Landingsveien 14 på Hovseter
2-roms i Landingen på Hovseter med boligspleis|Total pris kr 4 400 000,- + omk. ved deleie 50% kr. 2.200.000,-.
Prisantydning
kr 660 000
Totalpris
kr 2 204 925
kr 660 000
Gebyr for tinglysning av hjemmel: 545,-
Gebyr for tinglysning av pantedokument 805,-
Etablering av stiftelse av borettslaget m.m. 3.500,-
Andelskapital til borettslaget 5.000,-
Sum 9.850,-
Ved kjøp av 50% utgjør dette kr. 4 925,-
Før overtagelse skal den enkelte bolig innbetale 2 mnd. forskuddsbetaling av fellesutgifter som likviditet til sameiet/borettslaget og som vil bli innkalt av forretningsfører.
Det tas forbehold om endringer av beløpene/satsene som følge av kommunalt eller statlige vedtak.
kr 1 540 000
Felleskost/mnd.
kr 17 511
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
37 m2
0767 Oslo
Andel
35 m2
2027
2
2
1
37 m2
0767 Oslo
Andel
35 m2
2027
2
2
1
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Er du på jakt etter en helt ny leilighet med gjennomført standard og sentral beliggenhet, ta en titt på denne. Skal du etablere deg for første gang kan dette være en perfekt leilighet for deg. I denne 2-roms leiligheten vil du kunne nyte å bo i 2.etasje, hit kommer du deg enkelt med heisen fra bakkeplan. Du inviteres inn i entréen hvor du har adkomst til det lekre badet. Videre har leiligheten soverom, kjøkkenet i åpen løsning med hvitevarer. Stuen forlenges helt naturlig på sommerhalvåret ut på den solrike balkongen på 7 kvm. I tillegg til leiligheten får du egen bod i kjelleren og en felles takterrasse på toppen av bygget med flott utsikt og mye sol. Leiligheten passer for deg som skal bo alene eller et par som ikke har behov for så mye plass. Innflytting i første halvår 2027. OsloBolig selger 9 leiligheter i det ny boligprosjektet i Landingsveien 14 på Hovseter. Dette er et deleiekonsept der man kjøper minst 50% av boligen og spleiser på den med OsloBolig. Når du spleiser med OsloBolig trenger du ikke å kjøpe mer enn halvparten av boligen og da trenger du ikke mer enn halvparten (inkludert fellesgjeld) i egenkapital heller. Total pris på denne leiligheten er kr 4 400 000,- og du må ha finansieringsbevis på total pris på leiligheten for å kunne kjøpe den. Har du finansiering som er lavere vurderes din betjeningsevne på kostnader per mnd. Du bor i hele boligen og betaler leie til OsloBolig for den delen du ikke eier selv. Det betyr at du må ha en god betjeningsevne da du skal betjene driftskostnader og renter på den delen du eier samt leiekostnader til OsloBolig for den delen de eier. Eventuelle rentekostnader for lån på innskuddet kommer i tillegg og avhenger av hvilket tilbud du får på lån fra din bank. Vi anbefaler deg å ta kontakt med din bank for å høre om de vil gi deg finansiering til å kjøpe bolig med boligspleis. Du kan gå inn på https://oslobolig.no/ å lese mer for å se om du kan være kvalifiser til å kjøpe bolig med Oslobolig. Det er banken som hjelper deg med finansieringsbeviset og viktig at banken får beskjed om at kjøpet gjøres sammen med OsloBolig.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 31
- Bruksnummer: 335
- Kommunenummer: 0301 - Oslo
- Borettslag / Sameie andelsnummer: 10
Felleskostnader
kr 17 511 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Fellesutgiftene dekker blant annet renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, vann og avløp, snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger. Avtale for TV/ bredbånd er ikke inngått, kostnadene er et estimat. Det er planlagt bergvarme i bygget, kostnadene er stipulert med kr. 10 per kvm. Det er p.t ikke avklart hvordan dette skal avregnes og faktureres. Foreløpig utregning er ikke en del av fellesutgiftene. Total kostnad per mnd er kr 17 511,- Fellesutgifter for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets gjeld, samt drift-og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget. Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Renter på fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som betales til borettslaget. Det tas forbehold om rentesats, avdragsfrihet og løpetid. Man får skattefradrag på renter andel fellesgjeld, forutsatt skattepliktig inntekt. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Strøm betales iht. eget forbruk. Innboforsikring må tegnes og betales av kjøper. 50% av driftskostnader kr 9 18,- 100% TV/bredbånd kr. 349,- Renter kr 6 994,- Leie til Oslobolig kr. 9 250,- Totalt kr 22 199,- Kjøper forplikter seg til, gjennom betaling av felleskostnader, å betjene boligens andel av fellesgjeld, samt andel av driftskostnader. Månedlige felleskostnader på andel fellesgjeld vil være avhengig av den til enhver tid gjeldende rente og nedbetalingsplan.
Fellesgjeld
kr 1 540 000
Areal
BRA: 37 m2
BRA-i: 35 m2
BRA-e: 2 m2
TBA: 7 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2027
Eiendomstype
Leilighet
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.