Selhaugvegen 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 182 m²
BRA-i: 149 m²
BRA-e: 33 m²
TBA: 33 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eigedomen har ein garasje på ca. 33 m². I tillegg er det parkering på eigen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 019 m² på eiet tomt.

Eigartomt på 1018,5 m². Tomta er lett skrånande, og ein liten del av tomta går ned til sjøen. Hagen er opparbeidd med plen og plantar. Skifer inngangsparti og platting i tre. Terrenget har tilstrekkeleg fall bort frå grunnmuren.

Byggeår

1962

Innhold

Einebustad går over 2 plan med følgjande innhald: Underetasje: Trapp, tekjøkken/gang, bad, bod, kjellarstove og soverom. Hovudplan: Vindfang, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stove og to soverom. Altan på 33 m² med tilkomst frå hovudplanet. Garasje på ca. 33 m².

Standard

Einebustaden er oppført i 1962 med tradisjonell bindingsverkskonstruksjon, grunnmur, trebjelkelag og takstoler. Bygningen har to plan: hovudplan og underetasje. Det meste av innvendige overflater, røyrinstallasjonar og elektrisk anlegg vart skifta ut i 2020. Alle innvendige vatn- og avløpsrøyr vart skifta i 2020, og grunnrøyr vart skifta i 2021. Hovudstoppekran er lokalisert og vart skifta i 2021. Avløpsrøyr i kjellargolv vart skifta etter ein lekkasje. Varmtvassbereiaren er frå 2008 og 2020. Det elektriske anlegget vart oppgradert i 2020 med nytt sikringsskap og automatsikringar; el-tilsyn vart gjennomført i 2022 og samsvarserklæring ligg føre. Vindauge vart skifta i perioden 2020-2022. Altandøra vart skifta i 2020. To varmepumper vart installerte i 2023, éi på hovudplanet og éi i underetasjen. Bustaden har naturleg ventilasjon med veggventilar, samt mekanisk avtrekk frå kjøkken og våtrom. Oppvarming skjer med vedovn og varmepumpe. Ytterveggar er kledd med trekledning frå byggeåret med lite lufting bak; det er fare for fuktinntrenging. Taktekking består av asbesthaldige eternittplater frå byggeåret. Dreneringa er frå byggeåret og utan utvendig sikring mot fuktinntrenging. Isolasjonen på kaldtloftet bør utbetrast. Kjellargolvet er uisolert. KJØKKEN HOVUDPLAN: Kjøkkeninnreiing med laminatgolv. Vannstopp er montert. Mekanisk avtrekk tilgjengeleg. Vassinstallasjonar frå rehabiliteringsåret. TEKJØKKEN/GANG UNDERETASJE: Tekjøkken og gang i underetasjen med laminatgolv, varmekabler i golv og spotter i tak. BAD/VASKEROM HOVUDPLAN: 2020. Flislagd golv med nedsenka golv i dusjen. Spilehimling. WC med innebygd sisterne. Vifte i vegg. Våtromsplater på veggar. BAD UNDERETASJE: 2020. Kompakt bad med våtromsbelegg som fungerer som membran. Mekanisk avtrekk. Våtromsplater på veggar. Malte takplater. Overflater: Gulv: Ikea laminat i hovudplan, flis på bad i hovudplan, laminat i kjeller, belegg på bad i kjeller. Veggar: Måla/tapetserte veggar i hovudplan, våtromsplater på bad i hovudplan, måla/måla panel i kjeller, våtromsplater på bad i kjeller. Himling: Ferdigbehandla takplater i hovudplan, spilehimling på bad i hovudplan, ferdigbehandla takplater i kjeller, måla takplater på bad i kjeller. Lagring: Bod i underetasjen på om lag 15 m². Garasje på om lag 33 m². Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Det vert gjort merksam på at det berre er dei integrerte kvitevarene på kjøkenet som fylgjer med i kjøpet. Kvitevarene vert leverte utan nokon form for garantiar, utover eventuell attverande leverandørgaranti.

Adkomst

Tilkomst frå offentleg veg.

Byggemåte

Informasjonen er henta frå vedlagte tilstandsrapport, datert 14.05.2026. Bygning: Einebustad oppført i 1962 over to plan (hovedplan og underetasje). Bygningen har ein tradisjonell byggjemetode med grunnmur, vegger av bindingsverk, trebjelkelag og takstolar. Ytterveggane er oppførte i bindingsverk med utvendig trekledning, mest truleg frå byggeår, med lite lufting bak. Etasjeskiljar er utført som trebjelkelag. Kjellargolvet er uisolert. Byggegrunnen er ikkje kjend, men bustaden er sannsynlegvis fundamentert på komprimerte massar av fjell, morene, sand, grus og leire. Dreneringa er frå byggeåret, utan utvendig sikring mot fuktinntrenging. Bygningen har grunnmur, men det nedgravne fundamentet er ikkje synleg for inspeksjon, og materialet i grunnmuren er ikkje spesifisert. Tomta er lett skrånande med tilstrekkeleg fall bort frå grunnmuren. Tak: Taktekkinga består av asbesthaldige eternittplater frå byggeåret, og undertaket er også antatt å vere frå same tid. Takkonstruksjonen består av takstolar over eit kaldtloft. Isolasjonen bør utbetrast på grunn av alder og tjukkleik. Det er montert ein pipehatt av nyare dato, og beslag rundt skorsteinar og rørgjennomføringar er vurdert som tilfredsstillande. Pipe/Eldstad: Det er installert ein vedovn. Pipa har ein pipehatt av nyare dato. Vindauge: Vindauge og altandør vart skifta i perioden 2020-2022. Dører: Altandøra vart skifta i perioden 2020-2022. Innvendig er det gjenbrukte finerte dører med terskel. Balkong/terrasse: Det er ein altan på 33 m². Ein 'kosekrok' vart bygd i 2020 og nye terrassebord vart lagt i 2024. VVS-installasjonar: Eigedomen er tilknytt offentleg vatn og privat avløp. Innvendige vass- og avløpsrøyr er frå rehabiliteringsår, men anlegget er skjult og udokumentert. Hovudstoppekran er lokalisert. Avløpsrøyr i kjellargolv vart skifta etter ein lekkasje. Det er installert vasstoppar på kjøkken. Varmtvasstanken er av ukjend alder og er lekkasjesikra. Det er WC med innebygd sisterne. Ventilasjon: Bustaden har naturleg ventilasjon med veggventilar, samt mekanisk avtrekk frå kjøkken og våtrom. Tekniske detaljar: Oppvarming med vedovn og varmepumpe. Garasje: Garasje på ca. 33 m². Bygningen vart ikkje besiktiga. Det elektriske anlegget har automatsikringar. Kabelinnføringar og hol i inntak og sikringsskap er tette, og kablar er tilstrekkeleg festa. Det er ikkje observert synlege teikn på termiske skadar. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Steinar Bråstad datert 14.05.2026, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Nedanfor finn ein ei kort oppsummering av det den bygningssakyndige har beskrive av avvik ved bustaden som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikkje undersøkt). TG2 med avvik som kan krevje tiltak: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet > Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Dreneringa er frå byggeåret og det er ingen utvendig sikring mot fuktinntrenging. - Yttervegger > Yttervegger: Trekledninga er oppsprukken og har ikkje påvist lufting, noko som gir fare for fuktinntrenging. - Tak > Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Taktekkinga av asbesthaldige eternittplater er av eldre dato og må vurderast rehabilitert. - Loft > Loft (konstruksjonsoppbygging): Isolasjonen bør utbetrast på grunn av alder og tjukkleik, og det er ei uisolert loftsluke med dårleg tetting. - Rom under terreng > Veggenes og himlingens overflater: Det er bora hol i bakvegg og det er litt bruksmerker. - Rom under terreng > Gulvets overflate: Høge fuktverdiar er målt på overflata i bod. - Rom under terreng > Fuktmåling og ventilasjon: Det er målt høge verdiar i golv, og utvendig drenering bør vurderast. Oppsummeringa over er ikkje uttømmande, og du vert oppmoda til å lese og setje deg grundig inn i alt salsmateriell. For ordens skuld nemner vi at TGIU står for «tilstandsgrad ikkje undersøkt», til dømes fordi ein del av bygget ikkje har vore tilgjengeleg for inspeksjon. Desse delane kan dermed ha feil eller manglar som ikkje er avdekte.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

2 stk varmepumpe er installert for oppvarming. Bustaden er utstyrt med vedovn. Dersom rom ikkje har vegg- eller fastmonterte varmekjelder ved vising, følgjer dette heller ikkje med. I Noreg er det ei av oppgåvene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å utføre tilsyn med elektriske anlegg i bustader og fritidsbustader. Alle bustader skal ha periodisk kontroll kvart 20. år, og hytter/fritidsbustader blir kontrollerte kvart 30. år. El-anlegget er ein bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling. Ein må difor rekne med at dagens anlegg ikkje nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparat eller rehabilitering av bad med varmekablar, samt installeringar for elbilladar.

Strømforbruk

Det er teikna straumabonnement med Norgespris på eigedomen. Ny eigar må tiltre denne ved kjøp av eigedomen og har ikkje høve til å avbestille dette i bindingsperioden.

Vei, vann og avløp

Eigedomen er tilknytt offentleg vatn og avlaup. Alle eigedomar som er tilknytt offentleg vatn og avlaup har private stikkleidningar, som blir vedlikehaldne for eigar si eiga rekning. For nærare opplysningar om dei private stikkleidningane blir det vist til kommunen. Eigedomen er tilknytt eigen septiktank. Vegen til eigedomen er offentleg.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på finn.no eller via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Andre relevante opplysninger

Følgjande inventar følgje ikkje med i salet: - lysekrone på soverom - frys i bod i u.etg. - kleskåp på barnerom - skåp i gang - fontene i hage

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg & Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post@claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar. Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast "innan rimeleg tid". Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga. Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vatn- og avlaupsavgifter, feiing, eigedomsskatt (kr 4 241,) og renovasjon fra Nomil (kr 5 181,-). Renovasjon vert fakturert separat frå NOMIL.

Moderniseringer og påkostninger

Følgjande moderniseringar er føreteke dei seinare år: 2024: - Nye terrassebord lagt. 2023: - Nye varmepumper installert (ei oppe og ei nede), utført av Klimatekk. 2022: - Byte av vindauge (5 oppe og 2 nede) og altandør. - Oppgradering av delar av det elektriske anlegget. Samsvarserklæring føreligg. - Påbygg/pergola på terrasse. 2021: - Byte av avløpsrøyr i golv i kjellar. - Byte av alle røyr i huset inne. - Ny utekran. - Ny hovudstoppekran, utført av Kvalsvik VVS. 2020: - Oppgraderte begge bad, utført av Eikefjord bygg og Kvalsvik VVS. - Baderomsplater og våtromsbelegg på bad i kjellar montert. - Behandling av innvendige veggplater, nye takplater i store delar av huset, og nytt laminatgolv. - Bygging av overbygg på altan. - Byte av 3 små vindauge nede (kjøken og bad) og ytterdør nede. - Nytt sikringsskap/sikringar, el-installasjon av bad oppe og nede, ny kontakt i gang oppe, varmekablar i gang og kjøken nede, spotar i tak nede på kjøken og i gang. Utført av Liseth Elektro og Sønnico/Fokus Elektro. Samsvarserklæring føreligg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Adgang til utleie

Det er ikkje kjent at det ligg føre offentlegrettslege reglar som hindar utleige av heile eigedomen.

Radon

Det er ikkje utført radonmåling på eigedomen.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 24 355