Risørholmen B515

Ingen bilder

Denne eiendommen har ingen bilder

Prisantydning

kr 7 550 000

Totalpris

kr 7 570 515

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 Østlandet.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

75 m²

Postnummer:

4950 Risør

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

70 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

75 m²

Postnummer:

4950 Risør

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

70 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til en ekte "sørlandsidyll," midt i innseilingen til Risør by- med sjarmerende trehus, flotte hager, brygger og egen badestrand. Det er også egen småbåthavn med mulighet for kjøp av egen båtplass. Det er ingen boplikt i Risør og hele Risørholmen er regulert til både bolig- og fritidsformål. Det blir også heis i trinn 5 som går helt ned til garasjekjeller med direkte adkomst. Byggetrinn 5 består av leiligheter på bryggekanten, hvor samtlige boliger får panorama sjøutsikt fra både stue og balkong. Her blir alt fra små 1- og 2 roms til romslige med 3 og 4 roms. Her kan alle finne en leilighet som passer sitt behov. Ved kjøp av leilighet vil deg også være mulig å kjøpe garasjeplass på Risørholmen. Prisen for en garasjeplass er kr. 400.000,-. Det følger en sportsbod til hver bolig. Leilighetene i byggetrinn 5 er ikke påbegynt enda. Overtagelse på disse planlegges foreløpig til primo 2028. Rekkehus B716 er ferdigstilt og kan besiktiges og overtas umiddelbart. Leilighet E22 ligger i 2. etg. i det gule bygget til Sjøsenteret. Denne er også ferdigstilt og kan besiktiges og overtas umiddelbart.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 16
Bruksnummer: 745
Kommunenummer: 4201 - Risør

Areal

BRA: 75 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.