Reinlivegen 306
Flott boligeiendom beliggende i Reinli i Sør-Aurdal kommune.
kr 1 500 000
kr 1 538 820
kr 1 500 000
Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 37 500,00,-
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr 38 820,00,-
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
184 m2
2933 Reinli
Selveier
1 422 m2
E - Gul
171 m2
1968
1
2
184 m2
2933 Reinli
Selveier
1 422 m2
E - Gul
171 m2
1968
1
2
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Eiendommen er beliggende i Reinli i Sør Aurdal kommune. Avstand til Bagn med kommuneadministrasjon, lege, butikksenter og skoler er ca. 4 km., og herfra går det flere bussavganger daglig til Oslo og Fagernes. I Bagn sentrum finner vi 2 stk matbutikker ( COOP og SPAR) , blomsterbutikk, vinmonopol, frisør, klesbutikk, kafe/restaurant og byggevareutsalg Svømmehall og kino. Eiendommen har gode solforhold og fin utsikt utover dalføret. Familievennlig område med gangavstand til barnehage, og med fine turmuligheter i umiddelbar nærhet. Gode rekreasjonsmuligheter med naturen rett utenfor døra. Kort vei til Stavedalen med alpinanlegg og et utstrakt løypenett for den som liker skiturer i fjellet. Fine langrennsløyper på Søndre og Nordre Fjellstølen , Leirskogen og Åsamyra skistadion. Klubbrenn er på onsdager på Leirskogen og på Åsemyra skistadion. Skitrening på mandager. Om sommeren er det gode turmuligheter i Sør Aurdal kommune. Idrettslagene og Sør-Aurdal kommune har sammen plukket ut 27 turmål i hele kommunen som passer for både store og små. Man kan sykle over til Golsfjellet. Mange fiskemuligheter både i tjern og elv ( Begna ) Mange idrettslag for barn og ungdom i Bagn.
Bebyggelse
Enebolig oppført i 1968.
Barnehage, skole og fritid
Det er tre kommunale barnehager i Sør-Aurdal: Reinli barnehage, Begnadalen barnehage og Hedalen naturbarnehage. Sør-Aurdal kommune har følgende skoler: - ca. 500 m til Reinli barnhage. - Bagn skule 1.-7. trinn, ca. 146 elever - Hedalen barne- og ungdomsskole 1.-10. trinn, ca. 71 elever - Sør-Aurdal ungdomsskole, ca. 64 elever - Begnadalen skole er nedlagt, og elever som bor i Begnadalen har Bagn skule som nærskole. Bagn skule har egen SFO-avdeling i Begnadalen etter skoletid.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger under Sør-Aurdal kommunes arealdel til kommuneplanen, Planen ligger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter bes gjøre seg kjent med denne.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 13
- Bruksnummer: 182
- Kommunenummer: 3449 - Sør-Aurdal
Areal
BRA: 184 m2
BRA-i: 171 m2
BRA-e: 13 m2
TBA: 24 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Parkering på egen tomt.
Eiendom
Tomteareal er 1 422 m2 på eiet tomt.
Tomten fremstår som opparbeidet med gruset adkomst og eget parkeringsareal. Grøntarealer forøvrig.
Byggeår
1968
Innhold
Etasje: Bad/vaskerom, kjøkken, soverom, soverom 2, stue, vindfang, gang /trapp ned til kjeller. Kjeller: Bad, kjøkken /spisestue, stue, bod, bod 2, gang /trapperom.
Standard
Vi har gleden av å presentere Reinlivegen 378, en flott boligeiendom beliggende i Reinli i Sør-Aurdal kommune. Inngang med plass til å henge fra seg yttertøy. Bad innredet med dusj, toalett og baderomsskap med servant. Soverom. Soverom. Romslig stue med utgang til veranda. Flere vindusflater slipper inn godt med naturlig lys. En peisovn sørger for god varme. I stuen er det mulighet for flere møbleringsalternativer. Kjøkken med godt med skap- og benkeplass. Kjøkken med innredning av foliert utførelse, profilfreste dører/fronter. Høytrykkslaminat benkeplate. Oppvaskmaskin, komfyrtopp. Rustfritt vaskebeslag med to kummer og blandebatteri. Vegghengt ventilator i rustfritt stål. Trappenedgang til kjeller, samt egen inngang. Enkelt kjøkken med kjøleskap, 2 kokeplater og oppvaskkum med blandebatteri. Bad med dusj, toalett og baderomsskap med med servant. Kjellerstue med vedovn for ekstra kos og varme i den kalde årstiden. To boder med god plass til oppbevaring. Vedlagt i salgsoppgave ligger vedlegg angående bruksendring. Sør-Aurdal kommune har godtatt søknad om bruksendring av kjellerrom til utleieleilighet i eksisterende bolig. Det søkes om bruksendring fra bodrom til stue/oppholdsrom, kjøkken og bad. INNVENDIG: Gulv: Laminat, malte tregulv, fliser på baderom/vaskerom. Vegger: Malte plater, dels trepaneler, oveflatebehandlede overflater, fliser på bad, malte betongvegger i kjeller. Himlinger: Malte trepanel, plater. Etasjeskille mellom kjeller og 1 etasje er bygd opp som et bærende trebjelkelag. Ukjent isolering-antatt mineralull. Borret hull i betonggulv i begge bod rommene i kjeller. Muligens for å drenere bort eventuelt vann fra bereder eller vannpumpe. Borret hull i gulv på begge bod rommene. Bør tette igjen, og eventuelt etablere sluk. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Murt teglsteinspipe med røkløp og lufteløp. Murt brannmur i tilknytning, pussede og malte overflater. Peisovn i stue 2020. Peisovn i kjeller av eldre årgang. Pipen og ildstedet er bare visuelt besiktiget og ikke gjennomgående undersøkt for feil og mangler, sprekker og event. andre momenter vedr. brannfare. Ingen opplyste fyringsforbud eller andre kjente forordninger. Utvendig over tak ses pipen å være i god stand. I kjeller er det betongvegger og betonggulv, på begge bodene. Stue/opphold og rom med trapp : Eksisterende innvendig kledning ble demontert og etablert på nytt med platon grunnmurs plast ,reisverk og 10 cm mineralull og ny kledning. På gulv er det etablert ny dampsperre, parkettunderlag og laminatgulv. Dette ble utført av eier i 2017. Det ble etablert plast underlag og varmefolie på rom med kjøkken og spisestue også i 2017. Trapp mellom 1 etasje og kjeller er holdt i malt tre. Mangler håndløper på en side og manglende barnesikring i trinn mm. UTVENDIG: Plasstøpte og armerte såle-og gulvfundamenter. Fundamentene beregnes ført ned til fast grunn , alternativt fjell. Etablert ny grunnmur/støttemur i forbindelse med inngangspartiet til hovedetasjen Plassbygd saltak/sperrekonstruksjon med bærende midtvegg. Luftet kaldtloftskonstruksjon. Yttre tekking med bølgeblikkplater. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Det oppsto en lekkasje i taket på et soverom i 1 etasje i 2022/2023. Lekkasjen ble stoppet og reparert, isolasjon på kaldtloft fjernet og vann ble tørket opp og isolasjon ble lagt tilbake på seinsommeren 2023, i følge rekvirent. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Takrenner, takfotbeslag, nedløpsrør i svartlakkert stål. Nedløpsrør er ført til overvannsledning. Nye takrenner montert 2017. Yttervegger oppført i tradisjonelt bindingsverk, isolert og panelt utvendig med stående panel. Veggpanelet er montert direkte på bindingsverket uten utlekting som det er krav om i dag, (dette var normal byggemåte da arbeidet ble utført). Innvendig kledning i kjeller ble demontert og etablert reisverk med ca. 2 cm. avstand fra betongmur yttervegg og montert ny kledning høsten 2017 av eier. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen lufting i nedre kant av kledning. Plassbygd saltak/sperrekonstruksjon med bærende midtvegg. Luftet kaldtloftskonstruksjon. Yttre tekking med bølgeblikkplater. Ingen aktiv lekkasje eller andre forhold ble observert. Vinduer av varierende alder og kvalitet. Nye vindu i vindfang 2018. Hovedinngangsdør, dør inn til stue i kjeller og dør inn til kjøkken/spisestue kjeller montert i 2018. Overbygd inngangsparti, trapp ned til terreng. Overbygd gavl terrasse med utgang fra stue, fundamentert med nedgravde stolper til terreng. Bærende konstruksjoner i svillskåret tømmerdimensjoner samt røstet himling med gesims. Trebjelkelag med impregnerte terrassebord. Rekkverk med profilerte rekkverksbord. Håndrekke i kraftig dimensjoner. Usikkerhet ang fundamenteringen, bør undersøkes nærmere. Ny utvendig trapp etablert hovedinngang. KJØKKEN Kjøkken unit inneholdene ,kjøleskap, 2 kokeplater og oppvaskkum med blandebatteri. Kjøkken med innredning av foliert utførelse, profilfreste dører/fronter. Høytrykkslaminat benkeplate. Oppvaskmaskin, komfyrtopp. Rustfritt vaskebeslag med to kummer og blandebatteri. Vegghengt ventilator i rustfritt stål. Mekanisk avtrekk ut igjennom yttervegg. Noe behov for justeringer av dører og skuffer. Ventilator er ikke funksjons testet VÅTROM Bad i første etasje med våtromsplater på vegg, og fliser på gulv med varmekabler. Frittstående dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Badromsinnredning med heldekkende servantplate samt overskap. Vann og avløpsopplegg for vaskemaskin. Rommet fremstår i generelt god stand, med det skal merkes at gulvet er støpt uten fell til sluk. Bad kjeller med trepanel på vegger, overflatebehandlet. malte plater i himling. Tilnærmet flatt gulv. Dørteskel ses ikke som flomsikring. Etablert sluk under dusjkabinett. Det er etablert membran og varmekabler, i følge rekvirent. Underskap med servant og speilskap over servant. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Mekanisk avtrekk, bryterstyrt/fuktstyrt vifte i vegg. Innluft via spalte mellom dørblad og dørterskel. TEKNISKE INSTALLASJONER Rør i rør tappevann fordelerskap etablert i 2020 Vannledninger type rør i rør system i plast/pvc med fordeler sentral i himling og vegg mot baderom i kjeller etasje. Naturlig avtrekk på soverom, oppholdsrom, mekanisk på kjøkken. Vanninntak ført inn på boden til 300 liters varmtvannsbereder og hovedstoppekran. Bereder 2020. Vannstopp montert. Varmepumpe etablert med innluft i stue , hovedetasjen 2021
Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Adkomst
Fra Bagn kjører en Reinlivegen, 350 m. Sving høyre kjør 68 m. Sving høyre, kjør 54 m.
Byggemåte
Teksten under er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt tilstandsrapport. Oppsummering av avvik: TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige trapper - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Septiktank - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon - Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Eiendomstype
Enebolig
Oppvarming
Vedovn i hovedetasje og kjeller. Varmekabel på bad i 1. etg og bad u.etg. Panelovn i øvrige rom.
Strømforbruk
Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Eiendommen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) på eiendommen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.
Vei, vann og avløp
Vei: Sommer og vinteradkomst, privat. Vann: Privat vann, deler brønn med naboeiendom. Eneboligen har brønn beliggende på vestsiden av huset, på naboeiendommen Gnr. 11,Bnr. 12 , tilhørende Thomas Bøen. Eiendommen deler brønn med naboeiendommen Gnr. 13, Bnr. 29, som ligger nedenfor huset. Det er 2 stk vannrør fra brønnen, ett til hver eiendom. Avløp: Privat avløpsanlegg. Infiltrasjonsanlegg fra byggeår. Nytt avløpsrør ut til kloakktank i 2020 av Reinli Maskin AS. Ifølge opplysninger fra kommunen må avløpsanlegget på denne eiendommen sannsynligvis byttes ut på sikt.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere. For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge. Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank. Kontakt vår megler for mer informasjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Andre relevante opplysninger
2022 - Modernisering Etablert baderom, kjøkken og stue i kjeller etasje. Se også vedlegg i salgsoppgave.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i SCOR Europe SE og Newline Europe Versicherung AG meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 måneder før overtagelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 måneder fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/fritidsboligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles samt et tillegg på kr 1 000,- for salg av på Boligkjøperforsikring Pluss. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Forsikringsselskap
Fremtind
Avgiftsbeskrivelse
Prognose kommunale avgifter 2025: - Tilsynsgebyr privat avløp: kr 500,- - Renovasjon: kr 4 047,- - Tilsyn/Feiing: kr 686,- - Eiendomsskatt: kr 2 456,-
Vedlegg til kjøpekontrakt
- Tilstandsrapport, datert 22.10.2025 - Egenerklæringsskjema, datert - Kommuneplanens arealdel for Sør-Aurdal kommune 2010- 2023 Bestemmelser og retningslinjer - Kommunal informasjon, datert 24.01.2025 - Tinglyste heftelser, 3449/13/182: 10.01.1968 - Dokumentnr: 126, 31.08.2017 - Dokumentnr: 941715, 01.01.2020 - Dokumentnr: 1325180.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.
Adgang til utleie
Vedlagt i salgsoppgave ligger vedlegg angående bruksendring. Sør-Aurdal kommune har godtatt søknad om bruksendring av kjellerrom til utleieleilighet i eksisterende bolig. Det søkes om bruksendring fra bodrom til stue/oppholdsrom, kjøkken og bad.
Radon
Selger har ikke utført radonmåling. Selger har ikke kjennskap til om radonmåling er gjort av tidligere eier. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.
Annen informasjon
Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen.
Konsesjon: Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjon påkrevet: Ja
Egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet må fylles ut og påtegnes av kommunen før tinglysing ved hjemmelsoverdragelse av eiendommen.
Boplikt: Eiendommen er ikke underlagt boplikt.
Kommunalinfo
- Eiendomsskatt: kr 2 456