Hytte ved Sortungen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 35 m²
BRA-i: 27 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 29 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering langs veien i tomtegrensen. Ca. 25 meters gange til hytta.

Eiendom

Tomteareal er 1 010 m² på eiet tomt.

Til hytta hører en romslig selveiertomt som er oppgitt til å være på 1010,10 kvm. Beliggenheten er meget fin og tomten grenser helt ned til vannet "Sortungen". Hytta ligger drøye 10 meter fra vannkanten. I vannkanten ligger et båthus tilhørende eiendommen. Tomten fremstår i stor grad som en naturtomt med noe enkel skog lengst øst. Arealet skråner ned mot Sortungen fra grusveien. Det er helårs bilvei og parkering helt inntil tomtegrensa. Topp utsikt over vannet og gode solforhold fra tidlig morgen til sen ettermiddag/kveld. Iht. kart mottatt av kommunen er to av eiendomsgrensene oppgitt til å ha "middels - høy nøyaktighet", imens øvrige grenser er oppgitt til å ha "skissenøyaktighet". Det kan derfor hefte usikkerhet ved oppgitte grenser og oppgitt areal. Ny eier oppfordres til å foreta en oppmålingsforretning av eiendommen for å få kartlagt grenser og oppgitt areal. Eventuelle avvik i oppgitte grenser eller areal må aksepteres av kjøper.

Byggeår

1940

Innhold

EiendomsMegler 1 ved Sindre Backe har gleden av å presentere denne fritidseiendommen for salg. Hytta inneholder: Entré, stue, kjøkken, soverom, sovealkove og bod med utvendig adkomst. På eiendommen står også et uthus og et båthus. Uthuset er på ca. 8 kvm og består av bodrom, stellerom og utedo. Båthuset benyttes til oppbevaring av en båt. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Fritidseiendommen er opprinnelig oppført i ca. 1940, senere oppgradert og ombygd i flere omganger. Hytta ble sist ombygd og modernisert i 2023. Eiendommen fremstår i dag i god forfatning, både innvendig og utvendig. I 2023 ble gammel isolasjon fjernet og det ble lagt inn ny. Vinduene ble skiftet, med unntak av to vinduer som ble skiftet av tidligere eier i ca. 2015. Det ble lagt på ny royalimpregnert kledning og det ble satt opp en større veranda med glassrekkverk. Dette ga eiendommen et betraktelig løft og verandaen gjør eiendommen mye mer brukervennlig i dag enn hvordan det var tidligere. På godværsdagene er verandaene naturlignok en forlengelse av hytta og som gir muligheter for sosiale samvær og ikke minst med plass til gjester. I tillegg til oppgraderinger nevnt over er det ellers også gjort andre større påkostninger i senere tid. Se eget pkt. i salgsoppgaven "Moderniseringer og påkostninger" for en komplett oversikt. Hytta holder ellers en lun og normal god hyttestandard. Tregulv og trepanel på veggene. Arealet er ikke det største, men løsningene er godt utnyttet og det er godt med sengeplasser. Det er mulighet for 6-8 sengeplasser om alle muligheter tas i bruk. Innlagt strøm, men ingen vann og avløp. Kjøkken i separat rom med portal ut mot stue. Innredning på to vegger. Kjøkkenfronter er malte profilert med knottehåndtak. Heltre skrog og heltre benkeplate. Nedfellt oppvaskkum. Minibereder for koking av oppvaskvann. Frittstående kjøleskap. Frittstående komfyr. Kjøkkenventilator med føring ut på vegg via flexirør over loft. Gråvann fra kum på kjøkken går rett i grunnen. Det er plassbygd køyeseng med to sengeplasser i del av kjøkkenet. Utedo i del av uthuset. I uthuset er også et enkelt stellerom. I det midterste rommet i boden var det tidligere et dusjkabinett og vask, koblet til rør i gulvet som går i grunn. Kabinett og vask er fjernet, men røret i gulvet er der fortsatt. EL-anlegg: El-tilførsel via luftstrekk fra stolpe til hyttevegg. Sikringsskap plassert i soverom. Skapet inneholder 7 kurser med skrusikringer, 35 amp. hovedsikring, digitalmåler, kursfortegnelser på dør. Boligen har åpent elektrisk opplegg. Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger og lufting med vinduer/dører. Mekanisk avtrekk på kjøkken. Det er installert røykvarslere og tilgjengelig brannslukningsapparat i hytta. Ingen forhold er gitt TG3 av bygningssakkyndig. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) i vedlagte tilstandsrapport: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Tomteforhold - Terrengforhold Se tilstandsrapport på side 9 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Hvitevarer som er på kjøkken i hytta ved besiktigelse medfølger i salget. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

Fra Jevnaker følger man Vestsidevegen 22,4 km retning Bjoneroa. Ta til venstre inn på grusveien ved Toverud. Denne vegen er bommet. Hytta ligger på venstre siden av Kvernvollsætervegen. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsboligen er opprinnelig fra byggeåret 1940, senere modernisert og ombygget. På eiendommen står også uthus som er tilbygget og et båthus som ligger nede ved vannet. Fritidsbolig: Frittliggende fritidsbolig fra år 1940. Oppført på ringmur av stedlige steinmasser og noe betong mot fast grunn. Trebjelkelag med stubbloft. Det er etasjeskiller i trebjelkelag. Yttervegger oppført som bindingsverk, nylig påforet med asfaltimpregnerte huntonplater og utlektet trepanel med royalimpregnering. Saltak med isolert kaldtloft, utvendig tekket med bordtak og opplektet takpanner. Tak, beslag, renner og nedløp i lakkert stål. Vinduer med 2-lags glass. Tomteforhold fritidsbolig: Fundamentering er ikke helhetlig vurdert da den ligger under bakkenivå. På befaringsdagen ble det ikke registrert noen tegn til setninger i bygningen, og på bakgrunn av dette vurderes grunnforholdene å være stabile. Naturlig terrengdrenering fra byggeåret. Hytta har ikke rom under terrengnivå. Bygget er oppført på ringmur av stedlige steinheller, fast grunn. Ukjent rom under bjelkelag mot terreng, ingen tilgang. Det registreres ikke tilfredsstillende terrengforhold langs langvegg mot veien. Uthus: Frittstående uthus på 8m² opplyst oppført i år 1997 og utvidet/tilbygget i 2014/2015. Det er oppført på støpt ringmur. Trebjelkelag med utstikk for svalgang/balkong på ca. 4m². Svalgangen har spaltegulv av terrassebord, rekkverk med malte sprosser. Bygget er oppdelt i 3 rom: Utedo, stellerom, redskapsbod. Yttervegger er kledd med liggende trepanel fra byggeåret. Saltak tekket med takstein fra hovedbygget. Takrenner, nedløp i stål. Deler av bygget står tett på terrenget og anbefales hyppig vedlikehold. Det registreres skjevhet i tilbygget del. Båthus: Båthus på ca 11m² (BTA), opplyst oppført i 1998. Det er plassert inn i terrenget med enkel fundamentering. Bindingsverk kledd med liggende og stående trepanel. Saltak tekket med opplektet takstein. 2 fløyet, låsbar labankdør, åpner gavlvegg med inngang for båt. For mer utfyllende informasjon om eiendommens tekniske tilstand, se pkt. "Standard" i salgsoppgaven og vedlagte "Tilstandsrapport" utført av Olav Larsplass. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i vedlagte rapport.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Hytta varmes opp ved hjelp av elektrisitet og vedfyring. Vedovn og peis i stuen på hytta. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Selger opplyser om at siste års strømforbruk var på 170 kWh. Den årlige kostnaden vil variere helt avhengig av bruksmønster og fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Det er ikke innlagt vann eller avløp i hytta. På kjøkkenet er en minibereder for koking av oppvaskvann. Gråvann fra hytta går til grunn. Utedo i del av frittstående uthus. Eiendommen har adkomst via privat, vinterbrøytet grusvei med bomavgift. Parkering på tomtegrense langs veien. Se eget punkt om faste kostander i salgsoppgaven vedr. kostnader tilknyttet drift og vedlikehold av veien.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Båten som står i båthuset kan medfølge for kr. 5 000 som betales i tillegg til kjøpesummen. Båten selges uten EL-motoren. Oppgjør skjer direkte mellom selger og kjøper. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Eiendomsskatt kr. 760,- pr 2024 Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.09., og 20.11. Stipulert eiendomsskatt for 2025 er på kr. 901,- pr. år. Hytterenovasjon kommer i tillegg på kr 2.848,50 pr. år til HRA.  Øvrige faste utgifter: Forsikring: Hytte + Innbo, kr 1 754 per år via Gjensidige Forsikring. Strømforbruk: 170 kWh i 2024. Nøkkel til bom fra Gran Almenning: kr. 500,- pr. år. Årskort på veien v/bommen i Hvindenvegen: kr 1 250,-. Kan evnentuelt betale for enkeltpasseringer. Veiavgift for Torgetveien (fra den fysiske bommen etter at man tar av opp til venstre): kr 2 350,- pr år. Vinterbrøyting av felles adkomstvei: ca. kr. 2 000 pr. år, men det avhenger av snømengden.

Moderniseringer og påkostninger

Opplyst ved tidligere salg: År 1966 Tilbygg av hytte. År 1997 Oppført uthus. År 1998 Oppført båthus. Tidligere eier: År 2014 Ført bod inn i hoveddelen År 2014 Åpnet gulv/vegg på soverom og laget ny innebygget seng. År 2014/2015 Utvidet uthus med ekstra bodrom. År 2015 Montert 2 vinduer År 2016 Byttet ut takstein med nye takplater på hytten. Dagens eier opplyser om: År 2020 Montert pipebeslag. År 2020 Montert kurs til stekeovn samt stikkontakt i tak. År 2021 Installert ny Jøtul vedovn. År 2023 Åpnet taket på baksiden av hytten for sanering av stokkmaur. Det var en bjelke i taket nedenfor pipen som var råtten og det hadde gått stokkmaur i. Taket ble åpnet i et område nedenfor pipen på baksiden, maur fjernet, og råttent material byttet ut. Dette ble gjort samtidig som andre arbeider ble utført: Fjernet all gammel isolasjon og isolere på nytt. Byttet vinduer (alle unntatt 2stk som var byttet av tidligere eier ca 2015) Ny royalimpregnert kledning. Ny og utvidet terrasse. Tilbygg av entre.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidseiendommen kan fritt leies ut til fritidsformål.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette er heller ikke et krav så lenge eiendommen ikke leies ut.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 760
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten er inkludert i oppgitt beløp for kommunale avgifter.