Kong Sverres gate 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskapet for 2025 og budjett for 2026 ligger vedlagt i salgsoppgaven. Årsresultatet for 2025 viste et overskudd på kr 404 901,-. Budsjettet for 2026 estimerer et overskudd på kr 30 000,-. Sameiets disponible midler (arbeidskapital) var på kr 328 291,- per 31.12.2025. Egenkapitalen var negativ (udekket tap) med kr 2 357 452,- per 31.12.2025. Det ble gjennomført en dobbel innbetaling av felleskostnader i april 2026 for å finansiere planlagt vedlikehold.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. I henhold til husordensreglene er dyrehold tillatt så fremt det ikke medfører urimelig sjenanse for naboene. På sameiets fellesområde er det båndtvang hele året for alle typer husdyr. Styret kan nekte den enkelte retten til å holde husdyr med øyeblikkelig virkning dersom ikke reglene for dyrehold overholdes.

Beboernes forpliktelser:
Det avholdes fellesdugnad, og oppmøte godtgjøres med et beløp som fastsettes årlig av årsmøtet. Beboerne i hver oppgang er selv ansvarlige for renhold av indre ganger i sin etasje, og styret har satt opp vaskelister for dette.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse av ny eier. Sameiets styre skal kun underrettes om alle overdragelser og leieforhold (eierskiftemelding).

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 3 161,84 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 3 161,84 per måned. Beløpet dekker seksjonens andel av sameiets driftskostnader, samt en kollektiv avtale for TV og bredbånd. Fellesutgiftene er fordelt slik: - Felleskostn. bolig: kr 2 732,84 - Tv/bredbånd: kr 429,- Sameiet har inngått en ny 24-måneders kollektiv avtale med Telenor for TV/bredbånd med oppstart i september 2026. Kostnaden for dette er inkludert i dagens fellesutgifter. Ettersom sameiets lån har flytende rente, kan fellesutgiftene endres ved rentejusteringer. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 13.05.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for sameiet er kr 2 677 735,- pr. 13.05.2026 og lånevilkårene er: Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenummer: 94817252782 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 13.05.2026: kr 2 677 735,- Andel av saldo: kr 44 583,58 Innfrielsesdato: 30.06.2053 Type Rente: Flytende rente Rente: 7,65% IN-ordning: Nei

kr 44 584
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 12.05.2026

Forsikringspolise

20796703

Sikringsordning

Sameiet har ingen sikringsordning. De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 64 m²
BRA-i: 59 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Sameiet disponerer et garasjeanlegg med faste plasser. Det er kun tillatt å parkere bil i anlegget. Det er mulighet for etablering av ladepunkt for elbil etter avtale med styret, som også utreder en felles løsning for el-billadere.

Eiendom

Tomteareal er 1 911 m² på eiet tomt.

Sameiets felles eiet tomt på 1911 m². Tomten er flat og ligger sentralt i Tønsberg by. Fellesarealene er pent opparbeidet med grøntanlegg, gangveier og et atrium. Styret har innhentet tilbud for oppussing av atriet. Tomten er fellesareal for sameiet.

Byggeår

2004

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: 2. etasje BRA-i: Gang, bad, bod/kontor, stue/kjøkken og soverom. Kjeller BRA-e: Bod på ca. 5 m². Sydvendt balkong/veranda på 17 m² med utgang fra stuen.

Standard

En leilighet i et bygg fra 1905, ombygget til boliger i 2004, med en sydvendt balkong på 17 m² og en planløsning der kjøkken, spiseplass og stue er samlet i ett åpent rom. Innvendig ble leiligheten pusset opp i 2022, med nye panelovner, ny kjøkkenvifte og nytt kjøkkenbatteri. Varmtvannstanken er fra 2022, toalettet fra 2024 og dusjkabinettet fra 2023. Entré: Entrédøren er brann- og lydklassifisert. Fra gangen er det adkomst til alle rommene: badet ligger til venstre, soverommet og bod/kontoret er tilgjengelig herfra, og stuen åpner seg rett frem. Det er plass til å henge fra seg yttertøy langs veggen. Stue: Takhøyden på 2,94 meter gir stuen en vertikal romlighet som merkes godt. Store vindusflater og den doble balkongdøren fra 2024 slipper inn dagslys fra syd. Det er plass til sofagruppe og spisebord side om side i den åpne løsningen, og overgangen mellom sittesone og spiseplass er naturlig. Fra stuen er det direkte utgang til den sydvendte balkongen. Kjøkken: Kjøkkenet er integrert i den åpne planløsningen og har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenviften med avtrekk ut og kjøkkenbatteriet ble skiftet i 2022. Vinduet over kjøkkenbenken gir arbeidsflaten dagslys. Balkong: Den sydvendte balkongen nås direkte fra stuen gjennom balkongdøren fra 2024. Det er plass til sittegruppe og spisebord, og levegger i treverk på sidene gir noe avskjerming. Terrassebordene og leveggene har et vedlikeholdsbehov. Soverom: Soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og en bred garderobeløsning langs veggen. Rommet har vindu og ligger i tilknytning til gangen, adskilt fra stuen. Bod/kontor: Boden er et mindre rom tilgjengelig fra gangen. Bad: Badet har flislagte vegger, flislagt gulv med elektriske varmekabler og malt tak. Innredningen består av nedfelt servant, toalett fra 2024 og dusjkabinett fra 2023. Det er opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank. Mekanisk avtrekk. Overflater: Gulv: Malt parkett i alle oppholdsrom. Fliser på bad. Vegger: Malte plater og malt betong. Fliser på bad. Himling: Malte plater og malt betong. Malt på bad. Lagring: Leiligheten disponerer en bod i felles kjeller på ca. 5 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Våtrom - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Kabinett må fjernes/demonteres eller løftes for å få tilgang til sluk. Kostnadsestimat: 20 000–100 000 kr. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Vinduer | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er registrert svelling i foring på vindu på kjøkken. - Utvendig - Dører | Det er lagt foringsbord i bunn av balkongdør for å skjule skjøt/overgang på gulv. Det er glipe mellom foringsbord og dør. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er registrert råteskadet og oppsprukne terrassebord flere steder under teppe. Treverk på levegger er værslitt. - Innvendig - Overflater | Det er registrert oppsvulmede parkett skjøter enkelte steder, blant annet i entré og ved kjøkken/stue. Det er registrert litt knirk i gulv. Da parketten er malt er det vanskelig å se tilstanden på parkett foruten oppsvulming i parkett skjøt. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det mangler lufting på kontor/bod. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Etasjeskille/gulv på grunn er ikke kontrollert da det er en lukket konstruksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, opprinnelig bygget i 1905 og ombygget til leiligheter i 2004. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2004. Bygningen har en malt dobbel balkongdør i tre fra 2024 og en brann- og lydklassifisert entrédør fra ukjent årstall.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Det er varmekabler i gulvet på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 5 816
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind Forsikring AS

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Anslått årskostnad for kommunale avgifter er kr 9 307,55 for 2026. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Salgsverdi for beregning av dokumentavgift ved salg av eierseksjon med fellesgjeld, er seksjonens fulle verdi. Dvs at fellesgjelden inngår i avgiftsgrunnlaget. Fellesgjelden pr. tidspunkt for innhenting av opplysninger fra forretningsførere vil bli lagt til grunn for beregningen, hvis ikke store avvik på fellesgjelden oppstår i salgsperioden. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. Ifølge sameiets vedtekter kan korttidsutleie forekomme inntil 60 døgn i løpet av året. Utleie utover dette krever samtykke fra styret. Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold, og styret kan nekte utleie dersom det foreligger en saklig grunn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. I henhold til kommunens aktsomhetskart er aktsomhetsgraden for radon på eiendommen vurdert som middels til lav.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 307,55