Nils Bergs veg 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 147 m²
BRA-i: 121 m²
BRA-e: 26 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger enkel garasje med plass for én bil, samt oppgruset kjørevei til inngangspartiet.

Eiendom

Tomteareal er 701 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 701,1 m². Tomten er flat, solrik og for det meste inngjerdet med flettverksgjerde, samt noe tuja og bringebærhekk i tomtegrensen. Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde. Garasjen på eiendommen krysser grensen mot naboeiendommen i vest (gnr. 149, bnr. 104). Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette forholdet. Grensene for eiendommen er basert på en skylddelingsforretning fra 1974 og er digitalisert fra eldre kart, noe som medfører at de ikke er nøyaktig koordinatfestet. Det faktiske arealet kan derfor avvike noe fra det oppgitte.

Byggeår

1936

Innhold

Enebolig over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, kjøkken, stue og bad/wc/vaskerom. Loftsetasje: Trapperom, gang, soverom, innredet rom og bad/wc. Kjeller: Bod og teknisk rom. Utgang fra stuen til veranda på 14 m². Eiendommen har i tillegg et frittstående uthus/garasje med bod og garasjerom.

Standard

Enebolig fra 1936 oppført i 1 1/2 etasje over murkjeller, med et tilbygg fra 2002 som utvidet boligen med vindfang og bad i 1. etasje. Huset bærer tydelig preg av sin alder og har ikke vært oppgradert i nyere tid. Standarden er gjennomgående eldre, og den som kjøper vil måtte påregne oppgradering av kjøkken, bad og overflater. Samtidig er det gjort noen vesentlige arbeider på bygningskroppen: yttertaket ble fornyet i 2023 med nytt shingeltak, utbedret undertak, nye forbord, beslag og takrenner, og loftet fikk tilleggsisolering. Pipen ble rehabilitert i 2016 med innsats og nytt pipebeslag. Vinduer og balkongdør er i hovedsak fra 2000–2002. Det elektriske anlegget fikk nytt inntaksskap med 3-fas og automatsikringer i 2001. Boligen har et soverom og ett innredet rom i loftsetasjen, stue og separat kjøkken i 1. etasje, samt en sørvendt terrasse med utgang fra stuen. I kjelleren er det bod og teknisk rom, men romhøyden der er under 2 meter og kjelleren er ikke egnet til varig opphold. På tomten står et frittstående uthus med garasje og bod. Vindfang: Tilbygget fra 2002 huser inngangen. Hoveddøren er i malt tre med 2-lags glass, fra samme år. Vindfanget er et praktisk rom med trepanel på vegger og plass til å henge fra seg yttertøy. Herfra er det dør inn til hallen og videre inn i boligen. Hall/gang 1. etasje: Fra vindfanget åpner hallen seg mot resten av 1. etasje. Her finner du trappen opp til loftsetasjen, en malt innvendig tretrapp fra byggeår. Trappen har rekkverk med sprosser, men mangler håndlist på veggen. Sikringsskapet er plassert i trapperommet. En eksponert teglvegg gir hallen et særpreg som skiller seg fra resten av boligen. Herfra er det adkomst til stuen, kjøkkenet og badet. Stue: Stuen er et romslig rom med tregulv og trepanel på veggene. En vedfyrt ovn er montert i rommet, tilknyttet pipen som ble rehabilitert i 2016 med innsats og nytt pipebeslag. Ovnen er eldre modell. En luft-til-luft varmepumpe av typen RAS 35 Polar fra 2011 er plassert i stuen. Det er en solid, malt skyve-trefyllingsdør mellom kjøkkenet og stuen. Fra stuen er det utgang via balkongdør til den sørvendte terassen. Rommet har vinduer mot hagen og god takhøyde på ca. 2,49 m. Terrasse: Sørvendt terrasse med utgang fra stuen via balkongdør. Terassen er oppført på tresøyler med treramme og terrassebord på gulv, med langsgående rekkverk i malt tre. Det er avdekket råteskader og etterslep på vedlikehold, og terassen har et oppgraderingsbehov. Trappen ned til terreng har spalteåpninger i rekkverk som ikke tilfredsstiller dagens krav. Kjøkken: Kjøkkenet er et separat rom med spiseplass og to vinduer, plassert ved siden av stuen med adkomst via den solide skyvedøren. Innredningen er i L-form med slette, laminerte skapfronter fra 1970-tallet og laminat benkeplate med flislagt bakvegg. Det er oppvaskbenk med kum og utslagsvask, ettgreps blandebatteri med kobbertilførsler, og plass til frittstående kjøleskap. Frittstående komfyr medfølger. Over komfyren er det montert kjøkkenventilator med avtrekk ut på yttervegg. Kjøkkeninnredningen er gammel, og selger opplyser at noen skuffer ikke fungerer som de skal. Kjøkkenet er av eldre dato og modernisering må påregnes. Bad/wc/vaskerom 1. etasje: Badet er en del av tilbygget fra 2002 og inneholder badekar med dusjgarnityr, gulvmontert toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant. Det er opplegg for vaskemaskin. Veggene er kledd med våtromsplater og taket har trepanel. Gulvbelegg med oppbrett. Det er mekanisk avtrekk på vegg og åpent røropplegg. Rommet varmes opp med el-panelovn. Badet har et oppgraderingsbehov. Loftsetasje: Trappen fra hallen i 1. etasje leder opp til loftsetasjen, der skråtaket gir rommene et lunt preg. Gangen på loftet har trepanel på veggene og leder til et soverom og et innredet rom samt bad. Takhøyden varierer med skråtaket, med en gjennomsnittlig høyde på ca. 2,39 m der taket er flatt. Begge rommene har rikelig med skap plass. På høyre side er det 4 små kott. Soverom loftsetasje: Soverom og innredet rom ligger på loftsetasjen. Begge rommene har skråtak og vinduer som slipper inn dagslys. Rommene har tregulv og trepanel på veggene, og det er plass til dobbeltseng i begge. Rommene bærer preg av sin alder med eldre overflater og fargesetting. Hvert rom har el-panelovn. Bad/wc loftsetasje: Badet på loftet har flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og malte plater i skråtaket. Utstyrt med gulvmontert toalett, baderomsinnredning med servant, skap, speil og lysarmatur, samt dusjhjørne med garnityr. Det er mekanisk avtrekk på vegg med avtrekksvifte installert i 2017. Rommet har et vindu i våtsonen. Badet har et oppgraderingsbehov. Kjeller: Kjelleren er en råkjeller i murkonstruksjon fra byggeår med støpt gulv. Romhøyden er ca. 1,87 m og kjelleren er ikke godkjent for varig opphold. Det er registrert fuktskjolder og forhøyede fuktverdier i murgulv og grunnmur. Kjelleren brukes til lagring og inneholder teknisk rom med varmtvannsbereder fra 2001. Kjellertrappen ble fornyet i 2007. Uthus/garasje: På tomten står et frittstående uthus med garasje fra 1936, med garasjedelen opplyst tilført rundt 1958. Bygget er delt i to: en bod med tregulv, åpent bindingsverk og røstet tak med låsbar labankdør, og en garasjedel med støpt gulvplate, murpussede vegger og tak. Garasjen har dobbel sidehengslet dør av tre med portmål på 2,37 m x 2,00 m. Det foreligger ikke godkjenning eller dokumentasjon for uthuset, og bygget er plassert i tomtegrensen. Det er registrert noe skjevhet i det gamle uthuset. Overflater: Gulv: Tregulv i stue og gang i 1. etasje. Gulvbelegg på bad/wc/vaskerom i 1. etasje. Fliser på bad i loftsetasjen. Tregulv i gang og soverom i loftsetasjen. Betong i kjeller. Vegger: Malte plater og malt panel i oppholdsrom. Våtromsplater på bad i 1. etasje og loftsetasjen. Murvegger i kjeller. Himling: Malte takplater og malt trepanel. Malte plater i skråtak på loftsetasjen. Stubbloft i kjeller. Takhøyde i 1. etasje ca. 2,49 m (noe varierende), i loftsetasjen ca. 2,39 m (noe varierende med skråtak), i kjeller ca. 1,87 m. Lagring: Kjelleren inneholder bod og teknisk rom. Romhøyden i kjelleren er ca. 1,87 m og kjelleren er ikke godkjent for varig opphold. Det er registrert fukt i kjelleren. På tomten er det et frittstående uthus/garasje fra 1936 med en bod og en garasjedel. Boden har tregulv, åpent bindingsverk og røstet tak med låsbar labankdør. Garasjedelen har støpt gulvplate, murpussede vegger og tak, dobbel sidehengslet dør av tre med portmål 2,37 m x 2,00 m. Samlet bruksareal for uthuset er ca. 26 m². Det foreligger ikke godkjenning eller dokumentasjon for uthuset, og bygget er plassert i tomtegrensen. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Overflater - gulv - Overflater - vegger og himlinger - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendige trapper - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Varmtvannsbereder/tank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Oljetank - 1. Etasje Bad/wc/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom - 1. Etasje Bad/wc/vaskerom - Overflater, vegger og himling - 1. Etasje Bad/wc/vaskerom - Overflater gulv - 1. Etasje Bad/wc/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk - 1. Etasje Bad/wc/vaskerom - Ventilasjon - Kjøkken - Overflater og innredning - Loftsetasje - Bad/wc - Ventilasjon TG3. Store eller alvorlige avvik: - Loftsetasje - Bad/wc - Generell Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Åpninger i rekkverk: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Manglende håndløper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

Passerer man Hadeland Glassverk mot Roa, og følger Glassverkvegen til venstre etter undergangen, kommer avkjørsel til Nils Bergs veg som den tredje avkjøringen på høyere side. Følg denne til man har Nils Bergs veg på 5 som den tredje boligen på høyre side. Denne eiendommen vil være skiltet på visningsdagen.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 23.07.2026. Bygning: Frittliggende enebolig oppført i 1½ etasjes trekonstruksjon over murkjeller, med et lite tilbygg i 1 etasje over murkjeller. Bygget er oppført med grovstøpt grunnmur med sparestein fra byggeåret, samt grunnmur i Leca for tilbygget. I kjeller er det støpt gulv mot grunn uten fuktsperre. Kjelleren er en råkjeller i murkonstruksjoner fra byggeår med lav romhøyde. Yttervegger er oppført som bindingsverksvegger, kledd utvendig med liggende trepanel. I forbindelse med tilbygg i 2002 ble kledningen byttet, foret ut og isolert. Boligen har etasjeskillere i trebjelkelag. Byggegrunnen er ukjent. Tak: Saltak med A-takstoler og innredet loftsetasje, samt et isolert kaldtloft over flat himling. Undertaket er av ru-panel. Taket er tekket med pappshingel i 2023. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er i metall. Pipe/Ildsted: 1 1/2 mursteinspipe, pusset og malt, med sotluke i kjeller. Pipen ble rehabilitert med innsats i 2016. Det er en vedfyrt ovn av eldre modell i stuen. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass og ramme av tre, produsert ca. år 2000–2002. I kjeller er det vinduer fra byggeåret av malt tre, doble med enkle glass. Dører: Hovedinngangsdør og balkongdør i malt tre med 2-lags glass fra 2002. Innvendig er det malte trefyllingsdører fra byggeåret, samt noen nyere trefyllingsdører og en skyvedør mellom kjøkken og stue. Trapper/adkomst: Innvendig er det en malt tretrapp fra byggeår opp til loftsetasjen og en lakkert tretrapp fra 2007 ned til kjeller. Ved adkomst er det et overbygget inngangsparti fra 2002 med trebjelkelag og terrassebord over lecapillarer, rekkverk i malt tre og enkel tretrapp. Balkong/terrasse: Sørvendt terrasse på 14 m² fra 2002 med utgang fra stue. Terrassen er oppført på tresøyler over metallspyd, med treramme innfestet i veggen og rekkverk i malt tre. VVS-installasjoner: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Det er synlig kobbervannrør inn til kjeller med stoppekran. For øvrig er det synlige kobberrør og rør-i-rør plast for vanntilførsler. Innvendige avløpsrør er i støpejern fra byggeår, samt plastrør fra 1970/80-tallet og 2002. Boligen har en 200-liters varmtvannsbereder fra 2001. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger, samt mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over komfyr. Tekniske detaljer: Oppvarming med ved, elektriske panelovner og en luft-til-luft varmepumpe fra 2011 plassert i stue. Det er installert røykvarslere og brannslukningsapparat, samt rømningsstiger på gavlvegg. Det er en nedgravd oljetank på 1000 liter som ikke er i bruk. Uthus / Garasje: Frittstående garasje/uthus på 26 m² fra 1936, med garasjedel tilført i 1956. Bygget er en 1-etasjes trekonstruksjon på støpt ringmur med utvendig malt lektepanel og saltak tekket med patent teglstein. Bygget inneholder en bod og en garasje. Elektrisk anlegg: El-tilførsel via luftstrekk fra stolpe til husvegg. Sikringsskapet er plassert i trappen og inneholder kurser med automatsikringer, overbelastningsvern på 50 ampere som hovedsikring, digital måler og kursfortegnelse. Boligen har åpent elektrisk anlegg.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner, supplert med en el-panelovn på bad/wc/vaskerom i 1. etasje, samt elektriske varmekabler i baderomsgulvet i loftsetasjen. Det er installert en luft-til-luft-varmepumpe fra 2011 i stuen (siste service i 2017). Stuen har også en vedfyrt ovn tilkoblet en pipe som ble rehabilitert i 2016 med ny innsats og pipebeslag. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere før overtagelse, utover slik den fremstår på visning. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og feiing/tilsyn. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Årsbeløp for 2026: - Vann: kr 2 247,- - Avløp: kr 2 446,- - Feiing/tilsyn: kr 598,- - Målerleie: kr 150,- - Eiendomsskatt: kr 3 402,- Totalt: kr 8 843,- Eiendommen har vannmåler. Det stipulerte forbruket som er lagt til grunn for beregningen er 3 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Montering av ny selvdrenerende utekran med innvendig stengekran utført av Randsfjord Rørservice (Varme & Bad AS) 2024: - Montering av ny trykkventil på vanninntak utført av Randsfjord Rørservice 2023: - Omfattende takrenovering med fjerning av takstein og sprosser, utbedring av undertak med råteskade, legging av ny pappshingel, nye vindskier, beslag, takrenner, ny feierstige og snøfanger - Etterisolering av kaldtloft ned mot andre etasje med ca. 15 cm mineralull 2017: - Etablering av elektrisk tilkobling og installasjon av ny avtrekksvifte på bad i andre etasje utført av Elektroinstallatør Bjørn Arild Muggerud 2016: - Installert ny avtrekksvifte på bad i første etasje utført av E.Brørby og Sønn - Rehabilitering av pipe med ny innvendig innsats og beslag utført av E.Brørby og Sønn, samt montering av ny vedovn etter fjerning av peis i stue 2002: - Ombygging med endret inngangsparti, oppføring av nytt bad og vindfang med garderobeskap utført av Svend E Karlsen. - Utvendig fasadearbeid med etterisolering, utforing og ny trekledning på hovedbygg, montering av nye tolags vinduer og ny verandadør i stue, samt oppføring av ny veranda utført av Svend E.Karlsen. 2001: - Oppgradering av elektrisk anlegg med trefas, nytt inntaksskap, automatsikringer og fire nye kurser utført av Jevnaker Elektriske - Installering av ny vannledning inn til boligen

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 441
• Eiendomsskatt: kr 3 402