Idrettsvegen 4C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 252 m²
BRA-i: 200 m²
BRA-e: 52 m²
TBA: 95 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkering for flere biler i frittstående garasje. Det er også parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 530 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 530,1 m². Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Det er belegningsstein på gårdsplassen. Store solrike terrasser i begge etasjer som er orientert mot vest. Det er satt opp en liten støttemur ved innkjøringen. Tomten er delvis innhegnet med tregjerde. Eiendommen ble opprettet ved skylddeling i 1949 med et opprinnelig areal på ca 1.084 m2. I 2019 ble det utskilt en tomt og tomtens areal er nå på 530,1 m2 ifølge opplysninger fra Stange kommune. På eiendomskartet som megler har mottatt fra Stange kommune er det oppgitt at tomtegrensener er nøyaktige. Det er verdt å merke seg at det i ettertid er satt opp en tomannsbolig på den støpte sålen som fremkommer på fasadebilder av Idrettsvegen 4C.

Byggeår

1948

Innhold

Boligen består av følgende rom:  Kjeller/ sokkeletasje: Trapperom, gang, bad, TV-stue, soverom, teknisk rom og kjøkken   1. etasje: Hall m/trapp, toalettrom, kjøkken, spisestue, stue, trapperom under trapp   2. etasje: Hall m/trapp, gang, bad og 4 soverom    I tillegg er det oppført en stor frittstående garasje på eiendommen.    De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Standard

Velkommen til Idrettsvegen 4C! Innholdsrik eiendom med sentral og god beliggenhet midt i Bekkelaget i Ottestad. Med blant annet 5 soverom, 2 bad, lekkert kjøkken og separat toalettrom er denne boligen perfekt for den moderne barnefamilien. Boligen ble opprinnelig oppført i 1948, og er betydelig påkostet og omgjort etter dette. I 2022 ble de fleste vinduer i 1. etasje skiftet og det ble etablert et nytt lekkert bad i 2. etasje. I 2022 ble det også satt inn nytt moderne kjøkken med alle hvitevarer integrert. Boligen fremstår i dag som en praktisk enebolig hvor innvendige overflater har moderne og delikate fargekombinasjoner så her kan du flytte rett inn. 4 soverom i 2. etasje og et soverom i kjeller. Det er også innredet kjøkken i kjeller. Boligen har en bygningsmessig utførelse typisk for byggeåret, men har gjennomgått flere periodevise oppgraderinger, senest i 2022 med en omfattende oppussing. Les punktet "modernisering og påkostninger" for nærmere beskrivelse av hva som er gjort i 2022. 1. etasje: Vi ønsker velkommen inn i en romslig entré som har godt med plass til det man måtte ønske av entrémøblement. Entréen er malt i en behagelig farge og har varme i gulvet. Herfra er det tilgang til et praktisk toalettrom samt trapp til 2. etasje. Videre beveger vi oss inn i den fine stuen. Dette er et fint og romslig allrom som har godt med plass til flere sittegrupper og en god spisestue. Her er det et moderne og slitesterkt laminat på gulvet og vegger som er malt i en tidsriktig jordtone. Legg særlig merke til den listefrie utførelsen i taket, som gir et moderne preg og inntrykk av en god takhøyde. I stuen er det mange store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys til rommet. Det er i tillegg utstrakt bruk av spotter i himlingen som sørger for en god belysning også når det er mørkt ute. Stuen har behagelig vedfyring som bidrar godt med varme og hygge på mørke vinterkvelder. Det er i tillegg etablert varmepumpe som gir et godt innemiljø. Det er god plass til spisestue like ved kjøkkenet, slik at det er kort vei til serveringen. Her er det plass for å samle hele familien rundt et godt måltid. Stuen har utgang til en overbygget terrasse. Terrassen er av nyere dato og fremstår som lun og skjermet. Det er etablert belysning i taket slik at man kan sitte utendørs til langt ut i de sene kveldstimer. Det er god plass til det man måtte ønske av møblement på terrassen. Det foreligger ikke dokumentasjon på at terrassen er godkjent utvidet, les mer under "ferdigattest". Kjøkken: Kjøkkenet er i lekker sort utførelse med slette fronter og integrerte gripelister. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass og har integrerte hvitevarer som består av stekekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet har mulighet for sitteplasser ved benken under det ene kjøkkenvinduet, der du kan nyte dagens første måltid eller holde kokken med selskap. Dette er et sosialt og godt utbygd kjøkken som legger et godt grunnlag for mange fremtidige kulinariske opplevelser. Praktisk toalettrom i 1. etasje: Toalettrommet har direkte tilgang fra entréen og er av enkel og moderne utførelse med laminat på gulvet og malte plater på veggene. Her finner du veggmontert toalett og vask. Det er montert vannsensor/Waterguard. 2. etasje: Boligen har fire soverom i 2. etasje som ligger praktisk plassert i nærhet til badet. Soverommene har moderne overflater og listefri utførelse i taket. Det ene soverommet har utgang til en solrik balkong. Soverommene er malt i behagelige fargevalg og har god plass til seng og øvrig møblement. Bad: Hovedbadet ligger i 2. etasje og har moderne fliser på gulv og baderomsplater på veggene. Badet ble bygget nytt i 2022. Rommet blir oppvarmet med elektriske varmekabler. Badet er av en mørk og stilig utførelse med en bred innredning, dobbelvask med sorte blandebatteri, speilskap og vegghengt toalett. Badet har en lekker dusjløsning med glassvegg, mosaikkfliser på gulvet og en sort regnfallsdusj. Badet har i tillegg opplegg for vaskemaskin under en plassbygd benkeplate. Kjeller: Kjelleren har egen inngang i tillegg til dør mellom kjelleren og resten av boligen. Her er det stue, kjøkken, bad og et soverom. Badet i kjelleren antas å være fra 2005 og har baderomsplater på veggene samt fliser på gulvet. Rommet inneholder servant, speil med tilhørende belysning, dusjnisje, gulvmontert toalett og avtrekksvifte. Rommet blir oppvarmet med panelovn. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Våtromsplate på vegg i dusjnisje er montert uten bunnlist. Iht. tilstandsrapporten er det påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsonen. Kjøkkenet i kjelleren: Innredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Laminert benkeplate. Kjøkkenkum. Komfyrvakt. Lekkasjealarm/lekkasjestopper. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Boligen har rikelig med lagringsplass i garasje. .................... Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2 - vesentlige avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - 2 - Utvendig > Dører - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige dører - 2 - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon TG3 - store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Utvendige trapper Gå til side - Innvendig > Innvendige trapper TGIU - konstruksjoner som ikke er undersøkt.: - Tekniske installasjoner > Andre installasjoner ....................... Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapporten.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.06.2025 Enebolig opprinnelig oppført i 1948: Grunnmuren er i betong, og gulv på grunn er støpt. Fundamentering er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Over grunnmuren er boligen oppført med yttervegger i trekonstruksjon med stående utvendig trekledning. Takkonstruksjonen er saltak i trekonstruksjon med kaldloft og undertaksbord. Luftespalte/ventil i gavl og luftespalter i raft. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp og beslag er i metall. Etasjeskiller er i trekonstruksjoner. Pipe/Ildsted: Pipen er murt. Det er 1 ildsted i bygningen, en moderne peisovn i stuen. Det er feieluke. Vinduer: Vinduene er trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak 2020, 2022 og 1991. Det er opplyst at de fleste vinduene i 1. etasje ble skiftet i 2022. Dører: Ytterdørene er i tre med 2-lags isolerglass, med alder på isolerglass i hovedsak fra 2014 og 2022. Innvendige dører av type glatte dører og profilerte dører. Trapper/adkomst: Innvendige trapper er i trekonstruksjon og betongkonstruksjon. Utvendige trapper er i trekonstruksjon. Separat inngangsparti med trapp ned til kjelleren. Balkong/terrasse: Platting mot øst har usynlig fundamentering og konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Terrassen mot vest er fundamentert på betong og har takoverbygg over deler av konstruksjonen. Balkongen mot vest er fundamentert på betong og har konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Terrasse nede og oppe er nytt. Åpent areal (TBA): 1. etasje Terrasse 42 m², 1. etasje Platting ved inngangsparti 29 m², 2. etasje Balkong 24 m². VVS-installasjoner: Synlige innvendige vannledninger er i plast og metall. Vannrør over varmtvannstank i kjeller er ikke forskriftsmessig festet. Det er irr på rør på bad i kjeller. Det er stoppekran og løs vannledning. Synlige innvendige avløpsrør er i plast. Sluk i bad 2. etasje og kjeller er i plast. Eiendommen er tilkoblet offentlig vannforsyning via privat vannledning og offentlig avløp via privat avløpsledning. Nye rør og avløp fra 1. etasje til 2. etasje (toalett, bad og kjøkken) ble montert i 2022, inkludert Water Guard system. Nytt bad i 2. etasje ble installert i 2022 med rør i rør og membran. Varmtvannstanken er på ca. 280 liter, produksjonsår er ukjent, men den er av nyere årgang. Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon, hvor frisk tilluft tilføres gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer, uten bruk av vifter. Bad i 2. etasje har avtrekksvifte og tilluftspalte i dør. Bad i kjeller har avtrekksvifte. Kjøkken i 1. etasje og kjeller har kjøkkenvifte med avtrekk ut. Toalettrom har naturlig avtrekk og ventil plassert på vegg. Tekniske detaljer: Oppvarming består av strøm og vedfyring, i hovedsak ved hjelp av varme i gulv, ildsted og varmepumpe. Varmepumpen er fra 2022. Det finnes brannslukningsapparat og røykvarsler. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskap. Foreligger det el-tilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2022 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja , i følge eier. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei Garasje: Garasjen er bygget i 2010. Gulvet er støpt plate på mark. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp og beslag er i metall. Vindski er i treverk. Ytterveggen er i trekonstruksjon med stående utvendig trekledning. Takkonstruksjonen er saltak i trekonstruksjon med luftespalte i raft. Den har strøm og elektriske garasjeporter. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse ...................... Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Ettersom el-anlegget ikke er kontrollert er det påregnelig at det kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale elektrisitetstilsyn» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med strøm og ved. Det er varmekabler på badet i 2. etasje. Det er panelovner i de fleste rom ellers. Varmefolie i gulvet i entréen. Det er installert varmepumpe som gir jevn og god temperatur til boligen, og denne er plassert i stuen- Varmepumpen er fra 2022. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller. Siste feiing utført 27.06.2022 Siste tilsyn utført 16.12.2021.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Andre relevante opplysninger

- Det er verdt å merke seg at det i ettertid er satt opp en tomannsbolig på den støpte sålen som fremkommer på fasadebilder av Idrettsvegen 4C. - Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Forsikringsselskap

Eiendommen er uforsikret.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp.

Moderniseringer og påkostninger

Store deler av boligen fikk omfattende modernisering i 2022 og holder en innbydende standard med moderne farge- og materialvalg, og her kan følgende nevnes spesielt: - Byttet skadet panel utvendig i 2022 (utført av firma) - De fleste vinduer i 1. etasje ble skiftet i 2022 - Nye terrasser i begge etasjer i 2022 - Hele boligen ble utvendig malt i 2022 - Ny skjult strøm er lagt opp i hele 1. etasje og 2. etasje. Enkelte dowlights og lampepunkter i 2022 - Varmekabler på bad og varmefolie i gang/entre etabler i 2022 - Nye rør og avløp fra 1 etasje til andre etasje i 2022 - Nytt bad i 2. etasje i 2022 - Tilbygg nedgang til kjeller i 2023

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 12.50 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. Påområdeanalysen som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selvom det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 311
• Eiendomsskatt: kr 8 331
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten er kr 4.408.000,- og danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.