - Det foreligger komplette tegninger for et flott påbygg

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

UTVENDIG Tak tekket med betongtakstein. Tak over inngang tekket med shingel. Tak besiktiget fra bakkenivå. Stål takrenner og beslag. Vegger med bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade med stående bordkledning Takkonstruksjon med sperrer 1. etasje: malte trevinduer med 2-lags glass (noen fra 2015, resten eldre), nytt vindu i tilbygg 2. etasje: malte trevinduer med 2-lags glass, nytt vindu på bad (2026) Malt hovedytterdør, malt ytterdør til leiligheter og malt balkongdør; ny hoveddør og balkongdør i 2026 Balkong utenfor stue i leilighet i 2. etasje Støpt betongtrapp med betongrekkverk INNVENDIG 1. etasje: parkettgulv, laminat i tilbygg; vegger og tak med malte plater 2. etasje: parkettgulv (nytt 2026) og laminat, vegger med malte plater, himlingsplater i tak Etasjeskiller av trebjelkelag (begge etasjer) Ingen radonmålinger utført. Bygget har ikke radonsperre. Mursteinspipe og vedovn Kjeller: betonggulv, vegger av betong/mur Malt tretrapp Innvendige eldre malte fyllingsdører VÅTROM Bad – 1. etasje Byggeforskrift: 1997–2010, ingen dokumentasjon. Vegger med fliser. Tak med panel. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Plastsluk, ukjent tettesjikt/membran. Innredning: nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett Mekanisk avtrekk Bad – 2. etasje Byggeforskrift: 1997–2010, ingen dokumentasjon. Vegger med fliser. Malt himling. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Plastsluk, ukjent tettesjikt/membran (eldre sluk). Innredning: nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon. KJØKKEN 1. etasje: profilerte fronter, heltre benkeplate, kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut 2. etasje: profilerte fronter, laminat benkeplate, oppvaskmaskin og komfyr. Eldre kjøkken med heltre eikefronter (noe slitt). Ventilator med avtrekk ut i skorsteinens luftekanal. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger av kobber med plastkappe Avløpsrør av støpejern Naturlig ventilasjon Varmtvannstanker på ca. 200 liter TOMTEFORHOLD Byggegrunn ukjent. Drenering fra 2012. Grunnmur av betongstein. Trolig stripefundamenter av betong. I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. TG 3 Innvendig Etasjeskille tilbygg 1. etasje: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: kr 20.000 - 100.000 TG 2 Utvendig Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er fuktskjolder ved pipa, men dette var tørt på befaringsdagen Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Balkongen er skjev, hele tilbygget er skjevt. Utvendige trapper: Det er sprekker i puss overflater på siden av trappen. Innvendig Overflater - 2. etasje: Kjøkkengulvet skåler seg. Etasjeskille 2. etasje: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tekniske installasjoner Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Varmtvannstank - 2. etasje: Fra 2014. Ca 200 liter. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstank - 1. etasje: Fra 2014. Ca 200 liter. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Våtrom Bad 1. Etasje - overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Bom under 1 flis på gulvet. Bad 1. Etasje - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluket er under dusjkabinettet. Bad 1. Etasje - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Bad 2. Etasje - overflater vegger og himling: Det er påvist sprekker i fliser. Det er sprekk i en flis over toalettet. Bad 2. etasje - overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt og har noe motfall. lavere innerst. Bad 2. Etasje - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Ikke mulig å se membranen Bad 2. Etasje - sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. Det er noe svelling på skuffefronter. Bad 2. Etasje - ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er ventil ut og i en ventil til skorsteinens luftekanal. Kjøkken 2. Etasje -overflater og innredning: Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Peisovn i stue i 1. etg. og 2. etg. Varmekabler i gulv på bad i 1.- og 2. etg samt i felles gang/entré 1.etg. Forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner. Brannvesenet hadde sist tilsyn med fyringsanlegget den 14.02.2017. Det ble under tilsynet den gang ikke avdekket avvik ved anlegget. Pipen ble rehabilitert/foret i 2011. Et nytt tilsyn kan fortsatt medføre anmerkninger/påbud.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 25.000 til 35.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det elektriske anlegget ble sist kontrollert i 2013. Det foreligger ingen pålegg om utbedringer. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Eiendommen er ledig for overtagelse. Skjer evt etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Selger er et firma og har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres interessenter til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring da selger er profesjonell, men det er fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.600,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 4.600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk. I oppgitt beløp inngår også renovasjon til kommunen. Den totale kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Eiendommen er registrert i Drammen kommune som horisontaldelt tomannsbolig.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. I flg. områdeanalyse ligger eiendommen i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.  

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 000