Skøyteveien 38

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 268 m²
BRA-i: 237 m²
BRA-e: 31 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 563 m² på eiet tomt.

Tomten på Skøyteveien 38 er pent opparbeidet og fremstår både praktisk og innbydende. Hagen har plen og beplantning som gir et frodig og hyggelig preg, mens terrassen er usjenert og perfekt for lange sommerdager. Gårdsrommet er asfaltert. Med gode solforhold og muligheter for både trampoline og annen utendørsaktivitet, er dette et sted hvor både store og små vil trives.

Byggeår

1987

Innhold

U. etasje BRA-i: gang/trapperom, vaskerom, bod, 2 soverom. Utleiedel; entré/gang , bod , bad/vaskerom , stue og kjøkken. 1. etasje BRA-i: entré/hall, gang, stue/kjøkken, 3 soverom og bad. 2. etasje BRA-i: loftstue, 2 soverom og toalettrom. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Utvendig bod er ikke byggesøkt og godkjent av Eigersund kommune. Garasje BRA-e: 24kvm Foreligger ikke tegninger av garasje. Garasjen er ikke byggemeldt Eigersund kommune. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Standard

Boligen holder en normal standard med smakfulle material- og fargevalg, og det kan påregnes noe vedlikehold. Med flotte oppholdsrom, funksjonelle løsninger og god plass er dette en bolig som gir et godt inntrykk. God oppbevaring i boder og kott. Entré | Entréen ønsker deg velkommen med sin gode romfølelse og praktiske utforming. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette skoene på plass. Kjøkken | Hovedkjøkkenet er moderne og har et stilrent design med slette fronter og integrerte grep, kombinert med en benkeplate av laminat med en planlimt vask. Integrerte hvitevarer som kjøleskap, stekeovn og koketopp gjør kjøkkenet komplett. Utleiedelens kjøkken har profilerte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Begge kjøkkenene er praktiske og inviterer til matlaging i koselige omgivelser. Stue | I hoveddelen finner du en lys og romslig stue i åpen løsning med kjøkkenet. Stuen er utstyrt med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Plasseringen av vedovnen gir en lun og koselig atmosfære som passer perfekt på kalde vinterkvelder. Fra stuen har du også direkte utgang til terrassen og hagen. Loftstuen tilbyr en ekstra oppholdsplass og er ideell for barn eller til hobbyaktiviteter. Utleiedelen har sin egen romslige stue, også med vedovn som skaper hygge. Bad | Boligen har flere bad og et vaskerom som dekker familiens behov. Bad i første etasje har dusjkabinett, servantskap og speil med lys, samt oppgraderinger fra 2022. Toalettrommet i andre etasje er funksjonelt og enkelt. I underetasjen finnes et vaskerom med plassbygd innredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt en ergonomisk arbeidsbenk. Utleiedelens bad/vaskerom er oppdatert med nytt dusjkabinett i 2023 og ellers funksjonell innredning med servant, speil, toalett og opplegg for hvitevarer. Soverom | Huset har totalt 7 soverom, hvorav 3 ligger i første etasje, 2 på loftet og 2 i utleiedelen. Dette gir deg mer enn nok plass til både familie, gjester og eventuelle hjemmekontor. Rommenes gode størrelse og fleksibilitet gir mange muligheter for tilpasning etter behov. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 – STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig – Utstyr på tak Det er manglende sikring mot snøras fra tak. Snøfangere mangler imidlertid på de aller fleste bygninger fra denne tiden. Utvendig – Vinduer (kategori 3) Det er registrert større råteskade på soveromsvindu mot sør i U.etg. Også vindu i entre/gang i U.etg har større partiell råteskade i bunnkarm. Innvendig – Etasjeskille/gulv mot grunn Det er høydeforskjeller fra horisontalplanet på gulvoverflate som er definert som store avvik ihht NS 3600 «Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig». Spesialrom – Toalettrom 2. etasje – Ventilasjon Det er ikke etablert ventilasjon i rommet. TG2 – AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig – Taktekking Takstein har nådd en alder hvor sprekk i takstein og lignende kan forekomme i tiden som kommer. Det er sprekker i bly ved overgang mellom tak og vegg ved takopplett samt mellom tak og vegg ved utvendig sportsbod. Utvendig – Nedløp og beslag Takrennesystem har redusert gjenværende brukstid. Det er sprekk i takrenne og manglende endebunn. Utvendig – Veggkonstruksjon Det er registrert liten tilluftsåpning opp bak kledning. Utvendig – Takkonstruksjon / Loft Dampsperre/plastfolie har ikke damptett tilslutning mot kanalgjennomføringer i yttertak. Utvendig – Vinduer (kategori 2) Vinduer fra byggeår har generelt redusert gjenværende brukstid. Enkelte vridere er tunge å betjene, det er stedvis mykt treverk i ytterste tresjikt og utvendig belistning har punkvise råteskader. Det er registrert punktert glassrute ved det ene vinduet i stue/kjøkken. Utvendig – Dører Ytterdør til utleiedel i U.etg tar i terskel i bunn. Ytterdør ved vaskerom mangler beslag/fullgod tetting under terskel. Utvendig – Balkonger, terrasser og rom under balkonger Terrassebordene har større senteravstand mellom bjelker/spikerslag enn anbefalt. Det er skjevheter i terrasseplatting i U.etg. Utvendig – Utvendige trapper Det er påbegynt råte på festet for trappevanger. Utvendig – Utvendige trapper (HMS) Utvendige trapp mangler håndløper og rekkverk. Utvendig – Andre utvendige forhold Søyler har påbegynte råteskader. Innvendig – Overflater Flere steder i U.etg er ikke plateskjøter tilstrekkelig utsparklet i tak. Innvendig – Pipe og ildsted Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Innvendig – Rom under terreng Det er konstatert høyt fuktinnhold i bunnsvill/treverk i utforet kjellervegg. Det er benyttet dampsperre/plast i utforede vegger under terreng. Innvendig – Innvendige dører Dørblad tar i gulvoverflate. Dør til soverom i U.etg står ikke stille i åpen posisjon. Tekniske installasjoner – Vannledninger Vannrør har redusert gjenværende brukstid. Tekniske installasjoner – Avløpsrør Avløpsrør har redusert gjenværende brukstid. Lufteledning på avløp er ikke ført over tak. Tomteforhold – Fuktsikring og drenering Dreneringen har høy alder og derfor redusert gjenværende brukstid. Tomteforhold – Forstøtningsmurer Det er riss/sprekkdannelser i mur på nedsiden av terrasse. Tomteforhold – Terrengforhold Det er enkelte søkk i asfalt som medfører vannansamlinger. Ett sluk i gårdsrom er tett eller har for liten kapasitet. Tomteforhold – Utvendige vann- og avløpsledninger Utvendige stikkledninger har en alder som tilsier at det kan være hensiktsmessig med ytterligere kontroll med kamera. Våtrom – Vaskerom (U. etasje) – Overflater gulv Det er ikke oppkant med tett sjikt på 15 mm ved den ene dørterskelen og gulvet har fall under 10 mm/m. Våtrom – Vaskerom (U. etasje) – Sluk, membran og tettesjikt Vinylbelegg har redusert gjenværende brukstid. Tettesjikt er ikke etablert på vegg i våtsonen. Våtrom – Vaskerom (U. etasje) – Ventilasjon Reguleringslokk mangler på ventil. Våtrom – Bad/vaskerom utleiedel – Overflater vegger og himling Det er sprekk/skade i en flis ved terskel. Våtrom – Bad/vaskerom utleiedel – Overflater gulv Fallforhold er noe svakere enn hva som anses som tilstrekkelig totaltsett. Det er ikke fall til sluk fra toalett. Våtrom – Bad/vaskerom utleiedel – Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av normal gjenværende brukstid på tettesjikt har passert. Det er ikke tettet rundt avløpsgjennomføring under servant. Skruehull punkterer tettesjikt i våtsonen. Våtrom – Bad/vaskerom utleiedel – Sanitærutstyr og innredning Det er riss i servant. Våtrom – Bad 1. etasje – Overflater vegger og himling Det er vindu med uegnede materialer i våtsonen. Våtrom – Bad 1. etasje – Overflater gulv Fallforhold er ikke tilstrekkelig for at bruksvann skal renne effektivt bort. Det er ikke oppkant med tett sjikt på 15 mm ved dørterskel. Våtrom – Bad 1. etasje – Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av normal gjenværende brukstid på tettesjikt har passert. Det er ikke tettet rundt rørgjennomføring under servant og bak dusjkabinett.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført på grunnmur av betong. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Yttervegger er av lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepanel. Tak har saltakform konstruert med mønedrager og sperrer av tre. Taket er tekket med betongtakstein. Tak har saltakform og er tekket med betongtakstein. Garasjen er ikke tilstandsvurdert, men det ble registrert påbegynt råte i bunn av omramming rundt port og manglende pakning mellom port og vegg/portåpning. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk, varmekabler på bad. I utleiedelen er det varmekabler på bad og gang. Vedovn i utleiedelen og i 1.etg. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

3 hele måneder etter budaksept. Ellers etter avtale.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår renovasjon (DIM) vann og avløp, branntilsyn/feiing og eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

2022 - Skiftet lysbryter og montert 4-vei stikkontakt. Det er fremvist samsvarserklæring. 2024 - Opplegg av kurs til vaskemaskin/tørketrommel i kjellerleilighet. Stikk med dobbelt klapplokk. Det er fremvist samsvarserklæring. 2026 - -Byttet defekt termostat for varmekabler i gang i kjellerleilighet. -Montert fuktstyrt avtrekksvifte på vaskerommet. - Tilkoblet nye led lamper i garasjen. -Byttet ødelagte koblingsbokser i garasje. Det er fremvist samsvarserklæring.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen som egen bruksenhet/beboelse. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere., dette er ikke utført. Utleiedelene er utleid for kr. 11.000 per mnd. Det foreligger skriftlig leieavtale med 3 mnd. oppsigelsesfrist. Leietaker er ikke sagt opp.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 2. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke utført måling av boligen. Se www.dsa.no for info.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t  100 Bq/m3) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.  

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 807