Sven Morens veg 19C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 111 m²
BRA-i: 106 m²
BRA-b: 5 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Denne boligen har 1 fast parkeringsplass i felles carport. Parkeringsplassen følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæring

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

Tomannsboligen består av følgende rom: 1. etasje: Entré, gang, bod, bad, 2 soverom og stue/kjøkken. 2. etasje: Stue, 2 soverom og bad. Carport: 1 parkeringsplass med tilhørende bod i felles carport anlegg.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Boligen er innredet med varmekabler på bad og i entre. Det er innsatt vedovn i stue/kjøkkenløsning, for øvrig panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at boligen er byggerengjort og vil ikke bli rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakels

Avgiftsbeskrivelse

Summene som står nevnt over er stort sett basert på fastledd for vann og avløp, samt ett forskudd på vann og avløp. Understreker at summene over ikke vil være representative for nye eier, da boligene står tomme og ikke er i bruk. Det er vannmåler i boligen, og kostnadene på kommunale avgifter vil være avhengig av forbruket. Årsgebyrene for vann- og avløpstjenester består fra og med 01.01.2025 av to deler: a. Abonnementsgebyr (fast del). b. Forbruksgebyr (variabel del). Bolig- og fritidseiendom skal betale abonnementsgebyr som en fast sats per boenhet. For eiendom hvor vannmåler ikke er installert beregnes det et stipulert forbruk. Stipulert forbruk beregnes ut fra eiendommens bruksareal, jf. § 1-6, multiplisert med en faktor for vannforbruk per kvadratmeter bruksareal. Faktoren fremgår av kommunens gebyrregulativet (1,2). I tillegg vil det påløpe en årlig avgift til SØIR for restavfall, matavfall, glass og metallembalasje og papir. Grunngebyret er kr. 2.160,- inkluderer 140 liter beholder for matavfall, beholder for papp og papir, beholder for emballasje av glass og metall, plastsortering, drift av gjenvinningsstasjoner med mer. Restavfavfallsbeholder på 190 l. beløper seg til kr. 3.259,-. Ved pipe på boligen vil det tilkomme feiing og tilsynsgebyr på kr 584,- pr. pipeløp. Den enkelte eier bærer sine egne kostnader for boligen, som strøm, tv/internett, bygningsforsikring m.v Renovasjon/beholder restavfall pr. år: 140 l kr 1 960,- 190 l kr 3 259,- 240 l kr 4 173,- 360 l kr 6 290,- Avløp: Abonnementsgebyr pr. enhet kr 838,- Forbruksgebyr pr. m3 kr 27,83,- Vann: Abonnementsgebyr pr. enhet kr 694,- Vannmålerleie: kr 480,- Forbruk pr. m3 kr 22,54 Feiing: Årlig kr 584,00 Hvert 2. år kr 881,00 Hvert 4. år kr 661,00 De ovennevnte prisene er gjeldende for 2025. Det tas forbehold om endringer i Elverum kommunes satser. Info om eiendomsskatt Elverum kommunestyre har den 14.12.2024 vedtatt følgende skattesatser for 2025: 4 ‰ for bolig- og fritidseiendommer

Kjøkkenleveranse

Kjøkkenet er fra Aubo med slette hvite fronter, rustfri kum som er nedfelt i laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Electrolux med induksjonstopp, kjøl og fryseskap samt stekeovn.

Baderomleveranse

Det er to bad i boligen. Badet i 2 etasje består av baderomsinnredning fra Megaflis med en kommode og overskap med en sort 100 cm bred lyslist. Gulvstående wc fra Gutavsberg. Sort lekker 90x90 cm dusjhjørne fra Megaflis. Flisene er 60X60 cm grå kakelfliser med mosaikk på gulvet i dusjsonen. Videre er det elektrisk gulvvarme. Badet i 1 etasje består av en baderomsinnredning fra Megaflis med en 60 cm bred lyslist over. Gulvstående toalett fra Gustavsberg. Her er flisene også i 60x60 cm i grå kakel. 90x90 cm baderomshjørne. Lagt til rette for vaskemaskin.

Andre oppholdsrom

Tomannsboligen består av to stuer, en i første og en i andre etasje, samt 3 soverom hvor et i første etasje og to i andre etasje. Alle soverommene er av romslig sort. Alle veggene og taket er listefritt i gips. Gulvet er laminat i i beiset lys trefarge

Tilvalgsmuligheter

Ikke relevant da boligen er ferdigstilt.

Beskrivelse uteareal

Ideell 1/ 4 part av felleseiet tomt på 1 681 kvm. Gårdsplassen er asfaltert og det er lagt stein i skråningen mot sykkel- og gangstien. Tomten leveres grovplanert og ble tilsådd sommeren 2025.

Fasiliteter

Radon

Det er ikke utført radonmåling og er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Når du flytter inn i en nybygd bolig vil du ikke ha behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Alt er jo nytt, moderne og av god standard! Dette gir også minimale vedlikeholdskostnader. Dermed sparer du penger og verdifull fritid - penger og fritid som du kan bruke på reise, venner, familie og andre fritidsinteresser.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 923
• Eiendomsskatt: kr 6 927
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten for denne eiendommen er pt. ikke beregnet/ fastsatt, da boligen ikke er tatt i bruk. Kommunestyret fastsetter hvert år i forbindelse med behandling av budsjettet hvilken skattesats som skal benyttes. Det beløpet du betaler i eiendomsskatt blir fordelt på regningen for kommunale avgifter. Verdsettelsesnorm: Etter eiendomsskatteloven § 8 A-2 første ledd skal takstverdien fastsettes til det beløp det må antas at eiendommen ut fra dens «innretning, bruksegenskap og beliggenhet», kan bli avhendet for ved fritt salg under vanlige omsetningsforhold, det vil si eiendommens alminnelige omsetningsverdi. For ytterligere informasjon om eiendomsskatt, se: https:/ / www.elverumkommune.no/. Eiendomsskatten utgjør årlig 4 promille av skattegrunnlaget per 2025.