Vollavegen 128

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 54 m²
BRA-i: 40 m²
BRA-e: 14 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Nåværende eier har benyttet parkering langs veien, men det foreligger ingen særskilt parkeringsrett.

Eiendom

Tomteareal er 1 105 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1105 m². Den usjenerte naturtomten har gode solforhold og ligger attraktivt til på en kolle med flott utsikt til naturskjønne omgivelser. Det er 60 m fra biloppstillingsplassen til hytta. Den ligger nær Mylla, et populært hytte- og friluftsområde. Arealet er hentet fra matrikkelen. Eiendomskart fra kommunen viser at eiendomsgrensene er mindre nøyaktige og kan variere fra >200>=500. Det faktiske arealet kan avvike, og det tas forbehold om endelig areal ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

1992

Innhold

Fritidsboligen går over ett plan med hems og består av følgende rom: 1. etasje: Stue/kjøkken og to soverom. Boligen har en hems med 14 m² gulvareal som ikke inngår i det måleverdige bruksarealet (ALH) på grunn av lav takhøyde. Fritidsboligen har en tilknyttet terrasse på 11 m². Eiendommen har i tillegg en frittstående bod. Boden inneholder bod og utedo, og har et tilknyttet terrasseareal på 6 m².

Standard

En laftet tømmerhytte fra 1992, oppført i tradisjonell stil med tømmervegger, skråtak med synlige bjelker og furugulv gjennom hele hytta. Hytta har stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom i 1. etasje, og en hems tilgjengelig via trapp. I tillegg til hovedhytta følger en frittstående bod med utedo oppført i 1996. To ildsteder varmer hytta: en peis i stuen og en Jøtul vedovn i kjøkkenområdet. Hytta er uten innlagt vann; drikkevann medbringes, og avløp fra kjøkkenkummen føres ned i bøtte eller alternativt i avløpsrør. Dette er en ekte skogshytte med den enkelheten og roen det innebærer. Entré: Døren inn er en karakteristisk rødmalt tredør med fiskebeinsmønster. Entréen er en del av den åpne planløsningen mot stue og kjøkken. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy. Fra entréen er det direkte utgang til den overdekkede verandaen. Her er det en hyggelig sitteplass hvor man kan nyte formiddagssolen. Stue: Stuen har skråtak med synlige bjelker og tømmervegger som gir rommet tyngde og karakter. Den hvitpussede peisen med åpen ildsted dominerer den ene veggen og skiller stue fra kjøkken. Store vindusflater gir godt med dagslys og utsikt mot skog og åpent landskap. Rommet har plass til sofagruppe rundt peisen og et spisebord ved vinduene mot terrassen. Furugulvet løper gjennom hele stuen og binder rommet sammen med resten av hytta. Kjøkken Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue og spiseplass, noe som skaper et sosialt og hyggelig allrom. Kjøkkeninnredningen har godt med oppbevaringsplass i over- og underskap, arbeidsbenk og oppvaskkum. Matlagingen foregår på gass-kokeplater, og propantank er plassert i eget skap i kjøkkeninnredningen. Vedovnen fra Jøtul står i tilknytning til kjøkkenet og bidrar både med varme og stemning. Hytta har ikke innlagt vann, og kjøkkenløsningen er tilpasset et tradisjonelt og enkelt hytteliv. Soverom 1: Hovedsoverommet har en lun og tradisjonell hytteatmosfære med synlige laftede tømmervegger og furugulv. Rommet er innredet med fast dobbeltseng og har praktiske oppbevaringsmuligheter. Vinduet mot skogen slipper inn godt med dagslys og gir nærhet til naturen utenfor. Rommet har også en klassisk vaskeseksjon som understreker hyttas enkle og autentiske hyttepreg. Materialbruk, innredning og detaljer harmonerer godt med den øvrige tømmerkonstruksjonen. Soverom 2: Det andre soverommet er innredet med tradisjonell køyeseng som gir god sengekapasitet på et begrenset areal. En lun og innbydende hytteatmosfære. Praktiske oppbevaringsmuligheter og en enkel vaskeseksjon bidrar til den klassiske hyttefølelsen. Soverommet passer godt som barne- og gjesterom. Begge soverommene på dette planet er kompakte, men funksjonelle hyttesoverom. Hems: Fra 1. etasje fører en stige opp til hemsen. Hemsen har lav himlingshøyde mot sidene på grunn av skråtaket, men gir plass til senger langs midtaksen der takhøyden er størst. Synlige bjelker og trepanel i himlingen gir hemsen en lun, tett karakter. Hemsen er ikke måleverdig areal på grunn av lav himlingshøyde. Terrasse: Hytta har en hyggelig, overbygd terrasse ved inngangspartiet som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Her kan man nyte morgenkaffen eller trekke ut i frisk luft uavhengig av værforhold. Uthus med utedo: På tomten står en frittstående bod oppført i 1996 med et bruksareal på ca. 14 m². Den inneholder et romslig lagerrom og en utedo. Bygget har tregulv over bjelkelag, uisolert bindingsverk og saltak tekket med teglstein. Uthuset er ikke teknisk tilstandsvurdert. Ved boden er det etablert en koselig uteolass med terrasse, med fin utsikt til omkringliggende skogsterrenget. Overflater: Gulv: Furu Vegger: Trepanel og tømmervegger Himling: Trepanel. Det er registrert varierende romhøyde, målt fra 1,98 meter i 1. etasje. Lagring: Frittstående bod på ca. 14 m² på tomten, oppført i 1996. Inneholder bod og utedo. Bygget har tregulv over bjelkelag og uisolert bindingsverk. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2)i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Innvendig - Krypkjeller - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold - Kjøkken - Overflater og innredning Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Koketoppen med gass på kjøkkenet medfølger. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

Ta RV 4 over Gjelleråsen og gjennom Nittedal og Hakadal frem til innkjøringen til tunellen mot Hadeland (dette er det høyeste punktet på RV 4 så langt). Her tar du av til høyre og under RV 4 inn på Hadelandsvegen retning nord. Følg denne frem til avtaket til Mylla (til venstre) like før Grua sentrum. Følg så Myllavegen ca. 500 m, ta til høyre inn på Sveavegen. Etter ca. 2,5 km følg Sveaveien videre når den dreier mot venstre. Ta til høyre på Vollavegen og følg denne i ca. 1,2 km. Ta til venstre gjennom bom. Herfra er det ca. 800 m til hytta på en skogsvei. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.06.2026. Bygning: Fritidsbolig oppført i 1992. Ytterveggene er utført med laftet tømmerkonstruksjon. Etasjeskiller er i trekonstruksjon. Bygningen har murt grunnmur og krypkjeller under trebjelkelag. Tak: Taket har taktekking av teglstein og er besiktiget fra bakkenivå. Konstruksjonen er et mønet skråtak i tre med skråhimling og undertaksbord. Takrenner, nedløp og beslag er i metall. Vindskier og toppbord er i tre. Pipe/Ildsted: Elementpipe. Det er to ildsteder i boligen. Vinduer: Det er malte trevinduer med 1 + 1 lags glass. Dører: Ytterdør i tre. Innvendige dører er tredører. Balkong/terrasse: Terrasse understøttet av bjelker eller pilarer fundamentert på steiner. VVS-installasjoner: Bygningen er ikke tilknyttet vann, og drikkevann må medbringes. Det er utedo. Det er lagt inn vannrør i plast i deler av bygget, men ingen deler av dette er koblet opp mot vannkilde. Rør/avløp fra kum føres ned i bøtte. Det er synlig avløpsrør i plast som leder ut i terreng som også kan brukes. Det foreligger ikke utslippstillatelse for eiendommen, og det er ikke tillatt med innlagt vann. 100 liter regnvannstønne bak hytta medfølger. Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventiler eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Tekniske detaljer: Oppvarming består av vedfyring. Branntekniske forhold omfatter brannslukningsapparat og batteridrevne røykvarslere. Uthus: Bygget er fundamentert på blokker og steiner, med tregulv over bjelkelag. Veggene er oppført i uisolert bindingsverk med stående utvendig kledning. Saltak med bordundertak og åpen himling mellom takkonstruksjon. Taket er tekket med teglstein med takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord er i tre. Bygningen har vinduer i ett lags glass og ytterdør i tre. Bygningen er ikke teknisk vurdert.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Vedfyring. Det er to ildsteder og elementpipe i fritidsboligen.

Strømforbruk

Det er ikke innlagt strøm til hytta. Selger har benyttet seg av batteribank (ecoflow powerbank) som de benytter til å lade mobiler, støvsuger, iPad og lys.

Vei, vann og avløp

Eiendommen deler en privatvei med nabo hytte Gnr. 28, Bnr. 93. Det er tinglyst avtale fra 1992 med fullmakter i henhold til veiloven om rett til opparbeidelse, bruk og vedlikehold av privat vei for adkomst til eiendommen. Vedlikehold foretas av partene i fellesskap(dugnadsarbeid) og kostnadene for vedlikehold av felles trasé deles likt mellom partene. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Det er ikke innlagt vann. Det er lagt inn avløpsrør i bygget som fører ut, men det er ikke septik/renseanlegg på eiendommen og det er ukjent hvor rørene fører. Eventuelle fremtidige krav om etablering av godkjent vann- og avløpsløsning vil være eiers ansvar. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr.28, bnr. 5. Veirett til eiendommen er tinglyst den 30.03.1992. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det er flere ting som skjer på Mylla bl. Mylla løypreforening kjører skispor og holder skiløypene vedlike. Det er valgfritt om man ønsker å være medlem. På palmesøndag arrangeres det også ski og familiedag på Skjerpelykkja. https://www.xn--mylla-lypeforening-m4b.no/ https://www.ut.no/ https://www.skiforeningen.no/aktiviteter-for-voksne/markabussen/turplanlegger/ Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500 i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter: Fakturert beløp i 2025: - Feiing: kr 480 - Eiendomsskatt: kr 2 002 - Renovasjon: kr 2 953 (Egen faktura fra Hadeland og Ringerike Avfallsselskap. De fakturerer Mars og September) Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11

Moderniseringer og påkostninger

Vedlikehold som er foretatt: 2026: - To stolper med råteskader på rekkverk er skiftet ut. - Innvendig malt tak og vinduer. - Utvendig beisning av vegger og terrassegulv. 2022: - Innvendig maling(hvitting) av tak. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2016: - Fukt- og råteskader i krypkjeller er utbedret med utskifting av skadete materialer til impregnert treverk langs murkrone, antiparasittbehandling av bjelkelag og utlegging av diffusjonstett plast mot grunnen. 1996: - Bod er opplyst oppført.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 435
• Eiendomsskatt: kr 2 002