Nossvegen 48

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

25760453

Areal

BRA: 299 m²
BRA-i: 237 m²
BRA-e: 62 m²
TBA: 58 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Dobbel garasje i tillegg til biloppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 846 m² på eiet tomt.

Det meste av tomten er opparbeidet med gruslagt gårdsplass med plass til å parkere samt en liten gressplen. Deler av tomten er skående. Dukkestuen er plassert delvis over naboen sin tomt og må flyttes.

Byggeår

2004

Innhold

1 etg.: Entré, wc, vaskerom, teknisk rom, hall/trappegang, bad, tv-stue, garderobe, soverom, åpen kjøkkenløsning, stue/spisestue og tv-stue 2. 2.etg: Trappegang, 3 soverom, kontor og bad. Dobbel garasje med 2 boder. Lekestue

Standard

Enebolig oppført i 2003/2004 med god standard og som er normalt godt vedlikeholdt. Boligen går over 2 etg og har følgende kvaliteter på overflater: Gulv: Fliser, laminat og klikkvinyl. Vannbåren varme i alle gulv i 1 etg og bad i 2 etg. Vegger: Vegger er belagt med tapet og malt strie og kledd med MDF panelplater. Spilevegg på en vegg tv-stue. Kjøkken: Nytt klikkvenyl på gulv og tapet på vegger. Åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med profilerte, malte fronter. God skap og benkplass. . Benkeplate i laminat, oppvaskkum i komposittmateriale og fliser på vegg over benk. Integrerte koketopp og komfyr Integrerte hvitevarer: komfyrtopp, stekeovn samt oppvaskmaskin. Bad i 1 etg: Fliser på gulv og vegger. Dusj og badekar. Hvit baderomsinnredning med overskap og underskap, dobbel servant. Veggmontert wc. Bad i 2 etg: Belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Dusj, wc, servant med underskap og ekstra veggskap. Vannbåren varme i gulv Vaskerom i 1 etg.: Belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Deler av belegg på gulvet er tatt opp ved sluket. Arbeidsbenk, ekstra høyskap og opplegg for vaskemaskin. Det er behov for en oppgradering/kontroll av solcelleanlegg på boligen. Dobbel garasje med stort garasje rom, el. port. Innvening kledd med gipsplater. Innlagt strøm og elbil-lader. 2 boder: Isolert og kledd med trepanel. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3): TG3 - Følgende deler av eiendommen har fått tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Generell kommentar: Registrerte at enkelte ledninger ikke er tilstrekkelig sikret samt ut utvendig lampe er skadet. NB! Kostnadsestimat gjelder kun kostnader til utvidet elkontroll og det kan ikke ansettes kostnadsoverslag mht nødvendige tiltak før utvidet elkontroll foreligger. Eier opplyser at han har fått anbefalt å bytte inverter på 8 panel da disse har redusert produksjon og til tider låser seg, dette oppstod under tordenvær i mai 2024. Videre at leverandør ikke garanterer hvor lenge de vil fungere. Leverandør har anslått kostnader til kr 20-25.000,-.Se punkt i rapport for utvidet info. Kostnadsestimat: Under 20 000 - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom 1 etg > Sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk i gulv. Synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Pga tidligere fuktskade er deler av gulvbelegg fjernet, bl.a delvis oppbrett på vegg. Konsekvens/tiltak: Utettheter i tettesjiktet på våtrommet kan føre til fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner dersom det ikke blir foretatt tiltak påvåtrommets tettesjikt. Tettesjikt/membran må monteres for å unngå fuktskader. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 TG2 - Følgende deler av eiendommen har fått tilstandsgrad 2:Avvik som kan kreve tiltak. - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Innvendige trapper - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Vannbåren varme - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Spesialrom > 1. etasje > Wc > Overflater og konstruksjon - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Kjøkken > 1. etasje > Åpen kjøkkenløsning >Overflater og innredning - Kjøkken > 1. etasje > Åpen kjøkkenløsning > Avtrekk - Våtrom > Loftstasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Loftstasje > Bad > Overflater Gulv TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT - Våtrom > Loftstasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende, og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte koketopp og komfyr( overvarme virker ikke) Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Adkomst Eiendommen ligger i Granhagen på Ål. Følg RV7 fra Ål sentrum retning Geilo. Ta av opp til høyre på Nossvegen. Etter ca. 1,2 km ta til høyre. Etter ca. 100 meter finner du boligen på venstre hånd merket med til salgs plakat fra Eiendomsmegler 1. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Byggemåte

Boligen er oppført på ringmur i armert betong. Tak er tekket med torv lagt på helsveiset miljømembran. Saltakkonstruksjon i tre isolert med mineralullisolasjon. Takrenner i tre belagt med membran. Yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert med mineralullisolasjon, kledd utvendig med trepanel. Vinduer i malt tre med 2 lags isolerglass ogKompakt ytterdør i malt tre med glassfelt. Boddør i tre. Balkongdører i malt tre med 2 lags isolerglass. Takoverbygd inngangsparti ca 3 m2, er oppført i tre på betongplate Garasje bygget i 2005: Garasje er oppført på plate på mark i armert betong med sokkel/grunnmur i Leca. Yttervegger er oppført i bindingsverk, kledd utvendig med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre tekket med torv. Integrerte takrenner. Vinduer i tre med hhv enkelt glass og 3 lags isolerglass. Ytterdør i tre med glassfelt. Motorstyrt leddport av sandwichelementer. Innvendig er garasje kledd med gipsplater. Boder er kledd med trepanel. Kommentar: Registrerte enkelte mindre sprekker i betonggulv. Registrerte at gipsplater i tak har løsnet. Dukkestue bygget i 2006: Dukkestue er oppført på punktfundamenter av Leca, gulvkonstruksjon av trebjelkelag belagt med gulvbord i tre. Yttervegger er oppført i lafteplank. Saltakkonstruksjon i tre tekket med papp. Kommentar: Registrerte setninger med påfølgende skjevheter i bygningskonstruksjonene. Bygningen er oppført delvis på naboeiendom og må flyttes. Det vil bli opp til ny eier å flytte. Teksten over er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt takstrapport/ boligsalgsrapport/ tilstandsrapport. Lovlighet: Bolig - Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Ferdigattest datert 25.10.2004. Mindre avvik mht rominndeling. - Nyere håndverkstjenester Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Kommentar: Batteripakke til solcelleanlegg er montert, dette vil bli fjernet. Garasje: Iflg byggemeldte tegninger har garasje BRA bruksareal på 43 m2, målt på stedet utgjorde BRA bruksareal 54 m2. Ferdigattest er ikke fremlagt.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Solcellepanel på tak. Varmepumpe i 2 etg. ( fungerer ikke ved kalder vær en -7) Peisovn i stue/kjøkken. Vannbåren gulvvarme i alle gulv i 1 etasje samt i bad i 2 etasje. ( 260 liter til vannbårenvarme(back up), del av bereder for vannbåren gulvvarme er ikke i bruk) Vannbåren varme er koblet til bergvarme. Balansert ventilasjonsanlegg med vannvarmer/-kjøling fra varmepumpe samt varmegjennvinner (gjenvinner er ikke i bruk). Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.   Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Selger har hatt et årlig forbruk på 13500 kwh Det er montert solcelle på tak. Her er det behov for oppgradering. Se tilstandsrapport Til info så vil batteripakke som er installert i boligen bli tatt ut ved salg. Dersom kjøper ønsker , så kan han få kjøpe Batteripakken direkte av Miljøtak As for kr. 50 000,- Eiendommen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) på eiendommen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen er tilknyttet privat vei som vedlikeholdes/driftes av brukerne. Det må lages ny innkjøring til eiendommen. Eier opplyser at det må etableres ny avkjøring til eiendommen da midlertidig avtale om kjøring over naboeiendom opphører 31.12.2025. Ny adkomstveg må være ferdigstilt innen 31. juli 2026. Kompensasjon må betales og utgjør kr 1500,- pr mnd. Det er undersøkt med kommunen om det er mulig å få til på egen tomt, men det går ikke pga veien blir for bratt. For å få til ny adkomstveg må den gå delvis på naboeiendom og naboen har sagt seg villig til å selge del av sin grunn til dette formålet. Det er fremlagt utkast til avtale om kjøp av grunn og dennes har følgende bestemmelser; pris for arealet er kr 200.000,-, kjøper må også betale alle kostnader med oppgjøret herunder oppmåling og tinglysing, det skal benyttes støttemur slik at minst mulig av "naboen" sin eiendom blir redusert, maks vegbredde skal ikke overstige 3 meter, alle kostnader med å etablere ny veg ihht tegning bekostes av eier av gnr 118 bnr. 29 i Ål. Ny eier av Nossvegen 48 må selv sørge for å innhente nødvendige tillatelser og inngå nødvendige avtaler samt dekke alle kostnader til etablering av ny innkjørsel til Nossvegen 48. Selger har hentet inn et kostnadsestimat for opparbeidelse av ny veg med mur, ca kr 215.000,- inkl. mva.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.     Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.     Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.    Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Selger vil trenge ca 3 mnd overtakelse fra budaksept.

Andre relevante opplysninger

VIKTIG INFORMASJON Til informasjon så kan selger være interessert i å by på en eiendom. Det må lages ny innkjøring til eiendommen. Her vil det tilkomme ekstra kostnader for kjøper. Se mer info under punkt vei/vann/avløp

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i SCOR Europe SE og Newline Europe Versicherung AG meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.     Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 måneder før overtagelse.    Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen.     Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse.   Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.   I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 måneder fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.          

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene.   Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles og et tillegg på kr 1 000 ,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind as (Sparebank1 Hallingdal Valdres)

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og branntilsyn/feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Boligen har ikke vannmåler.

Moderniseringer og påkostninger

Gulv på kjøkkenet er byttet i 2024. Solcelleanlegg med 23 solcellepanel og inverter montert i 2019 Installert bergvarmepumpe i 2018

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig/ fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Selger har ikke utført radonmåling. Bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det var ikke krav om Radonsperre på oppføringstidspunktet. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. Iflg Radon-aktsomhetskart er eiendommen beliggende i område med ukjent aktsomhetsgrad. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Odelsrett: NEi
Konsesjon: Ål kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.
Boplikt: Nei.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 075
• Eiendomsskatt: kr 3 714
• Informasjon om eiendomsskatt: Ål kommune har eiendomsskatt på alle eiendommer i hele kommunen. Kommunestyret vedtar årlig hvilke satser og regler som skal benyttes for det kommende skatteåret. For 2025 er det vedtatt en promillesats på 2 av takst.   Eiendomsskatt blir skrevet før 1. mars hvert år. Du får da tilsendt en skatteseddel som viser eiendomsskatten for din eiendom. Faktura blir ettersendt sammen med kommunale avgifter i løpet av mars. Skattesatsen kan årlig endres med 1 ‰ og kan ikke overstige 4 ‰. Kommunestyret skal hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen for kommende skatteår ta stilling til etter hvilke satser og regler som eventuell eiendomsskatt skal utskrives. Se kommunens nettsider eller kontakt kommunen direkte for ytterligere informasjon.