Blekebakkvegen 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 176 m²
BRA-i: 144 m²
BRA-e: 32 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har stor gårdsplass i bakkant av boligen med god plass til biloppstilling.

Eiendom

Tomteareal er 246 m² på festet tomt.

Festet tomt på ca. 245,6 m².  Skrånet tomt bestående av grus og jord. Eiendommen har stor gårdsplass i bakkant av boligen med god plass til biloppstilling. Fra denne siden er det adkomst inn til kjelleretasjen. Grunneier/bortfester: Allstad Grunneiendom AS Bortfester opplyser: Dagens festeavgift: Kr 1 485,-.  Festeavgiften reguleres ikke ved denne overføring.  Neste ordinære regulering av festeavgift er 2032. Regulering av festeavgiften skjer i henhold til festekontrakten lest i sammenheng med tomtefestelovens bestemmelser. Bortfester sender årlig faktura for festeavgift. Årlig festeavgift forfaller normalt 1. april hvert år. --------- Bortfester har ikke forkjøpsrett ifølge festebrev. Forholdet mellom grunneier/bortfester og fester reguleres bl.a. i henhold til Festekontrakt og Lov om tomtefeste med forskrifter. Festeren har, i henhold til Tomtefesteloven § 16, samme fysiske råderett over festetomta til bruk innenfor festeformålet som en eier har, så langt ikke annet følger av det som er avtalt i festeavtalen.    Overdragelse av festeretten forutsetter at samtykke fra grunneier foreligger før overtagelse og tinglysing av skjøtet. Godkjenning kan bare nektes når det er saklig grunn til dette. Dersom godkjenning ikke er gitt innen to måneder fra det er søkt om så regnes dette ifølge tomtefesteloven som om godkjenning er gitt.   Festebrev er vedlagt i salgsoppgaven.  VEI Eiendommen har kjøreadkomst fra Oscars gate, via privat veg med gnr. 300, bnr. 2699. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst eller annen dokumentert veirett til eiendommen. Kjøper overtar eiendommen, med det ansvar og den risiko dette innebærer. Det gis ingen garanti for at det lar seg etablere avtale om veirett. Kjøper må likevel påregne å betale en andelsmessig del av vedlikehold av eksisterende vei. FARESONER OG ØVRIGE REGULERINGSFORHOLD Se "Regulering og arealplaner" vedrørende reguleringsmessige forhold og andre kjente forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten.  USIKKER TOMTESTØRRELSE OG GRENSER  Boligens fasade mot gateplan er oppført over tomtegrense vist i kart. Eiendommens grenser er ikke oppmålt og det oppgitte tomtearealet er derfor kun beregnet på grunnlag av inntegnede hjelpelinjer i kartet. Kjøper overtar ansvar og risiko som gjelder forholdene om tomtens størrelse og utstrekning. Se vedlagte situasjonskart. 

Byggeår

1850

Innhold

Boligen består av følgende rom:    Kjeller:  Kjeller enhet 1 - uinnredet kjellerrom Kjeller enhet 2 - uinnredet kjellerrom 1. etasje:  Felles entrè Enhet 1 - gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom 2. etasje:  Enhet 2 - gang, stue, kjøkken, bad og soverom   De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.    Tilbygg som i dag inneholder bad er på tegning beskrevet som gang, klosett og kott. Dør fra tilbygg med adkomst ut er blendet. Tiltakene er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Standard

Enebolig med sentral beliggenhet på Bakken, med nærhet til Skiens trivelige sentrumsgater med alle fasiliteter. Boligen med en leilighet i hver etasje inneholder: 1. etg: felles entrè 1. etg: gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom 2. etg: gang, stue, kjøkken, bad og soverom I tillegg er det uinnredet kjeller under hele hovedbygget med god lagringsplass. Bygget har gjennomgående enkel standard med etterslep på vedlikehold og oppgraderinger. Innvendige overflater består hovedsakelig av belegg på gulv, malt strietapet på vegger og malt trepanel/malte plater i tak. Sammendrag fra tilstandsrapporten: "Boligen er oppført i perioden ca. 1850–1875 og det må påregnes avvik fra dagens byggeskikk når det gjelder isolasjonsevne, lufttetthet og skjevheter i konstruksjoner. Utvendig er det registrert normal aldersrelatert slitasje på fasader, samt enkelte knekte takstein. Beslag har malingsavflassing og takrenner fremstår gjengrodde. Panel og yttervegger har stedvis råteskader, og det er registrert mindre sprekker i grunnmur. Grunnmuren fremstår for øvrig som solid. Boligen har tilbygg med kjellernedgang og bad i 1. etasje. Taket er tekket med enkeltkrummet betongtakstein, og vinduer er skiftet til 2-lags isolerglass fra 2011. Innvendig er det stedvis slitte overflater, hvor flere fortsatt vurderes å kunne benyttes videre. Begge kjøkken har registrert bruksslitasje. Våtrom er gitt TG3 da disse ikke tilfredsstiller dagens tekniske standard. Det er registrert tidligere vannlekkasje i boligen samt inntrengning av stokkmaur. Avløpsrør fremstår i hovedsak utskiftet til nyere plastledninger, og det er etablert rør-i-rørsystem med åpne fordelerskap/blandestokker i kjeller. Det er samtidig registrert eldre kobberrør og jernrør i installasjonene. Det elektriske anlegget anbefales kontrollert gjennom utvidet elkontroll utført av registrert elektroinstallatør. For øvrig henvises det til de gitte tilstandsgrader til bygningsdelene i rapporten." 1. etasje ENTRÉ/GANG Boligen har felles entrè for begge etasjene, med hoveddør inn til leilighet i 1. etasje. Leilighet i 1. etasje har direkte adkomst ned til kjelleretasjen. Boligen har sikringsskap plassert i entre i trapperom til kjeller og i trapp til 2. etasje. Anlegget har skrusikringer og jordfeilbryter og overbelastningsvern. STUE Stua fremstår med lyse overflater og krysspostvinduer som gir godt lysinnslipp. Her er det installert nyere vedovn med glassdør for lun varme på kjølige dager. De fleste vinduer i boligen er skiftet til 2-lags isolerglass i 2011. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning fra Sigdal montert i ca. 2011. Kjøkkenet har avsatt plass til frittstående hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap. Det er etablert vannfaste plater på vegg over kjøkkenbenk. Over kokesonen er det ventilator med kullfiltervifte. BAD Eldre bad/vaskerom med belegg på gulvet og malt strietapet på veggene. Badet er innredet med enkel servant, dusjkabinett og toalett. Bak dusjkabinettet er det våtromstapet. Det er elektrisk vifte i yttervegg og reflektorovn ved dør. SOVEROM Leiligheten i 1. etasje har to gode soverom, begge med garderobeløsninger. 2. etasje GANG Gangareal i 2. etasje med belegg på gulv og for øvrig malte overflater. STUE Stua i 2. etasje har også lyse overflater og godt lysinnslipp. Oppvarming med panelovn. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning på to sider og godt lysinnslipp fra takvindu. Her er det laminert benkeplate, samt plass til komfyr og kjøl/fryseskap. Det er ikke etablert ventilator over kokesone. Varmtvannstank fra 2024 på ca. 80l er montert i kjøkkenbenk. Tanken har påmontert lekkasjesikring. BAD Eldre bad med belegg på gulv og malt strie på veggene. Badet er innredet med enkel servant, åpen dusj og toalett. Naturlig ventilering og panelovn på vegg. SOVEROM Soverommet i 2. etasje er av god størrelse med lyse overflater og garderobeskap. Det er i tillegg 3 kott i 2. etasje som ikke er målbare på grunn av lav takhøyde. TILSTANDSGRAD 2 OG 3. Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3. Store eller alvorlige avvik: Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn - Andre innvendige forhold Våtrom 1. etasje enhet 1 bad: Generell Kjøkken 2. etasje enhet 2 kjøkken: Avtrekk Våtrom 2. etasje enhet 2 bad: Generell TG2. Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Dører - Utvendige trapper - Andre utvendige forhold Innvendig: Overflater - Pipe og ildsted - Rom Under Terreng - Innvendige trapper - Innvendige dører Tekniske installasjoner: Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Varmtvannstank Tomteforhold: Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken 1. etasje enhet 1 kjøkken: Overflater og innredning - Avtrekk Kjøkken 2. etasje enhet 2 kjøkken: Overflater og innredning Våtrom 2. etasje enhet 2 bad: Tilliggende konstruksjoner våtrom HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt vedovn i 1. etasje. Varmtvannstank i kjeller på ca 120 liter fra ca 2006, el tilførsel er via stikkontakt og det er ingen sluk i rommet. Varmtvannstank fra 2024 på ca. 80l montert i kjøkkenbenk uten tilknytning til sluk. Tanken har påmontert lekkasjesikring.   Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

VEI Eiendommen har kjøreadkomst fra Oscars gate, via privat veg med gnr. 300, bnr. 2699. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst eller annen dokumentert veirett til eiendommen. Kjøper overtar eiendommen, med det ansvar og den risiko dette innebærer. Det gis ingen garanti for at det lar seg etablere avtale om veirett. Kjøper må likevel påregne å betale en andelsmessig del av vedlikehold av eksisterende vei. VANN OG AVLØP Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.   For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen".   Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Andre relevante opplysninger

ELEKTRISK ANLEGG Bygningssakkyndige kan i tilstandsrapport ha knyttet kommentarer til det elektriske anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier, men dette er ikke det samme som en el-kontroll utført av godkjent el-kontrollør. Se tilstandsrapport og egenerklæring. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. Det opplyses blant annet i tilstandsrapporten: "Boligen har sikringsskap plassert i entre i trapperom til kjeller og i trapp til 2. etasje. Anlegget har skrusikringer og jordfeilbryter og overbelastningsvern." MEGLERS VEDERLAG Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Provisjon fastpris, kr. 35 000 Markedspakke, kr. 24 200 Tilrettelegging, kr. 15 900 Grunnbokutskrift og tinglyste dokumenter, kr. 2 500 Tinglysing av sikring/pantesperre, kr. 545 Foto Nøkkelhenting, kr. 399 Visning per stk, kr. 2 700 Innhenting kommunal informasjon, kr. 3 272 Oppgjørshonorar, kr. 7 900 Totalt, kr. 92 416   Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr. 20 000 samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar.   I forbindelse med oppdraget tilbyr vi partene produkter og tjenester fra Fremtind, HELP, Vend Marketplace (Finn.no), Visma Meglerfront (digitale skjemaer) og Sparebank 1.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr. 2 800,-/3 200,-/4 600,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Regulering av festeavgift

Regulering av festeavgift er iht. konsumprisindeks. Dette i henhold til opplysning fra bortfester. Hovedregel i Tomtefesteloven er at festeavgift kan reguleres i henhold til konsumprisindeks hvert tiende år og ikke oftere enn hvert år, dersom bedre vilkår for festeren ikke er avtalt i festeavtalen. Se lovens bestemmelser i Tomtefesteloven § 15.

Festetid

Det er ikke angitt varighet eller utløpstid i festeavtalen. Festeavtalen er å regne som evigvarende.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.   Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Boligen er hos kommunen registert som enebolig m/hybel/sokkelleil. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven.

Radon

Bygningssakkyndig opplyser: "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre." Kjøper overtar eiendommen slik og må selv vurdere om det er behov for måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette. For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - Definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – Definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 120
• Eiendomsskatt: kr 1 271