Engemoveien 112

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 166 m²
BRA-i: 166 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 569 m² på eiet tomt.

Eiet tomt som ligger på et høydedrag, med et relativt flatt parti ved gårdsplassen og skrånende terreng ellers. Tomten er opparbeidet med grøntarealer og er omgitt av dyrket mark. Eiendommen har veirett over gnr. 116 bnr. 4, samt rett til vedlikehold og anlegg av nødvendige avløpsanlegg på samme naboeiendom. På tomten er det en støpt plate med rester av en ringmur fra en tidligere låve.

Byggeår

1910

Innhold

Eneboligen består av følgende rom: 1. etasje: Entré, gang, bad og tre øvrige rom. 2. etasje: Fire uinnredede loft. Kjeller: Bod. I tillegg står det et stabbur på eiendommen som omfatter en bod i etasjen og en bod på loftet.

Standard

Dette er en enebolig fra 1910 som er et totalt rehabiliterings- og rivningsobjekt. Bygningen har en gjennomgående lav standard og et omfattende vedlikeholds- og oppgraderingsbehov. Boligen går over tre plan og inneholder rom som i sin nåværende tilstand er definert som sekundærareal (S-ROM) på grunn av manglende innredning og funksjon. Eiendommen inkluderer også et frittstående stabbur. Kjeller: Fra utsiden er det adkomst til en kjeller med betongtrapp. Kjelleren består av ett bodrom. 1. etasje: Første etasje består av en entré, en gang, et bad og tre øvrige rom. Etasjen har synlige bjelkelag, bindingsverk og tømmervegger. Det er en malt tretrapp opp til andre etasje, men denne mangler rekkverk. Hele etasjen har et totalt rehabiliteringsbehov. Bad: Badet i første etasje har belegg på gulvet og eldre baderomsplater på veggene. Rommet har et behov for totalrenovering. 2. etasje: Andre etasje består av fire uinnredede loftsrom. Noen av rommene har påbegynt kledning med nyere MDF-plater på vegger og i tak. Etasjeskillet mot første etasje er et trebjelkelag. Også denne etasjen krever fullstendig ferdigstillelse og oppgradering. Stabbur: På eiendommen står et stabbur i tømmer med saltak. Bygningen er ikke tilstandsvurdert og benyttes i dag som lager. Overflater: Gulv: Betong og synlig fjell i kjeller. Belegg på bad. For øvrig uferdige gulv og synlig trebjelkelag. Vegger: Betong/mur i kjeller. Eldre baderomsplater på bad. Enkelte rom i 2. etasje har delvis ferdig MDF-kledning. Ellers synlige bjelkelag, bindingsverk og tømmervegger. Himling: Himlingsplater på bad. Enkelte rom i 2. etasje har delvis ferdig MDF-kledning. Ellers ubehandlet. Lagring: Boligen har en bod i kjelleren. I tillegg er det et frittstående stabbur på eiendommen som benyttes til lagring. Stabburet består av en etasje og et loft, begge registrert som bod. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 03.10.2025. Bygning: Enebolig oppført i 1910. Opprinnelig en tømmerkasse fra tidlig 1900-tallet, som er bygget på flere ganger. Veggene har tømmerkonstruksjoner fra 1910 og bindingsverkskonstruksjon i tilbygde deler. Fasaden har stående bordkledning i nedre del og liggende kledning i øvre del. Bygningen har betonggrunnmur. Byggegrunn av fjell, basert på synlig fjell i dagen i kjeller. Etasjeskiller er av betongdekke mellom kjeller og 1. etasje i synlige deler, og trebjelkelag mellom 1. og 2. etasje. I rom under terreng er gulvet av betong og synlig fjell, og veggene har betong/mur. Tak: Taktekkingen er av betongtakstein av ukjent alder, men basert på visuell observasjon vurderes det å være av eldre dato. Stålplatetak på utstikkende del. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre i hoveddel og sperretakkonstruksjon i utstikkende del. Takrenner og nedløp av lakkert stål. Islektebeslag på vindskier. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe. Vinduer: Bygningen har eldre trevinduer med koblet glass. Dører: Bygningen har malte hovedytterdører. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Trapper/adkomst: Boligen har malt tretrapp mellom 1. etg og 2.etg. Det er betongtrapp til kjeller. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber av eldre art. Det er avløpsrør av støpejern. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter av eldre type. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Tekniske detaljer: Det mangler røykvarsler i flere av etasjene. Det mangler brannslukningsapparat i boligen. Stabbur: Stabbur av tømmerkonstruksjoner, med tak av typen saltak med tekking av takstein. Bygget er brukt som lager av dagens eier. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg av ukjent alder. Anlegget er ikke komplett og har store mangler. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 1910 Ukjent alder, byggeår satt da det ikke kan utelukkes at enkelte deler er av betydelig eldre dato. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ukjent 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ukjent 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Ukjent 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Ukjent 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Ja 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Ukjent 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ukjent 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Det må påregnes komplett nytt elektrisk anlegg. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking | Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er defekt, det er konstatert råte i undertak og taket lekker i utstikkende del av bygget. Taktekkingen må skiftes eller utbedres. Følgeskader videre inn i konstruksjon som følge av råte i vindskibord kan ikke utelukkes og må undersøkes nærmere ved inngrep i konstruksjonen. Ved utskifting av tak og undertak er det påregnelig med oppretting av tak. Gesimser, vindskier og forkantbord må påregnes skiftet samtidig. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. - Nedløp og beslag | Det er avvik: Renner og beslag er defekte, ufullstendige og har lekkasjer. Tiltak: Alle beslag må skiftes ut. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. - Veggkonstruksjon | Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er råteskader i takkonstruksjonen i utstikkende del. Det er en pågående vannlekkasje i området. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. - Vinduer | Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. - Dører | Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. - Innvendig - Overflater | Overflater er uferdige og har fukt/råteskader enkelte steder. Kostnadsestimat: Over 300 000. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist fuktskader i etasjeskiller. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. - Innvendig - Innvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. - Elektrisk anlegg | Elektrisk anlegg av ukjent alder. Anlegget er ikke komplett og har store mangler. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Ja. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Det må påregnes komplett nytt elektrisk anlegg. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. - Branntekniske forhold | Det mangler røykvarsler i flere av etasjene. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja Det mangler brannslukningsapparat i boligen. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja. Er det skader på røykvarslere? Ukjent. Kostnadsestimat: Under 10 000. - Fuktsikring og drenering | Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. - Terrengforhold | Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Alderen på pumpen tilsier at den bør skiftes ut. Kombinasjonen av alder og materiale på utvendige vann- og avløpssystemet tilsier at man må regne med utskiftinger. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. - Septiktank | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. - Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist avvik i våtsonen. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Baderommet grenser mot utstikkende del av bolig som har vann/råteskader i veggkonstruksjoner, hulltakning er derfor ikke nødvendig, da fuktskader er konstatert. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område som ikke er kartlagt på NGUs Radonkart. - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det mangler dører til flere rom. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke konstruksjonen. Det er registrert løs puss/flakking på mur-overflater, og mindre riss i konstruksjonen. Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet. Boligen har mursteinspipe, men denne har ikke vært i bruk på lang tid og må kontrolleres av fagkyndig eller feievesen før eventuell bruk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat vannforsyning fra grunnboret brønn og privat avløp til septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og avløpsrør er av støpejern, begge av ukjent alder. Adkomst til eiendommen er via privat vei. Eiendommen har adkomst via privat veg. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr.116, bnr. 4. Veirett til eiendommen er tinglyst den 16.09.2002. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting. Vei siste del fra nærmeste nabo er noe gjenngrodd. Eiendommen er gitt rett til vedlikehold og anlegg av nødvendige avløpsanlegg på gnr. 116, bnr. 4. Retten er tinglyst 16.09.2002. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Såfremt rettens medhjelper innen utløpet av den ovennevnte fristen gir melding om at budet er blant dem medhjelperen vil anbefale overfor saksøkeren, er budet bindende i ytterligere 6 uker, regnet fra utløpet av fristen. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker. Eiendommen selges etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven om tvangssalg, og at Lov om avhending av fast eigedom ikke gjelder ved tvangssalg.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt Tingretten om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før overtagelse kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter: kr 4 930 pr. år for 2025 Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l. Renovasjon: kr 4 930,- i 2025 for standard renovasjon. Modum kommune fakturerer ikke eiendomsskatt.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Ukjent årstall: - Tilbygg av deler av første etasje - Tilbygg av andre etasje - Utvendige vannledninger av plast (PEL)

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 12.5 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller:   - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.   Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 930