Sørumvegen 167

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 73 m²
BRA-i: 65 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Eiendom

Tomteareal er 1 143 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 1 142,7 m². Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Grensene er markert som noe unøyaktige, mot vest går grensene til Mjøskanten. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Tomten er naturtomt, omkranset av furutrær i bakkant av hytta. Det er opparbeidet flere fine uteplasser i forskjellige soner som kan nytes gjennom dagen. Vi gjør oppmerksom på allemannsretten som tillater fri ferdsel i utmark. Det er i utgangspunktet fri ferdsel i 100-metersbeltet langs sjøen/Mjøsa, så lenge området ligger i utmarken. Allmennheten kan ferdes til fots gjennom hele året, hensynsfull og med tilbørlig varsomhet.

Byggeår

1958

Innhold

Hytta består av følgende rom: 1. etasje: Gang/stue/kjøkken, 2 soverom, innredet rom/sovealkove, toalettrom I tillegg er det oppført bod. Det er også oppført brygge ved strandkanten. Det foreligger ingen formelle godkjenninger for denne, men selger opplyser megler om at det er gitt byggetillatelse for oppgradering av gammel brygge.   De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

GANG, STUE OG KJØKKEN: Du ønskes velkommen inn i en romslig og åpen løsning for stue, kjøkken og gang. I gangen/entrépartiet finner du en sjarmerende vedovn, som er tilknyttet en eldre mursteinspipe. Kjøkkenet har en pen innredning med speilfronter og en solid heltre benkeplate med oppvaskkum. Det er ikke montert kjøkkenventilator. Stuen er lys og romslig, med en effektiv peisovn (isolert stålpipe) som gir god varme, og det er direkte utgang til den store, vestvendte terrassen. Området byr på gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spisebord. TERRASSE: Fra stuen er det utgang til en herlig, vestvendt terrasse på hele 27 kvm. Terrassen er bygget i trekonstruksjoner og har to trapper. Her kan du nyte solen og utsikten i skjermede omgivelser. Rekkverket er lavere enn dagens krav, men terrassen byr på rikelig med plass for utemøbler, grill og hyggelige stunder utendørs. SOVEROM: Hytta har to soverom og et innredet rom/sovealkove. Ett av soverommene har en koselig peis, tilknyttet den eldre mursteinspipen. Det andre soverommet har god plass til seng og oppbevaring. Det innredede rommet/sovealkoven tilfredsstiller ikke dagens krav til soverom med tanke på blant annet dagslysflate og er ikke godkjent for varig opphold. Vær oppmerksom på at vinduet på ett av de ordinære soverommene er for lite i henhold til krav om dagslysflate. TOALETTROM: Praktisk toalettrom utstyrt med et moderne forbrenningstoalett og en servant. Rommet har lufting direkte fra toalettet ut gjennom ytterveggen, samt en veggventil på yttervegg. Det er kun naturlig avtrekk. OPPBEVARING: Eiendommen inkluderer en praktisk, frittstående bod på ca. 8 kvm, bygget i 2020. Boden er enkelt oppført i trekonstruksjoner, fundamentert på steiner direkte i terreng med trekubber, har gulvkonstruksjon med sponplater med spalter, bindingsverk med utvendig panel, og tak tekket med pappshingel. Dette gir god plass for lagring av hageredskaper, ved eller fritidsutstyr. INNVENDIGE OVERFLATER: Gulvoverflater: Innvendig er det gulv av parkett, laminat og belegg. Vegger: Veggene har trepanel og malte MDF veggplater. Tak: Innvendige tak har himlingsplater og MDF takpanel. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking. Se kommentar om taktekking. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer - 2 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendig bod, vedlager Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted - 2 Innvendig > Blindkjeller Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken/gang > Avtrekk Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon TG3. Store eller alvorlige avvik: Tomteforhold > Forstøtningsmurer (støttemur av naturstein som støtter opp en steinplatting utenfor hytta uten rekkverk) Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.05.2025 Bygning: Hytte i trekonstruksjoner fra 1958, tilbygget og oppgradert etter 2018. Byggeår er basert på opplysninger fra selger. Del med stue og kjøkken er tilbygg fra 2018. I perioden 2018 til 2025 er det meste oppgradert. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeårene. Isolasjonen er skiftet i eldste del. Det er tidligere skiftet ut noen bunnsviller i veggene. Fasade/kledning har liggende bordkledning fra utbyggingsperioden. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Tilbygget: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag. Stablet stein mellom fundamentene, med åpninger for ventilering. Blindkjeller under eldste del, uten tilgjengelig adkomst eller mulighet for besiktelse innvendig. Kun fire ventiler er synlig. Ved dette byggeåret ble det oftest etablert avtrekk fra byggegropa i steinsatt grøft. Tilbygget har grunnmursplast synlig på den murt bakvegg ved kjøkkenet. Eldste del har støpte ringmur, sparesteinsmur. Eier opplyser, grunnmuren er plasser direkte på fjell. Tilbygget har støpte punktfundamenter som er opplegg jerndrager. Murt fundament mot øst (del med grunnmursplast). Fundamenter går ned på fjell. Tak: Taktekkingen er av pappshingel. Taktekkingen på eldste del fra 2009. Saltak, tretakkonstruksjoner. Tilbygget er bygget innpå eldste del. Tidligere eier tileggsisolert loftet i 2009, da ble også undertaket skiftet. Pipe med fotbeslag og topp plate, Stålpipe med fotbeslag, beslag i gradrenner og lakkerte stål takrenner og nedløp. Pipe/Ildsted: Boligen har isolert stålpipe. Peisovn i stue. Boligen har mursteinspipe. Vedovn i gang. Peis på soverom. Vinduer: Vinduer med isolerglass, observert vinduer med produksjonsår 1994, 2011 og 2016. Et varevindu, vinduer med 1+0 glassramme fra byggeåret. De tre store vinduene i stue ut mot terrasse (vest) er byttet av eier i 2025. Dører: Terrassedør med isolerglass fra 2007. Malte formpressede dører, to dører med glassfelt. Trapper/adkomst: To trapper opp til terrassen. Eiendommen har adkomst via privat veg. Balkong/terrasse: Terrasser i trekonstruksjoner. Åpent areal (TBA) er terrassen 27m². Terrasse orientert mot vest. VVS-installasjoner: El-pumpe med plast rør til vanndunk. Avløp ut i terreng med plasts lager. Avløpsslanger og lufting for forbrenningstoalett. Ikke innlagt vann. Forbrenningstoalett. Gråvann fra vasker ført ut i terreng. Ventilasjon: Hytta har naturlig ventilasjon. Det er ikke ventil i innredet rom. Det er ikke montert kjøkkenventilator. Toalettrom med forbrenningstoalett og håndvask. Lufting kun fra toalettet ut gjennom ytterveggen. Veggventil på yttervegg. Tekniske detaljer: Bygget varmes opp med vedfyring og el. varme. Panelovner i div. rom. Røykvarslere og brannslukningsapparat i hytta. Elektrisk anlegg: Innlagt strøm i 2002. El-skap med automatsikringer. Det foreligger samsvarserklæring på utbedringer av avvik ved el-kontroll datert 29/11-2022. Deler av anlegget er eldre, og oppgraderinger må påregnes. Generell kommentar: Takstmann har ikke elektroutdanning. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Bod: Byggeår 2020. Fundamentert på steiner direkte i terreng med trekubber opp på. Gulvglbondruksjoner med bjelkelag med sponplater med spalter (åpninger). Oppført i bindingsverk, utvendig panel, beiset/malt. Tretakkonstruksjoner, tekket med pappshingel. Plassbygget dør. Utvendig bod, vedlager.: Enkelt bygg i trekonstruksjoner. Fundamentert på stablet stein. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale elektrisitetstilsyn» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Bygget varmes opp med vedfyring og el. varme. Panelovner i div. rom. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller. Eldre stålrøykrør. Noe riss i peis. Bør påregne rehabilitering av pipe, med nytt røykrør, sotluke og overganger, pga. alder. Risiko for brann og pipebrann. Sjekkes ytterligere.

Strømforbruk

Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 130 bnr.1. Veirett til eiendommen er tinglyst den 19.02.58 og senere via rettsforlik i 2001. Kopi av tinglyst rettighet er vedlagt i salgsoppgaven. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting. Det er et søknadspliktig tiltak å legge inn vann og avløp. Hytta har ikke innlagt vann. Det er en 20 liters vanntank i kjøkkenbenken, og dette er ikke søknadspliktig så lenge tanken er under 25 liter. Nåværende avløpsledninger er å betegne som "til terreng". Kjøper må påregne kostnader til søknad/etablering/utbedringer av dette og har risiko for at det kan gis tillatelse til et slikt tiltak. Fra Stange kommune opplyses følgende: «Med innlagt vann menes vann fra vannverk, brønn, borehull, cisterneanlegg eller lignende som gjennom ledning eller slange er ført innendørs. Med innlagt vann menes også innvendig røropplegg som forsynes av vann fra tank/beholder eller lignende (innvendig eller utvendig), og som ledes ut av bygningen til grunn eller oppsamlingstank. Beholdere inntil 25 l går ikke inn under denne definisjonen. Flere slike beholdere i serie/sammenkoblet er ikke tillatt.». Hytta har derfor pr. definisjon ikke innlagt vann.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om aktuelle bud og budforhøyelser, herunder relevante forbehold, til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr. 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Hytta er oppført i 1958.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid: - 2018: Tilbygg. Del med stue og kjøkken. - I perioden fra tilbygg og frem til i dag er det gjort store oppgraderinger både innvendig og utvendig.  

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud.   Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Kjøper oppfordres til selv å undersøke hvorvidt eventuell utleie av eiendommen utløser skatteplikt.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet. Kilde: Norges geologiske undersøkelse.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 823
• Eiendomsskatt: kr 6 766
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten er kr 3 580 000,- og danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.