Grua torg 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører foreligger det ingen planer som kan medføre vesentlige endringer i boforhold eller andelseiers økonomiske forpliktelser. Disse opplysninger foreligger hos megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets vedtekter. Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser.

Felleskostnader

kr 2 291 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 2 291,- per måned. Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, vann og avløp, felles strøm på fellesområdene, vedlikehold garasje, fiberaksess, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar m.m. Fellesutgiftene er fordelt slik: - Driftskostnader: kr 1 112,- - Strøm: kr 679,- - Vedlikehold garasje: kr 200,- - Fiberaksess: kr 50,- - Vann og avløp: kr 250,- Kostnader til drift og innvendig vedlikehold av garasjen fordeles mellom seksjonseierne som disponerer parkeringsplass. Posten for vedlikehold av garasje gjelder for denne seksjonens andel.

Forsikringspolise

90731830

Areal

BRA: 55 m²
BRA-i: 50 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det følger med en garasjeplass (nr. 31) i felles garasjekjeller. For øvrig godt med gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt. I følge selger er det tilrettelagt for etablering av elbillader ved garasjeplassen. For mere informasjon rundt dette må man kontaktet styret.

Eiendom

Tomteareal er 2 913 m² på eiet tomt.

Sameiets eide tomt er på 2912,7 m². Tomten til sameiet er flott opparbeidet. Her finner man asfalterte internveier, rikelig med sittegrupper, gressplen etc. Sameiet består av et par blokker som ligger rundt et flott fellesområde. Dette er et perfekt samlingssted for beboerne. Det er godt med gjesteparkering på sameiets tomt. Denne leiligheten har adkomst via svalgang og har utgang fra stuen til stor og deilig balkong på ca. 19 kvm som ligger vestvendt til. Det er montert markise her ute. Leiligheten har med andre ord meget gode solforhold med sol store deler av dagen.

Byggeår

2021

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etg. og inneholder: Gang, 2 stk soverom, bad, stue og kjøkken. Det følger med en garasjeplass i felles garasjekjeller og en sportsbod som ligger i garasjekjelleren. Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Kvaliteter | En kort oppsummering * "Ny", lekker selveierleilighet som var innflytningsklar i 2021. * Arealeffektiv 3-roms * Selveierleilighet - perfekt for utleie * Kun fått TG1 i tilstandsrapporten * Moderne fargevalg hvor de fleste rom er malt i trendy fargetoner som gir leilighet en lun atmosfære * Lekkert, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel * Pent, lyst kjøkken med integrerte hvitevarer som medfølger * 2 soverom hvor begge har garderobeskap som medfølger * Oppvarming via vannbåren varme - effektiv og billig oppvarming som er godt for lommeboka * Balansert ventilasjon * Callinganlegg med video for å se hvem som ringer på * Lave felleskostnader med á-konto oppvarming og varmt vann inkludert * Stor, overbygd, vestvendt balkong på ca. 19 kvm med gode solforhold * Heis fra garasjeplanet opp til hvert enkelt etasjeplan * Garasjeplass * Det er tilrettelagt for etablering av elbillader ved garasjeplassen * Praktisk sportsbod i lukket rom beliggende i garasjeplanet * Flott opparbeidet fellesareal * Meget sentral beliggenhet med få minutters gangavstand til matbutikk, togstasjon, bussholdeplass, barneskole, barnehager, turterreng m.m. * Ca. 10 min kjøring før du er på Mylla som er et eldorado for friluftsinteresserte Kjøkken | Med integrerte hvitevarer som medfølger Lys innredning med slette fronter og stålhåndtak. Innredningen er bygd ut med en seksjon i forhold til hva som var standard. Dette gir deg et overskap samt 4 skuffer ekstra benkeplass ekstra. Takhøye overskap som gjør at du slipper støvsamleren. Grå, laminert benkeplate som står godt i stil til innredningen. Nedfeldt, dobbel ståloppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er montert pene, grå plater mellom overskapene og benkeplaten. Alt av hvitevarer er integrerte og vil medfølge. Dette gjelder bla. koketopp (induksjon), komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Man har godt med arbeidslys som gjør det enkelt og gøy å stå lage mat her. Stue | Med store vindusflater og utgang til romslig balkong Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og har malte, slette vegger og pent gulv. Veggene er malt i en pen beige/bruntone som gir rommet en lunt uttrykk samtidig som det ikke føles mørkt mot de hvite detaljene og de store vindusflatene. Rommet er romslig og gir deg god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater som bringer dagslyset inn i rommet. Flere velger å ha tv´en hengende på veggen som gjør at du sparer gulvplass. Leiligheten varmes opp via vannbåren gulvvarme som gir en behagelig temperatur og sammen med balansert ventilasjon får man et godt inneklima. Balkongen er romslig, på ca. 19 kvm og er overbygd. Dette gjør at terrassemøblene kan stå fremme året rundt. Det er god utsikt mot nærområdet fra balkongen og man har gode solforhold. Balkongen ligger vestvendt så her vil du ha ettermiddags-og-kveldssolen. Det er satt opp markise her ute, for det blir godt med sol på fine dager. Ettersom balkongen er så stor, blir dette som en forlengelse av stuen på sommerstid. Her ute vil du virkelig kose deg! Bad | Med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Badet har man inngang til fra stuen og rommet har en normal god størrelse. Pene fliser på gulv og vegger som de fleste vil like. Lys, slett baderomsinnredning med skuffer, speil og lys. Vegghengt toalett og dusjhjørne med innsvingbare dusjdører som gjør at du sparer gulvplass når dusjen ikke er i bruk. Lekkert hjørnesluk i dusjen. Downlights i tak og varme i gulv er en selvfølge. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom | 2 soverom hvor det er plass til dobbeltseng på begge rommene Det er to soverom i leiligheten hvor begge ligger med inngang fra gangen, vis a vi hverandre. Hovedsoverommet har plass til dobbeltsengen i midten og med skyvedør inn fra hver side. Godt med garderobeskap som vil medfølge i handelen. Slette vegger som er malt i en pen grønntone hvor det er listeløst mot tak. Pent gulv som går igjen i hele leiligheten foruten badet som har fliser. Soverom to ligger på motsatt side av gangen og har også skyvedør inn til rommet. Dette er meget arealeffektivt. Lyse farger på veggene og garderoberom som medfølger. Det er plass til dobbeltseng innerst i rommet om dette er ønskelig, ellers er dette et perfekt barnerom, gjesteværelse eller kontor. Tilstand | Takstmannens vurdering av TG2 og TG3 Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: - Leiligheten har kun fått TG1 i tilstandsrapporten. Se tilstandsrapport på side 8 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Alle hvitevarer på kjøkken er integrerte og vil medfølge. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

Fra Oslo: Følg Rv4 mot Gjøvik. Ta av før tunnelene ved Rema1000 inn på Hadelandsvegen og følg denne et stykke til du kommer til Grua "sentrum". Ta så til høyre vis a via KIWI butikken og leiligheten ligger i det midterste bygget. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligen er en del av Sameiet Grua Torg 1 som består av blokkbebyggelse med parkeringskjeller. Bygget er fundamentert med plasstøpt betong, parkeringskjeller i betong. Vegg-/ bærende konstruksjoner i betong og tre. Utvendige fasader med pussede flater og trepanel. Etasjeskille utført med elementer. Flate tak, tekket med papp/ folie. Vinduer i tre med 3 lag isolerglass. Produksjonsår isolerglass 2020 For nøyere beskrivelse, se vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Oppvarming via vannbåren varme i alle gulv. Varmtvannstank er plassert sentralt i boligblokk. Boligen har ikke egen varmtvannstank da varmt forbruksvann leveres fra felles anlegg for varmtvann. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 4.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Andel fellesformue

kr 12 417
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler. Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring BA

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann : 3 033,16,- - Abonnementsgebyr kloakk : 3 929,01,- - Renovasjon kr 5 708,50 - pr. år. (Faktureres direkte fra HRA)    Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11. Det er ikke registrert vannmåler for denne seksjonen.  

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det.

Radon

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Boliger er bygd ihht krav på byggetiden. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 671
• Eiendomsskatt: kr 3 184