Solkollen 20K

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Følger vedlagt i prospektet.

Vedtekter / Husordensregler:
Følger vedlagt i prospektet.

Dyrehold:
Det er ikke tillatt med mer enn to fastboende kjæledyr/selskapsdyr pr andel uansett dyreart. Med kjæle-/selskapsdyr menes hund, katt, fugl, marsvin, kanin og andre dyr som i alminnelighet anses som dette og som holdes i hjemmet. Det er ikke tillatt å ha dyrekull boende i andelen uten at det er godkjent av styret Andelseier er ansvarlig for at dyreholdet ikke er til plage for andre i borettslaget Andelseier plikter å gi beskjed til styret ved anskaffelse av kjæledyr/selskapsdyr Andelseier skal signere "Avtale om kjæledyr/selskapsdyr, dyrehold" og levere den til styret Det er båndtvang hele året på borettslagets eiendom for alle typer dyr som luftes ute Avføring fra dyret skal straks fjernes fra fellesarealer, egen uteplass eller veranda/terrasse Se husordensregler for Borettslaget som er vedlagt i prospektet.

Beboernes forpliktelser:
Borettslagets andelseiere utfører selv vaktmesteroppgavene som rullerer ukentlig - se også særskilt vaktmesterliste som utarbeides av styret for hvert kalenderår. Andelseier plikter å utføre oppgavene slik som styret har bestemt: Sette ut avfallsdunker til tømming på fortauet bak søppelboden Rengjøre og sette inn avfallsdunker etter tømming Vaske gulv i heisrom og heiser Rydde vekk snø på gangveier Strø når det er glatt Klippe plener Se husordensregler for Borettslaget som er vedlagt i prospektet.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

Felleskostnader

kr 11 682 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 19.03.26. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid. Beløpet gjelder fra 01.04.2026 og fremkommer som følger: Inndekning av felles driftskostnader kr 4 291,- Avdrag felleslån kr 4 855,- Renter felleslån kr 1 739,- Renter felleslån -kr 121,- Avdrag felleslån kr 63,- Avdrag felleslån -kr 63,- Renter felleslån kr 121,- Tilleggsytelser: Dugnadsbidrag kr 80,- Telia Tv/Bredbånd kr 632,- Garasje kr 85,-

Fellesgjeld

kr 877 076
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 18.03.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 115036113, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 19.03.2026: 2.38% pa. Antall terminer til innfrielse: 26 Saldo per 19.03.2026: 19 324 917 Andel av saldo: 877 076 Første termin: 31.12.2008Første avdrag: 31.12.2013 ( siste termin 31.12.2038 ) Andel fellesgjeld kan ikke nedbetales i perioden med rentebinding Fastrente til 01.09.32. Lånenummer: 30008380593, Sparebanken Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.03.2026: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 81.6 Saldo per 19.03.2026: 366 570 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 25.09.2021 ( siste termin 25.04.2046 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 30 452 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 27 351 Brl. har IN avtale på andel fellesgjeld. Ved fastrente er det ikke mulig å innbetale.

Forsikringspolise

SP588213

Sikringsordning

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS

Areal

BRA: 142 m²
BRA-i: 121 m²
BRA-e: 21 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i garasje

Eiendom

Tomteareal er 4 300 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for borettslaget. Tomtestørrelse er oppgitt fra Eiendomsverdi.

Byggeår

2008

Innhold

Leiligheten går over to plan og inneholder følgende: 2.etg-BRA-i: Stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom, gang, bod 3.etg-BRA-i: Loftstue, bad, soverom I tillegg er det en garasje i rekke.

Standard

Entré: Leilighetens entré er romslig og praktisk utformet, og gir et godt førsteinntrykk. Leiligheten strekker seg over to plan og ligger flott til i andre etasje med enkel adkomst. Like utenfor inngangspartiet finner du en egen utvendig bod, som gir ekstra oppbevaringsplass. Borettslaget har også en låst felles søppelbod, hvor man kan parkere sykler, i tillegg til en felles "carport" for sykler, mopeder og motorsykler. Fra entréen har du direkte tilgang til to soverom, bad, innvendig bod, kjøkken og stue. En trapp leder deg videre opp til leilighetens tredje etasje, som inneholder flere praktiske rom og direkte utgang til takterrassen. Vaskerom Praktisk separat vaskerom med direkte adkomst fra entre/gang. Kjøkken/Stue: Kjøkkenet og stuen ligger i en åpen og moderne løsning, som skaper et lyst og sosialt oppholdsrom. Kjøkkenet, et Strai Norform-kjøkken fra 2008, er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, fryseskap og kjøleskap. Den praktiske kjøkkenøya gir ekstra lagringsplass og mulighet for et naturlig samlingspunkt i rommet. Stuen i leilighetens første etasje er romslig og har direkte utgang til en koselig balkong, hvor du kan nyte gode solforhold og en rolig morgenkaffe. Stue i tredje etasje: Stuen i tredje etasje er innredet som en lun og fleksibel plass som kombinerer tv-krok, kontorkrok og soverom. Denne etasjen er utstyrt med en fastmontert HDMI-projektor, Blu-ray-spiller og surroundanlegg som gir en fantastisk hjemmekinoopplevelse. Dette følger med i handelen, og systemet kan kobles til TV og streamingtjenester. Fra denne stuen har du utgang til leilighetens store takterrasse, et av boligens absolutte høydepunkter. Takterrassen er vestvendt og har sol fra tidlig formiddag til sen kveld. Bad: Leiligheten har to moderne og helflisede baderom, som kombinerer funksjonalitet med smakfull innredning. Badet i andre etasje har gulvvarme, stilren baderomsinnredning og god belysning. Badet i tredje etasje er helfliset og utstyrt med badekar, servant med oppbevaringsplass og vegghengt toalett. Begge badene er både elegante og praktiske, og bidrar til en behagelig hverdag. Soverom: Leiligheten har tre romslige og praktiske soverom, alle med smarte og funksjonelle planløsninger. Hvert rom har rikelig med plass til seng og garderobeskap. Soverommene kan enkelt tilpasses etter behov, og egner seg ypperlig som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller kontor. To av soverommene ligger i byggets andre etasje, mens det tredje befinner seg i tredje etasje. Uteplass: Leilighetens uteområde er uten tvil ett av dens store høydepunkter. Den romslige og solrike takterrassen i tredje etasje er delvis overbygd, noe som gjør den brukervennlig året rundt. Terrassen er vestvendt og har sol fra tidlig formiddag til ca. kl. 21.30 midtsommers. God plass gjør det enkelt å innrede med flere sittegrupper, og den skjermede utformingen med rekkverk bidrar til privatliv. I tillegg har leiligheten en balkong i andre etasje som forlenger oppholdsrommet utendørs. Ekstra fasiliteter og tilpasninger: Leiligheten er godt utrustet med gjennomtenkte detaljer som varmekabler i fem rom (gang, kjøkken/spisestue, vaskerom og begge bad), ekstra mange strømuttak i alle rom og hele seks kablede TV/internettuttak. For oppbevaring har leiligheten både innvendige bodmuligheter og en praktisk utvendig bod ved inngangspartiet. Boligen har en egen garasje i rekke (nr. 2 fra høyre), som er utstyrt med strøm og portåpner. Her er det også mulighet for å montere elbillader. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2) Balkonger, terrasser og rom under balkonger : Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Enkelte terrassebord med råteskader. Bad i 2. etasje: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Bad i 2. etasje: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen Bad i 2. etasje: Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Vaskerom i 2. etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Vaskerom i 2. etasje: Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Bad i 3. etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Bad i 3. etasje: Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Bad i 3. etasje: Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere teknisk beskrivelse. Spørsmål vedrørende rapporten kan rettes direkte til utførende takstmann på mobil 99510123. Evt. sende mail med dine spørsmål til post@erlingeliassen.no Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at alle hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport for byggemåte.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Selger informerer at han bruker i gjennomsnitt 6-7 000 kw/h pr år. Dette vil variere etter forbruk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 10 172
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at plantegningene som ligger vedlagt i salgsoppgaven er skissetegninger utarbeidet av fotografen og viser hvordan boligens planløsning er i dag. Tegningene er ikke målsatt og er kun ment som en veiledende skisse over rominndelingen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.