Sagmoen 141

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 865 m²
BRA-i: 187 m²
BRA-e: 678 m²
TBA: 106 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en isolert garasje fra 2019/2020 med tre motoriserte leddporter, innlagt vann, strøm og vannbåren gulvvarme. I tillegg er det rikelig med parkeringsplass på den gruslagte gårdsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 6 766 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 6766,1 m². Området rundt boligen er opparbeidet med hage som har gress, diverse prydbusker, bed og flaggstang. Gårdsplassen er gruslagt, og et større hellelagt parti fører fra gårdsplassen til inngangspartiet. Terrenget rundt boligen er nokså flatt. I hagen er det også et hundehus med en galvanisert hundegård.

Byggeår

1812

Innhold

Boligen inneholder følgende rom: 1. etasje: Entré, kjøkken, vaskerom, stue, bad, disponibelt rom, soverom og garderobe. 2. etasje: Bad, trapperom/gang, to soverom, loftstue, to boder, kott uten dør og badstue. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   I tillegg er det oppført et stabbur, en låve og en garasje på eiendommen. Arealene er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Dette er en enebolig med en lang historie, opprinnelig fra 1812 og betydelig ombygd på slutten av 70-tallet. Boligen er løpende oppgradert og kombinerer moderne komfort med eldre sjarm. Et sentralt element er det effektive oppvarmingssystemet med en væske-vann varmepumpe koblet til en energibrønn, som forsyner store deler av huset og den nye garasjen med vannbåren gulvvarme. Dette ble installert i 2017. Eiendommen består av en romslig hoveddel, en fleksibel del med egen inngang, samt et tradisjonelt stabbur, en stor låve og en nyere, isolert garasje på 80 m². Entré: Inngangspartiet er overbygget og har en natursteinsbelagt betongplate. Innenfor møtes man av en romslig entré med fliser på gulvet. Herfra fører en malt vinkeltrapp med eiketrinn opp til andre etasje. Kjøkken: Kjøkkenet fra 2014 har en hesteskoformet innredning med profilerte, malte fronter og rikelig med skap- og benkeplass. Innredningen har integrert stekeovn, mikro, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Fire overskap med vitrinedører gir et fint innsyn. En åpen peis i tilknytning til spiseplassen skaper en lun atmosfære. Rommet har vannbåren gulvvarme. Stue: Stuen ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet og har både en åpen peis og en vedovn. Rommet har vannbåren gulvvarme og utgang til en stor terrasse som strekker seg rundt tre sider av bygget. Vaskerom: Vaskerommet ble renovert rundt 2008 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med et rustfritt vaskekar, opplegg for vaskemaskin og sentralstøvsuger. Det er også forberedt for dusjkabinett. Separat del i 1. etasje: Med egen inngang utenfra ligger en fleksibel del av boligen. Denne delen ble oppusset i 2022/2023 og inneholder soverom, et disponibelt rom og et moderne bad. Hele sonen har vannbåren gulvvarme. Denne delen er ikke godkjent som en separat utleiedel. Bad i separat del: Badet ble renovert i 2022/2023 og er flislagt med downlights i taket. Innredningen består av et gulvstående toalett, dusjhjørne med glassdører og en moderne baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer, høyskap og speilskap. Rommet har vannbåren gulvvarme og elektrisk styrt avtrekksvifte. Andre etasje: Fra trapperommet i andre etasje er det adkomst til en takoverbygget balkong på 11 m². Etasjen inneholder en loftstue, to soverom, bad og badstue. Loftstue: Loftstuen er et lunt oppholdsrom med vedovn og vannbåren gulvvarme. Rommet har en takhøyde på 2 meter, og gulvet har stedvis betydelige skjevheter, noe som gir rommet en rustikk karakter. Soverom i 2. etasje: Etasjen har to soverom. Det ene har vannbåren gulvvarme, mens det andre er uten. Hovedsoverommet har, i likhet med loftstuen, merkbare skjevheter i gulvet. Bad og badstue i 2. etasje: Badet er fra 2008 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler og trepanel i himlingen. Rommet er utstyrt med et hjørnebadekar med massasjedyser, dusjhjørne med glassdører, toalett og baderomsinnredning. Fra badet er det direkte adkomst til en badstue med elektrisk ovn. Uteplasser: Eiendommen har flere uteplasser. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 68 m² som går rundt tre sider av huset. Den separate delen i første etasje har en tilknyttet terrasse på 8 m². I andre etasje er det en takoverbygget balkong på 11 m². Uthus: På tunet står en nyere, isolert garasje fra 2019 på 80 m² med tre motoriserte leddporter, innlagt vann, hybelkjøkken og vannbåren gulvvarme. I tillegg finnes et tradisjonelt stabbur med innredet rom i andre etasje, samt en stor låve med betydelig lagringsplass. Låven er et restaureringsobjekt. Overflater: Gulvoverflater: Laminat, parkett og fliser i entré/kjøkken. Vegger: Malte/tapetserte plater. Himling: Takess, tre- og MDF-paneler. Lagring: Boligen har rikelig med lagringsplass. I andre etasje er det to boder og et kott. I kjelleren er det tre boder med utvendig adkomst, i tillegg til en åpen "grovkjeller". I den tidligere utleiedelen i første etasje er det en garderobe. Utvendig finnes et tradisjonelt stabbur, en stor låve for lagring, og en isolert garasje fra 2019 med bodplass. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 24.03.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1812, ombygd og påbygd i 1978-1980. Bygningen har kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Veggene har isolert bindingsverkskonstruksjon og tømmer fra byggeårene, med utlektet tømmermannspanel og liggende panel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er sannsynligvis et betongdekke, og tidligere krypkjeller er fylt igjen. Bygningen har en åpen "grovkjeller" med adkomst utenfra og overflater av betong/mur. Grunnmuren er i betong med naturstein og sementstein på tilbygg. Mur rundt kjellertrapp er i betong av pusset leca. Det er påvist knotteplast på muren ved kjellerdelen, men det er ikke fuktsperre på delen mot det opprinnelige huset. Byggegrunnen består av sandholdige løsmasser. Tak: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av betongtakstein og ble ifølge eier lagt om inkludert undertak etter 1997. Taket har lakkerte metallbeslag, renner og nedløp, samt heldekkende pipebeslag i metall og takstige. Pipe/Ildsted: Det er to piper: en elementpipe i tilbygget del og en dobbel teglpipe i opprinnelig del. Det er to vedovner i stue og tv-stue i 2. etasje, samt åpen peis i kjøkken og stue. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer og terrassedører med 2- og 3-lags isolerglass og utvendige sprosser. Vinduene er byttet over tid. De eldste er i kjøkkenet, og en 3-lags terrassedør i stuen ble byttet i 2025. Det er en eldre terrassedør fra 1987 i tidligere utleiedel. Dører: Fabrikkmalte hovedytterdører med isolerglass fra 2018. Innvendig har boligen furu fyllingsdører og formpressede speildører i tidligere utleiedel. I kjelleren er det enkle paneldører. Trapper/adkomst: Innvendig er det en malt vinkeltrapp i tre med eiketrinn mellom etasjene, med rekkverk med spiler i børstet stål og veggfestet håndlist. Utvendig er det en kjellertrapp med mur i betong av pusset leca. Balkong/terrasse: Terrasse ved tidligere utleiedel på 8 m² i tre med alminnelig spaltegulv over punktfundamenter. Terrasse ved stue/vaskerom på tre sider på 68 m² i tre med alminnelig spaltegulv over punktfundamenter. Overbygget entré med natursteinsbelagt betongplate på 12 m² samt treplattinger/trinn ved dører. Flislagt, takoverbygget balkong på 11 m² i 2. etasje over inngangsparti. VVS-installasjoner: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger av plast (PEL). Eiendommen har privat avløp med septiktanker/slamavskiller av betong. Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør-system), og avløpsrør er av plast. Varmtvannsbereder er på 190 liter fra senere år. Det er et vannskap i badet i tidligere utleiedel og bak i kjøkkenskapet. Ventilasjon: Boligen har hovedsakelig naturlig ventilasjon via veggventiler og spalteventiler. Badet i tidligere utleiedel har elektrisk styrt vifte. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Boligen har veske-vann varmepumpe med energibrønn, sist med service i 2026. Det er vannbåren gulvvarme i 1. og 2. etasje, med unntak av vaskerom i 1. etasje og bad i 2. etasje som har elektriske varmekabler. Gang og et soverom i 2. etasje er uten gulvvarme. Garasjen er også tilkoblet anlegget og har vannbåren gulvvarme. Det er installert sentralstøvsuger i vaskerom. Brannslukker er over 10 år gammel. Stabbur: Tradisjonelt stabbur med tømmer i 1. etasje over betongpilarer/stabburføtter og panelt ukjent trekonstruksjon i 2. etasje. Andre etasje er isolert med isolerglassvindu, dør med isolerglass, laminatgulv og panel på vegg/himling. Bygget har saltak med sperrekonstruksjon over åser, tekket med betongtakstein. Utenfor 2. etasje er en 7 m² terrasse. Byggeår er ukjent. Låve: Tradisjonelt bindingsverksuthus/låve i enkelt bindingsverk fundamentert på delvis murt 1. etasje (tidligere dyredel) og punktfundamenter. Taket har saltak med sperrekonstruksjon. Utvendig kledning av låvepanel og taktekking av bølgeblikkplater. Bord-dører for adkomst. Byggeår er ukjent. Garasje: Isolert bindingsverksgarasje bygget i 2019 og ferdigstilt i 2020. Bygget har saltak og er fundamentert over betongplate på mark med kantforhøyning. Utvendig kledning av tømmermannspanel og liggende panel i gavlspiss. Taktekking av glasert takstein. Innvendig kledning av MDF-panel og takess plater i himling. Det er 3 motoriserte aluminium leddporter, fabrikkmalt ytterdør og vinduer med isolerglass. Innlagt vann med hybelkjøkken, vannbåren gulvvarme og strøm. Det er sluk i garasjen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap m/automatsikringer. Porselen hovedsikring. Hovedsakelig skjult el-anlegg. El-tilsyn fra Elvia via Elsikkerhet Norge AS utført 08.12.2022 uten avvik (ligger i boligmappa.no). 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja 2. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Samsvarserklæring for skifte av innmat i skap gammel del samt tilkobling av to dimmere og ei vifte på bad fra Myhre elektro, men ellers ikke dokumentasjoner på andre arbeider (ligger i boligmappa.no). 3. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Det anbefales utvidet el-kontroll av anlegget fordi det ikke foreligger samsvarserklæring på arbeider som er utført. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kontrollmålt loftstue med totalavvik opp mot 4cm fra åpning mot trapperom til åpning/vinkel ved pipe og det er over 3,5cm på 2m). Kontrollmålt hovedsoverom med totalavvik 4cm fra foran seng til ytterhjørne mot hundehus (over 3cm på 2m). Det er litt glipper under fotlister i trapperom. Kontrollmålt stue 1.etg. innenfor toleranser. Kontrollmålt trimrom/kontor (tidl. utleiedel) i overkant 1,5cm svanking fra yttervegger til midten av gulvet. Stedvise gnirk og merkbart flytende gulv har svikt/fjæring mot underlag. Det er skjeldent økonomisk lønnsomt å rette opp høydeforskjellene som et enkeltstående tiltak, i denne type bolig. Hvis du skal renovere boligen din på et senere tidspunkt, kan du vurdere et slikt tiltak. Hvis du skal rette skjevheten med avrettningsmasse, må du først beregne dimensjonen på bjelkelaget. Kostnadsestimatet nedenfor gjelder bare retting av gulvet og tar ikke hensyn til: dimensjonering og forsterking av ny vekt på eksisterende etasjeskiller, bytte av overflater, endringer knyttet til løfting av dører og åpninger etc. Skal du gjøre en eller flere av disse tiltakene, kommer det ytterligere kostnader. - Bad 2. etasje - Gulv | Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er variabelt fall, økende/over 1:100 innenfor dusjdører, men stedvis flatt, fra gangdør er det 5mm motfall i retning dusj og 10mm i retning badekar (er flislagt sokkel på terskel). Litt forvitring/dype i fuger dusjhjørne. Påviste avvik må utbedres, gulvet må bygges med riktig fall. Selv om det har vært fungerende krever motfall utbedring iht. standarden. - Vaskerom 1. etasje - Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er variabelt fall, økende rundt sluket, stedvis flatt og mot kjøkkendør er det 5mm motfall (ikke membranoppkant på terskel). Fugen under terskel har sprukket og kan være symptom på noe synk i betong/konstruksjonen under etter det ble bygget. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det må foretas utbedring av fallforhold. Selv om det har vært fungerende krever motfall utbedring iht. standarden. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. - Vinduer | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Litt flass i hjørner enkelte vinduer (kondensslitasje). Opplyst ene kjøkkenvindu kan gå litt tungt/tar i hjørne samt vindu ved entredør påvist subber litt i karm. 2 vinduer mot balkong og overbygget entre har slitasje i pakning/karm av katt. Kondensering på glass kan skyldes begrenset ventilering mot glassene eller evt. luftlekkasjer i karm/ramme (f.eks. lite gode tettelister). Dette medfører skjolder/malingsflass og fuktskader i treverk som krever vedlikehold evt. utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Tiltak er bedre ventilasjon av rommet eller utbedring av tetninger imellom karm/ramme. - Balkonger og terrasser | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er riss/løsning/forvitring i fuger på naturstein/flislagte balkong/terrasser. Påvist løs flis på balkongen samt en med sprekk. Det er åpning mellom takstein/undertak som ender mot balkongen og det er uklart om det er noen tetteløsning videre under det som kan sees. Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. Det må etableres en tetteløsning mellom rekkverk og takutstikket foran f.eks. med papp og beslag. - Innvendige overflater | Det er påvist oppsprekk i fuger og symptom på løsninger som «klunkelyder» i flislagt entre/kjøkken. Sprekk i en flis under trappen påvist. Fuktmerke i parkett stue etter juletrefot samt litt ujevnhet/oppsprekk i parketten enkelte steder. Stedvis gnirk i gulvene og synlig/merkbar deformasjon i himling/gulv 2.etg. (spesielt loftstue). Avhengig av inviduelle krav, fortsatt fungerende. Pårengelig å legge om flisgulvet over tid. - Pipe og ildsted | Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Utett innmuring/løs sotluke på ene siden i kjeller på elementpipe. Sprekker i ildfast stein vedovn 2.etg. samt flisfelt under denne har løsning i fuger og sprekk i 2 fliser ytterkant. Skadet stein i ovnen må skiftes ut for å lukke avviket. Sotluken må mures inn slik at det blir tett. - Rom under terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er litt saltutslag og forhøyninger ved fuktsøk i nedkant vegg og gulv, men mest er dette mot gammel boligdel som tidl hadde krypkjeller (naturlig ikke etablert utv. fuktsperre her da man ikke kan komme til). Dette er nokså vanlig for bygningstypen og kan i tillegg til fuktvandring i vegg skyldes kapilærsug fra grunn. Ventiler er tettet (ok vinterstid mtp. frostrisiko, men bør stå åpne sommertid). Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Litt subbing i en soveromsdør 2.etg. og en i tidl. utleiedel. Enkelte dører må justeres. - Vannledninger | Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er et vannskap i bad (tidl. utleiedel) og bak i kjøkkenskap med kum, men innspeksjon av dette er blokkert av baderomsinnredning og avløpsrørene fra kjøkkenkum. Det er ikke funnet drenering fra vannskapene i rommene, men det fra badet ser ut å ha drenering som ender i kjellerhimling. Det er ikke sluk i kjeller-rommet hvor drenering og enkelte varerør ender (men mindre kritisk for en råkjeller uten organiske materialer på vegg/gulv). Ingen dokumentasjon av utførelsen (mulig av ufaglært). Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Det må etableres tilkomst til vannskapene. Innhent dokumentasjon om mulig. - Avløpsrør | Arbeid på avløpsrør er utført uten bruk av rørlegger. Det er påvist deler fra Biltema og Byggmax som normalt ikke benyttes av fagpersonell (symptom på utførelser av ufaglært). Ukjente aldere på rør og det kan være rørdeler over 25år som tilsier halvparten av forventet brukstid oppnådd. Anlegget bør sjekkes av fagperson. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Ikke sluk i rommet (men mindre kritisk for en råkjeller uten organiske materialer på vegg/gulv). Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Ikke fuktsperre på delen mot opprinnelig hus (litt saltutslag/forhøyning ved fuktsøk på den siden i kjeller). Drenering har ikke dokumentasjon/ukjent utførelse. Topplist på fuktsperre er stedvis løs/ikke innpusset. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Litt sprekker og avskallinger påvist (større avskallinger på mur for kjellertrapp). Trinnene på kjellertrappen er også noe sunket/skjeve mot kjellermuren. Lokal utbedring må utføres. Sprekker bør observeres om endrer seg, men tiltak vurderes ikke nødvendig om de er stabile uten endring. Noe pussarbeider påregnelig. - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Ideelt sett bør det 3m ut fra bygningen være godt fall ifra for å senke belastning av overflatevann mot muren. Terrengjusteringer bør vurderes, men kan se ut som det er etablert et drenerende sjikt mot kjellermuren. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Septiktank | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Opplyst kan være svak kloakkdunst ved spesielle tilfeller i vaskerom. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kommunen fører tilsyn av private avløpsanlegg og kan gi pålegg om evt. utbedringer. - Bad 2. etasje - Vegger og himling | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Påvist i dusjhjørnet. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. - Bad 2. etasje - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk med dyp klemring som gjør at tetteløsning ikke kan verifiseres. Membran kan heller ikke synes ved rørgjennomføringer eller terskel. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det må innhentes dokumentasjon. - Bad 2. etasje - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist skader på innredning. Innredning har svelling i bunnplate skrog, front og en liten kantskade på speil. Glassdører til dusjen er litt missfarget (opplyst vanskelig å få vasket rene). Konsekvensene på disse avvikene er hovedsakelig kosmetiske. - Bad 2. etasje - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. - Badstue 2. etasje - Overflater og konstruksjon | Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. Det er ingen ventiler med unntak av at det er spalte under dør. Rommet har en ukjent konstruksjon. Mangler lister rundt dør og en taklist. Ukjent alder på ovn, men den ble funksjonsprøvd og virker. Ventilering i vegger må lages. Innhent eller utfør ytterligere undersøkelser for å avdekke konstruksjon (badstue er et spesialfelt som krever egne konstruksjoner). - Vaskerom 1. etasje - Vegger og himling | Det er uegnede materialer i våtsoner. Usikkert om det er tettesjikt i malt strie ved vaskekaret (som er våtsone). Det er noe pløsinger i strien og tapetskjøt ved siden av vindu har løsning. Overflater må utbedres eller skiftes. - Vaskerom 1. etasje - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Vannlås i sluk er faststøpt med sparkel/sement som. også dekker klemring og tettesjiktet kan dermed ikke verifiseres. Det er neppe tettesjikt i vaskekarets våtsone (malt strie). Det må innhentes dokumentasjon. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Vaskerom 1. etasje - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. - Bad 1. etasje (tidl. utleiedel) - Gulv | Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Gulvet er tilnærmet flatt, men litt pluss/minus i legging som kan gi noen mindre motfall. Innenfor dusjhjørne er det 1:50 fall, men litt ujevn og siste flis mot dusjdør er omtrent flat. Kan ikke synes om det er noen membranoppkant ved terskel, men er ca 1cm fuge (ikke 15mm). Iht. VTEK17 som er referanse mtp. renovering kreves 1:50 80 cm ut fra sluket i dusjsone og 15mm oppkant av vanntett sjikt ved terskel (om det er stedvis fall under 1:100). - Bad 1. etasje (tidl. utleiedel) - Sluk, membran og tettesjikt | Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Synlig membranrester på slukforhøyer, men kan ikke verifiseres mansjettløsning ved klemring og det er ingen dokumentasjon på hvordan dette er utført. Ellers er ikke tettesjiktet synlig. Vindu er i dusjens våtsone, men skjermet med glassdører. Det må utføres nærmere undersøkelser for å avdekke tilstand. Innhent dokumentasjon om mulig. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Innhent dokumentasjon, om mulig. Helse, miljø og sikkerhet Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk for utvendige trapper til dagens forskriftskrav. Ikke opplyst foretatt eller fremlagt dokumentasjon for radonmåling. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Påvist brannslukker er over 10år. Innhent nytt brannslukningsutstyr. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med væske-vann varmepumpe med energibrønn. Det er vannbåren gulvvarme i 1. og 2. etasje, samt i garasjen. Elektriske varmekabler er installert på vaskerom i 1. etasje og bad i 2. etasje. I tillegg finnes to vedovner i stue og tv-stue (2. etasje), en åpen peis i kjøkken og stue, samt en elektrisk ovn i badstue. Det er registrert et avvik i brannforebyggende rapport: Røykvarsler må monteres i kjeller. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen er tilknyttet egen septiktank. Eier opplyser at det foreligger kommunal tømmeavtale. Tanken tømmes en gang årlig inntil 4m³. Blir det tømt mer enn dette så blir det ekstrafakturaer pr m³ ifølge opplysninger fra kommunen. Tømmingen av denne er innunder GIVAS sin faste tømmeordning og blir tømt fast en gang i året etter liste/turnus. Adkomst til offentlig vei går over eiendommene gnr.61, bnr. 2, 17, 5, 15, 98, 101, 99 og 102 . Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er tinglyst eller på annen måte dokumentert veirett til eiendommen. Selger og megler har ikke undersøkt om det lar seg etablere en skriftlig avtale om veirett over disse eiendommene. Det gis dermed ingen garanti for at slik avtale lar seg etablere og ny eier overtar eiendommen med det ansvar og den risiko dette innebærer. Nåværende eier opplyser følgende: Det er ca. 400 meter privat vei til eiendommen som må vedlikeholdes i privat regi i samråd med naboer og øvrige oppsittere langs veien. Vedlikeholdet ble ofte tidligere utført av avdød samboer, men dette må nå avtales og ordnes på nytt. Det er en avtale om snøbrøyting i dag, men alt i alt bør årlig vedlikehold reguleres vha. nye avtaler

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing, vann- og avløpsavgifter (slam). Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Dersom det er installert vannmåler, så vil estimert forbruk variere fra kommune til kommune, i gjennomsnitt ca. 50m³ pr. person i vannforbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Byttet 3-lags terrassedør i stuen. 2023: - Oppgradert bad i 1. etasje (tidligere utleiedel) og øvrige overflater i tilbygget. - Koblet ut en kurs for vannbåren varme i garasjen og reparerte skade etter sprukket rør. 2022: - Fjernet vedovn fra tilbygg/utleiedel. - Skiftet innmat i sikringsskap i utleieenhet, tilkobling av dimmere og vifte på bad (utført av Myhre Elektro, samsvarserklæring foreligger). 2020: - Ferdigstilt garasje (betongplate støpt av Fron betong). - Jekket opp og rettet låven, inkludert murarbeid. 2018: - Skiftet hovedytterdører. 2017: - Bygget ny veranda på vestside. - Installert og koblet opp gulvvarmeanlegg knyttet til energiborehull (utført av Haget rørleggerbedrift AS). ca. 2014: - Tettet igjen gammel utvendig inngang til kjeller. ca. 2010: - Omlegging fra privat brønn til kommunalt vann. - Lagt opp nytt vann- og avløpsanlegg i forbindelse med oppussing av bad, vaskerom og kjøkken. 2008: - Oppgradert vaskerom i 1. etasje og stuegulv i forbindelse med soppskade. - Bygget bad i 2. etasje med støpt gulv, varmekabler, fliser og panel i tak. ca. 2007: - Bygget nye arker/oppløft på tak og utbedret lufteveranda i 2. etasje. ca. 2005: - Ny utvendig panel og etterisolering. - Byttet de fleste vinduer i huset. 2000: - Oppgradert vaskerom i 1. etasje (omgjort fra grovkjøkken). 1997: - Omlegging av taktekking inkludert undertak.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Eiendommen er bebygd, tomten er oppgitt å være på 6 766,1 m². Kjøpet av eiendommen vil være konsesjonsfritt tomtearealet er mellom 2 og 100 dekar, i tillegg er det har mindre enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Hver kjøper pliker å fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet og sende denne til kommunen for bekreftelse. Konsesjonsfriheten vil være betinget av at kjøper ikke foretar bruksendring i strid med plan og bygningsloven.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 645
• Eiendomsskatt: kr 8 568
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av eiendomsskattegrunnlaget. Se kommunens nettsider for mer informasjon.