Rognestien 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 307 m²
BRA-i: 296 m²
BRA-e: 11 m²
TBA: 83 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i trippel garasje med plass til 3 biler.

Eiendom

Tomteareal er 412 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og store terrasseområder i tre. Eiendommen er avgrenset med hekk og gjerde.

Byggeår

2008

Innhold

Enebolig : Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Vindfang, hall m/trapp, stue/gang, fire soverom, bad, vaskerom/teknisk rom, trippelgarasje og to boder i garasje. 2. etasje BRA-i: Stue/kjøkken, soverom, bad, garderobe og bod. 3. etasje BRA-i: Loftstue med trapp. Hagestue: 1. etasje BRA-e: Hagestue. Takterrasse på 53 m² med utgang fra 2. etasje. Takterrasse på 30 m² med utgang fra 3. etasje. Dagens planløsning er endret i forhold til byggemeldte tegninger. Det er også avvik mellom byggetegningene og dagens situasjon. Godkjente tegninger viser carport, mens det i dag er montert garasjeport slik at arealet fremstår som en innelukket garasje. Videre foreligger det ikke godkjente tegninger for hagestuen. Slike endringer og tiltak er søknadspliktige.

Standard

Velkommen til en innholdsrik og gjennomført enebolig fra 2008, over tre etasjer med et samlet bruksareal på hele 296 m². Boligen kombinerer familievennlige løsninger med høy standard, moderne komfort og attraktive uteområder med svært gode solforhold. Boligen byr på hele fem soverom, med mulighet for etablering av et sjette rom ved behov. Hovedsoverommet er utformet som en privat sone med walk-in-garderobe og direkte adkomst til bad. Planløsningen kompletteres av to delikate bad, loftstue, vaskerom og romslige oppholdsarealer som gir god plass til hele familien. Kjøkkenet holder en eksklusiv standard med stilren kjøkkenøy i Corian, samt integrerte kvalitetsprodukter fra Miele, inkludert stekeovn, kaffemaskin og tallerkenvarmer. Gjennomgående er boligen oppgradert med påkostede materialvalg som eiketrapp, glassrekkverk og ny eikeparkett i andre og tredje etasje. I første etasje er det slitesterkt epoxygulv med gulvvarme som gir både et moderne uttrykk og høy komfort. Oppgradert belysning fra Creolight bidrar til et eksklusivt og gjennomført innemiljø. Boligen er godt rustet for moderne hverdagsliv med balansert ventilasjon, vannbåren varme fra Lyse fjernvarme og appstyrte radiatorer via Tado-systemet. Yale Doorman på begge ytterdører gir enkel og trygg adgangskontroll. Uteområdene er pent opparbeidet og skjermet med inngjerdet hage, ideelt for både barn og kjæledyr. Her finner du to romslige terrasser med svært gode solforhold og fin utsikt mellom bebyggelsen. Automatisk solskjerming med stor markise og persienner sørger for behagelige ute- og innemiljøer gjennom hele dagen. For ekstra velvære kan boligen også skilte med eget boblebad. Eiendommen har trippelgarasje med automatiske porter, elbillader og to store boder som gir utmerkede oppbevaringsmuligheter. I tillegg følger et praktisk hagestue som kan benyttes hjemmekontor eller hobbyformål. Blant flere kvaliteter kan det også nevnes selvrensende vinduer, eksklusive baderomsinnredninger med benkeplater av svært høy kvalitet og gjennomgående gode vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en romslig og velutstyrt familiebolig med høy standard, moderne tekniske løsninger og attraktive utearealer i et etablert og ettertraktet boligområde. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendige trapper | Det er påvist råteskader i trappevangen mellom takterrassene. Kostnadsestimat: Under 20 000 kr. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er påvist oksidasjon på beslagene. - Takkonstruksjon/Loft | Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon uten tilgjengelig inspeksjonsmulighet. Konstruksjonen er kun vurdert fra synlige flater fra underliggende etasje, og det foreligger ikke dokumentasjon på konstruksjonens oppbygning. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er begrenset lufting i nedre kant av kledningen mot terrasser, samt mellom beslag og betongelement, og det er ikke synlig luftespalte i toppen av fasade mot beslag eller i kasser. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Ytterdører | Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist rust på enkelte deler av døren. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er påvist nedbøyning i terrassekonstruksjonen. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon. Hagestuen er delvis montert over takterrassen over garasjen. Det ble ikke observert overløp på takterrassen i 3. etasje. Det er påvist enkelte råteskader i terrassebordene, samt værslitte terrassebord. Konstruksjonen til takterrassene har ikke vært tilgjengelig for inspeksjon, og det foreligger ikke dokumentasjon som viser konstruksjonens oppbygning og utførelse. - Innvendig - Overflater - gulv | Det ble registrert fargevariasjoner i det behandlede betonggulvet langs enkelte kanter/vegger. Det er påvist rom hvor det mangler list i overgangen mellom vegg og gulv. Det er påvist bevegelse i parketten ved hjørnet på kjøkkenøya mot trappen. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter i loftstue. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er registrert noe fuktindikasjon i bod i garasje, samt spor i betonggulvet og lukt. - Innvendige trapper | Det er påvist bevegelse i glassveggen som går fra tak til vegg. - Andre innvendige forhold | Det er påvist mangelfull ventilering av garasje og boder. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsone ved badekar. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er påvist fuktskader på fliser og fuger under badekar. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne og blandebatteri. - 1. Etasje Vaskerom/teknisk rom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Vaskerom/teknisk rom - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - 1. Etasje Vaskerom/teknisk rom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. - 1. Etasje Vaskerom/teknisk rom - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. - 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av vanntett sjikt for våtrommets opprinnelige utførelse. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. - 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran på gulv og vegger er eldre enn 15 år, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne og blandebatteri. - 2. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist knirk i deler av gulvet ved hjørne mot trapp ved kjøkkenøy. - Varmesentral | Det foreligger ikke dokumentert service på anlegget siste to år. - Andre installasjoner | Solskjermingen er ikke funksjonstestet. - Forstøtningsmurer | Det er påvist spredte råteskader på gjerdet som er etablert på forstøtningsmuren. - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er foretatt i vegg som skiller bad og stue/gang i 1. etasje, men ikke bak bruksvannsonen. - 1. Etasje Vaskerom/teknisk rom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er foretatt i vegg som skiller vaskerom og stue/gang i 1. etasje, men ikke bak bruksvannsonen. - 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er foretatt i vegg som skiller bad og stue, men ikke bak bruksvannsonen. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, da det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligen er en enebolig fra 2008 oppført med elementer av betong. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med liggende bordkledning, beslag og fasadeplater. Etasjeskillet består av trebjelkelag. Taket er et flatt tak med sperrekonstruksjon, tekket med asfaltpapp. Vinduene er malte med 2-lags glass. Ytterdørene er malt, skyvebalkongdørene er i malt tre med 2-lags isolerglass, og garasjeporten er i metall. Hagestue: Hagestuen er opplyst oppført i 2014–2015 i trekonstruksjoner, delvis over eksisterende terrasse og delvis på hageareal. Innvendige vegger og tak er kledd med malte panelplater. Hagestuen har skyvedør og vinduer som er opplyst kjøpt brukt og gjenbrukt.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Fjernvarme fra Lyse. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 22 500,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 21 720,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 500