Toppleilighet ved Fyrstikktorget
Sydvestvendt 4 roms | 2 balkonger | 2 bad | Fantastisk utsikt | Heis | Garasjeplass kan kjøpes | Innflytting sept. 2026
Prisantydning
kr 11 200 000
Totalpris
kr 11 339 750
kr 10 400 000
kr 800 000
kr 11 200 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 39 750
Felleskost/mnd.
kr 3 733
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
101 m2
0663 Oslo
Eierseksjon
96 m2
2026
8
4
3
101 m2
0663 Oslo
Eierseksjon
96 m2
2026
8
4
3
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Kort om prosjektet Velkommen til en ny leilighet i det svært populære Grønvollkvartalet! Dette er et spennende, nytt boligprosjekt med blant annet flotte, felles takterrasser og gangbro mellom byggene. Byggene ligger rolig og skjermet til på Fyrstikktorget, med kun få minutters gange til Helsfyr T-banestasjon samt bussholdeplass i Grenseveien. På bakkeplan etableres et bilfritt og hyggelig gatetun. Området er i sterk utvikling fra kontor og industri til et attraktivt boligområde med små butikker, kaféer og hyggelige møteplasser, samtidig som historiske elementer som Fyrstikktorget og Grønvoll Gård videreutvikles og tas vare på. Med gangavstand til Valle Hovin og Intility Arena, sykkelavstand til sentrum og kort vei til buss og T-bane fra Helsfyr, har du enkel tilgang til hele byen. I nærområdet finnes allerede gode servicetilbud, og mellom Fyrstikktorget og Grønvollkvartalet etableres det et bilfritt gatetun. For mer informasjon om prosjektet se grønvollkvartalet.no Kort om leiligheten Dette er en leilighet der det er gjort mange oppgraderinger fra standard leveranse. Alle disse oppgraderingene er inkludert i kjøpesummen. I tillegg ligger leiligheten skjermet fra trafikk og støy i byggets 8. etasje, hvor 1. etasje er en ekstra høy næringsetasje. Dette gir leiligheten en ekstra luftig og tilbaketrukket beliggenhet. Boligen inneholder entré/gang, tre gode soverom, utgang til to balkonger på 10 kvm til sammen, samt to delikate bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under servantbenk på det ene badet. Videre er det åpen stue- og kjøkkenløsning, men leiligheten leveres ikke med komplett kjøkkeninnredning. Kjøper mottar et gavekort fra Aarsland kjøkken på en verdi kr. 100.000,-. Gavekortet kan benyttes til kjøp og montering av eget kjøkken etter overtagelse. I tillegg medfølger sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm. Innholdsrik leilighet med god planløsning: -Entre med plass til garderobeløsning. -Stue med utgang til solrik balkong og prosjektets flotteste utsikt mot byen. -Det levers kun minimumsløsning på kjøkken fra Sigdal. -Kjøper mottar et gavekort på kr. 100.000,- fra Aarsland kjøkken. -Hovedsoverom med eget baderom og god garderobeplass. -2 ekstra soverom (til barn, gjester eller som et hyggelig hjemmekontor). -Romslig hovedbad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. -Begge baderom er oppgradert med moderne dusjtoalett. -Gulvene er oppgradert med vakker Trivor fiskebensparkett i leiligheten -Elektronisk dørlås er montert inn til leiligheten -Bygget er tilknyttet vannbåren fjernvarmesentral -Smart bod inne i leiligheten. -Sportsbod på ca. 5 kvm. i kjeller. -Felles takterrasse i 9. etg. -Garasjeplass i kjeller kan kjøpes for kr. 650.000.- Adkomst til leiligheten via heis. For ytterligere informasjon og leveransebeskrivelse, se vedlagt prospekt. Salgsobjektet er leilighet A805 i Grønvollkvartalet bygg A. Planlagt innflytting er i aug./sept. 2026. Utbygger vil varsle kjøper om endelig overtagelsesdato og tidspunkt, ca. 10 uker før overtagelse. Salg av kontraktsposisjon. Salget gjelder overdragelse av kontraktsposisjon med tilhørende rettigheter og forpliktelser for bolig under oppføring. Interessenter forutsettes å ha satt seg inn i opprinnelig kjøpekontrakt med vedlegg før bud inngis.
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 130
- Bruksnummer: 243
- Seksjonsnummer: 31
- Kommunenummer: 0301 - Oslo
Felleskostnader
kr 3 733 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.
Areal
BRA: 101 m2
BRA-i: 96 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 10.5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
8
Parkering
Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget/sameiet/aksjelaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Innhold
-Entre med plass til garderobeløsning. -Stue med utgang til solrik balkong og prosjektets flotteste utsikt mot byen. -Minimumsløsning på kjøkken fra Sigdal. Kjøper kan derfor innrede med ønsket kjøkkeninnredning etter overtagelse valgfri kjøkkenleverandør uten påslag. -Hovedsoverom med eget baderom og god garderobeplass. -2 ekstra soverom (til barn, gjester eller som et hyggelig hjemmekontor). -Romslig hovedbad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. -Begge baderom har moderne dusjtoalett. -Oppgradert med vakker Trivor fiskebensparkett i leiligheten -Smart bod inne i leiligheten. -Sportsbod på ca. 5 kvm. i kjeller. -Garasjeplass i kjeller kan kjøpes for kr. 650.000.- Adkomst via heis.
Adkomst
Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.
Personopplysningsloven
Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.