Ljødalstuvegen 23

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 255 m²
BRA-i: 190 m²
BRA-e: 65 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger en garasje på eiendommen med bruksareal på 65 m². For øvrig er det gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 18 804 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en stor og solrik eiertomt på 18 804 m². Tomten er opparbeidet med stort potensial, og består hovedsakelig av plenarealer og noe naturtomt med trær. Terrenget rundt boligen har lite fall. Det gjøres oppmerksom på at eiendommens grenser har varierende nøyaktighet. Grensene mot vest, nord og sør er av eldre dato og har lavere nøyaktighet, mens grensene mot øst og nordøst er nøyaktig oppmålt. Kjøper må påregne at arealavvik kan forekomme ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

1912

Innhold

Enebolig over tre plan som består av følgende rom: Kjeller: Grovkjeller. 1. etasje: Entré, gang, bod, toalettrom, stue, spisestue og kjøkken. 2. etasje: Gang, bad, to boder og to soverom. Eiendommen har en garasje på 65 m². På eiendommen er det også låve og stabbur.

Standard

Dette er en innholdsrik eiendom med landlig og skjermet beliggenhet på en romslig eiet tomt på 18 804 m². Eneboligen ble oppført i 1912 og har en hoveddel i tradisjonelt laftet tømmer, flere ildsteder og gode lagringsmuligheter. Tomten består av store plenarealer, naturtomt og frodige omgivelser med trær og vegetasjon som skaper en privat og naturnær atmosfære. Boligen fremstår som et større renoveringsobjekt med ytterligere behov for modernisering og oppgraderinger, både innvendig og utvendig. Dette gir samtidig en spennende mulighet for kjøper til å rehabilitere og tilpasse eiendommen etter egne ønsker og behov. 1. etasje Entré og gang: Boligen ønskes velkommen via et innbydende inngangsparti med videre adkomst til gangen. Entréen oppleves lys og trivelig med godt naturlig lysinnslipp fra vindusflatene. Overflatene er hovedsakelig utført i lyse fargetoner som bidrar til en luftig og behagelig romfølelse, mens det sjarmerende eldre gulvbelegget og de røde listene understreker boligens karakter og historie. Fra gangen er det adkomst til boligens sosiale soner i hovedetasjen, samt trapp opp til andre etasje som utgjør en mer skjermet og rolig del av boligen. Gangen har god størrelse med plass til garderobeløsninger, kommoder og praktisk oppbevaring av yttertøy og sko. Planløsningen oppleves funksjonell og gir en naturlig flyt mellom boligens ulike rom og soner. Stue: Stuen er boligens naturlige hovedrom og fremstår som romslig og innbydende med gode møbleringsmuligheter. Rommets størrelse og utforming gjør det enkelt å etablere flere soner, med plass til blant annet sofagruppe, TV-sone, lesehjørne og øvrig møblement. Her ligger alt til rette for å skape et sosialt og hyggelig oppholdsrom tilpasset både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en behagelig atmosfære. Her har man hyggelig utsyn mot eiendommens grønne og rolige omgivelser. Vindu mot syd ble skiftet i 2017. Overflatene bidrar til en luftig romfølelse og gir et godt utgangspunkt for videre oppgradering og tilpasning etter egen stil og smak. Oppvarming skjer via vamrepumpe og åpen ildsted. Stuen har en tradisjonell og lun atmosfære som harmonerer godt med boligens alder og særpreg. Spisestue: I tilknytning til stuen ligger en separat spisestue med åpen forbindelse mot både stue og kjøkken. Dette gir en sosial og funksjonell planløsning med fin flyt mellom oppholdsrommene. Spisestuen har god plass til et større spisebord med tilhørende møblement og kan enkelt innredes for selskapeligheter og familiemiddager. Rommet er også utstyrt med vedovn som bidrar til lun stemning og effektiv oppvarming. Vindusflater gir godt lysinnslipp og hyggelig utsyn mot eiendommens grønne omgivelser. Kjøkken: Kjøkkenet er av eldre standard og må påregnes totalmodernisert. Innredningen består av en kombinasjon av glatte og profilerte fronter med laminat benkeplate og stålbeslag ved oppvasksonen. Det er godt med skap- og benkeplass, og rommet har en størrelse som gir fleksibilitet ved eventuell fremtidig oppgradering eller ombygging. Det er ikke installert integrerte hvitevarer, og kjøkkenet mangler avtrekk over komfyrplass. Samtidig gir rommets størrelse og planløsning gode muligheter for å etablere et moderne og funksjonelt kjøkken tilpasset egne ønsker og behov. Toalettrom: Fra entréen er det adkomst til et separat toalettrom, en praktisk løsning for både beboere og gjester. Rommet er innredet med gulvstående toalett, servant og oppbevaringsskap. Overflatene er av eldre dato og oppgraderinger må påregnes. Bod: I tilknytning til entréen finnes en romslig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Her er det plass til yttertøy, sko, sportsutstyr, verktøy og øvrige oppbevaringsbehov. Rommet fungerer som en praktisk forlengelse av inngangspartiet og bidrar til å holde boligens oppholdsrom ryddige og organiserte. 2. etasje En innvendig trapp leder opp til boligens andre etasje som består av gang, bad, to boder og to soverom. Sikringsskap med automatsikringer er plassert her. Gangen er åpen og oversiktlig, og skaper en enkel flyt mellom rommene i etasjen. Soverom: Boligen har to soverom beliggende ved siden av hverandre. Begge rommene har gode størrelser med plass til dobbeltseng, garderobeskap og øvrig møblement. Rommene har delvis skråtak som gir en lun og hyggelig atmosfære, samtidig som planløsningen gir mulighet for fleksibel bruk som eksempelvis gjesterom, hobbyrom, kontor eller barnerom. Vindusflatene i rommene bidrar til godt dagslysinnslipp og skaper en lys romfølelse. Soverommene ligger skjermet fra boligens sosiale soner og har enkel tilgang til badet i etasjen. Det gjøres oppmerksom på at det er ukjent hvorvidt soverommene er godkjent til varig opphold. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Bad: Badet er av eldre standard og har behov for totalrenovering. Det opplyses om tidligere vannlekkasje i rommet, og vannet til boligen er per i dag avstengt. Kjøper må påregne omfattende tiltak og rehabilitering av både overflater og tekniske installasjoner. Badet er innredet med badekar, dusjkabinett, servant og gulvstående toalett. Veggene har panel og gulvet er belagt med gulvbelegg. Rommet har stort potensial for etablering av et moderne bad tilpasset dagens standard og behov. Bod: Etasjen har totalt to boder av ulike størrelser med praktiske oppbevaringsmuligheter. Kjeller: Under deler av boligen er det en kjeller med adkomst via luke. Kjelleren fremstår som en enkel grovkjeller med begrenset standard og uinnredede overflater. Det er registrert fuktproblematikk i kjelleren, og arealet egner seg hovedsakelig til enkel lagring. Kjelleren anses ikke som oppholdsareal og er ikke godkjent til varig opphold. Overflater: Gulv: Tregulv og gulvbelegg. Vegger: Overflatebehandlet plater, tapet og panel. Himling: Panel og malte flater. Lagring: Boligen har en innvendig bod i første etasje og to boder i andre etasje. I tillegg er det en grovkjeller. På eiendommen er det en garasje på 65 m², samt en eldre låve og et stabbur med betydelig vedlikeholdsbehov. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 11.5.2026. Bygning: Enebolig oppført i antatt 1912 med påbygg fra 1972. Hoveddelen er i laftet tømmer og tilbygget har konstruksjon i antatt bindingsverk med stående, hvitmalt kledning av ukjent alder. Bygningen har to etasjer og kjeller. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er trebjelkelag i 1. etasje, og fundamenter og kjellergulv er etablert direkte mot grunnmasser uten isolasjon og grunnmursplast. Bygningen mangler grunnmursplast, noe som skyldes vanlig byggeskikk da huset ble bygget. Boligen har en grovkjeller som ikke er innredet, med adkomst via luke. Deler av boligen er oppført på ringmur/gråsteinsmur med en liten inspeksjonsluke fra grovkjelleren. Det mangler fuktsperre på bakken i krypkjelleren. Grunnmur/kjeller og ringmur er av pusset leca og gråsteinsmur. Byggegrunnen består av løsmasser/pukk og stein, samt leirholdige masser. Terrenget har lite fall, og bygningen er ikke utsatt for tilsig av overflatevann. Tak: Boligen har saltak med A-takstoler, hvor deler av oppbygningen er av tømmer fra antatt byggeår. Taket er tekket med rød takstein, og det er ukjent når arbeider på tak/tekking er gjort. Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år. Boligen har et kaldtloft med adkomst via luke fra gang i 2. etasje, og loftet er dekket med spon. Taknedløp er avsluttet over bakken. Skorsteinen over tak er kledd inn med beslag, og det er ufullstendig beslag under vinduer. Pipe/Ildsted: Pipe av pusset tegl. Det er montert vedovner i boligen, samt en åpen peis i stue. Pipa har kun to sider synlig. Vinduer: Boligen har hvite vinduer med forskjellige glass fra forskjellige årstall. Det er registrert vinduer/glass (koblede glass) fra antatt byggeår og 1978, samt noen nyere vinduer fra ca. 2008 og 2017 med to-lags glass. Dører: Innvendige dører er ubehandlet/behandlet med profilert utførelse. Ytterdøren er en nyere, hvit dør med glass. Trapper/adkomst: Trappen til andre etasje har for store åpninger i vegg og manglende/utilstrekkelig rekkverk. Trappen til kjelleren er en bratt tretrapp som mangler rekkverk. VVS-installasjoner: Boligen har vannledninger av kobber, hvorav deler er fra byggeåret eller eldre. Det er ukjent når nyere kobberrør i kjeller er fra. Rørstrekk i kjeller er uisolerte. Avløpsrør er av plast, og deler av de innvendige rørene er fra byggeår. Varmtvannsbereder er plassert under kjøkkenbenken og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Avløpsanlegget er ikke koblet til det kommunale eller til septikk, noe som ikke er en godkjent løsning. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med luftspalter på yttervegg og klaffventiler i vindu. Det er ikke etablert avtrekk over komfyr. Tekniske detaljer: Det er montert en varmepumpe av typen Toshiba i stuen i 1. etasje. Garasje: Det er oppført en garasje på 65m² på eiendommen. Låve: Det er oppført en låve på eiendommen. Bygningen er ikke helhetlig vurdert, men har synlige tegn på svikt, skjevheter, råte og høy alder. Det må påregnes større tiltak eller riving. Stabbur: Det er oppført et stabbur på eiendommen. Bygningen er ikke helhetlig vurdert, men har synlige tegn på svikt, skjevheter, råte og høy alder. Det må påregnes større tiltak eller riving. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i gang 2. Etasje og har automatsikringer. Er det foretatt kontroll av det lokale el-tilsyn eller utført utvidet el-kontroll i løpet av de siste 5 år? - Nei Har eier opplyst om arbeider utført etter opprinnelig byggeår? - Ukjent Er det manglende samsvarserklæring på arbeider utført etter 01.01.1999? - Ja Eiendommen selges som et dødsbo og det er ukjent om det forefinnes samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Er det manglende kursfortegnelse? - Nei Er det manglende samsvar mellom kursfortegnelse og antall sikringer? - Ja Er det tegn på varmgang (termiske skader) på kabler, brytere, downlight, stikkkontakter, og elektrisk utstyr? - Nei Er plugg (støpsel) på berederen brunsvidd? - Ikke kontrollerbart Er kabler utilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn til at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette? - Nei Spørsmål til eier: Løses sikringene ofte ut? - Ikke besvart Spørsmål til eier: Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? - Ikke besvart TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Drenering | Grunnmursplast, som bidrar til å beskytte mot fukt, ble først vanlig brukt på 1970-tallet. Siden bygningen er eldre, mangler denne grunnmursplast. Manglende grunnmursplast skyldes vanlig byggeskikk da huset ble bygget. Uten denne beskyttelsen er grunnmuren mer utsatt for fukt fra omkringliggende masser. Det er synlige fukskader i overflater og ved bruk av fuktmåler måles høye fuktverdier. Fuktmerker eller misfarging på gulv og nedre del av vegger – Kan tyde på kapillæroppsug fra grunnen eller inntrengning fra utsiden. Taknedløp er avsluttet over bakken. Det er lite fall på terreng og grunnmuren får en stor fuktbelastning. Kjeller bør holdes under observasjon. Lagring av varer bør unngås og god utlufting ivaretas. Drenering må etableres/oppgraderes. Takrenner som er avsluttet over bakken må det monteres utkast. Det gjøres oppmerksom på at utbedringskostnader er et grovt overslag - det må foretas ytterligere undersøkelser før riktig tiltak og kostnader kan settes. - Rom under terreng | Det registreres en typisk "kjellerlukt" som erfaringsmessig kan komme fra en fuktskade. Ved bruk av fuktindikator mot fritt eksponerte murflater indikeres fukt. Det registreres noe våte merker på overflater., Det registreres mineralutslag (salt/kalkutslag) i overflater, som indikerer at det er en fuktgjennomgang i grunnmur. Dette er ikke uvanlig for for boligen fra denne tidsperioden da kjellergulv og fundamenter ligger etablert uten spesiell fuktsikring mot grunnmasser. Fundamenter og kjellergulv er med bakgrunn i byggeår og byggemetode på oppføringstidspunktet etablert direkte mot grunnmasser uten isolasjon og grunnmursplast. Det vil derfor være påregnelig at kjellergulv og grunnmur trekker fukt. Kjelleren egner seg ikke for innredning med organiske materialer, og bør kun benyttes med fritt eksponerte murflater, for å ivareta best mulig vilkår for uttørking. Ytterligere undersøkelser av konstruksjoner for kartlegging av skadeomfang og årsak anbefales. Fuktsikringstiltak må påregnes(Se Drenering). Bedre ventilering bør etableres. Utbedringskostnader er et grovt overslag - det må foretas ytterligere undersøkelser før riktig tiltak og kostnader kan settes. Dette må ses i sammenheng med “Drenering” og “Krypkjeller”. - Vinduer (Eldre) | Det registreres flere vinduer/glass som er punkterte. Det registreres harde tettelister som pga dette tetter dårlig. Kittfalser (utvendig tetting mellom vindusramme og glass) er uttørket og stedvis løsnet. Det registreres råte/fuktskader i karmer. Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. Det er ufullstendig beslag under vinduer. Punkterte glass bør skiftes, alternativt vurdere å skifte hele vinduet som kan være gunstig ut fra et energiøkonomisk synspunkt. Overflatebehandlinger og etablering av beslag må påregnes. Utskifting av vinduer med skade må påregnes. Utbedringskostnader er et grovt overslag - det må foretas ytterligere undersøkelser før riktig tiltak og kostnader kan settes. - Takkonstruksjon og loft | Det er foretatt en visuell inspeksjon utvendig fra bakkenivå. Det er registrert fuktskader på innvendige overflater. Forholdet vurderes som aktiv eller gjentakende fuktpåvirkning. Det er risiko for videre skadeutvikling, inkludert muggvekst, råte og svekket inneklima. Konstruksjonen bak overflatene kan være påvirket. Det er registrert råteskader i konstruksjonen. Det er registrert tegn som indikerer aktivt angrep av treskadeinsekter i trevirke, samt mye spor etter mus. Det er ukjent omfang og om dette er gammelt/nytt. Det er registrert manglende eller utilstrekkelig lufting av konstruksjonen. Forholdet vurderes å øke risikoen for fuktbelastning over tid. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Det må settes inn tiltak mot skadedyr/mus - det anbefales at det innhentes hjelp fra skadedyrfirma som kan sette inn tiltak. Helhetlig og tilstrekkelig lufting av konstruksjonen anbefales for at det ikke skal utvikle seg mugg, sopp og råte. Videre undersøkelser anbefales før kjøp, slik at tilstand og mulige utgifter blir avklart. Uten slike undersøkelser kan du risikere betydelige og uforutsette kostnader. Utbedringskostnader er et grovt overslag - det må foretas ytterligere undersøkelser før riktig tiltak og kostnader kan settes. - Taktekking | Det er utført en visuell kontroll utvendig fra bakkenivå. Utettheter ved rørføringer: Mange vannlekkasjer på tak skyldes utette gjennomføringer. Årsaken er først og fremst utilstrekkelig tetting rundt gjennomføringene i både taktekningen og undertaket. Utettheter har ført/kan føre til at vann kan trekke inn i konstruksjonen å føre til mugg-, sopp- og råteskader. Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Taktekking og undertak har nådd en alder som øker risikoen for lekkasjer, som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Inspeksjon og vurdering av taktekking anbefales når forholdene gjør det mulig. Taktekkingen anbefales oppgradert/byttet. Utbedring/utskifting av beslagsløsninger anbefales for å unngå lekkasjer og skader. Det gjøres oppmerksom på at alder er ukjent. På bakgrunn av synlig forhold innvendig på kaldtloft må det påregnes tiltak/kostnader ved tekking/konstruksjonsoppbygging. Utbedringskostnader er et grovt overslag - det må foretas ytterligere undersøkelser før riktig tiltak og kostnad kan settes. - Etasjeskille og gulv på grunn | Det registreres små sprekker mellom gulvlist og gulv. Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på rommet over 30mm, i tillegg til lokale skjevheter. Skjevheter i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig underdimensjonering/ ujevn dimensjonering av materialer. Det registreres rystelser i gulvet. Dette kan ha en årsakssammenheng med lang spennvidde på gulvbjelker som var vanlig i eldre hus. Det registreres knirk i gulv. Knirk i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig at innfestingen av undergulv gir bevegelse i konstruksjonen. Det registreres flere områder/overflater som ikke er ferdigstilt med listing. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt årsak og omfanget på eventuelle skader. Oppretting og eventuell avstiving av gulv anbefales før eventuell parkett legges. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik, rystelser og knirk. Dette er et grovt overslag. Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke årsak og skadeomfang som grunnlag for et mer detaljert og riktig kostnadsoverslag. - Ildsted/Skorstein | Pipa har kun 2 sider synlig. Alle 4 sider skal være synlige på teglpiper. Om det er en luftkanal i pipa kan siden mot luftkanaler kles igjen slik at kun 3 sider er fritt eksponert Det registreres større avflassing/avskalling på pipe, samt skader på skorstein på kaldtloft. Det tyder på fukt og at gjennomføringer ikke er eller har vært tette. Det må foretas en ytterligere undersøkelser utført av brann og feiervensen. Det må også utføres en pussing/rehabilitering av overflater med skader. Utbedring/tiltak og kostnader må påregnes. Utbedringskostnader er et grovt overslag - det må foretas ytterligere undersøkelser før riktig tiltak og kostnader kan settes. - Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkken med fargede glatte og profilerte fronter. Lys benkeplate med laminatbelegg og stål ved vask. Vask med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet har ikke integrerte hvitevarer. Det er ikke montert avtrekk over komfyr. Det registreres ekstra slitasje og høy alder på overflater. Innredning og kjøkkenet anbefales oppgradert. Utbedringskostnader er et grovt overslag - det må foretas ytterligere undersøkelser før riktig tiltak og kostnad kan settes. - Kjøkken - Avtrekk | Det er ikke etablert avtrekk over komfyr. Mekanisk avtrekk over stekesonen må etableres. - Avløpsrør | Det er ikke registrert at kloakk er luftet over tak - det registreres et rør på kaldtloft som kan se ut til å være lufting av kloakk. Dette er ikke godt kjent løsning. Vannet er stengt av pga lekkasje og avrenning er ikke kontrollert. Deler av innvendige avløpsrør er fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Det gjøres spesielt oppmerksom på at avløpsanlegget ikke er koblet til det kommunale eller til septikk. Det foreligger pr nå ingen pålegg fra kommunen, men dette er ikke er godkjent løsning. Det må påregnes større kostnader ved tilkobling til det kommunale anlegget. Det anbefales at det undersøkes ytterligere før kjøp slik at tiltak og kostnader er undersøkt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at avløpsanlegget ikke er koblet til det kommunale eller til septikk. Det foreligger pr nå ingen pålegg fra kommunen, men dette er ikke er godkjent løsning. Det må påregnes større kostnader ved tilkobling til det kommunale anlegget. Det anbefales at det undersøkes ytterligere før kjøp slik at tiltak og kostnader er undersøkt. Avløpsrør fra byggeår/eldre må påregnes skiftet/byttes i sammenheng med oppgradering av bad og kjøkken. Utbedringkostnader er et grovt overslag - det må foretas ytterligere undersøkelser før riktig tiltak og kostnad kan settes. Det gjøres oppmerksom på at kostnader på tilkobling til det kommunale ikke settes opp her - det må undersøkes ytterligere med kommunen og det anbefales utført før kjøp. - Vannledninger | Deler av vannrør er fra byggeåret/eldre, og har nådd en alder hvor det vil være stor risiko for lekkasjer. Deler av vannrør er ikke isolert. Dette kan medføre kondensering og fryste rør. Rørstrekk i kjeller er uisolerte og utsatt for frost. Vannet er slått av/stengt i boligen pga en lekkasje fra bad. Det er ukjent om vannledninger går i yttervegg - dette anbefales undersøkt. Store deler av vannledninger/rør i boligen må skiftes/repareres. Vannrør må isoleres i kalde rom for å unngå frost og kondens. Det må påregnes at vannledninger skiftes ut i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken. Det gjøres spesielt oppmerksom på at vannet ikke må slås på før det har blitt undersøkt av rørlegger. Dette fordi det er en pågående lekkasje fra rørgjennomføring i gulv til bad. Takstmann har ikke sjekket vanntrykket eller ytterligere lekkasjer da vannet er slått av. Utbedringskostander er et grovt overslag - det må foretas ytterligere undersøkelser før riktig tiltak og kostnader kan settes. - Bad | Rommet har overflater av gulvbelegg og tapet/plater på vegger. Det registreres overflater som har nådd en høy alder - overflater vil ikke kunne tåle belastning av fritt vann over tid. Badet/overflater fra ukjent årstall. Badet står foran en renovering/oppgradering på bakgrunn av høy alder og slitasje. Det registreres noe buling og knirk i overflater. Det registreres ikke sluk under dusj - det er ukjent om det er sluk under badekar. Det er et sluk midt på gulv - det måles fall til sluk. Badet må totalrenoveres. Løsningene på rommet/overflater vil ikke kunne tåle belastning av fritt vann over tid. Det registreres høy alder på rommet/overflater. Utbedringskostnader er et grovt overslag- det må foretas ytterligere undersøkelser før riktig tiltak og kostnader kan settes. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Grunnmur og fundament | Større deler av grunnmur/innvendige overflater er ikke tilgjengelig for kontroll/undersøkelse. Undersøkelsen er begrenset til det som er synlig i grovkjeller og utvendig. Grunnmur mangler stedvis overflatebehandling / puss. Det registreres noe sprekker/sprekkdannelser i grunnmur - det er ukjent om disse er gjennomgående. Deler av grunnmuren er en gråsteinsmur, og det er vanskelig å registrere eventuelle bevegelser (sprekker og skader) i grunnmuren. Det anbefales å foreta en gjenpussing av sprekker i grunnmur, slik at forholdet kan observeres over tid, med tanke på om dette er under utvikling eller er stabilt. Løpende observasjoner anbefales for å bekrefte eller avkrefte en negativ utvikling. Ved oppgradering/etablering av drenering anbefales en ytterligere undersøkelse av grunnmur - Eventuelle tiltak/kostnader vurderes deretter. - Krypkjeller | Deler av boligen er oppført på ringmur/gråsteinsmur. Det er en liten luke fra kjellerrom/grovkjeller hvor det kan inspiseres noe fra luke. Det er kun foretatt en inspeksjon via luke med lykt og kamera. Det anbefales at det etableres større adkomst til krypkjeller slik at ytterligere og helhetlig vurdering kan foretas. Det mangler fuktsperre i form av plastfolie på bakken i krypkjelleren. Dette medfører at fuktighet fra bakken stiger opp i krypkjelleren med påfølgende økt luftfuktighet og risiko for en skadeutvikling. Krypkjelleren har begrenset tilkomst slik at kontrollen er ikke fullstendig. Det gjøres oppmerksom på at en krypkjeller er en utsatt konstruksjon hvor det er små marginer før skader oppstår, og en inspeksjon av hele krypkjelleren er viktig for stadfesting av tilstand. Bjelkelag/stubbloft er ikke kontrollert pga manglede adkomst. Utvendig terreng må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Det må utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Det anbefales å etablere plast mot grunn, for å redusere luftfuktigheten i rommet, samt skader i bjelkelag. Adkomst til hele krypkjelleren bør etableres slik at kontroll kan foretas. Videre undersøkelser anbefales før kjøp, slik at tilstand og mulige utgifter blir avklart. Uten slike undersøkelser kan du risikere betydelige og uforutsette kostnader. - Dører | Det registreres noe ekstra bruksslitasje på overflater, samt høy alder på flere dører. Enkelte dører tar i karm og har behov for justering. Det anbefales at dører som tar i karm justeres. Dørblad/karmer med noe ekstra slitasje anbefales at byttes/overflatebehandles. - Yttervegger | Det registreres noe sprekker/slitasje på overflater. Det registreres manglende/dårlig lufting bak kledningen. Manglende eller dårlig lufting av kledning kan medføre fuktskader i veggen på grunn av sen uttørking av fukt i veggen som kan oppstå på grunn av inndriv av nedbør og kondensering. Det gjøres oppmerksom på at undersøkelsen er foretatt fra bakkenivå og begrenser seg til dette. Det er ukjent alder på kledning. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen, slik at denne ikke trekker fukt/kondens på innsiden av kledning. Det anbefales også at det etableres musebånd i underkant av kledning dersom det ikke er etablert - dette for at mus ikke skal kunne komme seg inn via vegg/kledning. Det gjøres oppmerksom på at undersøkelsen er foretatt fra bakkenivå og begrenser seg til dette. Det anbefales en ytterligere undersøkelse - eventuelle tiltak/kostnader vurderes deretter. Det m å påregnes tiltak/kostnader ved bedre lufting av kledning og etablering av musebånd. - Varmesentral | Det registreres ikke tegn til avvik på befaringstidspunktet. Det anbefales en service på anlegget da det ikke foreligger dokumentasjon på den. Det anbefales utført en service på anlegget. Eventuelle tiltak/kostnader vurderes deretter. - Ventilasjon | Det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Boenheten mangler stedvis ventilering (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu. Tilluftspalte ved dører anbefales etablert for optimal ventilering. Klaffventiler på yttervegg anbefales etablert. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Skorstein over tak | Skorstein over tak/pipe er dekket med beslag og undersøkelse er ikke foretatt. Undersøkelsen er foretatt fra bakkenivå og begrenser seg. Det anbefales en ytterligere undersøkelse av pipe/beslag over tak. Det anbefales også en ytterligere undersøkelse av brann og feiervensen. Eventuelle tiltak/kostnader vurderes deretter. - Varmtvannsbereder | Varmtvannsbereder er plassert under kjøkkenbenken og ikke mulig å inspisere/kontrollere. Det må påregnes at denne må byttes pga alder. En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. Adkomst til bereder bør etableres for inspeksjon. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe. Det er også montert vedovner og en åpen peis i stuen. Det er registrert avskalling på pipe, samt skader på skorstein på kaldtloft, noe som tyder på fukt og utette gjennomføringer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 20,000 - 30,000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, men har ikke tilknytning til offentlig avløp. Det er registrert privat septikanlegg på eiendommen. Eier er selv ansvarlig for drift og vedlikehold av det private anlegget. Det er privat vei til eiendommen. Eiendommen er knyttet til et privat veglag som ikke er registrert i Brønnøysund. Dette administreres av oppsittere ved Magnus Liplass, tlf 995 13 888. Han sender ut faktura for brøyting og vedlikehold. Vegen inn det siste stykket er privat og må brøytes og vedlikeholdes av eier.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp (septik), renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 24 602,75 ,- - Avløp (slam): kr 1 580,44 ,- - Renovasjon: kr 5 524 ,- - Feiing: kr 1 052,80 ,- Totalt: kr 32 759,99 ,- Årsprognose for 2026 er kr 9 645,73 ,-. Beløpet inkluderer avregning for tidligere forbruk og er derfor ikke representativt for forventet årskostnad. Eiendommen har vannmåler. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2017: - Utskifting av noen vinduer 2016: - Pipe ble tatt ned til møne og murt opp igjen med nytt beslag 2006: - Skiftet vinduer i stuen mot syd

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 32 760
• Eiendomsskatt: kr 4 042
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 1.8 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus eventuelt et bunnfradrag. Se kommunens nettsider for mer informasjon. Fakturert beløp i 2025 var kr 4 042,15 ,- mens årsprognose for 2026 er kr 3 624 ,-.