Klosterheimveien 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt ved samtykke fra naboer og i henhold til borettslagets vedtekter.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Borettslaget har vedtektsfeste forkjøpsrett for beboerne i borettslaget og OBOS sine medlemmer. Forkjøpsretten vil bli parallellavklart sammen med salgsprosessen. Endelig avklaring av forkjøpsretten vil foreligge ca. 5 dager etter salg. Kontakt megler for spørsmål i forbindelse med forkjøpsretten.

Felleskostnader

kr 4 745 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

De månedlige felleskostnadende fordeles på følgende måte: Obos nøkkel fellesdører kr 15,00 Bredbånd 100 Mpbs kr 454,00 Trappevask kr 155,00 Felleskostnader kr 4 121,00 Felleskostnadene inkulerer: Vaktmestertjenester, trappevask, internett og kabel tv fra Telia, nedbetaling fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring, drift av borettslaget, forretningsførsel m.m.

Fellesgjeld

kr 83 603
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 23.11.2025

all oppgitt fra forretningsfører ifølge brev datert 24.11.2025 Bank: Husbanken, Lånenr.: 11461203 9 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,30% Restsaldo 5 728 422,00 Innfrielsesdato: 01.10.2033 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 2 IN-avtale: Nei Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF, Lånenr.: 94927031285 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,85% Restsaldo 3 479 567,00 Innfrielsesdato: 29.02.2028 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF, Lånenr.: 94927034292 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,85% Restsaldo 32 797 412,00 Innfrielsesdato: 30.11.2044 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Sum andel fellesgjeld for denne boligen per 24.11.2025: kr 83 603,86,-, Borettslagets regnskap kan studeres i innkallingen til generalforsamlingen for 2025. Denne ligger vedlagt.

Forsikringspolise

2241028

Sikringsordning

Borettslaget har valgt å si opp ordningen med sikringsfond, siden laget har stabil god økonomi. Se vedlagt årsberetning. Borettslaget er dermed ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 87 m²
BRA-i: 65 m²
BRA-e: 13 m²
BRA-b: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Borettslaget har 332 parkeringsplasser og 106 garasjeplasser som leies ut til beboerne etter venteliste. Parkeringsplassene koster pt. kr 265,- per mnd og garasjene kr 350,- per mnd. I tillegg kommer det et administrasjonsgebyr til OBOS på kr 850,- ved etablering av nytt leieforhold. I tillegg er det beboerparkering i kommunale veier på området.

Eiendom

Tomteareal er 99 627 m² på eiet tomt.

Tomten er på hele 99627 kvadratmeter og er fellesareal for beboerne i borettslaget. Du kan glede deg over parklignende omgivelser med store gressplener, frodige trær og prydbusker. Her finner du også sittegrupper, grillplasser og lekeplasser som inviterer til sosiale sammenkomster og aktiviteter utendørs. Asfalterte internveier sørger for enkel tilgjengelighet og god fremkommelighet. Tomten gir et grønt og behagelig pusterom i hverdagen, perfekt for deg som setter pris på natur og rekreasjon like ved boligen din.

Byggeår

1950

Innhold

Entré, soverom 1, soverom 2, bad, kjøkken i åpen løsning til stuen med utgang til balkong. I tillegg disponerer boligen kjellerbod og loftsbod.

Standard

Flytt rett inn i en lys, gjennomgående 3 roms leilighet med god standard etter oppussing i 2023. Modernisering/ Oppussing utført i boligen: 2023: Utskifting av kjøkkeninnredning. 2023: Oppussing av bad, ink ny membran, rørinstallasjoner og innredning. 2023: Utskifting av gulv på balkong. 2023: Avretting av gulv og legging av laminat. 2023: Oppussing av innvendige flater, tak og vegger. 2023: Utskifting av innvendig dører og listverk. Innvendige overflater: Gulv: Fliser på bad og laminat i øvrige rom. Vegger: Fliser på bad og slette malte overflater i øvrige rom. Tak: Slette malte overflater. Selger opplyser om at alle flater ble oppusset i 2023. Entré: Velkommen til en lys og innbydende entré med praktisk garderobeløsning for oppbevaring av yttertøy. Her har du god plass til å sette fra deg skoene og henge fra deg jakken når du kommer hjem. Soverom 1: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og en medfølgende garderobe som gir oppbevaringsplass til klær og andre nødvendigheter. Soverom 2: Et fleksibelt rom som er velegnet som gjesterom, kontor eller barnerom. Rommet har plass til seng skrivebord og garderobeløsning. Bad: Flislagt bad fra 2023 med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører og regnfallsdusj. Det er installert baderomsinnderning med vask og veggskap over vasken med speil og belysning. Det er vegghengt toalett på badet, samt opplegg til vaskesøyle med vaskemaskin og tørketrommel. Takstmann konstaterer tilfredsstillende fall på gulvet mot sluk. Det er målt etter fult på badet, men ikke funnet forhøyede verdier, eller tegn til fukt. Kjøkken: Romslig og godt utnytte kjøkkeninnredning fra 2023, som er bygget opp til taket. Kjøkkenet har kjøkkenøy og rikelig med både benkeplpass og skapplass. Legg merke til komfyren i høyskapet for praktisk arbeidshøyde. Kjøkkenet er utstyrt med: Innredning med glatte fronter og keramisk benkeplate. Enkel oppvaskkum av stål med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap, og koketopp med integrert ventilator av kullfilter. Kjøkkenet fremstår i normalt god stand. Det ble ikke avdekket synlige tegn til skader eller slitasje av betydning. Det registreres komfyrvakt over kokeplate, elektronisk waterstopp funksjon under benk og normalt vanntrykk med god avrenning fra vannkran. Stue: En moderne og praktisk stue, perfekt for familien som ønsker å samles til hyggelige kvelder. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig dagslys, slik at rommet oppleves lyst og innbydende til langt utpå kvelden. Her er det god plass til innredning med både spisebord og TV-stue. Fra stuen har du enkel tilgang til en 9 kvm balkong, vendt mot stort, frodig fellesareal som gir minimalt med innsyn i leiligheten. Takstmannen sin vurdering av TG2: Boligen (fra 1950, oppusset i 2023) fremstår generelt som godt vedlikeholdt, med moderniserte overflater, nytt kjøkken og nytt bad. Det meste vurderes med TG0–TG1, som betyr ingen eller mindre avvik. De viktigste forholdene gjelder ventilasjon, dører og det elektriske anlegget. Vesentlige funn (TG2 – avvik som kan kreve tiltak) Balkongdør og inngangsdør: Begge har problemer med lukkemekanisme/justering. Balkongdøren kan ikke låses i åpen posisjon. Utskifting/justering må påregnes. Estimat: under kr 20 000. Bad – vegger: Bom (hulrom) under ca. 10 fliser. Ikke akutt, men bør overvåkes for sprekker. Ventilasjon bad: Kun naturlig ventilasjon. Moderne krav tilsier mekanisk avtrekk, men dette kan være vanskelig å etablere i eldre bygg. Kjøkken – ventilasjon: Har kun kullfilter (ingen mekanisk avtrekk). Normalt i bygg fra 1950, men regnes som avvik. Elektrisk anlegg: På generelt grunnlag anbefales en utvidet el-kontroll av autorisert elektriker. Estimat: Under kr 20 000. I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Denne boligen er generelt i god teknisk stand og har ingen anmerkninger i form av tilstandsgrad 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. Takstmanns kommentarer til godkjente byggetegninger: Det er følgende avvik fra fremlagt byggemeldt tegning: Kjøkken er flyttet til nåværende stue/kjøkken, og soverom er flyttet til tidligere kjøkken. Endring av ikke bærende konstruksjoner og kjøkken er ikke søknads pliktig, men det anbefales at ny plantegning meldes inn til kommunen. Informasjon om standard er hentet fra takstmanns rapport. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon om tilstand, standard og byggemåte.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Treroms andelsleilighet i boligblokk med to eksterne boder i henholdsvis loft og kjeller. Gjennomgående leilighet i 2. etasje med balkong. Bygningen ble oppført i 1950, og har grunnmur i betong. Yttervegger i murverk, forblendet med teglstein. Malt panel mot balkonger. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Boligen er vesentlig pusset innvendig i 2023 med blant annet kjøkken. bad og overflater.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler i gulvet på badet og panelovner i øvrige rom. I tillegg er det peis i stuen for vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Strømforbruk

Eier hadde et strømforbruk på 9022 kWh i 2024. Dette tilsvarer en strømkostnad på kr 11.936 per år ut fra SSB sine strømpriser for 3 kvartal 2025. Den årlige kostnaden vil variere med strømprisene, eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtagelse finner sted etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å oppgi ønsket overtagelsesdato i ditt bud. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.900,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 3.900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Protector Forsikring Asa

Moderniseringer og påkostninger

Boligen ble vesentlig pusset opp og oppgradert i 2023 med blant annet nytt bad, nytt kjøkken, nye overflater og oppgradering av det elektriske anlegget.

Renovert

2023

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Utleie krever skriftlig samtykke fra styret med noen unntak: - Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen (rom) til andre, uten godkjenning fra styret, jf. borettslagsloven § 5-4. - Man kan overlate bruken av hele boligen til andre i inntil 30 døgn per år, uten godkjenning fra styret, jf. borettslagsloven § 5-4. - Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning, forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10. Boligen har ikke separat boenhet godkjent for utleie. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere. Se også lagets vedtekter for bestemmelser om utleie. Vedtektene er vedlagt salgsoppgaven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Odelsrett: Det hefter ikke Odel ved eiendommen.
Konsesjon: Eiendommen er ikke konsesjonsbelagt.