Odalsveien 44B
Slemmestad | Ny 2-roms | Garasje inkl. | Kun 33 min m. rutebåt til Aker Brygge |15kvm terrasse |Hvitevarer | Heis
Prisantydning
kr 3 585 000
Totalpris
kr 3 599 400
Felleskost/mnd.
kr 2 671
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Tir. 27. okt. kl. 17:00 - 18:00
Nøkkelinformasjon
BRA:
34 m2
Postnummer:
3470 Slemmestad
Eierform:
Eierseksjon
Tomt:
6 418 m2
Energimerking:
Energikarakter for boligen er B
BRA-i:
29 m2
Byggeår:
2026
Etasje:
1
Rom:
2
Soverom:
1
BRA:
34 m2
Postnummer:
3470 Slemmestad
Eierform:
Eierseksjon
Tomt:
6 418 m2
Energimerking:
Energikarakter for boligen er B
BRA-i:
29 m2
Byggeår:
2026
Etasje:
1
Rom:
2
Soverom:
1
Beskrivelse
Velkommen til en påkostet 2-roms i det nyoppførte og eksklusive boligprosjektet Vesthellingen i Slemmestad.
Her ligger du rolig og tilbaketrukket til, og samtidig med kort avstand til Rortunet senter. Jobber du i Oslo eller bare ønsker en bytur, tar hurtigbåten deg til Aker Brygge på kun 33 min. Den har flere daglige avganger.
Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning og inneholder entré, kjøkken/ stue, delikat bad armatur i messingfarge og opplegg for vaskemaskin, soverom. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer fra Miele (koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys). Gulvvarme i alle rom. Markterrassen er skjermet med 160 cm. hekk rundt. I tillegg medfølger garasjeplass i kjeller, samt sportsbod på ca. 5 kvm.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 240
- Bruksnummer: 115
- Seksjonsnummer: 12
- Kommunenummer: 3203 - Asker
Felleskostnader
kr 2 671 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Drift av sameiet, felleskostnad for garasjeplassen, bredbånd, samt á konto strøm for oppvarming og varmt vann.
Areal
BRA: 34 m2
BRA-i: 29 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 15 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
BRA-i: 29 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 15 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Én garasjeplass i kjeller medfølger leiligheten.
Eiendom
Tomteareal er 6 418 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Innhold
Øvrige kvaliteter:
• Flott 2-roms selveierleilighet med markterrasse
• 5 års utbyggergaranti
• Meget effektiv planløsning
• 1-stavs eikeparkett på gulv. Det er også gulvvarme i alle rom.
• Moderne kjøkkeninnredning fra HTH med integrert kjøl/frys, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin fra Miele.
• Balansert ventilasjonsanlegg i alle rom
• Vannbåren gulvvarme
• Garasjeplass i kjeller med mulighet for lader
• Bod i kjeller
• Sykkelparkering i kjeller
Hvitevarer
Kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og fra Miele.
Adkomst
Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme fra sameiets egen varmesentral. Stipulert kostnad kr. 18,- pr. kvm.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.
Moderniseringer og påkostninger
Lekkert flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.
Oppdragsansvarlig
Megler: Svein Gundersen prosjektmegler
Megler: Veera Victoria Bjørgan eiendomsmeglerfullmektig
Personopplysningsloven
Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fnextassets.eiendomsmegler1.no%2Fimage%2Femployee%2FMSEMOE%2FSVGU%3FlastModified%3D1760558609000)
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fnextassets.eiendomsmegler1.no%2Fimage%2Femployee%2FMSEMOE%2FVEBJ%3FlastModified%3D1760559033000)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra vår samarbeidspartner vil komme på i måneden.
