Dalsveien 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets/borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets/borettslagets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets/borettslagets styre.

Beboernes forpliktelser:
Som seksjonseier/andelseier må det påregnes dugnadsarbeid for å vedlikeholde sameiets/borettslagets fellesarealer og uteområder. Dugnadsarbeid avholdes gjerne et par ganger i året og innebærer enklere oppgaver som for eksempel rydding av fellesarealene, rengjøring, plukking av søppel, beplantning, luking av bed, plenklipping, sette i stand lekeplass etc.

Styregodkjennelse:
Sameiet/borettslaget praktiserer ikke styregodkjennelse ved overdragelse.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 1 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Strøm fellesareal, brøyting og strøing, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold.

Forsikringspolise

91745210

Areal

BRA: 81 m²
BRA-i: 65 m²
BRA-e: 16 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Biloppstillingsplass utenfor.

Eiendom

Tomteareal er 1 394 m² på eiet tomt.

Fellestomt for sameiet.

Byggeår

1953

Innhold

Leilighet i 2. etg. som inneholder: Entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med adkomst til balkong.

Standard

Stue og spisestue: God plass til spisestue med nærhet til kjøkkenet. Det er ildsted og luft til luft varmepumpe her. Utgang til balkong og god plass plass til sofagruppe og TV-møblement. Kjøkken: Profilert, malt kjøkkeninnredning med avsatt plass til frittstående hvitevarer. Laminat benkeplate med nedfelt vask, (benkeplaten er trukket i møbelfilm, nøttebrun benkeplate under.). Det er lagt kitchenboardsplater mellom over- og underskaper. Godt med skap- og benkeplass og avtrekk ut. Soverom: To soverom, begge av god størrelse. På hovedsoverommet er det garderobeskap. Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulvet, pusset opp i ca. 2005. På badet er det dusjkabinett, toalett og innredning med heldekkende vask. Det er naturlig ventilering. Fuktmåling i eksisterende hull er utført og har ikke avdekket noen unormale forhold. Annet: - Varmepumpe montert i 2023. - Balkong ble oppgradert av forrige eier i 2017. - Pipe rehabilitert i 2010. - Bad oppusset i 2005. Flislagt med varme i gulv. - Felles vaskerom i kjeller.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1953 Leiligheten er en del av en firemannsbolig som opprinnelig ble oppført i 1953, og som senere ble renovert og ombygget til leiligheter i 2003. Utvendig fremstår bygningen i hovedsak med opprinnelig uttrykk, og har stående kledning som er normalt vedlikeholdt. Vinduene er fra 1985. Når det gjelder ansvar for vedlikehold, henvises det til sameiets vedtekter. Det er ikke fremlagt vedlikeholdsavtaler eller ansvarsmatrise som tydelig angir fordeling av ansvar innen sameiet eller fellesskapet. Det forutsettes at sameiet har det overordnede ansvaret for vedlikehold av utvendige fasader, tak, fellesarealer samt fuktsikring av kjeller/underetasje. Utvendige forhold er likevel kommentert i rapporten, da disse forholdene kan ha betydning for leilighetens fremtidige felleskostnader. Utvendig: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner, nedløp og beslag er utført i lakkert, plastbelagt stål eller aluminium. Boligen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Boligen er malt utvendig i 2022. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med to og trelags glass. Vinduene er hovedsakelig fra 1985, med unntak av vinduet på soverommet, som er fra 2020. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Leiligheten har en balkong ut fra stue på ca. 14 m². Innvendig: Gulvet består av teppefliser, parkett og laminat, veggene har malte panelplater, og taket har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er mursteinspipe i boligen, og det er montert ildsted i stue. Bygget har felles malt tretrapp. Det er malte 4-speils fyllingsdører i boligen. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av støpejern og plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er montert en varmepumpe i stue, luft til luft. TG er satt basert på synlige avvik, da takstmann ikke har tilstrekkelig kompetanse. Det er montert en ca. 200 liters varmtvannstank på bod. Sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett. Tomteforhold: Utvendige avløpsrør er av støpejern og er fra 153. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av jernrør og er fra 1953. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. TG 3 - Store eller alvorlige avvik: Ingen TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Veggkonstruksjon: Boligen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Boligen er malt utvendig i 2022. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er registrert manglende lufting bak kledningen. Kledning uten tilstrekkelig luftespalte gir svakere uttørking av konstruksjonen og medfører økt risiko for fukt og råteskader. Kledningen tidligere er behandlet med linolje. Dette medfører at malingen stedvis bobler, og overflatebehandlingen vil derfor ha behov for hyppigere vedlikeholdsintervaller. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Manglende lufting bak kledningen kan føre til oppfukting i trekonstruksjonen, redusert uttørkingsevne og økt risiko for råteskader over tid. Tidligere behandling med linolje kan i tillegg gi svakere vedheft for nyere malingstyper, noe som kan medføre bobledannelse, avflassing og økt behov for vedlikehold. Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er registrert fuktskjolder på undertaket og i konstruksjonen rundt pipen. Forholdet viser at det har vært fuktpåvirkning i området, og det kan ikke utelukkes at det fortsatt foreligger lekkasje eller kondensproblematikk ved gjennomføringen i taket. Fuktskjoldene kan være knyttet til utettheter rundt pipebeslaget eller mangelfull lufting i takkonstruksjonen. Det er samtidig registrert synlige skjevheter på undersiden av konstruksjonen, noe som kan indikere deformasjoner eller belastningspåvirkning over tid. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Fuktpåvirkning rundt pipegjennomføringen kan medføre videre nedfukting av undertak og tilstøtende konstruksjoner. Over tid kan dette føre til svekket materialkvalitet, råteskader, redusert funksjon i takkonstruksjonen og behov for mer omfattende utbedringer. Synlige skjevheter i konstruksjonen kan også indikere at bygningsdelene har vært utsatt for belastning eller fukt over tid, og forholdet bør derfor vurderes samlet. Utvendig - Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med to og trelags glass. Vinduene er hovedsakelig fra 1985, med unntak av vinduet på soverommet, som er fra 2020. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er registrert værslitasje på vinduer og karmer, samt sprekker i treverket. Videre er det registrert at glasslistene på enkelte vinduer er i ferd med å vri seg ut av korrekt posisjon. På badet er det registrert fukt og mugg i vinduskarmen. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Værslitasje, sprekker i treverket og forskjøvne glasslister kan medføre redusert tetthet og økt fuktbelastning på vinduskonstruksjonen. Over tid kan dette føre til videre nedbrytning av treverk, råteskader, varmetap og behov for utskifting. Fukt og mugg i vinduskarm på bad viser at området er utsatt for fuktpåvirkning, og dette kan gi videre skadeutvikling i karm og tilstøtende bygningsdeler dersom forholdet ikke utbedres. Bytting, vedlikehold eller utbedring av de påpekte forholdene er nødvendig. Det anbefales å kontakte kvalifisert fagperson for vurdering av hensiktsmessige tiltak og korrekt utførelse. Utvendig - Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Dører/karmer har noe værslitasje og sprekker i treverket. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Dører må vedlikeholdes eller byttes for å lukke avviket. Innvendig - Overflater: Gulvet består av teppefliser, parkett og laminat, veggene har malte panelplater, og taket har malte plater. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er enkelte sprekker i skjøter på parkettgulvet på soverom. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak må gjøres, men må utbedres for å lukke avviket. Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er gjennomført en stikkprøvekontroll av høydeforskjeller i boligen. I stuen ble det målt en høydeforskjell på 11 mm, mens det i soverommet ble målt en høydeforskjell på 20 mm. Det presiseres at det kan forekomme høydeavvik i øvrige rom som ikke er vurdert som en del av denne kontrollen. Høydeavvikene er hovedsakelig registrert i området ved pipen. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern og plast. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Luftingen til avløpet er ikke isolert på kald side på loft. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Røret må isoleres på kald side og helt opp i luftehatten for å lukke avvik. Røret må isoleres på den kalde siden og helt opp til luftehatten for å lukke avviket. Dersom dette ikke gjøres, kan røret kondensere og forårsake fuktskader i konstruksjonen. Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er montert en ca. 200 liters varmtvannstank på bod. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av støpejern og er fra 153. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av jernrør og er fra 1953. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling: Det er flis på vegg og malte plater på innvendig tak. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Badet har et vindu i våtsone. Det er ikke dokumentert løsning i overgangen mellom vindu og membran. Det er observert utette hull i våtsonen etter fjerning av gammelt utstyr på veggen. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det anbefales å innhente dokumentasjon eller gjennomføre kontroll for å avklare om tettesjiktet er korrekt utført. Dersom tilfredsstillende løsning ikke kan påvises, bør det etableres forskriftsmessig tetting rundt vindus smyg og karm. Alle hull bør som et minimum tettes med silikon for å bevare tettheten på badet. Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater Gulv: Støpt, flislagt gulv med varme. Gulv har fall til sluk. Vurdering av avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak • Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Ingen umiddelbare tiltak må gjøres. Flis med bom kan sprekke ved fysisk belastning. Våtrom - 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av membran. Konsekvens/tiltak • Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Våtrom - 2. etasje - Bad - Ventilasjon: Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. • Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Oppvarming med strøm, vedfyring og luft til luft varmepumpe. Det er varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Vårt firma har innhentet opplysninger fra brannvesen/feiervesen. Brannvesenet hadde sist tilsyn med fyringsanlegget den 25.03.2022 og feiing den 23.06.2022. Det ble under tilsynet ikke avdekket følgende avvik ved anlegget.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 9 200 kWh. opplyst av Glitre Nett AS. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det elektriske anlegget ble sist kontrollert i 2019 iflg. Glitre Nett AS. Det foreligger ingen pålegg om utbedringer. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei med avkjørsel til privat vei, offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Gebyr fakturerte beløp i 2025: Avløp: 1 991,92 kr Feiing: 365,04 kr Renovasjon: 2 880,00 kr Vann: 1 434,35 kr Sum: 6 671,31 kr Stipulert årsprognose for 2026: Kr. 9 178,-. Det har ikke blitt fakturert eiendomsskatt. Dette må påregnes.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Eiendommen er ikke konsesjonsbelagt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 672