Mindebyen Torg

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkeringskjeller etableres i senere byggetrinn. Kontakt selger for mer informasjon om hvilke 19 leiligheter i første byggetrinn som kan selges med parkeringsplass. Parkeringsplasser inkludert HC-plasser i henhold til kommunale krav. Parkeringskjeller er prosjektert etter Boligprodusentenes bransjenorm for størrelse på parkeringsplasser i garasjeanlegg.

Eiendom

Tomteareal er 2 185 m² på eiet tomt.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Fellesområder

Et bonusrom med uendelig takhøyde! Et moderne leilighetsbygg er en takterrasse selve prikkenover i-en, og for oss var det et selvsagt valg å ta med. I Mindebyen Torg finner du derfor felles takterrasse til gode for alle som bor i prosjektet. Her blir det bord, stoler og benker og plantekasser. Du kan nyte lyset, solen, vinden og været hele døgnet hele året, og fabelaktig utsikt til de spektakulære fjellene som gjør Bergen til den unike byen den er. Rom for både hverdag og fest! Mindebyen Torg får du tilgang til attraktive fellesrom i 1.etasje – rom som gjør hverdagen enklere og bomiljøet mer sosialt. Her kan du invitere venner og familie til feiring eller fotballkveld i et flott selskapsrom med fullt utstyrt kjøkken og bad. I samme etasje finner du også et kombinert hobbyrom og sykkelverksted, tilrettelagt for sykkelvask, enkelt vedlikehold og mekking. Her kan beboerne ta med eget verktøy og dele med hverandre. Med rikelig sykkelparkering og enkel adkomst ligger alt godt til rette for å bruke sykkelen aktivt i hverdagen. Alle beboerne får også privat bod i 1. etasje – ekstra lagringsplass er alltid praktisk. Byggetrinn én blir uten parkeringskjeller, men utvalgte leiligheter får mulighet til å kjøpe parkeringsplass i byggetrinn som kommer senere. Et fint hjem å komme hjem til! Første etasje på torget blir forretningslokaler, og takhøyden her er noe inngangspartiene til leilighetene vil preges positivt av. Det blir cirka tre meters takhøyde, som kombinert med vinduer fra gulv til tak gir et lyst, trivelig og romslig inngangsparti. Flislagt gulv, spiler i vegger og tak og innfelte postkasser skaper et fint rom for en hyggelig prat med naboen, et godt sted å starte eller avslutte arbeidsdagen. Brede, romslige trapperom og en stor heis gjør det lett og enkelt å komme til og fra leilighetene. Ved inngangsdøren blir det callinganlegg med kamera knyttet til leilighetene – ingen vil komme inn uten å ha noe her å gjøre. På utsiden blir det god plass for sykkelparkering. Private uteplasser til alle! I tillegg til den fantastiske felles takterrassen får alle leilighetene i Mindebyen Torg sin egen private uteplass – enten som balkong, markterrasse eller private takterrasse. Her blir det godt å trekke ut med morgenkaffen, åpne døren mot frisk luft eller la sommerdagene vare litt lenger. Velger du en av de seks boligene i andre etasje som har markterrasse, får du enkel tilgang til det grønne fellesområdet rett utenfor. Toppleiligheter med privat takterrasse I toppleilighetene A701 og B802 får du en stor, privat takterrasse helt for deg selv – med rikelig plass til både utemøbler, planter og hyggelige måltider.

Betalingsbetingelser

Ved salg til forbrukere skal kr 100 000,- av kjøpesum være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringslova §12 foreligger. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtagelse. Ved salg til andre enn forbruker skal 20% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtagelse. Alle innbetalinger fra kjøper må skje fra kjøpers bankkonto i norsk bank. Eventuelle avvik må meldes oppgjørsmegler skriftlig innen tre dager før overtakelse. Ansvarlig oppgjørsmegler forbeholder seg retten til å utbetale oppgjør til selger ved overlevering av boligen, dvs. når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og hjemmel er overført. Det gjøres oppmerksom på at oppgjørsmegler kan foreta oppgjør til selger dersom tilstrekkelig garantistillelse i henhold til bustadoppføringslova §47 er stilt. Dette gjelder også oppgjør før seksjoneringen er tinglyst.

Ferdigstillelse

Selger forventer ferdigstillelse av boligen i 3. og 4. kvartal 2028, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke eventuell rett til dagmulkt.

Adgang til utleie

Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Iht. vedtektene skal salg av seksjoner meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier. Utleie skal meldes til sameiets styre.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.   Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.